Kalkınma Bakanlığı’nın öncülüğünde TOKİ veya İller Bankası ile uygulanacak projeyle devletin portföyündeki konutlar dar gelirli vatandaşa düşük fiyatla kiralanacak.

Projeyi, TOKİ veya İller Bankası gibi bir devlet kurumu hayata geçirecek

Gayrimenkul sektörü alanda yeni projeleri hayata geçirmeye hazırlanan Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), yeni yönetimi yol haritasını belirledi. Dar ve orta gelirliyi unutmayan GYODER Başkanı Dr. Feyzullah Yetgin, “Orta ve dar gelir gruplarına konut üretimini kolaylaştıracak yeni sermaye piyasası araçlarının üretilmesi gerekiyor. Daha ucuz konut üretimi için arsa maliyetlerinin düşürülmesi konusunda kamu kurumlarıyla işbirliği içinde düzenlemeler yapılmasını gündeme getireceğiz” diye konuştu.

TOKİ YA DA İLLER BANKASI

GYODER’in Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Prof. Dr. Gürsel Öngören de Kalkınma Bakanlığı’nın, devletin portföyünde yer alacak konutları dar gelirli vatandaşa düşük fiyatla kiralayacağı bir proje üzerinde çalıştığını söyledi. Projenin TOKİ, İller Bankası gibi bir devlet kurumu tarafından hayata geçirilmesi bekleniyor. TOKİ modelinde toplu konutların genellikle merkezin dışında kaldığını dikkat çeken Öngören, “Lüks konut projelerinde belli sayıda katların bu projeye ayrılması düşünülüyor. Konut üreticilerinin projelerinin içindeki konutların da dar gelirlilere kiralanması olabilir. Üzerinde çalışılıyor” diye konuştu.

İFM İÇİN TEŞVİK ŞART

Yeni dönemde özellikle İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’nin hukuki ve vergisel altyapısının düzenlenmesiyle ilgili konuların takipçisi olacaklarına dikkat çeken Yetgin, İFM’nin finansal anlamda cazibesinin artırılması için teşvik edici düzenlemelere ihtiyaç duyulduğunu belirtti.

DÖNÜŞÜME MUHTAR DA DAHİL OLDU

Çevre ve Şehircilik Şûrası’nın çalışmalarına katılan ve kentsel dönüşümde yeni modellerin konuşulduğunu söyleyen Gürsel Öngören, “Mahalle bazında dönüşüme sıcak bakılacak. Dönüşümde muhtarlar rol alabilecek. Bir de yatay yapılaşma için kat karşılığı anlaşmaya sıcak bakılmıyor. Yani işin finansmanı emsal artışı ile karşılanmayacak, vatandaş para ile müteahhitlik hizmeti alacak” ifadelerini kullandı.

GAYRİMENKUL 4.0 DÖNEMİ BAŞLIYOR

Feyzullah Yetgin, gayrimenkul sektörünün dünyada yeni trendleri takip edebilmesi için Sanayi 4.0 devrimi gibi ‘Gayrimenkul 4.0’ versiyonuna odaklanacaklarını dile getirdi. Öncü olmayı amaçladıklarını belirten Yetgin, “Dijitalleşme, yaşlanan dünya nüfusu, genç nüfusun farklı beklentileri başta olmak üzere yeni bir trendler dalgası var. Bunu yakalamak için kapsamlı bir harekete ihtiyaç duyuluyor. Gayrimenkul 4.0’da trendlere uyum sağlamayı sağlar. Türkiye, Sanayi 4.0’a geç kaldı ancak Gayrimenkul 4.0 dönemini birlikte başlatıyoruz” dedi.

The post DAR GELİRLİYE DEVLETTEN UCUZ KİRALIK EV first appeared on Haberin Aslı.

Kentsel dönüşüm amaçlı gayrimenkul projelerinde hak sahiplerine isteklerine bağlı olarak Belediyeler, İller Bankası, TOKİ tarafından gayrimenkul sertifikaları da verilebilecek.

Yatırımcılar büyük gayrimenkul ya da kentsel dönüşüm projelerine yatırım yaparak bu alandaki kazançlara ortak olabilecek. Belediyeler, İller Bankası, TOKİ gayrimenkul sertifikası ihraç edebilecek. Vatandaşların, devlet güvencesinde konut projelerinden metrekare bazında sertifika alabilmeleri ve bunlardan gerekli miktarda almaları durumunda inşa edilen gayrimenkulün bağımsız bir bölümüne sahip olabilmelerinin yolu açılıyor.

YÜRÜRLÜĞE GİRDİ

İnşaat sektörünün dönüşüm projelerinin daha ucuz ve güvenilir finansman temin etmesine katkı sağlayacak olan düzenleme dün itibariyle yürürlüğe girdi. Gayrimenkul ihracını Hazine’nin gördüğü belediyeler, iştirakleri, kentsel dönüşüm amaçlı projenin yürütülmesi konusunda karşılıklı imzalanacak anlaşmada yer alması halinde TOKİ ve İller Bankası yapabilecek.

BORSADA ALINIP SATILACAK

Sertifikalara ihraççı tarafından belirli periyotlarda geri alım garantisi verilecek. Böylece vatandaşlar sertifikalarını kolaylıkla nakde dönüştürebilecek. İhraç edilecek sertifikalar borsaya da kote edilecek. Aynı zamanda isteğe bağlı olarak borsada da alınıp satılabilecek. Vatandaşlar gayrimenkul sertifikalarını ya doğrudan ihraççı şirketten ya da banka ve aracı kuruluşlar kanalıyla borsadan satın alabilecek. Özel sektör şirketleri konut ve ticari alan projelerinde, proje değerinin en fazla yüzde 50’sinin sertifika ihracı yoluyla finanse edebilecek. Başbakan Yardımcısı Nurettin Canikli, yeni düzenleme ile ülkede kentsel dönüşümde yeni bir dönem başlayacağını söyledi. Canikli, “Kentsel dönüşüm amaçlı gayrimenkul projelerinde hak sahiplerine kendi isteklerine bağlı olarak gayrimenkul sertifikalarının da verilmesinin önü açılmış, isteyen hak sahibine sertifika, isteyen hak sahibine ihraççı ile aralarındaki anlaşmada belirtilen dairesini alma hakkı sağlanmıştır” diye konuştu.

HAK SAHİBİ İSTEDİĞİ DAİREYİ ALABİLECEK

Sertifikaların metrekare olarak tanımlandığını belirten Canikli, sertifika almayı tercih eden hak sahiplerine, yeterli sayıda sertifikaya sahip olmaları şartıyla, tamamlanan projeden talep ettiği daireyi alma imkânının getirildiğini belirtti. Canikli şöyle devam etti: “Sertifika ihracı kentsel dönüşüm projelerinin süresinde tamamlanmasına katkı sağlayacağı gibi vatandaşlarımıza da kentsel dönüşüm projelerinde oluşan değer artış kazançlarına ortak olma fırsatı sunacak, faizsiz finansal ürünlerin ülkemizde yaygınlaştırılmasını ve sermaye piyasalarımızın gelişimini destekleyecektir.”

The post KENTSEL DÖNÜŞÜMDE SERTİFİKA DÖNEMİ first appeared on Haberin Aslı.

Geçmişte Ankara’nın yerelde belediyelere karışmasından şikayetçi olduğunu belirten Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce, Belediyelerin planlarını kendilerinin yapması gerektiğini söyledi.

Recep Kenan / itvhaber.com

Kendisinin belediye kökenli olduğunun ve geçmişte Ankara’nın yerelde belediyelerin işlerine karışmasından şikayetçi olduğunu söyleyen Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce, Bakan olunca arkadaşlarına; “Zamanında şikayetçi olduğumuz şeyi biz yapmayalım” dediğini, kentsel dönüşümde olsun, imarda olsun belediyelerin yetiklerine karışmama kararı aldığını söyledi.

Bakanlığın iki türlü yetkisinin olduğunu söyleyen Güllüce, yapmak zorunda oldukları asıl yetkileri olarak; kıyı – kenar, çevre, 100 binlik plan, stratejik imar palanı ve ÇED planını sıraladı.

Taraf Olmayacağız

Bunun dışında yetkili oldukları ancak zorunlu olmadıkları asıl görevin büyükşehir yada ilçe belediyelerin olduğu ve kimsenin yapmayınca hesap sormadığı yetkiyi kullanmamaya karar verdiklerini belirten Bakan Güllüce,  hele İstanbul gibi bir yerde; ilçe belediye başkanı varken, Büyükşehir belediye başkanı varken taraf olmayacaklarını söyledi.

Kentsel Dönüşümde de aynı yetkinin kendilerinde olduğunu, gelir gelmez İller Bankası aracılığı ile başlanmışlara da; “Planı ilçe belediyesi semt semt Büyükşehir’de haledeceksin. Kendi planını yapacaksın. Ondan sonra istiyorsan İller Bankası, istiyorsan TOKİ ile yap. Ama planla ilgili o devir bitti. Ben ilçe belediyelerinin olduğu hiçbir yerde İler Bankası aracılığı ile plan yapmıyorum. Kentsel Dönüşüme de girmiyorum hiç. O konuda biz yokuz. Gitsin Büyükşehirde halletsin planı o belediye” diye konuştu.

The post İdris Gülüce ‘Belediyeler Planını Kendi Yapacak’ first appeared on Haberin Aslı.

Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, İBB Meclisinden çıkmayan Yenisahra ve Barbaros mahallelerinin imar planı ile ilgili çarpıcı açıklamalarda bulundu.

Recep Kenan/itvhaber.com

Ataşehir Belediye Meclisi Ekim Ayı Toplantısının 3. Oturumunda gündem dışı konuşan Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, 20 aya yakın zamandır bir türlü tamamlanamayan Yenisahra ve Barbaros mahallelerinin planı ile ilgili açıklamalarda bulunarak; İBB’nin planı çıkarmamamsı durumunda Protokol gereği İller Bankası ile plan yapacaklarını söyledi.

Planın Meclisin ilk toplantısında gündeme gelmemesi durumunda, İller Bankası ile yaptıkları protokolü işleme koyacağını söyleyen Başkan İlgezdi, yaptığı açılamada; Ataşehir’in planlarını Ataşehirli meclis üyelerinin de desteği ile Büyükşehir Belediyesi’nin çözmesini temenni ettiğini söyledi.

Yenisahra ve Barbaros mahallelerindeki dere yataklarının yıkım kararı olduğunu ve uygulanmasının zorunluluğunun altını çizen Başkan İlgezdi Ak Partili üyelerin de desteği ile bu insanların mağduriyetini gidermek için iş birliği yapmak istediğini söyledi.

Ataşehir’’in planlarının tamamının yapılmasının plan bütünlüğü için gerektiğine dikkat çeken İlgezdi, Yeni Çamlıca’nı tapu sorununu çözmek için Ak Partili üyelerle birlikte çalışacaklarını belirtti.

Ataşehir’in Planlarını Ataşehirli Üyelerin Desteğiyle İBB Çözsün

Hem Çevre ve Şehircilik Bakanı, hem de İller Bankası Genel Müdürü ile görüşerek plan için protokol imzaladıklarını söyleyen Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, temennisinin Ataşehir’in planlarını Ataşehirli meclis üyelerinin de desteği ile Büyükşehir Belediyesi’nin çözmesi olduğunu vurgularken; Büyükşehir, Ataşehir’in planlarını yapmamakta ısrar ederse, protokol gereği planı İller Bankası ile yapacaklarını söyledi.

Ataşiehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi Meclis kürsüsünden gündem dışı yaptığı konuşmasında, İBB Meclisine itirazlar değerlendirilmek üzere gönderilen Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’na değindi.

“İBB Üyesi Arkadaşlar Yenisahra Planını Engellemeyin!”

Başkan İlgezdi, “Özellikle Yensahra ve Barbaros mahallelerinin planları Büyükşehir Meclisi’ne gelip gidiyor” sözleri ile 20 aya yakın zamandır İBB Meclisinde onay bekleyen Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’na dikkat çekerek; “Burada Büyükşehir Meclis üyesi arkadaşlarımız var. Onların da desteği ile arttık bu planlar çıksın. Burada ilginç bir tablo var. Bu bölgede Adalet ve Kalkınma Partisi %70 oy alıyor. Cumhuriyet Halk Partisi %15 oy alıyor. İnsanlar gelip kırk yıl önce mesken tutmuşlar. 40 yaşındaki adam 80 yaşına gelmiş. Burada bunu engellemenin kimseye faydası yok. Amaç buranın plan sorununun çözülmesidir. Burayla birlikte Ataşehir’in diğer bölgelerinin de plan sorunları çözülmeli.  Çözümsüzlüğün bize faydası olsa oradaki oylarımızı %40-50’lere çıkartırdık. Buralardaki imar sorunu çözülürse vatandaşlar da müteahhitlerle kat karşılığı sözleşme yapıp ev sahibi olur. Katkısı olan herkese dua eder. Büyükşehir Meclisi Üyesi arkadaşlarımın hepsine sesleniyorum. Cumhuriyet Halk Partisi ve Adalet Kalınma Partili arkadaşlarıma… Sizden ricam; mecliste gündeme gelecek Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’nı engellemeyin. Kimseye faydası yok bunun” dedi.

Hem Bakanla, hem de İller Bankası Genel Müdürü ile görüşerek protokol imzaladıklarını vurgulayan İlgezdi; “Ben hem Sayın Bakanla görüştüm, hem de İller Bakası Genel Müdürü ile görüştüm. Protokol burada.  Bir örneğin de Adalet ve Kalkınma Partisi Gurup Başkan Vekiline vereceğim. Bu Ataşehir’in planları için yapılmış bir protokoldür. Eğer çözülmezse bu protokolü işleme koyacağım. Yapacağım başka bir şey yok. “Battal İlgezdi senin arsaların varmış orada” diyorlar. Bir metrekare yerim yok benim Yenisahra’da. Nasıl plan yapıldığı zaman teşekkür etmişsem, plan çıkarsa yine İBB Başkanı Kadir Topbaş’a teşekkür ederim.  O plan yapılacak ki ben de 1000’lik planı yapayım. Burada tekini arkadaşlarım var. Varsa eksikler birlikte düzeltilsin” sözleri ile 1/1000’lik planın yapımı sırasında işbirliğine açık olduğunu ifade etti.

1/Binlik Plan İçin 1/5000’lik Planı Bekliyoruz

İlçe yetkisindeki Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/1000 Ölçekli Uygulama Planı’nı yapmak için İBB’den gelecek olan 1/5000 ölçekli planı beklemek zorunda olduklarını vurgulayan İlgezdi; “Yasal olarak 1000’lik planda da yukardan gelen neyse ona uymak zorundayız. Eksiklerimiz varsa tamamlayıp göndereceğiz. Zaten planı yine İBB onaylayacak. Plan yarın gündeme gelmezse ben de konuşmaya başlayacağım. Yenisahra ve Barbaros mahallelerinin muhtarlarını, cami hocalarını, imamlarını, cem evlerinin hocalarını toplayacağım buraya, burada konuşacağım bütün bunları” ifadelerini kullanarak, plan çıkmazsa İBB’yi halka şikayet edeceğinin işaretini verdi.

Dere Yataklarındaki Mağduriyetleri Birlikte Çözelim

Yenisahra ve Barbaros mahallelerindeki dere yataklarında evleri olanların kendisine gelerek, yıkım kararları ile ilgili mağduriyetlerini dile getirdiklerini söyleyen Başkan İlgezdi, “Daha önce yıkım kararı vardı. Rica ettik, bir süre ertelendi; yıkımlar durdu. Şimdi yıkıyorlar. Benim yapacak bir şeyim yok. Arkadaşlarımız gelmişler buraya. Ben size göndereyim. Sizlerde, bizlerde yardımcı olalım bu arkadaşlarımıza. Sorunu birlikte çözelim. Sonuçta bu insanlar mağdur. Doğrusu, olması gereken dere yataklarının kalkması” dedi.

Yeni Çamlıca’nın Tapu Sorunu İçin Komisyon Kuruldu

Adalet ve Kalkınma Partisi Belediye Meclisi Üyesi İsmail Levent’e “Yeni Çamlıca’nın tapu sorununun seninle birlikte çözeceğiz” diyen Battal İlgezdi, bölge ile ilgili üyelerle CHP Gurup Toplantı Odasında yaptığı toplantıda, komisyon kurularak; çözüm çalışmalarına başlanması kararının alınmasına öncülük yaptı. Ataşehir Belediye Meclisi 1. Başkan Vekili Sadi Özata başkanlığında İsmail Levent, Merdan Özer, İnan Bektaş ve Meryem Gülşen Atlı üyeliklerinden oluşan komisyonun kurularak ,Yeni Çamlıca Mahallesi’ndeki tapu sorunlarının çözümü konusunda çalışmalar yapması kararlaştırıldı.

Toplantı sonrası; Battal İlgezdi, eşi Gamze Akkuş İlgezdi ve kızları Turnam ile birlikte meclis üyelerinin de olduğu gurup Ataşehir Belediye Meclisi 1. Başkan Vekili Sadi Özata’nın odasında bir süre sohbet etti.

The post Başkan Battal İlgezdi ‘Yenisahra Planını Engellemeyin!’ first appeared on Haberin Aslı.

Eroğlu ‘İstanbul’un 2070`e kadar içme suyu var’

Bakan Veysel Eroğlu: “İstanbul’un 2070`e kadar içme suyu var” dedi.
Orman ve Su İşleri Bakanı Veysel Eroğlu, şuana kadar 49 şehrin su meselesini kökünden çözdüklerini belirterek, İstanbul’un 2060–70 yılına kadar suyunun mevcut olduğunu, Ankara’nın da 2060 yılına kadarki suyunu temin edeceklerini söyledi. İçme suyu konusunda büyük hedefler ortaya koyduklarını belirtti.

Belediyecilik yapamayan muhalefet partilerinin belediyelerini kendilerinin destek vermeye devam edeceğinin altını çizen Bakan Eroğlu, hizmet konusunda kimseyi ayırt etmediklerini, özellikle içme suyu problemi olan belediyelerin olmaması gerektiğini belirtti.

Hala şebekelerde özellikle bazı belediyeler de büyük kayıplar olduğunu dikkat çeken Eroğlu, “Şuanda Türkiye’deki şebekeden kayıp oranı yüzde 51 civarında. Bu kaybı azaltmak için mutlaka ciddî tedbirler gerekiyor. Boruların, içme suyu şebekelerinin yeniden ele alınması gerekiyor. Bu konuda da İller Bankası önemli bir kaynak ayırdı.” ifadesini kullandı.

The post Eroğlu ‘İstanbul’un 2070`e kadar içme suyu var’ first appeared on Haberin Aslı.