Yenisahra revize İmar Planı 47. Sırada gündeme alındı. İBB Meclisi’nde gündeme alınan Plan, sevk edildiği İmar Komisyonu’nca yapılacak inceleme sonrası görüşülerek oylanacak.

Recep Kenan/itvhaber.com

2012 Yılı Nisan ayında askıya çıkan, itirazlar değerlendirildikten sonra Bölge İdare Mahkemesi tarafından yürütmesi durdurulan, Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000’lik Revize NİP’nı yeniden değerledirilerek, gerekli düzenlemeler yapıldıktan sonra onay için İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Meclisi gündemine alındı.

İBB meclisi Eylül ayı gündemine alınan itirazları düzeltilen Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçekli Revize Nazım İmar Planı incelenmek üzere gönderildiği komisyondan sonra oylanmak üzere İBB Meclis gündemine girecek.

Vatandaşları Mağdur Etmeyecek Plan İçin Çalıştık

Ak Parti’nin Ataşehirli İBB Meclis Üyesi Cevat Arzık yaptığı açıklamada; Ak Parti grubu ve Ataşehirli üyeler olarak bölgedeki vatandaşları mağdur etmeyecek bir plan çıkartmak için çalıştıklarını, Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçekli Revize Nazım İmar Planı ile ilgili çalışmaların tamamlandığını, İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Meclisi’nin Eylül ayı gündemine alınan ve incelenmek üzere İmar Komisyonu’na gönderilen planın bu ay çıkacağını beklediğini söyledi.

Eylül’de Yetiştirmeye Çalışıyoruz

Ak Partili İBB Meclis Üyesi Arzık, Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’nın İBB Meclisi Eylül ayı görüşmelerinde onaylanamaması durumunda Ekim Ayı görüşmelerinde mutlaka çıkacağına inandığını söyledi.

İBB’den Sonra Ataşehir

Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçekli Revize Nazım İmar (NİM) Planı çalışmasının her aşamasında bölgedeki vatandaşların haklarını korumaya çalıştıklarının altını çizen Ak Partili İBB Meclis Üyesi Mustafa Cevat Arzık, planın onaylanarak meclisten geçmesi ile ilçe belediyesine gönderileceğini belirtti.

Uygulama İmar Planı’nı Yakından Takip Edeceğiz

Bu aşamada İlçe belediyesinin görevinin başlayacağını belirten Arzık, Ataşehir Belediyesi tarafından İBB’nin onayladığı 1/5000 Ölçekli Revize Nazım İmar (NİM) Planı çerçevesinde 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’nın hazırlanacağının altını çizerek, Ak Parti grubu olarak ilçedeki plan hazırlıklarını da yakından takip edeceklerini, bölge halkının menfaatlerini koruyan bir planın hazırlanmasın için katkı vereceklerini söyledi.

The post Yenisahra İmar Planı İBB Meclis Gündeminde first appeared on Haberin Aslı.

İtiraz sonrası İBB Meclisi’nde onaylanıp son şeklini alan, Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000’lik Nazım İmar Planı’nın Yenisahra ve Barbaros mahallelerinin imarına getirdiği yenilikleri araştırdık.

Recep Kenan/itvhaber.com

İBB Meclisi İmar Komisyonu tarafından itirazlar değerlendirilip düzenlemeler yapıldıktan sonra 17, 10, 2014 tekrar İBB Meclis gündemine gelen Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı yapılan oylamada kabul edildi.

İtirazlar değerlendirilerek düzeltildikten sonra İBB Meclisi’nden geçen Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’nın Yenisahra ve Barbaros mahallelerine kazandırdıklarını itvhaber.com için araştırdık.

İşte İmar Planının Yenisahra ve Barbaros’a Getirdiği Yenilikler;

Ayrıntıları, Ataşehir Belediyesi tarafından hazırlanacak olan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/1000’lik Uygulama İmar Planı ile belirlenecek olan yeni imar planı, bölgede; konut, konut + ticaret ve ticaret alanı olarak 3 ayrı tipte yapılanmayı ön görüyorken; planda “Konut Alanı” olarak belirlenen alanların bir kısmının “Konut+Ticaret” alanına alındığı bilgisi yer alıyor.

Emsal (E) 2,5 Ve Yükseklik (H) 2,5 İçin Enaz 10.000 m² Aranıyor

Konut + Ticaret alanında 3000, Ticaret alanında 5000 olarak belirlenen ifraz için en az (Min) m² koşulu korunurken en yüksek Emsal (2,5) ve Yükseklik (h 80 Metre) değerlerini kullanabilmek için aranan en az metrekare; Konut + Ticaret alanında 3001 m²’den, Ticaret alanında 500o m²’den 10.000 m²’ye yükseltilmiştir.

“İmar Transfer” Uygulamasındaki 1,25, Gittiği Adadaki Emsali Alıyor

Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000’lik Nazım İmar Planı’nın ilk halinde “İmar Transfer” uygulaması yapılan parsellerin 1.25 Emsalden değerlendirilmesi ön görülürken düzeltilen planda; gittiği yerin emsalleri dikkate alınacağı belirtiliyor.

“İmar Transfer” Uygulaması İle Adada Kullanabilecek Emsali 3 İle Sınırlı

Transfer edilen parseller “gittiği parselin değerini en fazla %20 artırabileceği” ifadesi ile de “İmar Transfer” uygulamasıyla yeni oluşan adanın proje uygulamasında kullanabileceği emsali 3 ile sınırlıyor.

“Sosyal Donatı Alanları”nda Düzenleme

1/5000’lik planda ön görülen “Sosyal Donatı Alanları”nın 1/1000’lik Uygulama Planı yapımında “oranını korumak” koşulu ile ada ve yol kurgusuna göre yeniden düzenleme hakkı ve yetkisi veriliyor.

Bu kapsamda “Konut + Ticaet Alanı”nda uygulanacak yapılaşmadaki değişiklik;

400m² altındaki parseller Emsal 1,25 (h) mak. 4 kat

400 – 1000 m² parseller Emsal 1,50 (h) mak. 6 kat olan;  400 – 2000 m² olarak,

1001 – 2000 m² parseller Emsal 1,75 (h)mak. 8 kat olan;  2001 – 5000 m² olarak,

2001 – 3000 m² parseller Emsal 2,10 (h)mak. 10 kat olan; 5001 –  10,000 m² olarak,

3001 m² üzeri parseller Emsal 2,50 (h)mak. 15 kat olan değerler; 10.001 m² üzeri (h)mak. 80 Metre olarak belirlenmiştir.

2000 m² küçük olmamak kaydı ile ada bazında Emsal 2,50 ve (h)mak. 15 kat olarak öngörülürken ifrazda en düşük 3000 m² şartı; 5.000 m² üzeri (h)mak. 80 Metre olarak değiştirilmiştir. Planda, Konut + Ticaret alanında TAKS  %30 olarak korunduğu ifade ediliyor.

 “Ticaret Alanı (T1)”nda uygulanacak yapılaşmadaki değişiklik;

“Ticaret Alanı (T1)”nda uygulanacak yapılaşmadaki değişiklik;

400m² altındaki parseller Emsal 1,25 (h) mak. 4 kat

400 – 1000 m² parseller Emsal 1,50 (h) mak. 6 kat olan;  400 – 2000 m² olarak,

1001 – 2400 m² parseller Emsal 1,75 (h)mak. 8 kat olan;  2001 – 5000 m² olarak,

2401 – 5000 m² parseller Emsal 2,10 (h)mak. 10 kat olan; 5001 –  10,000 m² olarak,

5001 m² üzeri parseller Emsal 2,50 (h)mak. 15 kat olan değerler; 10.001 m² üzeri (h)mak. 80 Metre olarak belirlenmiştir.

5000 m² küçük olmamak kaydı ile ada bazında Emsal 2,50 ve (h)mak. 15 kat olarak öngörülen ifrazda en düşük 5.000 m² üzeri şartı korunurken; Yükseklik (h)mak. 80 Metre, %25 olan TAKS ise %30 olarak değiştirilmiştir.

Konut+tcaret alanlarında da konut alanlarındaki yapılanmaya yakın değerler ön görülürken; ticaret alanlarında 2,50 emsal ve (h)max. 15 kat uygulama hakkını kullanabilmek için aranan en az 3000 m2 koşulu;  2.50 emsal ve (h)max. 80 metre şeklinde değiştirilirken; bu hakkı kullanabilmek için sınır 10.000 Metrekare olarak değiştirilmiş.

The post Yeni İmar Planı Yenisahra ve Barbaros’a Kazandırdıkları first appeared on Haberin Aslı.

Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, İBB Meclisinden çıkmayan Yenisahra ve Barbaros mahallelerinin imar planı ile ilgili çarpıcı açıklamalarda bulundu.

Recep Kenan/itvhaber.com

Ataşehir Belediye Meclisi Ekim Ayı Toplantısının 3. Oturumunda gündem dışı konuşan Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, 20 aya yakın zamandır bir türlü tamamlanamayan Yenisahra ve Barbaros mahallelerinin planı ile ilgili açıklamalarda bulunarak; İBB’nin planı çıkarmamamsı durumunda Protokol gereği İller Bankası ile plan yapacaklarını söyledi.

Planın Meclisin ilk toplantısında gündeme gelmemesi durumunda, İller Bankası ile yaptıkları protokolü işleme koyacağını söyleyen Başkan İlgezdi, yaptığı açılamada; Ataşehir’in planlarını Ataşehirli meclis üyelerinin de desteği ile Büyükşehir Belediyesi’nin çözmesini temenni ettiğini söyledi.

Yenisahra ve Barbaros mahallelerindeki dere yataklarının yıkım kararı olduğunu ve uygulanmasının zorunluluğunun altını çizen Başkan İlgezdi Ak Partili üyelerin de desteği ile bu insanların mağduriyetini gidermek için iş birliği yapmak istediğini söyledi.

Ataşehir’’in planlarının tamamının yapılmasının plan bütünlüğü için gerektiğine dikkat çeken İlgezdi, Yeni Çamlıca’nı tapu sorununu çözmek için Ak Partili üyelerle birlikte çalışacaklarını belirtti.

Ataşehir’in Planlarını Ataşehirli Üyelerin Desteğiyle İBB Çözsün

Hem Çevre ve Şehircilik Bakanı, hem de İller Bankası Genel Müdürü ile görüşerek plan için protokol imzaladıklarını söyleyen Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, temennisinin Ataşehir’in planlarını Ataşehirli meclis üyelerinin de desteği ile Büyükşehir Belediyesi’nin çözmesi olduğunu vurgularken; Büyükşehir, Ataşehir’in planlarını yapmamakta ısrar ederse, protokol gereği planı İller Bankası ile yapacaklarını söyledi.

Ataşiehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi Meclis kürsüsünden gündem dışı yaptığı konuşmasında, İBB Meclisine itirazlar değerlendirilmek üzere gönderilen Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’na değindi.

“İBB Üyesi Arkadaşlar Yenisahra Planını Engellemeyin!”

Başkan İlgezdi, “Özellikle Yensahra ve Barbaros mahallelerinin planları Büyükşehir Meclisi’ne gelip gidiyor” sözleri ile 20 aya yakın zamandır İBB Meclisinde onay bekleyen Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’na dikkat çekerek; “Burada Büyükşehir Meclis üyesi arkadaşlarımız var. Onların da desteği ile arttık bu planlar çıksın. Burada ilginç bir tablo var. Bu bölgede Adalet ve Kalkınma Partisi %70 oy alıyor. Cumhuriyet Halk Partisi %15 oy alıyor. İnsanlar gelip kırk yıl önce mesken tutmuşlar. 40 yaşındaki adam 80 yaşına gelmiş. Burada bunu engellemenin kimseye faydası yok. Amaç buranın plan sorununun çözülmesidir. Burayla birlikte Ataşehir’in diğer bölgelerinin de plan sorunları çözülmeli.  Çözümsüzlüğün bize faydası olsa oradaki oylarımızı %40-50’lere çıkartırdık. Buralardaki imar sorunu çözülürse vatandaşlar da müteahhitlerle kat karşılığı sözleşme yapıp ev sahibi olur. Katkısı olan herkese dua eder. Büyükşehir Meclisi Üyesi arkadaşlarımın hepsine sesleniyorum. Cumhuriyet Halk Partisi ve Adalet Kalınma Partili arkadaşlarıma… Sizden ricam; mecliste gündeme gelecek Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’nı engellemeyin. Kimseye faydası yok bunun” dedi.

Hem Bakanla, hem de İller Bankası Genel Müdürü ile görüşerek protokol imzaladıklarını vurgulayan İlgezdi; “Ben hem Sayın Bakanla görüştüm, hem de İller Bakası Genel Müdürü ile görüştüm. Protokol burada.  Bir örneğin de Adalet ve Kalkınma Partisi Gurup Başkan Vekiline vereceğim. Bu Ataşehir’in planları için yapılmış bir protokoldür. Eğer çözülmezse bu protokolü işleme koyacağım. Yapacağım başka bir şey yok. “Battal İlgezdi senin arsaların varmış orada” diyorlar. Bir metrekare yerim yok benim Yenisahra’da. Nasıl plan yapıldığı zaman teşekkür etmişsem, plan çıkarsa yine İBB Başkanı Kadir Topbaş’a teşekkür ederim.  O plan yapılacak ki ben de 1000’lik planı yapayım. Burada tekini arkadaşlarım var. Varsa eksikler birlikte düzeltilsin” sözleri ile 1/1000’lik planın yapımı sırasında işbirliğine açık olduğunu ifade etti.

1/Binlik Plan İçin 1/5000’lik Planı Bekliyoruz

İlçe yetkisindeki Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/1000 Ölçekli Uygulama Planı’nı yapmak için İBB’den gelecek olan 1/5000 ölçekli planı beklemek zorunda olduklarını vurgulayan İlgezdi; “Yasal olarak 1000’lik planda da yukardan gelen neyse ona uymak zorundayız. Eksiklerimiz varsa tamamlayıp göndereceğiz. Zaten planı yine İBB onaylayacak. Plan yarın gündeme gelmezse ben de konuşmaya başlayacağım. Yenisahra ve Barbaros mahallelerinin muhtarlarını, cami hocalarını, imamlarını, cem evlerinin hocalarını toplayacağım buraya, burada konuşacağım bütün bunları” ifadelerini kullanarak, plan çıkmazsa İBB’yi halka şikayet edeceğinin işaretini verdi.

Dere Yataklarındaki Mağduriyetleri Birlikte Çözelim

Yenisahra ve Barbaros mahallelerindeki dere yataklarında evleri olanların kendisine gelerek, yıkım kararları ile ilgili mağduriyetlerini dile getirdiklerini söyleyen Başkan İlgezdi, “Daha önce yıkım kararı vardı. Rica ettik, bir süre ertelendi; yıkımlar durdu. Şimdi yıkıyorlar. Benim yapacak bir şeyim yok. Arkadaşlarımız gelmişler buraya. Ben size göndereyim. Sizlerde, bizlerde yardımcı olalım bu arkadaşlarımıza. Sorunu birlikte çözelim. Sonuçta bu insanlar mağdur. Doğrusu, olması gereken dere yataklarının kalkması” dedi.

Yeni Çamlıca’nın Tapu Sorunu İçin Komisyon Kuruldu

Adalet ve Kalkınma Partisi Belediye Meclisi Üyesi İsmail Levent’e “Yeni Çamlıca’nın tapu sorununun seninle birlikte çözeceğiz” diyen Battal İlgezdi, bölge ile ilgili üyelerle CHP Gurup Toplantı Odasında yaptığı toplantıda, komisyon kurularak; çözüm çalışmalarına başlanması kararının alınmasına öncülük yaptı. Ataşehir Belediye Meclisi 1. Başkan Vekili Sadi Özata başkanlığında İsmail Levent, Merdan Özer, İnan Bektaş ve Meryem Gülşen Atlı üyeliklerinden oluşan komisyonun kurularak ,Yeni Çamlıca Mahallesi’ndeki tapu sorunlarının çözümü konusunda çalışmalar yapması kararlaştırıldı.

Toplantı sonrası; Battal İlgezdi, eşi Gamze Akkuş İlgezdi ve kızları Turnam ile birlikte meclis üyelerinin de olduğu gurup Ataşehir Belediye Meclisi 1. Başkan Vekili Sadi Özata’nın odasında bir süre sohbet etti.

The post Başkan Battal İlgezdi ‘Yenisahra Planını Engellemeyin!’ first appeared on Haberin Aslı.

Yenisahra ve Barbaros halkı, 2012 Nisan ayında askıya çıkan, itirazlar değerlendirilmek üzer geri çekilen, Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000’lik NİP’nı bekliyor.

Recep Kenan/itvhaber.com

Ataşehir ilçesinin Yenisahra ve Barbaros mahallelerinin sakinleri 20 aydır 1/5000’lik planlarının itirazlarının İBB tarafından değerlendirilip Mecliste onaylanmasını bekliyor. Aradan 20 ay geçmesine rağmen İBB tarafından itirazların değerlendirilmesi için gittiği İBB’den ilçeye hala yeni 1/5000’lik planlar gelmedi.

Ataşehir Belediyesi 1000’lik için İBB’den 5000’lik Planı Bekliyor

Ataşehir Belediyesi, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı onaylanmadığı ve kendisine gelmediği için Yenisahra ve Yakın Çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama planını hazırlayıp meclis gündemine alamıyor.

Finans Merkezi’nin E5 üzerinde giriş kapısı olarak nitelendirilen Yenisahra ve Barbaros mahalleleri hala 1/5000’lik imar planını bekliyor. Yenisahra’nın 1/ 5000’lik Nazım İmar Planı Nisan 2012’de askıya çıkmış 1 aylık askı sürecinden sonra hak sahiplerinin itirazları İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne iletilmişti.

Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 2012 yılının Nisan ayında askıya çıkmış 1 aylık askı sürecinden sonra hak sahiplerinin itirazı ile tekrar Büyükşehir’e gönderilmişti. İBB Meclisi kendilerine gelen planı itirazları değerlendirmeleri talebi ile müdürlüğe göndermişti.

Planda İtiraz Yükseklik(h), Transferdeki Kayıp ve SDA’nına

Hak sahipleri, askıdaki Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçekli NİP’nının ağırlıklı olarak yüksekliğin(h) 15 kat ile sınırlanan maddesine, sosyal donatı alanlarının toplu tutulup, planın geneline yayılmamasına ve “İmar Transfer Hakkı” olarak tanımlanan kurumun işletilmesi sırasında % 60’lara varan hak kayıplarına itiraz etmişlerdi. Yenisahra ve Barbaros mahalleleri sakini hak sahiplerinin İBB’den beklentisi, bu itirazların değerlendirilerek; bölge sakinlerinin yararı dikkate alınarak bir an önce sonuçlandırılıp, 1/5000’lik pilanı onaylayarak Ataşehir Belediyesi’ne gönderilmesi.

Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nı bekleyen Ataşehir’in Yenisahra ve Barbaros mahalle sakinleri 20 aya yakın süredir İBB’nin ilgili müdürlüğü ve komisyonlarında değerlendirilip düzenlenerek, sevk edildiği İBB Meclisi tarafından görüşülerek oylanacak.

Ataşehir Belediyesi 1000’lik Uygulama Planı İçin İBB’yi Bekliyor

1/5000’lik planlar İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nden geldikten sonra Ataşehir Belediyesi, 1/1000’lik planın hazırlayıp Büyükşehir’e sunacak. 1000’lik plan büyükşehirden geçtikten sonra yeni imar planı askıya çıkacak. 1 aylık askı sürecinden sonra itirazlar yapılabilecek.

Kentsel Dönüşüm İçin 5000’lik Planını Netleşmesi Bekleniyor

Kentsel Dönüşüm uygulama sürecinde bölgenin imar planındaki bu belirsizlik hem bölge sakinlerinin, hem de bölgede dönüşüm çalışması yapma hazırlığı yapan yüklenici firmaları tereddütte bırakarak, dönüşümün gerçekleşmesine engel oluyor yada geciktiriyor. Halk ve yüklenici firmalar karar verebilmek için, Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’nın netleşmesi ile önlerini görebilmelerini bekliyor.

3 – 4 Katlı ve Ruhsatsız Yapılar Çoğunlukta

1 emsal ve blok nizamlı eski imara göre yapılmış 3 – 4 katlı yapıların yanı, ruhsatsız çok sayıda yapıların bulunduğu Yenisahra ve Barbaros mahallelerinde yeni 1/5000’lik plan, hak sahiplerine bireyselde 1,25 emsal birleşerek ise 2,5 emsali bulan oranları veriyor.

Yeni 5000’lik NİP, Birleşince 2,5 Emsal Veriyor

400 metrekarenin altındaki parseller için 1,25 emsal( maksimum 4 kat)

400-1000 metrekare parseller için 1,50 emsal(maksimum 6 kat)

1001-2000 metrekare parseller 1,75 emsal(maksimum 8 kat)

2001-3000 metrekare parseller için 2,10 emsal (maksimum 10 kat)

3001 metrekare üzeri parseller için ise 2,5 emsal verilecek. (maksimum 15 kat)

Parsellerin birleşmesini özendiren Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı adıyla İBB’de bekleyen yeni imar planına göre hak sahipleri, birleşerek 3000 M² 15 katlı binalar yapabilecek.

The post Ataşehir Yenisahra 1/5000’lik İmar Planı Unutuldu Mu? first appeared on Haberin Aslı.