1/5000 ölçek RNİP çerçevesinde Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/1000 ölçek UİP çalışmalarını yürüten Ataşehir Belediyesi teknik ekibi, Meclis guruplarına plan çalışmaları ile ilgili bilgi verdi.

Recep Kenan/itvhaber.com

İBB Meclisi tarafından onaylanarak yürürlüğe giren Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Plan(RNİP) kapsamında 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planı çalışmalarını yürüten Ataşehir Belediyesi teknik ekipleri, Ocak ayı çalışmalarında gündeme alınması beklenen Ataşehir Belediye Meclisi’ndeki CHP ve Ak Parti gruplarına yaptıkları çalışma ve plan detayları ile ilgili bilgi verdiler.

Edinilen bilgiye göre Ataşehir Belediyesi Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Plan kapsamında ve İBB bilgisi dahilinde yürüttüğü 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planı çalışmalarını Ocak Ayı toplantıları gündemine alarak görüşülmek üzere Meclise gönderecek. Yapılacak komisyon görüşmelerinin tamamlanması durumunda oylanması beklenen planın Meclisten geçmesine kesin gözüyle balkıyor.

Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planı (UİP) çalışmalarını yürüten Ataşehir Belediyesi teknik ekipleri Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan başkanlığında 26 Aralık Salı günü Olağan Üstü Toplanan Ataşehir Belediye Meclisi Cumhuriyet Halk Partisi ve Adalet ve Kalkınma Partisi Meclis guruplarını Olağan Üstü Toplantı sonrasında ayrı ayrı ziyaret ederek planla ilgili bilgi verdi.

The post Yenisahra Planı İle İlgili Meclise Bilgi Verdiler first appeared on Haberin Aslı.

Yenisahra ve Barbaros mahallelerini kapsayan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı askıya çıktı. Dağıtımı da yapılan Planı 30 gün askıda kalacak.

Recep Kenan/itvhaber.com

İBB Meclisi’nde kabul edilen Yenisahra ve Barbaros mahallelerini kapsayan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı askıya çıktı. İlgili kurumlara dağıtımı da yapılan planı 30 gün askıda kalacak.

15 12 2016 günü toplanan İBB Meclisi Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı görüşerek kabul etmişti.

2016 Yılının Aralık ayından bu güne askıya çıkmak için imza bekleyen  Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı imza sürecini tamamlayarak askıya çıktığı bilgisini veren Ataşehir Belediye Meclisi Ak Parti Gurup Başkanvekili ve İBB Meclis Üyesi Mustafa Cevar Arzık, aynı zamanda asıya çıkan planın Ataşehir Belediyesi’nin de aralarında olduğu ilgili kurumlara dağıtımı yapıldığını, Ataşehir Belediyesi tarafından 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (UİP) çalışmalarının başlayacağın kendilerinin de bu çalışmaların takipçisi olacaklarını kaydetti.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB)n’de 11. 08. 2017 tarihinde askıya çıkan ve 30 gün süreyle askıda kalacak olan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı 11. 09. 2017 tarihinde Saat 17:00’da askıdan inecek.

The post YENİSAHRA BARBAROS MAHALLELERİ İMAR PLANI ASKIDA first appeared on Haberin Aslı.

Uzun süredir beklenen yılan hikayesine dönen ve sonunda imzadan geçtiği öğrenilen Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçek RNİP gelmeden Ataşehir’deki dönüşümde hareket başladı.

Recep Kenan/itvhaber.com

Yenisahra Mahallesi ve Barbaros Mahallesi’nin bir kısmının kapsayan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçek RNİP (Revize Nazım İmar Planı) İBB Başkanlığı tarafından onaylanarak ilgili kurumlara dağıtım aşamasına geldi. Yenisahra imar planın imza aşamasının tamamlandığını ilk duyuran itvhaber.com oldu.

Ataşehirliler ve Yenisahra ile Barbaros mahalleleri sakinleri kendilerini birinci derecede ilgilendiren bir başka gelişmeyi yine ilk olarak itvhaber.com’dan haber alıyorlar.

2012 yılında çalışmalarına başlanan 2013 İBB Meclisinde görüşülerek 15 Kasım 2014 yapılan değişikliklerin 2016 yılı Aralık ayında gündemine gelen Mecliste oylanarak kabul edilen Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Revize Nazım İmar Planı (RNİP), plan notlarında düzenlemeler yapılarak 21 Nisan 2017 Cuma günü yapılan İBB Meclisi tarafından kabul edildi.

O günden bu yana imza süreci bekleyen yaklaşık 4 ay sonra imzadan geçen Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli RNİP (Revize Nazım İmar Planı) kapsamında bulunan bölge hareketlendi.

YENİSAHRA PLATFORMU ÜYELERİ BELEDİYEDE

Edinilen bilgiye göre, planın imzadan geçerek dağıtım sürecinde olduğu haberini alan aralarından DKY İnşaat ve Güneri İnşaat’ın da olduğu Yenisahra Platformu üyesi müteahhit firmalar ile belediye planlama yetkilileri arasında Ataşehir Belediyesi’nde bir toplantı gerçekleşti.

Ataşehir Belediyesi’nde geçekleşen toplantıda, Ataşehir Belediyesi planlama yetkililerinin müteahhit firmalardan ellerindeki verileri kendilerine iletmesini istedi. Yenisahra Platformu üyesi müteahhit firmalar ise belediyeden destek taleplerini dile getirirken çalışmaların hızlandırılması yönünde iradelerini belirttiler.

1/1000’lik UİP EYLÜL, EKİM’DE MECLİSE YETİŞSİN

Edinilen bilgiye göre, çalışmaların hızla tamamlanmasını isteyen Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, Yenisahra ve Yakın Çevresi  1/1000  Ölçek Uygulama İmar Planı (UİP)’nın  Eylül, en geç Ekim ayı ABelediye Meclis toplantısına yetiştirilmesini istedi.

The post İMAR PLANI GELMEDEN ATAŞEHİR’DE HAREKET BAŞLADI first appeared on Haberin Aslı.

İBB Meclisi’nde oylanarak kabul edilen Ataşehir Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli Revize Nazım İmar Planı imzalanarak ilgili kurumlara dağıtımı yapılıyor.

Recep Kenan/itvhaber.com

Güvenilir kaynaklardan alına  bilgiye göre İBB Başkanlığı’ndan beklenen onayı alan Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli RNİP (Revize Nazım İmar Planı) yaklaşık 4 ay sonunda Ataşehir Belediyesi’nin de arasında olduğu ilgili kurumlara dağıtımına başlanıyor.

edinilen bilgiye göre haftasonu yada önümüzdeki hafta başında Ataşehir Belediyesi’ne ulaşması beklenen Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli RNİP (Revize Nazım İmar Planı) ile Ataşehir Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Palanı (UİP) çalışmaları yapılacak.

Ataşehir İlçesi, Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli RNİP İtirazı ile ilgili değerlendirmelerin yapılarak gerekli düzenlemelerin yer aldığı İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nun 2017/183 sayılı raporu İBB Meclisinin 21 Nisan 2017 Cuma günü yapılan birleşimde oylanarak kabul edilmişti.

Plan notlarında düzenlemeler yapılarak 21 Nisan 2017 Cuma günü yapılan İBB Meclisi tarafından kabul edilen Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli RNİP (Revize Nazım İmar Planı) yaklaşık 4 aydır İBB Başkanlığının onayını bekliyor.

İBB Başkanı kadir Topbaş’ın imzası ile ilçe belediyesi dahil ilgili kurumlara dağıtımı beklenen Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli RNİP (Revize Nazım İmar Planı) ulaştığı andan itibaren Ataşehir Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Palanı (UİP) çalışmalarına başlayacak.

Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi daha önce yaptığı Recep Kenan aracılığı ile itvhaber.com’a yaptığı açıklamalarda Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli RNİP (Revize Nazım İmar Planı) ulaştığı andan itibaren 1/1000 ölçekli UİP çalışmalarına başlayacaklarını, çalışmanın da 2 ay içerisinde tamamlanacağını ifade etişti.

The post YENİ SAHRA – BARBAROS İMAR PLANI İMZADAN ÇIKTI first appeared on Haberin Aslı.

İBB Meclisinde itirazların değerlendirilip kabul edildiği Ataşehir Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli RNİP neleri değiştiriyor?

Recep Kenan/itvhaber.com

Ataşehir Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli Revize Nazım İmar Planı’na yapılan itirazların değerlendirildiği değişiklik İBB’de oylanarak kabul edildi.

Ataşehir İlçesi, Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli RNİP İtirazı ile ilgili değerlendirmelerin yapılarak gerekli düzenlemelerin yer aldığı İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nun 2017/183 sayılı raporu İBB Meclisinin 21 Nisan Cuma günü yapılan birleşimde oylanarak kabul edildi.

Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli Revize Nazım İmar Planı notlarında yapılan değişiklik neler getirdi?

Sosyal donatı alanında kalan parsellerin transferine olanak sağlayacak düzenlemenin yer aldığı, doğal kod altında 2 kat ticari nitelikli alan imalatının önünün açıldığı ve 20 metre yola cephe alanlarda ticari alan izninin yer aldığı plan notları özetini çıkardık. Ayrıca yaptığımız çalışma ile Komisyon raporunda yer alan emsal ve yüksekliğin de yer aldığı yapılaşma koşullarının belirlendiği plan notlarını da haberimize taşıdık.

Ak Parti Ataşehir Belediye Meclis Gurup Başkanvekili ve İBB Üyesi Mustafa Cevat Arzık tarafından itvhaber.com’a yapılan özel açıklamaya göre plandaki en önemli değişiklikler;

M. Cevat Arzık’a göre YENİSAHRA 1/5000 ölçekli RNİP Plan notlarında yer alan önemli değişiklikler;

• Önceki planda 0.30 olarak yer alan TAKS değeri yapılan değişiklikle 0,40 çıkartılmış durumda.
• Doğal zeminden alınan kod altına 2 kata kadar ticari alan imalatı yapılabilecek.
• Donatı alanındaki alanların transferinin gerçekleşmesi için gerekli olan emsali sağlamak amacı ile en az 2500 M² olmak kaydıyla transfer yapılan alanda yeni artış sağlanıyor.
• 20 metre ve üzeri yola cephe alanların zemin katlarına Ticaret vasıflı imalat yapılabilecek.

       Planda Bu Konuda Düzenlemenin Yer Aldığı Notlar Şöyle:

• 400 m² altındaki parsellerde planla getirilen terklere göre uygulama yapılacak olup, terklerin %40’ı aşması halinde parselin %60’ı üzerinden uygulama yapılacaktır.
• Toplulaştırma ile oluşmayan müstakil 400 m² üstündeki parsellerde, Toplulaştırma ile gerçekleşen tüm parsel birleştirmelerinde, 5.000 m² ‘den küçük olmamak ve ada bazında tevhid yapılması ile uygulama yapılacak olan alanlarda; imar planı ile getirilen ve daha önce yapılan terkler ile birlikte toplam terk miktarı %40 olarak uygulama yapılacaktır.
• TAKS=0.40 olup doğal zemin kotu üzerine çıkan kısımlarda TAKS değeri aşılamaz.
• Konut birimleri içerisinde ticaret birimleri yer alamaz. Ancak konut alanına ayrılmış ve toplulaştırma ya konu parsellerin net parsel alanının %2 ‘sini ve Yençok:2 katı geçmeyen, bağımsız yapı olarak teşekkül etmek şartıyla ticari fonksiyonlar yer alabilir. Ayrıca 20m.den geniş imar yolundan mahreç alan parsellerde, zemin ve bodrum katlarda ticari birimler yer alabilir.

Yapılan Yeni Düzenlemeye Göre Ataşehir İlçesi 1/5000 ölçekli Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresi Revizyon Nazım İmar Planı ile Oluşan Yeni EMSAL ve Yapılaşma Koşulu:

KONUT ALANLARI

Konut alanlarında yapılaşma koşulları;

• 400 m²’den küçük parsellerde E:1.25 Yençok:4 kat
• 400-1000 m² arası parsellerde E:1.50 Yençok 6 kat
• 1001-2500 m² arası parsellerde E:1.75 Yençok 10 kat
• 2501-5000 m² arası parsellerde E:2.10 Yençok 15 kat
• 5000 m²’den büyük parsellerde E:2.50 Yençok 15 kat

Ticaret-Konut Alanları

Konut+ Ticaret alanlarında yapılaşma koşulları;

• 2.1. 400m²’den küçük parsellerde E:1.25, Yençok:4 kat
• 400-1000m² büyüklüğe sahip parsellerde E:1.50, Yençok:6 kat
• 1001-2500 m2 parseller için E:1.75 Yençok: 10 kat
• 2501-5.000 m2 parseller için E:2.10 Yençok: 15 kat
• 5000 m2 ’den büyük parsellerde E:2.50 Yençok:15 kat

TİCARET ALANLARI

Ticaret alanlarında yapılaşma koşulları;

• 400m²’den küçük parsellerde E:1.25, Yençok:4 kat
• 400-1000 m² büyüklüğe sahip parsellerde E:1.50 Yençok:6 kat
• 1001-2500 m² büyüklüğe sahip parsellerde E:1.75 Yençok:10 kat
• 2501-5000 m² büyüklüğe sahip parsellerde E:2.10, Yençok:15 kat
• 5000 m2 ’den büyük parsellerde E:2.50, Yençok:80 m

T2 Ticaret Alanı:

• T2 Ticaret Alanlarında, Ticaret Alanları için verilen fonksiyonlar yer alabilir
• Bu alanlarda TAKS:0.40 E:2.00 Yençok:80m.dir. Doğal zemin kotu üzerine çıkan kısımlarda TAKS değeri aşılamaz.
• Bu alanlar toplulaştırma hükümlerine tabi tutulamaz.

T3 Ticaret Alanı:

• T3 Ticaret Alanlarında ticaret alanları için verilen fonksiyonlar yer alabilir.
• Bu alanlarda TAKS:0.40, E:1.50, Yençok:80m.dir

The post ONAYLANAN YENSAHRA İMARI DEĞİŞİKLİĞİ NE GETİRDİ first appeared on Haberin Aslı.

Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli Revize Nazım İmar Planı İtirazı hakkındaki Şehir Planlama Müdürlüğü Teklifi Meclis gündeminde.

Recep Kenan/itvhaber.com

Ataşehir İlçesi, Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli Revize Nazım İmar Planı İtirazı hakkındaki Şehir Planlama Müdürlüğü Teklifi 51.sırada 13 Mart 2017 tarihli İBB Meclisi gündemine alındı.

Geçtiğimiz aylarda İBB Meclisinde kabul edilen Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli Revize Nazım İmar Planına yapılan itirazlar değerlendirilmek plan notlarındaki eksiklilikler düzeltilmek üzere Şehir Planlama Müdürlüğüne gönderilmişti.

Şehir Planlama Müdürlüğü yapılan çalışmaların ardından Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli Revize Nazım İmar Planı İtirazı hakkındaki teklifi görüşülmek üzere Mart ayı İBB Meclisi gündemine alındı.

The post YENİSAHRA İMARI TEKRAR MECLİS GÜNDEMİNDE first appeared on Haberin Aslı.

Battal İlgezdi ve ekibi Ataşehir Belediye binasında toplanan mahalle sakinlerine Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçekli RNİP ve 1/1000’lik UİP hakkında bilgi verdi.

Recep Kenan/itvahber.com

Ataşehir Belediye Başkanlığı Binası 7. kat Konferans Salonu’nda Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi’nin katıldığı, Barbaros ve Yenisahra mahalleleri imar planları ile ilgili bilgilendirme toplantısı yapıldı.

Toplantıya, Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi’ye Ataşehir Belediye Başkan yardımcıları Gül Coşkun, Sadık Kayhan, İlhami Yılmaz, Hüseyin Hışman, Kalender Özdemir, İBB Meclisi İmar Komisyonu Üyesi ve Ataşehir Belediye Meclisi İmar Komisyonu Başkanı Cemal Şerifoğlu, Ataşehir Belediyesi Plan – Proje Müdürü Temel Önder ile ilgili planlama kuruluşu temsilcisinden oluşan ekip eşlik etti. Ataşehir Belediye Meclis 1. Başkanvekili Sadi Özata, meclis üyeleri, belediye birim müdürleri ve mahalle muhtarlarının katıldığı toplantıya her iki mahalle sakinleri yoğun ilgi gösterdi. Salonun tamamı dolarken ayakta yer bulmakta sıkıntı çekildi.

40 yıldır bekleyen Yenisahra ve Barbaros mahallelerinin hakkı olan imar planlarının sonunda geçte olsa çıktığını kaydeden Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, bu konuda katkıları olanlara teşekkür ederek; 2,5 emsal hakkını kullanabilmek için 10 bin m² olan yapı adasının 2500 m^2’ye kadar çekildiğini, bir an evvel araya gelip birleşerek anlaştıkları müteahhitlerle gelinirse Haziran ayında ruhsat vermeye başlayacağını kaydetti.

MAHALLE KURULALI 40 YIL OLDU

Yıllardır beklenen planları nihayet sonuçlandığını kaydeden Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, Yenisahra ve Barbaros halkına hayırlı olsun dileği ile başladığı toplantıdaki konuşmasında; “Bu planlar yıllar önce yapılması gerekiyordu. Bu planlar ne Ataşehir Belediyesi’nin lütuftur sizlere, nede Büyükşehir Belediyesi’nin… Hakkınız olan bu planları geç de olsa aldınız. Bu mahalle kurulalı 40 yılı geçti. 1 yaşındaki çocuk 40 yaşına geldi. 40 yaşındakiler 80 yaşına geldi. Batı Ataşehir taş ocağıydı, orada Yenisahra vardı. Şimdi burada bir daire 1 milyon TL, Yenisahra hala aynı durumda; imar bekliyor” diyerek bölge halkının yıllardır imar beklediğini kaydetti.

SİZ HAKKINIZ OLANI ALDINIZ

İmar planlarının hazırlanmasında emeği geçen İBB Başkanı Kadir Topbaş’a öncelikli olmak üzere, İBB Meclisinde görev yapan bütün siyasi partilerin meclis üyelerine bölge halkı ve kendi adına teşekkür eden Battal İlgezdi, imarda siyaset olmayacağını altını çizerek; “Siz hakkınız olanı aldınız. Planlar istediğimiz gibi oldu mu? Olmadı… Ataşehir Belediye Başkanlığı ve sizlerin yapmış olduğu itirazların hepsi ret edildi. İtirazların hiç biri kabul edilmedi Büyükşehir’de” dedi.

10 BİN M²’Yİ ZORUNLU TUTARSANIZ SORUNU ÇÖZMEYİZ

Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçekli Revize Nazım İmar Planı ile ilgili değerlendirmelerini şöyle sürdürdü:

Daha önce sizleri 2.5 Emsali alabilmeniz için 10 bin m²’ye zorunlu tutmuşlardı. Yani 10 bin m² bir araya geleceksiniz verilen üst emsalden faydalanacaktınız. İBB Meclisi İmar Komisyonu üyemiz Cemal Şerifoğlu’na teşekkür ediyorum. İmar Komisyonu’nda toplantılarda; “10 bin m²’yi zorunlu tutarsanız bu m²’yi kimse toplayamaz, sorunu çözme şansımız olmaz” dedik.

EMSALDE DEĞİŞİKLİK OLDU

Emsalde iki değişiklik oldu. 2500 m²’ye kadar olan arsaya 2.2 Emsal verdiler. Daha önce burası 1 Emsaldi… 2500 m² ile 5000 m²’ye 2.4 Emsal verdiler. 15 Kat yükseklik. 5000 m² ve üzerine de; 2.5 Emsal ve 15 kat yükseklik verdiler. Bizim teknik ekibimiz ve İBB Meclis üyelerimizin telkini sonucunda bu noktaya geldi. Bu durum müteahhitlerin çok hoşuna gitmedi. Komşular bir araya gelir, 2500- 5000 m²’ye kadar adalarda istediği vatandaşa verebilir. Ne kadar çok birleşirseniz o kadar çok emsal alıyorsunuz.

“PLANLARI ÇIKASIYA KADAR MÜTEAHHİTLERLE SÖZLEŞME YAPMAYIN”

Başından beri bir çekincem vardı. Sizlere de ilettim bunu. Burada protokol yapan firmaların bazıları çok büyük sıkıntı çekiyor. Ben mahalle sakinlerine; “imar planları çıkasıya kadar müteahhitlerle sözleşme yapmayın” dedim. “İmza vermeyin… Mal senin… Sizin orası altın gibi yer. Anlaşmaları avukatla yapın. Düzgün müteahhitlere verin, sonra mağdur olmayasınız” dedim. Sizden ricam; bundan sonra anlaşma yapacak vatandaşlarımız bir avukat nezdinde yapsın anlaşmasını. Pazartesi gününden itibaren ofisimizi faaliyete geçiriyoruz. Kafanızdaki soru işaretlerini, bilmediğiniz bir şey varsa bizim ekibimize soruyorsunuz. Size bilgi veriyorlar.  Mutlaka bir hukukçu ile birlikte anlaşma yapın.

HEDEFİM HAZİRAN AYINDA İNŞAAT RUHSATINI VERMEK

Biz ne yapacağız? Biz hazırlıklarımızı yaptık arkadaşlar. Ada ada burada komşularımızı toplayacağız. Her gün yapacağım bu toplantıları. Seri bir şekilde… Çünkü ben Şubat’ın sonu itibarı ile planları Meclis’ten geçireceğim. Büyükşehir’e göndereceğim. Ataşehir Belediyesi olarak bizim yaptığımız 1/1000’lik planı İBB’nin onaylaması gerekiyor. Benim hedefim Haziran ayı itibarı ile sizlerin inşaat ruhsatını vermek…

YETKİM OLSAYDI 7 SENE ÖNCE PLANLARI YAPARDIM

Eğer benim yetkim olsaydı 7 sene önce planları yapardım. Vatandaş ilçe belediye başkanı ile büyükşehir belediye bakanının görevlerini bilmiyor. İlçe belediyesinin çatı yapma şansı bile yok. Bu doğru mu? Orada oturup buranın planını yapmak çok zor… Yetki bize verilseydi ben planı yapmıştım, vatandaşım konutlarında oturuyor olurdu. Ama ben yinede teşekkür ediyorum geç de olsa sorun çözüldü.

YEŞİL ALAN TRANSFERİNDE %40 KESİLİYOR

Bölgemizin yüzde 35,5’i yeşil alan. Park, cami, kültür merkezleri var. Ada transferi maddesi plandaki en büyük sıkıntımız. İmar transferi yaparken yeşil alanda kalan parselleri komşu adaya taşımamız gerekiyor. Ama oraya bir plan notu koymuşlar. Demişler ki; ada transferi olurken yüzde 40’nı keseceksiniz. 100 m² arsanız varsa, 60 m² üzerinden emsal veriliyor.

HAZİRAN SONU RUHSATLARI VERMEYE BAŞLARIZ

Biz elimizi çabuk tutuyoruz. Ekip arkadaşlarımızla çalışmalarımız yapıyoruz. Sizler de komşularınızla bir araya gelin, güvenilir firmalarla, bölgenin koşullarına göre anlaşmalarınızı yapın. Önemli olan sorunun çözülmesi… Şubat ayı sonu itibarı ile Ataşehir Belediye Meclisi’nden bu planlar (1/1000 ölçekli Uygulama Nazım İmar Planı) geçecek, Büyükşehir’e gidecek. Büyükşehir Mart veya Nisan gibi onaylarsa, Haziran’da bana gelir. Haziran sonu itibarıyla biz ruhsatları vermeye başlarız.

EMSAL DIŞI FAZLALIK HAKKINI KULANDIRACAĞIM

Niye Haziran ayına yetiştirmeye çalışıyorum? %0,25 imarda emsal dışı katkı payı alma durumumuz var. %0,25 emsal dışı fazlalık kazandıran yönetmelik var. Bu hakkı sizlere kullandırmak istiyorum bölgede. Bu hakkı kullanırsanız %2,75 Emsal üzerinden anlaşma yapacaksınız. Bu %25’i vatandaş bilmiyor. 100 m² olan arsanınız 125 m² olarak değerlendirilecek. Bundan sizler de yararlanacaksınız, müteahhitler de.

UZUN SÜREDİR ÇALIŞAN MÜTEAHHİT FİRMALAR AYAKTA KALMAYA ÇALIŞIYOR

Bölgede çok uzun süredir çalışan müteahhit firmalar var. Emek koydular, para koydular, kira veriyorlar. Uzun zamandır ayakta kalmaya çalışıyorlar. Türkiye’nin koşulları belli… Ne kadar elimizi çabuk tutarsak, sorun o kadar çabuk çözülür. Burası değişir, dönüşür. Sizler de 2 – 2,5 yıl sonra kendi evlerinize girersiniz. Arzu eden oturur, arzu eden satar başka yerden ev alır.

Biz bu işleri birlikte takip ettik. Adalet ve Kalkınma Partisi, Cumhuriyet Halk Partisi, Milliyetçi Hareket Partisi ve Saadet Partisi ilçe başkanlarına teşekkür ediyorum.

TRANSFER OLACAĞI ADAYI BELİRLEYECEĞİZ

Plan çıkar çıkmaz yeşil alanda kalan hak sahipleri toplanıp transfer olacağı adayı belirleyeceğiz. Müteahhitler de itiraz etmez çünkü transfer alan adada Emsal üst limiti 3’e çıkıyor.

MÜLKİYET TRANSFERİ İSTEDİK

Biz mülkiyet transferi istedik. Türkiye’nin hiçbir yerinde bu uygulamanın olmadığını, yasaların da izin vermediğini söyleyerek kabul etmediler. Ne anayasada ne de yasada yeri olmadığından dolayı Mülkiyet transferi yok.

Dere yataklarında parsellerimiz var. İSKİ’den görüş alacağız bu parsellerle ilgili. Onları da en yakın adaya transfer edeceğiz.

Plan bitti ve bize geldi artık. İtiraz hakkımız yok. Mahkemeye gider iptal ettirirsek yeni, bir plan talep etme şansımız yok. Elimizi çabuk tutmak zorundayız. Ben de elimi çabuk tutmalıyım ki bir daha mağdur olamayasınız. Çok çabuk bir şekilde bir araya gelerek müteahhit firmalarla anlaşarak ruhsat için başvuru yaparsınız.

ANLAŞARAK BANA GELİN, RUHSATLARINIZI VERİYİM

Şunu da yaparsınız; komşular bir araya gelir 3 bin m² alanı toplarsanız kendiniz de yapabilirsiniz. Bu çözüm mü? değil… Bir an önce bir araya gelip kaliteli, iş yapabilecek müteahhit firmalarla anlaşarak bana gelin. Ben de sizin ruhsatlarınızı veriyim.

Toplantı, Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi tarafından Yenisahra ve Barbaros mahalleleri sakinlerine Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçekli RNİP ve 1/1000’lik UİP hakkında verilen bilgi sonrasında beraberindeki belediye ekibi vatandaşların sorularını yanıtladığı soru – yanıt bölümüyle devam etti.

The post BATTAL İLGEZDİ ‘ANLAŞIN HAZİRAN’DA RUHSAT VEREYİM’ first appeared on Haberin Aslı.

İtirazları değerlendiren İBB Şehir Planlama Müdürlüğü’nce Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı’nda yapılan plan değişikliği askıya çıktı.

Recep Kenan/itvhaber.com

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB ) tarafından yürütülen Ataşehir İlçesi, Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresi 21.12.2015 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı’nda muhtelif parsellerde yapılan itirazlara ilişkin “Şehir Planlama Müdürlüğü”nün 26.09.2016 tasdik tarihli plan tadilatını içeren plan değişikliği askıya çıktı.

Bir süre önce itirazlar nedeniyle geri çekilen, yapılacak değerlendirme sonrasında İBB Meclisi Kasımı Ayı gündeminde görüşülerek onaylanması beklenen Ataşehir İlçesi, Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı’nda muhtelif parsellerde yapılan itirazlara ilişkin plan tadilatını içeren plan değişikliği askıya çıktı.

Ayrıca askıya çıkan plan değişikliğinde “Barbaros Mahallesi 2665 ada10 parselde Taks değeri 0,50 olarak belirtiliyor.

Yine Barbaros Mahallesi 776 adadaki 6, 7, 8, 9, 20 ve 22 numaralı parseller ile 2665 ada, parsel 10’da Yükseklik (H) en çok 150 metre olarak belirlendiği notu yer alıyor.

01.12.2016 tarihinde askıya çıkan ve 30 gün süreyle askıda kalacak olan plan değişikliğini içeren Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı’nda muhtelif parsellerde yapılan itirazlara ilişkin plan tadilatının askıdan iniş tarihi 30.12.2016.

The post YENİSAHRA (RNİP) İMARINDA DEĞİŞİKLİK ASKIDA first appeared on Haberin Aslı.

Barbaros ve Yenisahra mahallelerini kapsayan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçe RNİP kapsamında proje uygulayacak önde gelen firmalar platform kurdu.

Recep Kenan/itvhaber.com

Edinilen bilgiye göre; Barbaros ve Yenisahra mahallelerini kapsayan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçek Revize Nazım İmar Planı kapsamında dönüşüm çalışmaları yürüten önde gelen müteahhit firmalar bölgedeki projelerin sağlıklı zeminde yürümesi, imar planının hak sahipleri lehine kazanımlarla sonuçlanması ve bölgenin sağlıklı, hızlı bir şekilde dönüşümünün sağlanmasına öncülük edecek çalışmalar yapmak üzere platform kuruldu.

İtirazların değerlendirildiği onayı sürecinde, yapılacak girişimlerle planın bölge lehine çıkması ve sürecin hızla tamamlanması için çalışacak olan platformun birden fazla firmanın imza topladığı adalarda sürecin tamamlanası amacı ile çözüm üretmek için girişimlerde bulunacak.

Bölgede dönüşüm projesi uygulamak üzere çalışma yürüten 8 önemli müteahhit firma tarafından oluşturulduğu öğrenilen platform düzenli olarak toplantılar yaparak, ilgili kurumlarla görüşüp, bölge lehine sonuçlanacak imar planı sonrasında dönüşüm sürecinin hızla tamamlanmasını sağlamayı hedefliyor.

Barbaros ve Yenisahra mahallelerinde dönüşüm çalışması yürüten firmaların önde gelenleri tarafından kurulan ve henüz resmi açıklama yapılmayan platform ile ilgili açıklamanın yakın zamanda oluşacak yönetim tarafından yapılması bekleniyor.

The post MÜTEAHHİTLERDEN ‘BARBAROS VE YENİSAHRA’ PLATFORMU first appeared on Haberin Aslı.