Kentsel Dönüşüm Yasası ile hızlı bir dönüşüm sürecine giren, halen devam eden 76 projeyle arzın arttığı Bağdat Caddesi’nde fiyatlar yüzde 30’lara varan oranda geriledi.

Recep Kenan/itvhaber.com

“Bağdat Caddesi’ndeki projelerde fiyatlar yüzde 30’lara varan oranda geriledi.” Bu iddia Ekonomist Dergisi’nin son sayısında yayınlanan haberde yer alıyor.

Haberde halen Bağdat Caddesi’nde sürdüğü ifade edilen 76 projede; Mesa’dan Aydoğan İnşaat’a, İnanlar’dan Sadıkoğlu’na kadar çok sayıda şirket dönüşüm çalışmaları yürütüyor.

Kentsel Dönüşüm Yasası ile başlayan ve giderek hızlanan dönüşüm çalışmaları kapsamında proje sayısının ve konut arzının giderek arttığı bölgede, kur artışlarının da etkisiyle, fiyatlar yüzde 30’lara varan oranda geriledi.

Bağdat Caddesi’nin, İstanbul’un en prestijli caddesi olarak nitelenen, önemli mekanlarının olduğu dünyanın en ünlü dördüncü alış veriş caddesi olduğu ifade edilen haberde Kadıköy’den Maltepe’ye kadar olan alandan, 7 kilometrelik kısmın caddenin en önemli bölümünü oluşturduğu vurgulanıyor.

Kentsel Dönüşümle birlikte rantın merkezi haline gelen, yine iddialara göre İstanbul’un daha riskli bölgelerindeki dönüşümün önünü tıkayan Bağdat Caddesi’ndeki dönüşüm çalışmaları ile 1960 ve 1970’li yıllarda yapılan konutlar yenileniyor. İddialarda, bu bölgedeki dönüşümün tamamlanması için öncelikle dönüşüme başlanması gereken, riskli yapı stokunun olduğu bölgelerde kentsel dönüşüm projeleri geciktiriliyor. Yine iddialarda, dönüşüme olanak sağlayacak yeni imar planları geciktirilerek, bölgede başlayacak dönüşüm projeleri ile oluşacak arzı geciktirerek, Bağdat Caddesi’ndeki projelerin olumsuz etkilemesinin önüne geçilmek isteniyor.

Kentsel Dönüşümle birlikte rant merkezi, olarak değerlendirilen Bağdat Caddesi’nde çok fazla konut üretildiği, bazı inşat firmalarının iflas ettiği, bazılarının da ortaklık yöntemi ile ayakta kalmaya çalıştığı ifade ediliyor.

Bölgedeki projelerle oluşan arz fazlalığı nedeniyle yüzde 30’a varan fiyat düşüşleri yaşanırken satışta lokasyonun önemine işaret ediliyor.

The post DÖNÜŞÜMLE ARTAN ARZ BAĞDAT CADDESİ’NDE FİYATLARI DÜŞÜRDÜ first appeared on Haberin Aslı.

Bağdat Caddesi’yle Anadolu yakasında Kentsel Dönüşüm ile hızlanan İnşaat sektörü, marka projelerle Fikirtepe, Ataşehir, Üsküdar, Tuzla ve Gebze’ye ilerliyor.

Kentsel dönüşümle beraber Anadolu yakasında inşaat sektörü hız kazanmaya devam ediyor. Fikirtepe’de markalı büyük konut projeleri, Bağdat Caddesi’nde ise kentsel dönüşüm projeleri ön plana çıkıyor. İnşaatçılara göre bu yapılanma Üsküdar, Tuzla ve Gebze’ye doğru ilerlemeye devam edecek.

Kentsel dönüşümde her geçen gün yeni projeler yerini almaya devam ediyor. Kentsel dönüşüm projelerinden biri olan Kartal life Atalar’ı ilk kez Yeni Şafak’a anlatan STCA İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Aydın Aslandağ,” Kartal’ın Lokasyon olarak önemli bir konumda olması, aynı zamanda Kartal Bölgesi Okullar Bölgesi olarak adından sıkça söz ettirmesi bölgeyi cazip kıldığını belirterek, şunları söyledi: “Kartal life Atalar 24 Mayıs’ta lansmanı yapılması planlanan projemiz için arsa bedeliyle birlikte 80 milyonluk yatırım yaptık. Kartal’da ağırlıklı olarak karma projeler var.”

ALTYAPI YATIRIMI İÇİN TEŞVİK TALEBİ

Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) yatırım alanlarının çoğunun rant beklentisi olmasının büyük bir sıkıntı oluşturduğundan yakınan Aslandağ, “Burası değerlenir diyerek sanayiciye yüksek rakamlara satayım düşüncesi yanlış. Son dönemlerde Sanayi Bakanımız bu sorunun çözülmesi için çalışmalar başlattı. İstanbul Sanayi Odası (İSO) meclis üyesiyim ve İSO olarak önerilerimiz var. Sanayi bölgelerinin TOKİ eliyle kendi imar ederek, fabrikalar yapıp iş yapmak isteyenlere uygun bedelle kiraya vermesini talep ediyoruz” dedi. Devletin teşvikleriyle beraber sanayicinin sırtındaki fabrika ve arsa yükünün kaldırılmasını istediklerini dile getiren Aslanoğlu, sanayicinin makul fiyatla kirayı ödeyebileceğini ancak arsa metrekare fiyatları 200-300 dolardan, 1 metrekare arsanın 1000 dolara kadar fiyatın çıkabildiğine dikkat çekerek, sanayici tüm parasını arsaya verirse makina almasının ve işletmenin zor olacağını vurguladı. AYİDER Başkanı Melih Tavukçuoğlu, kentsel dönüşüm yasasının çıkarılmasının hükümetin şimdiye kadar uygulamaya koyduğu en önemli çalışmalardan biri olduğunu belirterek, “Ülkemizin bir an önce depreme dayanıklı binalara ihtiyacı var. AYİDER olarak parsel bazında dönüşümden değil, ada bazında dönüşümden yanayız” dedi.

İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN ÖNÜ 2017’YE KADAR AÇIK

2015 bitmeden yüzde 25 ek emsal uygulamasından faydalanmak isteyen müteahhitlerin ve hak sahiplerinden yoğun başvuru olduğunu kaydeden Melih Tavukçuoğlu, ek emsal süresini Ocak 2017 tarihine kadar uzatıldığını hatırlatarak, böylece inşaat sektörün önünün, 2017 yılına kadar açıldığını söyledi.

BAĞDAT CADDESİ PARİS’LE YARIŞIYOR

AE Mimarlık Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Erkutoğlu, Kentsel dönüşümle birlikte İstanbul’da inşaat çalışmalarının en hızlı yürütüldüğü lokasyonlardan birinin de Bağdat Caddesi olduğunu dile getirdi.

Erkutoğlu, Kadıköy’ün gelecekte de popüleritesini hiçbir zaman kaybetmeyeceğine vurgu yaparak ilçenin özellikle yatırımcılar için her zaman iyi bir fırsat olarak öne çıktığının altını çizdi.

TUZLA VE GEBZE YENİ ÇEKİM ALANI

Aydın Aslandağ, şehirin içeriden dışarı doğru büyümeye devam ettiğini belirterek,” Ataşehir bölgesinde başlayarak, şu anda Kartal ve Maltepe zaten dolmuş durumda . Kartal yoğunlaştıktan sonra Tuzla, Gebze’ye ilerleyecektir. Bunda nüfusun her geçen gün artması da etkili “diye konuştu. İran ile ilgilide değerlendirmede bulunan Arslanoğlu, “Özellikle inşaat sektörü sanayi alanları olarak baktığımızda İran pazarı önemli bir yere sahip” dedi.

KADIKÖY’ÜN NÜFUSU 900 BİN’E ÇIKAR

İstanbul’da kentsel dönüşümün en önemli duraklarından biri olan Kadıköy’de, 30 bin 600 bina bulunduğuna değinen Tavukçuoğlu, Mevcut imar yönetmeliğiyle yapılacak binalarla Kadıköy nüfusunun 20 yıl içerisinde 500 binden 800-900 bine çıkacaktır. Yeni yapılacak binalarla birlikte nüfus artarken altyapı, otopark, yol gibi konu başlıklarını da düşünmemiz gerekiyor” uyarısında bulundu.

YENİ ŞAFAK

The post ANADOLU YAKASINDA İMAR DÖNÜŞÜMÜ SÜRÜYOR first appeared on Haberin Aslı.

Enerji ve inşaat sektörünün iki dev firması Ergaz & DKY ortak bir inşaat projesinde buluştu.

Enerji sektörünün önemli aktörlerinden olan Ergaz, inşaat sektörünün tecrübeli ismi DKY İnşaat ile ortak bir projeye imza attılar.

Ergaz & DKY inşaat işbirliğiyle prestij değeri yüksek bir proje hayata geçecek. Ergaz A.Ş. Genel Müdürü Abubekir Yağız ve DKY İnşaat Onursal Başkanı İbrahim Dumankaya, İstanbul Ataşehir’de 40.000 m2 inşaat alanına sahip olacak, yeni bir karma tip yaşam projesine imza attılar. Ergaz Genel merkezinde emlak ve hukuk danışmanları eşliğinde, Ergaz A.Ş. Genel Müdürü Abubekir Yağız ve DKY İnşaat Onursal Başkanı İbrahim Dumankaya tarafından atılan imzalar neticesinde projeye start verilmiş oldu.

Ataşehir’in çok değerli bir projesi olacak!

Ergaz A.Ş. Genel Müdürü Abubekir Yağız tarafından yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi:
Enerji sektöründeki faaliyetlerimizin yanı sıra inşaat alanında da prestijli bir projeyle start vermiş olmaktan memnun olduğumuzu belirtmek istiyorum, hayırlı olsun. DKY İnşaatın yani İbrahim Dumankaya Beyefendinin inşaat tecrübesini yanımızda hissetmek bizler için mutluluk verici olmuştur. Projemiz gayri menkul sektörünün parlayan yıldızı olan Ataşehir’de yer alması açısından önemlidir. Emlak sektörünün yükselen değeri Ataşehir’deki projemiz, yatırımcılar açısından tercih edilecek niteliklerde olacak.

Lokasyon olarak Palladium Alışveriş Merkezinin yanında olması projemizi oldukça değerli kılmaktadır. Ticari ve konut plaza olarak tasarlanacak. Mimari projeler hazırlandıktan sonra tanıtımı düzenlenecek olan lansman şeklinde yapılacaktır.

LPG sektöründe yerli sermayenin gücünü öne çıkaran Ergaz, inşaat sektöründe de büyük başarılar elde etmek amacıyla 1999 yılında Ergaz İnşaatı kurarak Bursa, Aydın, Malatya, Kocaeli ve İstanbul’da çeşitli alt yapı, üst yapı ve sanayi imalatlarına imza atmıştır.

DUMANKAYA, HAYIRLI OLSUN

DKY İnşaat Onursal Başkanı İbrahim Dumankaya, “Bu yeni projemiz her iki tarafa da hayırlı uğurlu olsun. Ergaz gibi güçlü ve güvenilir bir firmayla ortak projede bulunmaktan memnun olduğumu belirtiyorum ” dedi.

YÜZ YİRMİ MİLYONLUK YATIRIM

Yeni kent tasarımına katkı sağlamak isteyen Ergaz İnşaat, yılların birikimini bu alanda değerlendirmek amacıyla İstanbul Ataşehir’de 40.000 m2 inşaat alanında DKY İnşaat tecrübesiyle, prestijli karma tip yaşam projesine imza attı. Yaklaşık 120 milyon TL tutarındaki bu yatırımda Ergaz İnşaat güvenliğin, konforun, kalitenin ve estetiğin bir arada olduğu konutlar ve yapılar üretirken, yeşilin ve doğanın olabildiğince korunduğu yaşam alanları oluşturmayı amaçlamaktadır.

ERGAZ HAKKINDA:

Ergaz A.Ş. 27.08.1978 de faaliyete başlayan, bugün itibariyle 738 ortağıyla, SPK ya tabi, halka açık bir şirkettir. Kurulduğu günden beri kar dağıtan, işçi şirketlerine örnek gösterilen, oluşturduğu marka gücüyle, dinamikleriyle ve alt yapısıyla büyümeğe müsait, Türkiye nin ilk 500 büyük kuruluşu içinde yoluna devam eden dev bir kuruluştur. Ergaz çatısı altında, faaliyetlerini sürdüren Bluepet, Ergaz İnşaat, Ertüp yarınlara daha da güçlü bir yapıyla devam etmektedirler.

Ergaz’ın Kocaeli de bulunan akaryakıt kara dolum terminali yatırımını da üstlenen Ergaz İnşaat araştırmacı ve yenilikçi ruhuyla yapmış olduğu gerek sanayi yapıları, gerekse konut inşaatlarında farklılığını ortaya koymuş ve yaptığı işlerin daima arkasında olmuştur. Müşteri memnuniyetini her zaman ilk öncelik olarak belirleyip ve bunu sağlaması Ergaz İnşaatı bu günlere taşımıştır.

DKY İNŞAAT HAKKINDA:

İbrahim Dumankaya, 1961 yılında inşaat sektöründe kamu binaları inşası ile faaliyetlerine başlamıştır. Daha sonra konut inşasına yönelmiş, 2000’li yıllardan itibaren hem kent içi hem kent çevresinde gelişmekte olan yeni yerleşim birimlerinde büyük ölçekli yaşam ve iş merkezleri gerçekleştirmiştir. Bugüne kadar başta Gizli Bahçe Konakları, Manzara Konakları, Akdeniz Evleri, Adres, Dizayn, Trend, Trend Ekstra, Konsept İstanbul ve Minimal, Kartal’ın sembol projesi Vizyon, Göztepe’de kentin ilk üçüz kuleleri İkon, Ataşehir’de Flex, Bahçeşehir’de Modern ile 15.000’in üzerinde konut ve işyeri tamamlayarak sahiplerine teslim etmiştir. 2013 yılında yeniden yapılanmaya giderek “DKY İnşaat”, “DKY Otomotiv”, “DKY Sigorta” ve “Dumankaya Yapı Malzemeleri” markaları, İbrahim Dumankaya Holding çatısı altında birleşerek daha güçlü bir şekilde yoluna devam etmektedir.

DKY İnşaat, İbrahim Dumankaya Holding’in her zaman, çağın ötesinde olmayı hedefleyen kültüründen geliyor. Bu nedenle yenilikçilik, DKY İnşaat’ın vazgeçilmezleri arasında bulunuyor. Mesela İkon, Türkiye’nin ilk üçüz kuleleri olma özelliğiyle bir simge olarak İstanbul semalarında yükseliyor. DKY İnşaat, bugün de her projesini yenilikçilik kavramı üzerine inşa ediyor.

KAYNAK: KARTAL GAZETESİ

The post ATAŞEHİR’DE, ERGAZ & DKY İŞBİRLİĞİYLE PROJE first appeared on Haberin Aslı.

Aktifhan İnşaat tarafından Kentsel Dönüşüm kapsamında Ataşehir İmar İskan Blokları’nda inşaa edilecek Nestiva Ataşehir Projesi başlıyor. İle etap yıkım haftaya yapılacak.

Ataşehir İmar İskan Blokları’nda Kentsel Dönüşüm Aktifhan İnşaat tarafından inşaa edilecek Nestiva Ataşehir Projesi ile başlıyor Proje kapsamında ilk etap evlerin yıkımı gelecek hafta yapılacak.

Ataşehir İmar İskan Blokları’nda flaş gelişme Aktifhan İnşaat yıkıma başlıyor

Ataşehir İmar İskan Blokları’nda Kentsel Dönüşüm Aktifhan İnşaat tarafından inşaa edilecek Nestiva Ataşehir Projesi ile başlıyor Proje kapsamında ilk etap evlerin yıkımı gelecek hafta yapılacak.

İstanbul’un kentsel dönüşümünde büyük sorunlara neden olan bölgelerinden İmar İskan Blokları olarak bilinen Ataşehir’de dönüşümde ilk kazma vuruluyor. Kentsel dönüşüm kapsamında bir çok sorunun yaşandığı Ataşehir İmar İskan Blokları’ndaki yıkımların başlayacağı gelen haberler arasında.

Toki’nin ve Maliye Hazinesi’nin de pek çok dairelerinin olduğu, polis lojmanları olarak ta bilinen,  Ataşehir Esatpaşa’da bulunan İmar İskan Blokları’nda Aktifhan İnşaat tarafından hayata geçirilecek Nestiva Ataşehir Projesi için ilk kazma vuruluyor. Bölgedeki çalışmalarını tamamlayan şirket yıkımlara gelecek hafta başlayacak.

Aktifhan İnşaat imzasıyla yükselecek Nestiva Ataşehir Projesi kapsamında ilk etapta 110 adet konutu barındıran blokların yıkım işlemi gerçekleştirilecek.  Nestiva Ataşehir Projesi dışında bu bölgede pek çok imar iskan bloklarıyla da ilgili projeler içinde yer alacak Aktifhan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Suat Kayhan konuya ilişkin yaptığı açıklamasında ‘200 bağımsız bölümlü bir projeye imza attık. 2 yıldır tüm hak sahipleri ile bire bir istişare ile bu işleri bu safhaya getirdik, 3 aydan bu yana binaları tahliye ettik, avan projemiz 8 ay kadar önce onaylandı, Ataşehir Belediyesi ve Toki yetkilileri de projeyi çok beğendi, 2016 yılının başlarında yeni blokları yapmaya start vereceğiz, bu proje ile hem bölgenin atmosferi değişecek, hem de yıllardır gerek Belediye, gerek TOKİ, gerekse de Emniyet bürokrasisi içinde dairelerini yenileme derdine düşen 1500 civarına konut sahibinin de bu sorununa bir şekilde emsal teşkil etmiş olacağız’ ifadelerini kullandı.

Nestiva Ataşehir Projesi nerede?

E-5 Göztepe Köprüsü’ne 3 dk, Tem Otoyolu’na 3 dk., Kadıköy’e 12 dk., Ümraniye’ye 10 dk., Üsküdar’a 10 ve Ataşehir’e 8 dk. mesafede olan Nestiva Ataşehir ile Esatpaşa’da yeni bir yerleşim yeri yükselecek.

The post ATAŞEHİR İMAR İSKAN’DA, NESTİVA ATAŞEHİR PROJESİ BAŞLIYOR first appeared on Haberin Aslı.

Nuhoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı ve Fikirtepe Platformu Başkanı Ali Nuhoğlu, İnşaat, kazı ve iksa ruhsatlarıyla beraber bölgede başlayan inşaatlar yüzde 40’a yaklaşmış durumda.

Bölgede faaliyet gösteren 17 inşaat şirketinin kurduğu Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Derneği, bölgedeki dönüşüm sürecinde öncü rol oynuyor.

Kadıköy Fikirtepe’de devam eden, Türkiye’nin ilk büyük ve planlı kentsel dönüşüm projesinde mutlu sona yaklaşıldı.

Bölgede çalışmalarını sürdüren 17 inşaat şirketinin birleşerek kurduğu Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Derneği’nin çalışmaları hızla devam ederken, 4 firma daha ruhsatını aldı.

Bakanlık binasında gerçekleşen törende firma temsilcilerine ruhsatlarını teslim eden Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşarı Prof. Dr. Mustafa Öztürk: “Türkiye’ye örnek olacak bu proje ile ülkemize çok büyük ve önemli bir değer kazandırıyorsunuz. Sizlerin de zaman zaman telaffuz ettiği gibi, Türkiye’nin Manhattan’ı Fikirtepe’de yükselecek” diye konuştu.

18 milyar değere ulaşacak

İstanbul Kadıköy’de 1.350.000 metrekarelik bir alanda hayata geçirilen kentsel dönüşüm projesi tamamlandığında bölgede 35.000 konut ve 2.500 ticari alan yer alacak. Lokasyonu, yeni kapasiteye göre kurgulanan altyapısı ve sosyal donatılarıyla kentin yeni cazibe merkezi olacak Kadıköy Fikirtepe’de, 57 yapı adasının 25’inde inşaat çalışmalarına başlandı. Bölgede yer alan birbirinden iddialı konseptlere sahip projelerde 2016 yılı sonunda yaşamın başlaması öngörülüyor. Kentsel dönüşüm tamamlandığında bölge halkı; yaşanabilir, estetik ve depreme dayanıklı kaliteli konutlara sahip olacak. Türkiye’nin en teknolojik, modern ve yenilikçi inşaat firmalarının gerçekleştirdiği kentsel dönüşüm tamamlandığında projenin toplam değeri 18 Milyar Dolar seviyesine ulaşacak.

emlaktasondakika.com’un haberine göre. İstanbul’un en büyük kentsel dönüşüm projesinin hızla ve başarılı bir şekilde tamamlanması için güç birliğini hayata geçiren, Başkanlığını Nuhoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Nuhoğlu’nun yaptığı Fikirtepe Platformu, çalışmalarına hız kesmeden devam ediyor. İstanbul’daki kentsel dönüşümün en büyük ve simge projesi Fikirtepe’nin kentsel dönüşümünün tüm tarafların beklentilerini karşılayacak şekilde tamamlanmasını amaçlayan platform, kamunun da desteğiyle 2016 yılı sonunda yaşamın başlaması öngörülen bölgede, kentsel ve sosyal dönüşümün hızla ve doğru bir şekilde tamamlanmasını sağlayacak.

Nuhoğlu İnşaat’ın ikinci adadaki, SVR Gayrimenkul Yatırım AŞ, Selka NSK İnşaat ve Usta İnşaat’in ilk adalarındaki ruhsatlarını teslim eden Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşarı Prof. Dr. Mustafa Öztürk: “Kentsel dönüşümde üç model bulunuyor. Bakanlık ve vatandaş arasında yürüyen ilk modelde riskli binalar bakanlığımız desteğiyle dönüştürülüyor. Bu model çerçevesinde hali hazırda 29 proje nihai noktaya geldi. Yakın dönemde başlamasını öngörüyoruz. İkinci modelde vatandaşlarla Belediye arasında yürüyen bir yapı mevcut. Ancak orada da elbette bizim kontrolümüz, onay ve izinlerimiz söz konusu. Üçüncü ayağımız da siz inşaaat firmalarının projeleri. Bu aşamada vatandaş ve müteahhitler arasında yürüyen bir süreç var. Biz de Bakanlık olarak bir köprü oluşturuyoruz. Projenin onaylanmasına, sistemin oluşturulmasına, altyapı mekanizmalarına ve ruhsatın verilmesine ön ayak oluyoruz. Bu üç ayak sayesinde Bakanlık olarak ülkemizde kentsel dönüşümün seri şekilde hayata geçmesini gerçekleştiriyoruz. Burada vatandaşla yatrımcı arasındaki sürecin sağlıklı yürümesi çok önemli. Hem vatandaş hem de yatırımcı memnun olacak. Fikirtepe’de de bu uzlaşma, anlaşma süreci gerçekleşti. Biz de bu durumdan çok memnunuz. Sizlerin de zaman zaman söylediği gibi Fikirtepe Türkiye’nin Manhattan’ı olacak. Fikirtepe öyle başarılı bir kentsel dönüşüm modeli haline geldi ki; üstyapısıyla, altyapısıyla emsal proje olan Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Bölgesi’ni uluslararası platformda tanıtmanız lazım. Bakanlık olarak master planı adım adım takip ediyoruz. Master plan kapsamında cadde yapılanmasıyla bölgede hem yerleşim hem de iş merkezi yer alacak. Ataşehir nasıl finans merkezi olarak planlandıysa, Fikirtepe de hem yerleşim hem de finans açısından çok önemli bir merkez haline gelecek. Sizlerin şahsında bölgede önemli çalışmalar gerçekleştiren ve bizim de desteklediğimiz platformun çatısı altında toplanan firmalarımızı kutluyor, ruhsatların hayırlı uğurlu olmasını diliyoruz” diye konuştu.

İNŞAATLARIN YÜZDE 40’I BAŞLADI

Ruhsat teslimi toplantınsında konuşan Nuhoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı ve Fikirtepe Platformu Başkanı Ali Nuhoğlu, “İnşaat, kazı ve iksa ruhsatlarıyla beraber bölgede başlayan inşaatlar yüzde 40’a yaklaşmış durumda. Bizler inşaat firmaları olarak Fikirtepe’yi bütünsel bir proje olarak görüyoruz ve Fikirtepe’ye katma değer yaratacak bir vizyonla birlikte hareket ediyoruz. Yatırımcılar için İstanbul’un en cazip bölgesinde yer alıyoruz. Metro bağlantıları, alışveriş caddesi, ortak ulaşım yolları, şehir parkı, hastane, okul gibi donatılarla Fikirtepe altyapı sorunları çözülmüş bir lokasyon. Bölgedeki değişim, bir gayrimenkul projesi olmanın ötesinde aynı zamanda bir sosyal dönüşüm projesi. Bu nedenle firmalar olarak sorumluluğumuz da güzel bir sonuç yaratmak için motivasyonumuz da büyük. Sayın Müsteşarımız Prof. Dr. Mustafa Öztürk’ün de belirttiği gibi önümüzdeki dönemde tüm firmalarımızla birlikte, platform olarak iddialı bir şekilde yurtdışı fuarlarda yer alacağız ve Fikirtepe’yi uluslararası gayrimenkul arenasına taşıyacağız” diye konuştu.

Platformun halihazırda; Baysaş, CC Group, Dumankaya, Ekşioğlu Yapı, Emay, Erkan Grup, Güral İnşaat, Haldız İnşaat, Nuhoğlu, Pana Yapı, Sefa İnşaat, Selka NSK, Sinanlı Yapı & Yiğit Group, SVR Group, Şua İnşaat, Teknik Yapı ve Vartaş şirketleri olmak üzere 17 üyesi bulunuyor

Kaynak: Yeni Akit

The post FİKİRTEPE’NİN YÜZDE 40’INDA İNŞAAT BAŞLADI! first appeared on Haberin Aslı.

61 yapı adasında dönüşüm çalışması planlanan Fikirtepe’de ruhsatı alınmış 8, bekleyen 4 ve çalışma gözlenen 8 ada dışında kalan 45 ada sakinleri umutlarını yitiriyor.

Recep Kenan/itvhaber.com

Özel planla ilk Kentsel Dönüşüm çalışmasına başlanan Fikirtepe 5 yılı aşkın sürede sadece 8 proje ruhsat alarak yapımı süren binalar yükselmeye başladı, çalışma yürütüldüğü düşünülen 61 yapı adasından geriye kalan 53 adada henüz ruhsat alınmış değil.

53 adadan 8’inde ise ruhsat alınmamasına rağmen çalışmaların yürüdüğü gözleniyor. Geriye kalan 45 yapı adasındaki çalışmalarda kayda değer gelişme gözlenmiyor. Öte yandan Çalışma yürüten firmaların mali yetersizliği ve iflas istemi nedeni ile 7 – 8 adada ise tam anlamı ile çıkmaza girilmiş. Umut ve heyecanla dönüşüme başlanan Fikirtepelilerin yarsından fazlasında umutlar umutsuzluğa dönmüş, heyecanları sönmüş durumda.

Fikirtepe Dönüşüm bölgesinde hiçbir faaliyette bulunamayacak, mali yapısı yetersiz, elinde dosyayla kendilerine ortak arayan firmaların olduğu adalar mevcut.  İflas ertelemesi ve dolandırıcılık iddiası ile suç duyurusunun yapıldığı firmaların çalıştığı adalar var.

Yapı Adası 57’den 61’e

Fikirtepe’de 57 olan yapı adası sayısı bakanlık tarafından yapılan son değişiklikle 61’e çıktı. yapı adası olan, Bakanlığın yaptığı son çalışmayla 61’e çıkan Fikirtepe Kentsel Dönüşüm alanında birden fazla firmanın girdiği, anlaşılamayan adalar bölünerek firmaları ayırmak ve adalarda yaşanan tıkanmayı açmak için yapılmış olabilir.

Şimdiye kadar 4 emsalin altında yapılaşmaya izin vermedi. Bütüncül yapılaşma üzerine ağırlık verdi. Proje yürüten firmaların maliyetleri var. Bölge değerlensin. Hem firma kazansın, hem de bölge halkı kazansın.

61 Yapı Adasında 8 Ruhsatlı Proje

61 yapı adasında çalışma yürüten firmalar tarafından ruhsatı alınmış 8 proje var. Teknik Yapı 2 adada, Erkan İnşaat, Nuhoğlu İnşaat, Anka İnşaat, Emay, Baysaş ve Pana Yapı ruhsatlarını alarak projelerini uygulamaya başlayan firmalar.

4 Firma Ruhsat Bekliyor

4 firmanın da başvurularını yaptığı ruhsat işlemlerinin tamamlanmasını beklediği söyleniyor. Bunların dışında yıkım çalışması, hafriyat alan, fore kazık çalışması yapan 8’e yakın firma var. Bu firmalar daha önce ruhsat almış firmaların ikinci adaları ağırlıklı olarak yer alıyor.

Ruhsat Almamış Yıkıma Başlanan Adalar

Henüz ruhsat almamış yıkım yapan hafriyat çalışması yapan Haldız İnşaat, Baysaş 2. Ada, Nuhoğlu 2. Ada projelerini yürüten firmalar. Ruhsat almadığını bildiğimiz ancak 3 emsal adada çalışma yürüten Ceylan İnşaat avam projelerinin onaylandığını söylüyor. Usta İnşaat ve Dumankaya İnşaat adalarında boşaltım yapıldı, yıkım bekleniyor.

Hafriyatı alınmış ancak imza süreci bitmeyen Vartaş İnşaatı’ın adası var. Acele Kamulaştırma, üçte iki uygulaması ve riskli alan uygulaması hep bu ada üzerinde sona kalan bir imza üzerinde yürütülerek uygulandı. Bütün bunlara rağmen sonuca ulaşılmadı. Adadaki yargı süreci devam ediyor. 3 yıldır kira ödemesini yapan firma kiraları ödemeye devam eder mi bilinmez. Sözleşme gereği kira ödeme süresi üç yıl.

Fİ-KENTDER BAŞKANI YASİN BEKTAŞ

Fİ-KENTDER Tarfları Uzlaştırmak İstiyor

Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Sosyal Yardımlaşma Dayanışma Derneği (Fİ-KENTDER) Başkanı Yasin Bektaş, bu adadaki anlaşmazlığın giderilmesi konusunda arabuluculuk yapmak için hazır olduklarını söyledi.

Vartaş İnşaat, 5’e Yakın Adada Çalışma Yürütüyor

5’e yakın adada çalışma yürüttüğü bilgisinin olduğu Vartaş İnşaat, sanayideki VRS olarak bilinen adasında, fore kazık ve hafriyat çalışmasına devam ediyor. Bunun dışında bir adada daha boşlatma hazırlığının başlayacağı söyleniyor. Bir adada ise Selimoğlu’nun % 60 ve Vartaş’ın %53 oranda imza aldığı iddia ediliyor. Bu adada firmalar aralarında anlaşamıyorlar.

Mali Yetersizlikten 7 – 8 Ada Çıkmazda

Fikirtepe dönüşüm alanında 7 – 8 adanın sorunlu olduğu biliniyor. Faaliyette bulunamayacak, mali yapısı yetersiz, elinde dosyayla kendilerine ortak arayan firmaların olduğu adalar mevcut.  İflas ertelemesi ve dolandırıcılık iddiası ile suç duyurusunun yapıldığı firmaların çalıştığı adalar da sorun yaşanabilecek projeler arasında yer alıyor.

The post Fikirtepe’de Umutsuzluk Artıyor! first appeared on Haberin Aslı.

FİDEM, Fikirtepe Çalışması

60 adaya bölerek İBB’nin Kentsel Dönüşüm İmar Palanını yürürlüğe koyduğu Fikirtepe’de 4 yoılda sadece 3 firma ruhsat alarak inşaat çalışmasını başlattı. Fikirtepe’de 4 yılda sadece 3 ruhsat.

Recep Kenan/itvhaber.com

Fikirtepe’de özel planı ile kentsel dönüşümü gerçekleştirmek amacı ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi bölgede 60 yapı adasıyla düzenlediği imar çalışması yaptı.

Fikirtepe Kensel Dönüşüm Özel Planı kapsamında firmalar bölgede dönüşüm çalışmaları başlattı. Alınan bilgiler göre bölgedeki hak sahiplerinden %90’ı firmalarla anlaşma sağladı.

Dönüşüm çalışmalarında hak sahipleri ile görüşmeler yaparak proje işbirliği amacı ile 12 ada sakinlerinin imzalarının %100 alınarak bu 12 adada imza süreci tamamlanmış durumda.

4, 5 Adada Çalışma Mümkün mü?

3, 4 hatta 5 adada birden imza toplayarak çalışma yürüten firmaların yükümlülüklerini yerine getirmeleri ne kadar mümkün?  Bu ölçekte bir çalışmayı yürütebilecekleri, iş bitirebilirliği ve yeterliği konusunda yeterli bilgiye sahip olmamaları bölgedeki vatandaşları kaygılandırıyor.

Fikirtepe’de Umutlar Sönüyor

Birçok adada evler boşaltılmış, insanlar evlerinden olmuş. 3 yıla yakın zamandır hayallerindeki evlerine kavuşacakları çalışmadan iz yok. Bir kısım Fikirtepeli kira alıyor olsa da; evlerini, dükkanlarını boşlatıp tezgahlarından olan Fikirtepellilerin bir kısmı uzun bir süre önce kiralarını da alamaz olmuşlar. Kısacası Fikirtepe’de yavaş yavaş umutlar sönmeye, karamsarlık hakim olmaya başlıyor.

4 Yılda %100 Anlaşan 12, Ruhsat Alan 3 Firma

Hak sahiplerinin %100’ü alınarak imza aşaması tamamlanan bu 12 adada çalışmalarını yürüten inşaat firmalarından 3 tanesi ruhsatını almış.  Bölgede dönüşüm çalışması yapmak üzere görüşmelerini sürdüren firmalar 35 adada hak sahiplerinin  %90’ından imzalarını almış.

Geride kalan 20’nin üzerinde adada dönüşüm çalışması yürüten yüklenici firmalar hak sahiplerinin imzalarını almaya çalışıyorlar.

“Firma %100 İmza Almış, Çalışma Yok!”

Yetersiz firmaların da cirit attığı Fikirtepe’de bu güne kadar hiçbir yaptırım uygulanmadığı için bazı firmaların çalışma yürüttüğü adada hak sahiplerinin %100’ünün imzasını almış olsada hiç bir faaliyette bulunmadığı iddia ediliyor. Anlaşmaları tamamlanmış bazı adaların 3 seneye yakın zamandır anlaştıkları adalarda hiçbir işlem yapılmamış olması nedeni ile ümidini kesen Fikirtepe sakini vatandaşların bazılarının, anlaştıkları firmalara protesto göndermeye başladıkları da iddialar arasında.

Acele Kamulaştırma Yasası Bölge İçin Umut Olacak Mı?

Çevre, Şehircilik Bakanlığı’nın yürürlüğe koyduğu acele kamulaştırma yasasının bölge için umut olduğu, bu nedenle bölgede ilgiyle takip edildiği ifade ediliyor.

Çevre ve şehircilik Bakanlığının yürürlüğe koyduğu acele kamulaştırma yasasının uygulanması sonrasında çalışmaları ağırdan alan firmaların projelerini uygulanmasının hızlanması bekleniyor. Bölge halkının dört gözle beklediği acele kamulaştırma kanunun uygulanması, yürümeyen / yavaş yürüyen projelerin önünü açacağı gibi Fikirtepe’de 4 yıldır beklenen dönüşümü gerçekleştireceği umut ediliyor.

“Devlet Firmaları Denetlesin”

3 seneye yakın zaman önce imzaları tamamlanan bazı adalarda hala ruhsat alınmaması insanlarda tedirginlik yaratırken, ilgili kurum ve kuruluşlar tarafından firmaların ve firmalar tarafından yürütülen çalışmalarının denetlenmesi vatandaşların talebi ve beklentisi.

Her hangi bir birikimi ve yetkisi olmayan vatandaşların bölgede çalışma yürüten firmaların mali yapısı, yeterlilik durum ve iş bitirebilirliği konusunda doğru tespitlerde bulunmaları mümkün görünmüyor.

FİKİRTEPE’nin sembolü olan “O EV”in yıkıldığı “O ADA”da 4, 5′er katlı 2 bina ve bir cami hala duruyor.

FİDEM, Ada ve Firmaların Son Durumunu Tespit Etti

Fikirtepe Derneği (FİDEM) tarafından yapılan araştırma ile Fikirtepe Kentsel Dönüşüm alanındaki 60’a yakın adada çalışma yürüten firmaların çalışmaları ve geldikleri son durumu belirlendi.

Fikirtepe Derneği (FİDEM) tarafından yapılan araştırmaya göre Fikirtepe’de son durum:

RUHSAT ALAN FİRMALAR:

ANKA GRUP
TEKNİK YAPI
EMAY

Parsel birleştirme (Tevhit) işlemini tamamlayarak
TAPU ALAN FİRMALAR:

TEKNİK YAPI
EMAY
NUHOĞLU 2. ADA
PANA – SELİMOĞLU 2. ADA
EKŞOĞLU
ERKAN İNŞAAT
VARTAŞ
BEYSAŞ

RUHSATA MÜRAACAT EDEN FİRMALAR:

BAYSAŞ
NUHOĞLU 1. ADA
PANA YAPI 1. ADA

AVAN PROJE ÇALIŞMASI YÜRÜTEN FİRMALAR:

EKŞİOĞLU
TEKNİK YAPI
EMAY
NUHOĞLU 1. ADA
PANA YAPI 1. ADA
ERKAN İNŞAAT

İMZA ÇALIŞMASI BİTEN, İBB’YE TEVHİD İÇİN
MÜRAACAT EDEN FİRMALAR:

USTA İNŞAAT

İMZALARI %90’I GEÇEN, ACELE KAMULAŞTIRMA
KANUNUNDAN FAYDALANMAK İÇİN
BAKANLIĞA BAŞVURAN FİRMALAR:

TAŞYAPI 2. ADA
TEKNİK AYPI 2. ADA
E-7 3. ADA
KELEŞOĞLU
MARİTAŞ
SEFA İNŞAAT 2. ADA
CEYLAN İNŞAAT
ANKA GROUP
ŞUA İNŞAAT
BAŞARAN YAPI 2. ADA
BAYSAŞ
VARTAŞ 2. ADA
SRP
CC YAPI
DUMANKAYA 2. ADA
ORTADOĞU
MUTLU
HALDIZ

The post 4 Yılda Sadece 3 Ruhsat, Fikirtepe’de Umut Bitiyor! first appeared on Haberin Aslı.

TÜİK İstanbul Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan açılmada gelecek üç aylık döneme ilişkin hizmet ve inşaatta sektörel güvende düşüş beklentisine dikkat çekildi.

Recep Kenan/haberinasli.com

TÜİK İstanbul Bölge Müdür V. İsmail GÖKALP tarafından yapılan basın açıklamasındaki rakamlarda; özellikle inşaat ve hizmet sektörlerinde güven azalması dikkat çekerken, daha az olmakla beraber perakende ticaret sektöründe de güven azalması göze çarpıyor.

Sektörel Güven Endeksleri, Eylül 2013

TÜİK Başkanlığınca açıklanan “Sektörel Güven Endeksleri, Eylül 2013” sonuçlarına ilişkin TÜİK İstanbul Bölge Müdür V. İsmail GÖKALP tarafından verilen bilgiye göre;

Hizmet, perakende ticaret ve inşaat sektörlerinde güven azaldı

Bir önceki ayda; 107,2 olan hizmet sektörü güven endeksi 104 değerine; 109,5 olan perakende ticaret sektörü güven endeksi 109,4 değerine ve 83,4 olan inşaat sektörü güven endeksi 79,2 değerine düştü.
Hizmet sektörü güven endeksi %3 azaldı

Hizmet sektörü güven endeksindeki azalış, son üç aylık dönemdeki iş durumu değerlendirmesindeki %0,5’lik ve gelecek üç aylık dönemde hizmetlere olan talep beklentisi değerlendirmesindeki %9,2’lik kötüleşmeden kaynaklandı. Son üç aylık dönemde hizmetlere olan talep alt endeksi ise bir önceki aya göre %2,2 oranında arttı.

Perakende ticaret sektörü güven endeksi %0,1 azaldı

Perakende ticaret sektörü güven endeksindeki azalış, gelecek üç aylık dönemde iş hacmi-satışlar beklentisi alt endeksindeki %13,7’lik düşüşten kaynaklandı. Son üç aylık dönemde iş hacmi-satışlar ve mevcut mal stok seviyesi alt endeksleri ise bir önceki aya göre sırası ile %8,3 ve %8,8 arttı.

İnşaat sektörü güven endeksi %5,1 azaldı

İnşaat sektörü güven endeksindeki azalış, gelecek üç aylık dönemde toplam çalışan sayısı beklentisi alt endeksindeki %10,4’lük düşüşten kaynaklandı. Alınan kayıtlı siparişlerin mevcut düzeyi alt endeksi bir önceki aya göre %2,8 arttı.

The post TÜİK ‘İnşaat ve Hizmette Sektörel Güven Azaldı’ first appeared on Haberin Aslı.