Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın, “Kentsel Dönüşüm İstişare Toplantısı”nda Bakan Kurum, Vali Yerlikaya, İBB Başkanı İmamoğlu ve 39 ilçe belediye başkanları buluştu.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın düzenlediği, “Kentsel Dönüşüm İstişare Toplantısı”, Haliç Kongre Merkezi’nde gerçekleştirildi.

Toplantıya Bakan Murat Kurum, İstanbul Valisi Ali Yerlikaya, İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Başkanı Ekrem İmamoğlu ve kentin 39 ilçesinin belediye başkanları katıldı.

İstanbul Valisi Ali Yerlikaya, İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu ve kentin 39 ilçesinin belediye başkanları, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın düzenlediği, “Kentsel Dönüşüm İstişare Toplantısı”nda bir araya geldi.

Toplantıda alınan kararları Bakan Murat Kurum açıkladı. Kentsel dönüşüm konusunda siyaset üstü bir tavır sergileyeceklerinin sözünü veren Kurum, “Ortak bir dille, ortak bir eylemle, siyaset üstü bir bakış açısıyla, bunu inşallah başaracağız. Vali’mizle Büyükşehir Belediye Başkanı’mızla, ilçe belediye başkanlarımızla el ele vererek, vatandaşlarımızla birlikte bu kentsel dönüşümü sürecini tamamlayacağız. Bir kez daha analarımız ağlamasın, ocaklarımıza ateş düşsün istemiyoruz” dedi. Toplantıda alınan iş birliği kararını memnuniyetle karşıladığını vurgulayan İmamoğlu, “Öyle bir karar alındı bir komisyon, bir konsey huzurunda. Depremin olduğu her yerde, hepimizin bir arada hareket etmesi konusunda iş birliği kararı verdik” diye konuştu.

Basına kapalı gerçekleştirilen Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın düzenlediği, “Kentsel Dönüşüm İstişare Toplantısı” yaklaşık 2,5 saat sürdü. Bakan Kurum, toplantı bitiminde basın mensuplarına değerlendirmelerde bulundu. Son dönemde yaşanan depremlerin kentsel dönüşüm sürecini bir kez daha gözler önüne serdiğini belirten Kurum, “Yapmış olduğumuz istişarelerde, İstanbul’umuzda kentsel dönüşümde başlatmış olduğumuz çalışmaları, geldiğimiz noktayı ve önümüzdeki süreçte İstanbul’da yapacağımız kentsel dönüşüm çalışmalarını istişare etme, değerlendirme fırsatı bulduk. Bu toplantı neticesinde, bugün ağır hasarlı diyeceğimiz hem Silivri depreminde hem de riskli alanlardaki, riskli binaların yıkım sürecini; 39 belediyemiz, Büyükşehir Belediyemiz, Valiliğimiz, Bakanlığımız, hep birlikte tek bir duruş sergilemek suretiyle, hızlı bir şekilde başlatmış oluyoruz” dedi.

KURUM: “TEK BİR DURUŞ SERGİLEYECEĞİZ”

Kurum, toplantı sonunda alınan kararları, özetle şu sözlerle dile getirdi:

“Kartal’da Yeşilyurt Apartmanı’nda yaşanan yıkım sonrasında 81 il valiliğine bir genelge yolladıklarını belirten Kurum, “Genelge kapsamında şehirlerimizdeki, ilçelerimizdeki acil, öncelikli, dönüştürülmesi gereken alanların tespitlerini yaparak, Bakanlığımıza bildirmelerini istemiştik. Belediyelerimizin strateji çalışmalarının bir kısmı tamamlandı, bir kısmı da devam ediyor. Tüm planlar toplandıktan sonra İstanbul’un bütününde kentsel dönüşüm sürecini yürütecek adımları ve hamleleri atmış olacağız. Yine toplantı neticesinde, Bakanlığımız bünyesinde bir komisyon kuracağız. Bu komisyonun içerisinde; sivil toplum örgütlerimiz, odalarımız, İBB Başkanlığı temsilcimiz, ilçe belediye başkanlıklarından temsilcilerimiz, Valiliğimiz, hep birlikte bir koordinasyon içerisinde, tek bir duruş sergileyerek, İstanbul’un dönüşümü, vatandaşlarımızın riskli binalardan çıkarılarak, sağlam, güvenli konutlarla oturmaları sürecini yönetecek bir komisyon, bir irade oluşturmak suretiyle ve o iradenin, o komisyonun alacağı kararlara da hep birlikte uymak suretiyle, dönüşüm sürecini daha da hızlı hale getirecek adımı atmış oluyoruz. Bu komisyon, kendi içinde, kentsel dönüşüm sürecinde yerinde, hızlı, gönüllü dönüşüm prensipleriyle, vatandaşlarımız mağdur etmeyecek şekilde dönüşüm sürecini yönetecek, dönüşüm sürecinde kira yardımı, taşınma yardımı, arsa, kamulaştırma gibi tüm düzenlemeleri yapacak. Bu süreci, hep birlikte gönül birliği içerisinde yürüteceğiz.”

KURUM: “BU İŞLERİ YAPABİLİYORSAM, BAKANLIĞA DEVAM EDEYİM”

“Burada siyasi bir kaygı gözetmeksizin, Çevre ve Şehircilik Bakanı olarak, bu koltukta otururken, İstanbul’umuz için, ülkemiz için, kentsel dönüşüm için, vatandaşımızın sağlığı için doğru bir adım atıp atmadığım önemlidir. Eğer ben bu işleri yapabiliyorsam, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na devam edeyim. Belediye başkanlarımız bu işleri yapabiliyorlarsa eğer, başkanlıklarına devam etsinler. Ama biz, bu işleri yapamıyorsak eğer, bu görevlerde de olmayalım istiyoruz. Ortak bir dille, ortak bir eylemle, siyaset üstü bir bakış açısıyla, bunu inşallah başaracağız. Vali’mizle Büyükşehir Belediye Başkanı’mızla, ilçe belediye başkanlarımızla el ele vererek, vatandaşlarımızla birlikte bu kentsel dönüşümü sürecini tamamlayacağız. Bir kez daha analarımız ağlamasın, ocaklarımıza ateş düşsün istemiyoruz. Bir kez daha Yeşilyurt Apartmanı gibi binaların altında çocuklar, anneler babalar kalsın istemiyoruz. Vatandaşlarımızdan da özellikle şunu rica ediyorum: Gelin riskli binalarımızın risk tespiti talebinde bulunalım. Biz, bu birlikteliğe destek olacağız, destek vereceğiz. Belediyelerimizle birlikte el ele verelim ve enkaz altında hayat aramak yerine, hayatı yapacağımız kentsel dönüşümle birlikte sağla, güvenli, sosyal altyapısı olan konutlarımıza ayıralım diyorum.”

İMAMOĞLU: “VERİMLİ BİR TOPLANTI”

İBB Başkanı İmamoğlu da gazetecilere yaptığı kısa değerlendirmede, “Çok verimli, yerinde bir toplantı. Böyle önemli bir meselede bütünleşildiği için değerli Bakan’ımıza teşekkür ediyorum” ifadelerini kullandı. İmamoğlu, “İş birliği konusunda karar alındı mı” sorusuna, “Öyle bir karar alındı bir komisyon, bir konsey huzurunda. Depremin olduğu her yerde, hepimizin bir arada hareket etmesi konusunda iş birliği kararı verdik” yanıtını verdi.

The post Bakan Kurum, ‘Kentsel Dönüşümde Siyaset Üstü Tavır’ first appeared on Haberin Aslı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı tarafından borcunu erken ödeyip tapusunu almak isteyen konut ve iş yeri alıcılarına indirim kampanyasının ikincisi başladı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı tarafından borcunu erken ödeyip tapusunu hemen almak isteyen konut ve iş yeri alıcılarına yönelik her yıl yapılan indirim kampanyasının ikincisi başladı.

BORCUNU KAPATANA YÜZDE 22 İNDİRİM

Bu yıl ikincisinin düzenlendiği kampanyada peşin ödemelerde yüzde 22 oranında indirim yapılacak.

Yüzde 22 indirim kampanyasından bütün borç bakiyesini kapatamayacak vatandaşlar da yararlanabilecek. Borcun tamamını kapatamayacak vatandaşlar borç bakiyesinin yüzde 25’inden az olmamak şartıyla yaptıkları peşin ödemelerde yüzde 22 indirim kampanyasından faydalanabilecek.

SON BAŞVURU 18 EKİM 2019

Kampanyadan yararlanmak isteyen konut ve iş yeri alıcıları 23 Eylül-18 Ekim tarihlerinde ilgili bankaya başvuruda bulunabilecek. Bu tarihten sonra yapılacak borç kapatmalarında söz konusu indirim oranından yararlanılması mümkün olmayacak.

İndirim uygulaması kapsamına alınan projelerdeki konut ve iş yeri alıcılarının başvuru tarihi itibarıyla TOKİ’ye ödemekle yükümlü oldukları aidat, emlak vergisi gibi herhangi bir borcunun bulunmaması gerekiyor.

Kampanyadan, satışları 2018 yılı haziran ayı sonuna kadar gerçekleştirilmiş ve geri ödeme taksiti 2018 yılı haziran ayı sonuna kadar başlamış olan konut ve iş yerleri sahipleri yararlanacak. Taksit sayısı 12 ay ve daha az kalan projeler indirim kampanyasına dâhil edilmedi.

Kampanyadan faydalanmak isteyen konut ve iş yeri alıcıları, Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalamış oldukları aracı bankalardan konut kredisi kullanabilecek.

The post first appeared on Haberin Aslı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı (ÇŞB) Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü, İstanbul ilinde riskli yapılarda satış yetkisini ilçe belediyelerine devretti. 

11/01/2018 tarihli bilgi paylaşımımda, çok güvenilir kaynaklardan edinilen bilgilere göre riskli yapılarda satış yetkisinin ilçe belediyelerine devredileceğini bu tarihin de 15 Ocak 2018 tarihinde olabileceğini belirtilmişti.

Avukat Ali Rıza İlgezdi tarafından yapılan açıklamaya göre, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü İstanbul ilinde riskli yapılarda satış yetkisini ilçe belediyelerine devretti.

RİSKLİ YAPILARDA SATIŞ YETKİSİ İLÇE BELEDİYELERİNE DEVREDİLDİ

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kanun kapsamındaki riskli yapıların yerine yapılacak yeni uygulamalar konusunda hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile alınan karara katılmayanların arsa paylarının; anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılmasına ilişkin iş ve iş ve işlemlerin yürütülmesi konusunda Çevre ve Şehircilik Bakanlık Makamı’nın 08.01.2018 tarihli ve 4840 sayılı Olur’u ile 01.02.2018 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere İSTANBUL’DAKİ BÜTÜN İLÇE BELEDİYELERİNE YETKİ DEVRİ YAPILDI.

Bu kapsamda 6306 sayılı yasa kapsamında yapılacak satış işlemleri için 01.02.2018 tarihine kadar yapılacak satış işlemleri Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından sonuçlandırılacak. 01.02.2018 tarihinden sonraki satış işlemleri ise İstanbul’da ilçe belediyeleri tarafından yürütülecek.

İstanbul ilçe belediyelerinde bu kapsamda;

1) 6306 sayılı yasa kapsamında satışı yapılacak arsa paylarının rayiç değerinin tespit etmek ve devamında satış işlemlerini gerçekleştirmek üzere biri başkan ikisi üye olmak üzere en az 3 kişiden teşkil edilecek “Bedel Tespit Komisyonu ile Satış Komisyonu” kurulacak.

2) Satış işlemleri için müracaatta bulunulduğunda öncelikle maliklerin üçte iki çoğunlukla anlaştığı ve üçte birin içinde kalan paydaşlara teklifte bulunulduğunun tespit edilmesi gerekecek.

3) Satılacak hissenin değeri belirlenirken malikler tarafından riskli yapının değeri tespit edilmişse riskli yapının değeri de göz önünde bulundurulacaktır. Ancak riskli yapının değeri tespit edilmemiş ise kanunda arsa payının satışı öngörüldüğünden arsa değeri üzerinden de satış yapılabilecektir.

4) Hissesi satılacak paydaşlara mutlaka 7201 sayılı Tebligat Kanunu kapsamında tebligat yapılması gerekecektir.

5) Satışa ilişkin maliklere yapılacak tebligat ile birlikte satışı yapılacak payın tapu kütüğünün beyanlar hanesine “6306 sayılı Kanuna göre satış işlemine tabi olduğu ve satışa veya taşınmazın devrini gerektiren benzeri bir işleme tabi tutulamayacağı” yönünde belirtme yapılması için ilgili Tapu Müdürlüğü’ne bildirimde bulunulması gerekecektir.

6) Satılacak hisse üzerindeki ipotek, haciz, ihtiyati haciz, intifa hakkı gibi hak ve şerhler satış bedeli üzerinde de devam edecektir.

7) Satış işlemi tamamlanıp karara bağlanmadan önce hisseleri satılacak maliklerin üçte iki çoğunluk tarafından alınan kararı kabul etmeleri ve üçte iki çoğunluk ile alınan karar doğrultusunda yapılan sözleşmeyi ve yapılacak uygulamanın gerektirdiği diğer belgeleri imzalayacaklarını beyan etmeleri halinde Satış Komisyonu tarafından makul süre verilecek, bu sürede şerhsiz olarak imzalanması halinde satış işlemi geçersiz sayılacaktır. Satış işleminin geçersiz sayıldığı günden itibaren 90 gün içinde sözleşme imzalanmaması halinde satış devam edecektir.

8) Satış yapılacak taşınmazla ilgili olarak açılmış olan herhangi bir davada 6306 sayılı yasa kapsamında satış yapılmasına engel teşkil edecek taşınmazdaki hissenin üçüncü kişilere satışının engellenmesi yönünde verilmiş bir karar ihtiyati tedbir veya yürütmenin durdurulması kararı yok ise sırf dava açılmış olması veya davanın devam ediyor olması 6306 sayılı yasa kapsamında satış işlemi yapılmasına engel teşkil etmeyecek.

Kaynak: Av. Ali Rıza İlgezdi

The post Riskli Yapılarda Satış Yetkisi İlçe Belediyelerinde first appeared on Haberin Aslı.

Çevre Şehircilik Bakanlığı Yeni Çamlıca, Mimar Sinan ve Mevlana mahallelerinin imar sorunlarının çözüm ile gerçekleşecek yerinde kentsel dönüşüm için hazırlık çalışması başlattı.

Recep Kenan/itvhaber.com

Bakanlık tarafından yapı stoku tespiti çalışması yapılan Yeni Çamlıca Mahalle Muhtarı Fazlı Sarısoy, dönüşümün gereği ve önemine işaret ederek yapılan çalışmadan memnun olduğunu söyledi.

GENÇLERE MADDE BAĞIMLILIĞI VE ALIŞKANLIĞI TUZAĞI

Yeniçamlıca Mahallesi’nin en önemli sorunu olan gençlerin madde bağımlılığı ve alışkanlığı tuzağı olduğun bunun da mülkiyet imar ve dönüşüm sorunlarına bağlı olarak geliştiğini ifade eden muhtar Fazlı Sarısoy, mahallede barındıkları bilinen madde satıcılarının bölgeden uzaklaşması ve gençlerin bağımlılık tuzağına kapılmaması için bölgede bir an önce dönüşümün yapılmasının gereğine işaret etti.

DÖNÜŞÜMDEN KİMSENİN DE ZARAR GÖRMESİNİ İSTEMEYİZ

Mahallesinde dönüşüm yapılırken kimsenin de zarar görmesini istemediğinin altını çizen Yeni Çamlıca Mahalle Muhtarı Fazlı Sarısoy, insanlarda var olan TOKİ kaygısı ve korkusuna dikkat çekerek yaptıkları araştırmada TOKİ’nin kamuya ait arazilerde projeler uyguladığını gördüklerini söyledi.

YENİ ÇAMLICA MAHALLESİ  VE ÇEVRESİNİN İMAR SORUNU ÇÖZÜLECEK

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhasekioğlu’nun ilçe ve büyükşehir belediyeleri arasında kaldığını gördüğü Yeniçamlıca Mahallesi’nin  imar sorunun çözümü yönünde iradelerinin dile getirildiğini, bu kapsamda çalışmalara Nisan ayı itibarı ile yapı stokunun tespitiyle başlandığını belirtti.

YAPI STOKU BELİRLENECEK “RİSKLİ ALAN” TALEBİ EDİLECEK

Sarısoy, Çalışmalarda arsa üzerindeki yapıların ve bağımsız bölümlerin tespitinin yapıldığını, belirlenen yapı stoku niteliklerinin belirlenmesi ile Bakanlar Kurulu tarafından “riskli alan” talebinin işleme konulacağının düşünüldüğünü kaydetti.

DÖNÜŞÜM YÖNTEMİ “RİSKLİ ALAN İLANI” SONRASINDA BELİRLERNECEK

Muhtar Fazlı Sarısoy, ilgililerle yaptıkları görüşmelerde, yapı stoku tespitinin tamamlanmasından sonra kısa sürede hazırlıkların tamamlanması ile Bakanlığa sunularak riskli alan ilanının istenileceğinin söylendiğini ifade erek; bölgenin riskli alan ilanından sonra yapılacak değerlendirmeler sonunda dönüşüm yöntemi konusunda kararın verileceğinin dile getirildiği belirtiliyor.

The post BAKANLIK YENİ ÇAMLICA VE ÇEVRESİNDE ÇALIŞMA BAŞLATTI first appeared on Haberin Aslı.

ÇŞB tarafından hazırlanıp Başbakanlığa gönderilen 1 Temmuz’da uygulanması beklenen yeni imar plan yönetmeliği, yüzde 60’a çıkabilen oturumla yatay yapılaşmayı teşvik ediyor.

Recep Kenan/itvhaber.com

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, imarda bazı yeni düzenlemeleri kapsayan yönetmelik taslağının hazırlığını tamamlayarak Başbakanlığa gönderdi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan son şekli verilerek Başbakanlığa gönderilen, 1 Temmuz itibarıyla yürürlüğe girmesi beklenen yönetmelik yatay mimari ile şehirleşmeyi teşvik ediyor.

İmar planlamasında birçok değişikliğin yer aldığı yatay mimari teşvik edilerek “şehirlerin dikey değil, yatay gelişmesi”nin hedeflendiği yönetmelik taslağı Başbakanlık tarafından onaylanarak 1 Temmuz’da yürürlüğe girmesi bekleniyor.

YENİ İMAR YÖNETMELİĞİ YATAY MİMARİYİ TEŞVİK EDİYOR

Yatay mimari teşvik edilerek şehirlerin yatay gelişmesinin hedeflendiği planda yer alan en önemli değişiklikle, arsa üzerindeki bina oturum alanını %40’tan % 60’a çıkartan plan yatay şehirleşmenin önünü açıyor.

AYNI EMSAL İÇİN 3 KAT YERİNE 2 KAT

Arsa üzerinde inşaat taban alanının %60’a kadar genişlemesine izin veren yeni yönetmelikle; önceden aynı büyüklükteki arsada emsal tamamlamak için 3 kat gerekirken, düzenlemeyle aynı metrekare inşaat alanında 2 kat ile emsali karşılayabilecek.

YENİ YÖNETMELİKTE (1+0) STÜDYO DAİREYE İZİN YOK

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni plan yönetmenliği taslağındaki düzenlemeler arasında; 1+0 stüdyo dairelerin yeni imar projelerine dahil edilmemesi, yeni tip konut projelerinde en küçük dairenin 1+1 ve minimum 28 metrekare olarak tasarlanması da yer alıyor.

Yönetmeliğin genel ilke ve esasları değiştirilmemek kaydıyla, il ve büyükşehir belediyelerinin kendi yönetmeliklerini hazırlamalarına ve bu sayede yöresel uygulama yapmalarına imkan da tanınıyor.

%40 TABAN ALANI SINIRI %60’A KADAR ÇIKARILABİLECEK

Mevcut yönetmelikte ayrık veya blok nizam parsellerde yapının oturacağı alan, parselin yüzde 40’ını geçemiyordu. Yeni yönetmelik taslağında ise emsal verilip taban alanı verilmeyen parsellerde, çekme mesafeleri içinde kalmak şartıyla yüzde 40 olan taban alanı sınırı yüzde 60’a kadar çıkarılabilecek. Böylece yatay mimarinin teşvik edilmesi planlanıyor.

YOLA CEPHE ZEMİN KATLARDA TİCARİ ALANA İZİN

Çever ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanarak Başbakanlığa gönderilen yeni yönetmelikle, yol cephe konut alanlarında, zemin katlarda otopark yükünün karşılanması şartıyla ticari kullanımlara izin veriliyor.

TİCARET ALANINDA GAYRI SIHHİ, GÜRÜLTÜ VE KİRLİLİK KOŞULU

Yönetmelikle getirlen değişikliğe göre, bu alanlarda gürültü ve kirlilik oluşturmayan, imalathane niteliğinde olmayan, gayrisıhhi özellik taşımayan, halkın günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik dükkan, kuaför, terzi, muayenehane,  fizik tedavi müessesesi, sağlık kabini ile aile sağlığı, ağız ve diş sağlığı, diyaliz, psikoteknik değerlendirme, üremeye yardımcı tedavi, kreş gibi konut dışı hizmetlerin ticari kullanımlarına izin verilecek.

7 -8 KATLI RİSKLİ GECEKONDU ALANLARINDA DÖNÜŞÜM GERÇEKLEŞMEZ

Yatay mimariye teşvik öngören düzenlemenin yeni planlanan alanlarda sonuç alınabileceğinin altını çizen uzmanlar, “Kentsel Dönüşüm” alanlarındaki arazilerin önemli bir kısmının yoğun şekilde yapılaşmış olduğuna dikkat çekerek, dikeye dönüşüm dikkate alınmadan arsanın tamamında yapılan  7 -8 katlı riskli yapı stoklarının yer aldığı gecekondu bölgelerindeki kentsel dönüşüm alanlarında dönüşümün gerçekleştirilemeyeceği, dönüşüm için müteahhit firmalarına finans desteğinin sağlanmasına ihtiyaç duyulacağı iddia ediyorlar.

SERBEST OTURUM, YEŞİL ALAN ORANINI AZALTIR

Öte yandan yeşil alanların az olduğu, yoğun yapılaşma olan şehirlerde arsa üzerinde bina oturumunun %60 sınırıyla serbest bırakılmasının kent yaşamı için gerekli olan ortak yaşam alanlarının azalmasına neden olacağına dikkat çeken uzmanlar, düzenlemenin yoğunlaştıkça toprağın azalığına işaret edilen kentlerde peyzaj sorununun ortaya çıkmasına nefes alacak peyzaj, bitki dokusunu oluşturacak yeşil alanların azalmasına neden olacağına vurgu yapıyor.

The post YENİ İMAR YÖNETMELİĞİ ‘YATAY MİMARİ’Yİ TEŞVİK EDİYOR first appeared on Haberin Aslı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından düzenlenen Şehircilik Şurası, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın da katılımıyla Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nde başladı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Türkiye’nin insan odaklı yeni şehirleşme vizyonunu, gelişen koşullar çerçevesinde katılımcı bir şekilde belirlenebilmesi için Şehircilik Şurası düzenleniyor.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın katılımıyla Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nde başlayan şura, dört ana komisyonda çalışmalarını yürütecek. Komisyonların gündem konuları ise şöyle; Şehirlerimizde Kimlik, Planlama ve Tasarım, Kentsel Dönüşüm, Şehirleşme, Göç ve Uyum, Şehirleşmenin Yeni Vizyonunda Yerel Yönetimlerin Rolü.

Saygın akademisyenler, bürokratlar ve uzmanlarıyla birlikte ilgili sivil toplum kuruluşlarının temsilcilerinin katılacağını şura ile ilgili açıklama yapan Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki; “Şehircilik Şurası ile insanımızın ruhunun, tarihsel birikiminin, toplumsal hassasiyetlerinin ve şehirli kimliğinin ön planda tutulduğu konular, güncel gelişmeler ışığında, akademisyenler, üniversiteler, ilgili sivil toplum kuruluşları tarafından tartışmaya açılıyor.” dedi.

Türkiye’nin insan odaklı şehirleşme vizyonunun değişen koşullar çerçevesinde yeniden belirleneceğini vurgulayan Bakan Özhaseki, “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’mızın görev alanına giren konulara ilişkin durum tespitleri ve incelemeler yapılacak, sorunlar belirlenecek, stratejiler geliştirilecek, akabinde çözüm önerileri sunulacaktır. Medeniyetimizin ve geleneksel kültürümüzün sürdürülebilmesi için, doğal ve tarihi dokunun korunup gelecek nesillere aktarılabilmesi için, yepyeni bir anlayış ortaya çıkıyor.” ifadesini kullandı.

The post ŞEHİRCİLİK ŞURASI ANKARA’DA TOPLANDI first appeared on Haberin Aslı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Fikirtepe ve çevresinde 6306 sayılı Kanun gereği başlattığı ‘ACELE KAMULAŞTIRMA’ işlemlerinde farklı uygulamalar olduğu iddia ediliyor.

Recep Kenan/itvhaber.com

Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği (Fİ-KENTDER)’nin ellerindeki belgelerle hukukçulara yaptırdığı incelemeleri sonucunda ACELE KAMULAŞTIRMA uygulamalarında farklılıklar tespit edildiği  ifade edildi.

ÇŞB İL MÜDÜRLÜĞÜ UZLAŞTIRMA UYGULAMASINDAN VAZ GEÇTİ

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü’ne davet edilen firma temsilcisi ve vatandaşların uzlaştırıldığı uygulamadan vaz geçildiğine dikkat çekilen açıklamada; firmaların isteği doğrultusunda “ACELE KAMULAŞTIRMA” davalarının açıldığı iddia ediliyor.

“ACELE KAMULAŞTIRMA” ZORUNLU MU?

Farklı mahkemelerde görülen Acele kamulaştırma davalarından farklı kararların da çıkabileceğinin altının çizildiği açıklamada; mahkemelerin “Acele Kamulaştırma”nın zorunluluğunu, firma ile yer sahibinin anlaşma olasılılığının dikkate alması gerektiği kaydedildi.

Fİ-KENTDER HUKUKÇULARI İNCELEDİ

Fikirtepe’de bir adada 11.Asliye Hukuk Mahkemesi’nin “Acele Kamulaştırma” kararını iptal kararı sonrası  Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği (Fİ-KENTDER)’nin ilettiği belgeleri inceleyen hukukçular konu ile ilgili bir açıklama yaptı.

Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği (Fİ-KENTDER) Hukuk biriminden Av. İsmail Can ve Av. Mete Can tarafından vatandaşların kafa karışıklıklarını ortadan kaldırmak, duruma açıklık getirmek amacı ile yapılan hukuki inceleme sonrası Fİ-KENTDER Hukuk birimi avukatları tarafından açıklama yapıldı.

Fİ-KENTDER HUKUKÇULARI TARAFINDAN YAPILAN AÇIKLAMA:

Bilindiği gibi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Fikirtepe ve çevresinde bir süredir 6306 sayılı Kanun gereği ACELE KAMULAŞTIRMA işlemlerine başlamış bulunmaktadır.  Ancak Mahkemelerde yaptığımız araştırma ve tarafımıza Fİ-KENTDER ”Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği ” tarafından ulaştırılan belgeler sonucu süreç ile ilgili farklı uygulamalar olduğunu görmekteyiz. Bakanlık ve Mahkemelerin acele kamulaştırma işlemlerinde tutarsızlıklar olduğu dikkati çekmektedir.

Şöyle ki; Bakanlık önceleri uzlaşma sağlayamayan firma ve yer sahiplerini uzlaştırmak için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü’ne davet etmekteydi. Ancak sonradan bundan vazgeçerek firmaların isteği doğrultusunda ACELE KAMULAŞTIRMA davaları açmış bulunmaktadır.

İkinci bir husus ise aynı yapı adası içerisinde bulunan aynı özelliklere sahip hatta birbirlerine komşu parsellerden sözleşme imzalamayan bazıları için ACELE KAMULAŞTIRMA talebinde bulunurken, diğerleri için bulunmamıştır. Bu durum, eşit davranma yükümlülüğünü ihlal etmektedir. Neden böyle bir ayrım olduğunu, bazı parseller için Bakanlık dava açarken diğerleri için neden dava açmadığını anlayabilmiş değiliz.

Bir başka sebep de ACELE KAMULAŞTIRMA davalarının farklı mahkemelerde görülmesi sebebiyle farklı kararlar verilebilmesidir. Örneğin bir mahkeme İdare’nin talebini uygun bulmayarak REDDEDERKEN bir başka mahkeme habersiz bir şekilde keşif yaparak BEDEL TESPİTİ yaptırabilmektedir. Hatta duruşma günü verip yargılama haline getirmektedir.

Mahkemeler, acele kamulaştırma talebini değerlendirirken Kamulaştırma Kanunu uyarınca bu işlemin zorunlu olup olmadığını, firma ile yer sahibinin anlaşma ihtimalinin bulunup bulunmadığını, karşılıklı olarak görüşme yapılıp yapılmadığını somut delillere bakarak incelemelidir. Bu noktada Bakanlık acele kamulaştırma talep etmeden önce tarafları dinlemeli, sözleşme imzalamama sebeplerini araştırmalı, bunun sonucuna göre gerekirse acele kamulaştırma yoluna gitmelidir.

Acele kamulaştırma işlemi idari bir işlem olup iptali ancak İDARE MAHKEMESİ’nde açılacak YÜRÜTMENİN DURDURULMASI TALEPLİ İPTAL DAVASI ile mümkün olabilmektedir. Bu konuda tarafımızca açılmış davalar devam etmektedir. Gerekli inceleme ve araştırma yapılmadan bakanlık tarafından açılan acele kamulaştırma davalarının kentsel dönüşümün sağlıklı işlemesini engelleyeceği ve mağduriyetlere sebep olacağı kanaatindeyiz.

Av. İsmail CAN  – Av. Mete CAN

fikirtepedernegi@hotmail.com

FİKENTDER HUKUK BİRİMİ

Kaynak: FİKİRTEPEHABER.com

The post FİKİRTEPE’DE ‘ACELE KAMULAŞTIRMA’ KARGAŞASI first appeared on Haberin Aslı.

Bakanlar Kurulu tarafından Türkiye’de ilk “riskli alan” ilan edilen mahallelerden Esenler Havaalanı Kentsel Dönüşüm projesinin 2. Etabındaki 970 konut satışa çıktı. 

Bakanlar Kurulu tarafından Türkiye’de ilk “riskli alan” ilan edilen mahallelerden birisi olan Esenler Havaalanı Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm projesi yeni bir sürece giriyor. Çevre Şehircilik Bakanlığı, TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO, Esenler Belediyesi ve Eskon işbirliği ile hayata geçirdiği Esenler Havaalanı Mahallesi Kentsel Dönüşüm projesinin 2. Etabındaki 970 konut satışa çıkıyor.

Bakanlar Kurulu tarafından Türkiye’de ilk “riskli alan” ilan edilen mahallelerden birisi olan Esenler Havaalanı Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm projesi yeni bir sürece giriyor.

Esenler Havaalanı Mahallesi 1095 Ada 16 parselde yapılacak Esenler Havaalanı Mahallesi Kentsel Dönüşümünün 2. Etabının finansmanında kullanılacak 970 konut ve 23 ticari alan 13 Ekim 2014 Pazartesi gününden itibaren satışa çıkıyor. 1+1,2+1, 3+1 ve 4+1 tiplerinde inşa edilecek konutların satış fiyatları 281 bin liradan başlıyor. Projede 1+1 tipi konutların büyüklükleri 62 ile 73 metrekare arasında, 2+1 tipi konutların büyüklükleri 105 ile 123 metrekare arasında, 3+1 tipi konutların büyüklükleri 135 ile 172 metrekare arasında değişiyor. 4+1 tipi konutların brüt alanı ise 193 metrekare seviyesinde bulunuyor.

Bölgenin İlk Dönüşüm Projesi

Bölgenin ilk dönüşüm projesi özelliğindeki sözkonusu proje, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO,  Esenler Belediyesi ve Eskon’un işbirliği ve 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesine İlişkin Kanun kapsamında hayata geçiriliyor.

İstanbul Esenler Havaalanı Mahallesi 2. Etap projesiyle ilgili olarak 13 Ekim Pazartesi günü Tekstilkent’te gerçekleşen basın toplantısına Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, Esenler Belediye Başkanı M. Tevfik Göksu ile şirketin üst düzey yöneticileri katıldılar.

Basın toplantısında konuşan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum,  devlet kurumu disipliniyle özel sektör anlayışının bir araya geldiği nadir örneklerden birisi olan Emlak Konut GYO’nun; yıllar içinde kazandığı birikimi ve teknik altyapısının avantajlarını bu projede de ortaya koyacağını söyledi.

19 Haziran 2014 tarihinde imzalanan sözleşme ile hayata geçen İstanbul Esenler Havaalanı Mahallesi Kentsel Dönüşüm projesinin 900 günde tamamlanması planlanıyor.  Proje çerçevesinde hak sahiplerine 1403 daire ve 32 dükkan tahsis edileceğini anlatan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Kurum, 970 konut ve 23 ticari alanın da satışa sunulacağını söyledi.

Havaalanı Mahallesinde yapılacak konutların hepsinin dış cephelerinde Selçuklu mimarisinin uygulanacağını belirten Murat Kurum, projedeki konutların ekolojik bina konseptinde inşa edileceğini  açıkladı. Murat Kurum sözlerini şöyle sürdürdü:

Kentsel Dönüşüm, Kentlerimizin Geleceğini Belirleyecek Miras Projeleri

“Esenler, kentsel dönüşümün sembol projesi. Böyle bir projeyi hayata geçirecek olmaktan dolayı gururluyuz. Önümüzdeki dönemlerde de ülkemizin geleceğini şekillendirecek kentlerimizin silüetlerini belirleyecek miras niteliğinde olan kentsel dönüşüm projelerinde de aktif rol üstleneceğiz.”

Kentsel dönüşüm konusuna bugüne kadar hükümetimizin de çok büyük önem verdiğini ve bu alanda pek çok somut adım attığını belirten Murat Kurum, bu adımlardan birisi olarak Esenler’de 2013 yılında 61. Hükümet döneminde zamanın başbakanı, sayın Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın da katılımıyla ülkemizin en kapsamlı kentsel dönüşüm projesine başlandığını açıkladı.  Havaalanı Mahallesi sınırları içinde bulunan 71 bin 821 metrekarelik proje alanının kentsel dönüşüm alanı olarak belirlendiğini anlatan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum “Bu kapsamda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Esenler Belediyesi ve Eskon Esenler İnş. ile 2014 yılı başında işbirliği protokolü imzaladık” dedi.

Emlak Konut’un 2014 yılı faaliyetleri hakkında da bilgi veren Genel Müdür Murat Kurum, yılın ilk çeyreğinde şirket tarihinin en büyük proje ihalesi olan Kazlıçeşme arsası ihalesini başarıyla sonuçlandırdıklarını ifade ederek, “Gerek Kazlıçeşme ihalesi, gerekse Esenler Havaalanı Mahallesi kentsel dönüşüm projesi bu yıl şirketimiz açısından önemli mihenk taşları oldu” yorumunu yaptı.

Kentsel Dönüşüm Hayat Kurtarma Operasyonudur

Basın toplantısında konuşan Esenler Belediye Başkanı M. Tevfik Göksu da kentsel dönüşümün milli bir mesele ve bir hayat kurtarma operasyonu olduğunu söyledi.  Esenler Belediye Başkanı Göksu “ Bu şehri yani Esenler’i, İstanbul’u ve ülkemizin hangi bölgesi riskli yapılarla doluysa buraları dönüştürmek zorundayız. Kentsel dönüşüm çok yönlü ele aldığınızda bir milli güvenlik meselesidir de aynı zamanda. Ülke olarak bu işi başarmak zorundayız” dedi.

M.Tevfik Göksu sözlerini şöyle sürdürdü:

“Kentsel dönüşüm uygulamalarında biz halkın rızasını alıyor, şeffaf oluyor, katılımı sağlıyoruz. En önemlisi sabırlı oluyoruz. Sabırlı olmazsanız bu işler olmaz. Elbette komşuluk ilişkilerini de koruyoruz. Plana göre tasarım değil, tasarıma göre plan yapıyoruz. Kentsel dönüşüme uzun vadeli projeksiyonla bakıyoruz. Kentsel dönüşümün en insani boyutu, insanı yaşatmaktır…”

The post Esenler’de Kensel Dönşümde 970 Konut Satışta first appeared on Haberin Aslı.

Kentsel dönüşüm çalışmalarının yürütüldüğü Fikirtepe’de sembolleşen yıkılan ada ortasında tek başına kalan “O Ev” “Acele Kamulaştırma” tebliği sonrası yıkıldı.

Recep Kenan/itvhaber.com

Kentsel dönüşüm çalışmaları yürütülen Fikirtepe’de tek başına kalarak direnen ve basına da konu olan “O ev” için acele kamulaştırma işletilince taraflar anlaşmak zorunda kaldı. Firma temsilcileri ve hak sahipleri tarafından yapılan açıklamada, “diğer sözleşmelerle aynı koşullarda” anlaştıklarını ifade ettiler.

Çevre Şehircilik Bakanlığı’nca bölgede ve 6306 sayılı yasa kapsamında“Kentsel Dönüşüm” çalışmalarında uygulanmasına karar verilen “Acele Kamulaştırma” uygulaması devreye sokularak taraflara anlaşmaları doğrultusunda tebliğ yapıldı.

Bakanlık tebliğinde, taraflar arasında anlaşma sağlanamazsa “Acele Kamulaştırma” uygulamasının devreye gireceği ve söz konusu arazinin kamulaştırılarak yıkılacağı, böylece dönüşüm çalışmalarının önü açılarak vatandaşların mağduriyetinin ortadan kaldırılacağı ifade ediliyor.

Kentsel Dönüşüm’ün ilk çalışmalarının yapıldığı Kadıköy Fikirtepe’de çok sayıda firma ile hak sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlıklar sonrasında yaşanan tıkanma sonrası Çevre Şehircilik Bakanlığı’nca bölgede ve 6306 sayılı yasa kapsamında tarafların anlaşmalarını teşvik etmek için “Kentsel Dönüşüm” çalışmalarında “Acele Kamulaştırma” uygulamasının devreye sokulması kararlaştırıldı. Uygulamada, taraflara gönderilen tebliğ ile 15 gün içerisinde anlaşmaları aksi halde “Acele Kamulaştırma” uygulamasının devreye sokulacağı, kamulaştırma gerçekleştirilerek yıkılıyor.

The post ACELE KAMULAŞTIRMA FİKİRTEPE’DEKİ “O EV”İ YIKTI first appeared on Haberin Aslı.

Belediye Başkanı olurken ne söz verdiyse yaptığını söyleyen Battal İlgezdi,  Muhalefetin Emekevler yıkımı eleştirileri ile ilgili mülkiyet üzerinden siyaset yapmayacağını söyledi.

Recep Kenan/haberinasli.com

Ataşehir Belediye Meclisi 5. Dönem açılışında Emekevler’de yapılan yıkım ile ilgili muhalefet gurubunun eleştirilerini yanıtlayan Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi bölgedeki konut alanının, Kadıköy Belediyesi ile Başbakanlık, TOKİ ve Çevre Şehircilik Bakanlığı arasındaki protokolle; 210 Emekevler’deki hak sahibi ve Yenisahra ile Barbaros mahalleleri sınırlarında dere yataklarında kalan 186 gecekondu sahiplerine verilmek üzere konut yapılması için verildiğini hatırlatarak, protokolün ellerinde olduğunu söyledi.

160 bin m2 olan Emekevler alanının 124 bin m2 bölge Parkı alanı %20’sinin de sosyal tesis ve kültür alanı olduğunu belirten Başkan İlgezdi alan ile ilgili vatandaşlara yanlış bilgi verildiğini, adaylığı sırasında kimseye bu alanla ilgili tapu sözü vermediğini, hiç kimsenin yeşil alana tapu veremeyeceği, bedava ev vereceğini söylediğini, buna da Sayışta’yın izin vermediğinin altını çizdi.
“Vali talimat verdi, burası yıkıldı.”diye konuşan Battal İlgezdi sözlerini şöyle sürdürdü;

Günlerce insanları, “Size 2 daire vereceğiz. Üç daire vereceğiz.”diye kandırdılar. Bu vaatler sırasında orada olan milletvekilleri, ilçe başkanları neredeydi? Niye gelipte dozerin önünde durmadılar? Bakın sevgili yurttaşlarım burada sizi kandırıyorlar. Avukatın bir tane kazanılmış davası yok. Hepsi yalan. Burası 170 bin m2 alan. Ben size satar, tapunuzu verirdim. 4 bin liradan m2’si. Belediye 600 trilyon para toplardı. Ama yasalar, kanunlar el vermiyor. Bir birimizi kandırmanın bir anlamı yok. Yeşil alanda kalan gecekondu oranı %70. %30’u sadece imara açık alan içerisinde.

Buranın imarı belli. Yapılmış protokol var.
Kim yapmış?
Kadıköy Belediyesi zamanında Selami Öztürk yapmış,
Kim imzalamış?
Çevre, Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar
Kim İmzalamış?
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan

Birbirimizi kandırmaya gerek yok. Protokol benim elimde. Yalandan başka bir şey yok sadece sizi kandırıyorlar. Ben iki toplantı yaptım. Çağırı yaptım, lütfen gelin konuşalım diye. O iki toplantıya siyasi amaçla sizleri getirmediler buraya. Ben belediye başkanı iken ne söz verdimse, aynen sözümün arkasındayım.

Ben ihaleyi yaptım. 637 tane daire belediyenin. 783 milyon TL de firma belediyeye para yatırıyor. Geri kalan müteahhit firmanın. Yani parayı da koyduğumuz zaman %39 halk pay alıyor %60 belediyenin.

Ben karışmam ihaleye. Ahmet’in oğlu almış Mehmet’in oğlu almış ben karışmam. Ben yapılan işin sonucuna bakarım. Eğer buradaki vatandaşlarım yanlış yönlendirilmemiş olsalardı, bu evler bitmiş vatandaşlar evlerinde oturuyor olacaklardı.
Hiçbir zaman burada iktidar olamayacaklar. Es kaza iktidar olsalardı, aynı gün sizleri Tuzla’ya gönderiliyordunuz. Bir metrekare yer vermeyeceklerdi.

Ben mülkiyet üzerine siyaset yapmam. Ben Anadolu’dan gelen, Köy Enstitüsü mezunu bir dedenin torunuyum. Benim dedem Örnek Mahallesi’nde 300m2 bir yer almış. Amcalarım dayılarım orada oturuyor. Ben mülkiyet hakkının ne olduğunu iyi bilirim. Buradakini alıpta karşıda bir yerde ev vermem.

634 daire benim değil, vatandaşların. Müteahhit firma ile sözleşme yaptım. Herkese 114 m2 lüks daire vereceğim, yerinde olmak kaydı ile. Orada 210 vatandaşımızın belgesi var. 200 kişinin belgesi yok. Ona rağmen hiç kimseyi ayırt etmeden herkese dairesini vereceğim. Aylık ödemeler 20 yıl vadeli 80 TL ile 180 TL. Neye göre tesbit yaptığımız da protokolde belli. Bunu ben günlerce Tv’lerden gazetelerden de söyledim. Birileri bunları inkar edip siyasete malzeme yapıyor. Büyükşehir ruhsat verdi. Madem niye engellemediniz. Ayıptır, günahtır. Yazıktır bu insanlara.

410 kişiden 186 kişi şu ana kadar protokole imza attı. Giriş daireleri ve üst katlarını dışında tutarak 410 hak sahibine kura çektireceğim.

Sevgili Arkadaşlar, burada doğru bir iş yapılmıştır. Ben yaptığım işin doğru olduğuna inanıyorum. Kolluk kuvvetleri Vali beyindir talepte benden gelmiştir. Allahtan ben varım yoksa şimdi evleriniz yıkılmıştı. 1 m2 bile daire verilmemişti. Şimdi hepiniz Tuzla’daydınız. Mahkemeye gidenlerin haklarını yitirmesine rağmen ben onlarada evlerini vereceğim. Evlerin tespitini arsalara evlerin büyüklüğüne ağaçlara göre yaptırdım. Kira yardımı ile ilgili Sayıştay’a ve İç İşleri Bakanlığı’na yazdığım yazılara maalesef olumsuz rapor geldi.

Ben bu anlamda Sayın Valiye, Sayın Başbakana hepsine teşekkür ediyorum. Çevre, Şehircilik Bakanı sitesinde Ataşehir Belediye Başkanı’na teşekkür ediyor. Bunların haberi yok.

The post Battal ilgezdi ‘Mülkiyet Üzerinden Siyaset Yapmam’ first appeared on Haberin Aslı.