Fikirtepe’deki soruna ilişkin soruları yanıtlayan İBB Başkanı Ekrem mamoğlu, ““Fikirtepe, tümüyle yanlış başlamış bir iş. Aslında her bileşenin hatası var. Ama tabii vatandaşa bu saatte hata bulmak en büyük yanlış.” Dedi.

Fikirtepe Kiptaş Şantiyesi önünde başlayan inceleme gezisinde İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu’na, Kadıköy Belediye Başkanı Şerdil Dara Odabaşı ile İBB bürokratları eşlik etti.

KİPTAŞ ŞANTİYESİNDE BAŞLAYAN FİKİRTEPE ZİYARETİNDE ODABAŞI’DA BULUNDU

İstanbul Bölge İdare Mahkemesi 4’ncü İdari Dava Dairesi, yıllardır kentsel dönüşüm çıkmazının yaşandığı Kadıköy’ün Fikirtepe semtinde yaşayanların itirazlarını, geçtiğimiz mayıs ayında karara bağlamıştı. Mahkeme, İstanbul Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne 5 ada ve 6 parselde “resen tevhid iptal kararlarının” uygulanmaya konulmasını gerektiği kararını bildirmişti. Buna göre mülk sahibi istemediği müddetçe, müteahhitlerin bu alanda iş yapmasının ve mülkünü zorla elinden alıp kentsel dönüşüme tabi tutmasının önüne geçilmişti. İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Başkanı Ekrem İmamoğlu, kentsel dönüşüm çalışmalarının olumsuz örnekleriyle gündeme gelen semtte incelemelerde bulundu. Fikirtepe Kiptaş Şantiyesi önünde başlayan inceleme gezisinde İmamoğlu’na, Kadıköy Belediye Başkanı Şerdil Dara Odabaşı ile İBB bürokratları eşlik etti.

“FİKİRTEPE, TÜMÜYLE YANLIŞ BAŞLAMIŞ BİR İŞ”

İmamoğlu, ziyaretinin sonunda, gazetecilerin gezisine ve gündemine ilişkin sorularını yanıtladı. İmamoğlu, Fikirtepe’deki soruna ilişkin soruya şu yanıtı verdi:

“Fikirtepe, tümüyle yanlış başlamış bir iş. Aslında her bileşenin hatası var. Ama tabii vatandaşa bu saatte hata bulmak en büyük yanlış. Bu işi koordine eden o dönemin erkleri. Büyükşehirle başlamış, sonra bakanlığa geçmiş vesaire vesaire. O dönemlerde ilçe belediyesi yok sayılmış. Ama bugüne geldiğimizde, etrafa baktığınızda, dünyada böyle devlet eliyle yapılmış trajedi var mıdır; yoktur. Şimdi biz diyoruz ki; bugün çözüm bulmamız lazım. Burada insanlar zamanında, ‘Ne kadar çok daire alabilirim’ sevdasına düşmüş olabilir. Buna bakanlıklar veya müteahhitler zemin hazırlamış olabilir; neyse, olan olmuştur. Önerimiz nettir: Bakanlıkla, sayın Bakanla bizzat görüşerek, sayın Kadıköy Belediye Başkanımız irtibatları kurarak, biz aynı şekilde irtibatlarımızı kurarak, ortak mücadele hususu oluşturma konusunda bir işbirliği önerimiz oldu. Heyet belirledik. Ankara’ya gittik. Konuşuldu.”

“BU KADAR KARMAŞAYA GEREK YOK”

“Farkındaysanız, şurada yüz metrede bile muhtarımız ayrı dert yanıyor, vatandaşımız ayrı dert yanıyor. KİPTAŞ kendini savunuyor. Çünkü bakanlıkla sözleşmesi var. Kadıköy Belediyesi’nin eli kolu bağlı. İBB’nin yapacakları zaten belli, yetki olarak alanı değil. Biz dedik ki, ‘Bu kadar karmaşaya gerek yok. Buraya bir yapı kuralım. Burayı bakanlık yönetsin. İçerisinde İBB, Kadıköy Belediyesi, KİPTAŞ ve onunla ilgili kurumlar, muhtarı, buranın sivil toplum kuruluşları, burada bu işleri yapan müteahhitler olsun. Burada bir işbirliği mekanizması kurulsun. Kademe kademe her sorunu beraberce çözelim. Biz, kendimizi olayın dışına asla atmıyoruz; tam aksine içine girmek istiyoruz. Ve Sayın Bakan’ın belirlediği genel müdürle, arkadaşlarım toplantı yaptılar.”

“BURADA ACİL YAPILMASI GEREKEN İŞLER VAR”

Aslında ben, bir adım atılsın, öyle buraya geleyim istedim. Ama ne yazık ki, bugün yarın bugün yarın bir netice alamayınca, bir saha gezisi ihtiyacı duydum. Çünkü burada acil yapılması gereken işler var. Yürütülmesi gereken işler var, onun için sahadayız. Benim istirhamım, sayın Şehircilik Bakanı, ilgili kurum yöneticilerinin, bizlerin bu dediğim öneri doğrultusunda burada herkesin içinde olduğu bir mekanizma kuralım. Şu an İstanbul’da, Türkiye’de nelere para harcanmıyor ki? Buradaki trajedi, yanlış yönetilme mekanizmasıyla ne yazık ki devlet eliyle yapılmış. Dolayısıyla biz bunu hep beraber çözebiliriz. Buna gücümüz yeter. Vatandaşlarımızın dahi fedakarlık yapması lazım belli konularda. Yani 10 daire olsun, 20 daire olsun hesabı bitmiştir. Bir şekilde fedakarlık yapılmalıdır, anlamlı ve mantıklı. Benzetmekte hata olmasın ama ortada kalan cenazeyi her birlikte kaldırmamız lazım. Onun için de bugün buradayım, buradan da çağrımı yapıyorum. Umarım hızlıca bir dönüş olur ve bu mekanizmayı Fikirtepe’de kurarız.”

The post Ekrem İmamoğlu ‘Fikirtepe, Tümüyle Yanlış Başlamış’ first appeared on Haberin Aslı.

Recep Kenan/itvhaber.com

Yeni Çamlıca ve benzer yapının olduğu Mevlana ve Mimar Sinan mahallelerinde Islah Planlarını meri plan (geçerli) olduğunu kaydeden Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan, geçerli olan Islah Planlarındaki arsa niteliklerinin sisteme girilerek ortama taşındığını kaydetti.

DANIŞTAY İMAR ISLAH PLANINI İPTAL ETMİYOR

Danıştay tarafından 2981’de yer alan Islah İmar Planındaki uygulama planlarının mülkiyet sorunları nedeniyle iptal edildiğini Kaydeden Sadık Semih Kayhan, master planın geçerliliğini koruduğunu, İmar Islah Planının bölgenin meri planı olduğunu vurgulayarak; “Arkadaşlarımız kendilerine siyasi malzeme çıkarmak için eksik bilgileriyle, öğrenme ihtiyacı duymadan bir şeyler yapmaya çalışıyor. Ama her seferinde baltayı taşa vuruyorlar. Çünkü bu cehaletten kaynaklanıyor. Bilgisizlikten kaynaklanır. Bu arkadaşlarımız Yeni Çamlıca bölgesi ile ilgili Danıştay’ın kararını okusalardı, ne olduğunu anlasalardı; o zaman böyle yazmazlar.” Dedi.

MAHKEME UYGULAMA PLANINI İPTAL EDİYOR

Kayhan Recep Kenan aracılığıyla www.itvhaber.com ’a yaptığı açıklamasında, “2981’de 2 tane şey yapılmış. Bunlardan bir tanesi; Master planı, bir tanesi; uygulama planı. Mahkeme imar ıslah planını iptal etmiyor. Mahkemenin iptal ettiği şey uygulama planı. Yani mülkiyetle ilgili kısmı iptal ediyor. Yani oradaki imar ıslah planı şu anda geçerli. Herhangi bir iptal söz konusu değil.” İfadelerine yer verdi.

ISLAH İMAR PLANI YÜRÜRLÜKTE OLDUĞU ORTAMDA PAYLAŞILMIŞ

Sadık Semih Kayhan, www.itvhaber.com ’a yaptığı açıklamasında şu ayrıntılara yer verdi;

“Oradaki arsaların imardaki nitelikleri belli. Mülkiyeti belirsiz. 2981’e göre belirlenmiş; geçici gibi düşünmek lazım. Mülkiyet belirlenemediği için uygulama yapılamıyor. Islah imar planında sıkıntı yok. Islah imar planın iptali söz konusu değil. Islah imar planı yürürlükte olduğu için arkadaşlarımız ortamda paylaşılmış. Plan hemen uygulanacak anlamında değil. Bu plan “meri”dir. Bu plan geçerlidir. Ama altında mülkiyet sorunu var. Mülkiyet sorunu olduğu için uygulaması yok.”

UYGULAMA, MÜLKİYET ÇÖZÜLMEDEN YAPILAMAZ

“Arkadaşlarımız oradan kendilerine ne çıkarmaya çalışıyor bilmiyorum. Geçerli olan bir plana ortama taşınarak, uygulaması olmayan bir durum görünür hale getiriliyor. Alanda mülkiyet sorunu var. Uygulama, mülkiyet çözülmeden yapılamaz. Bir kez sorun olduğu için uygulanamaz. Biz birkaç ay içerisinde mülkiyet problemini çözersek, plan üzerinden isteyen olursa uygulama gerçekleşir. Bizim gönlümüzden geçen ıslah planları olan imar uygulamasının yapılmamasıdır. Oraya doğru dürüst yeni bir imar planı çalışması yapılarak, yeni plan ile güvenli binalar yapabilsin.” 

UMUYORUM Kİ BİRKAÇ AY İÇERİSİNDE MUTABAKATIMIZ GERÇEKLEŞİR

“Meclis sizde değilse karar mercii siz değilsiniz. Bundan önce ki Büyükşehir yönetimiyle Yeni Çamlıca ile sorunu olan diğer 3 mahalle ile mutabakat olmadı. Hep olumsuz yanıtlar aldık. Seçimlerin yenilenmesi, pandemi süreci dahil bu 1 yıllık süre içerisinde Büyükşehirle mutabakatımızı sağladık ve Yeni Çamlıca bölgesinde 2981 sayılı yasanın uygulanması ile ilgili çalışmalarımız devam ediyor. Umuyorum ki birkaç ay içerisinde mutabakatımız gerçekleşir. Bölgenin mülkiyet sorunu çözmüş olacağız.”

10 YILDA YAPAMADIK, BİR YIL İÇERİSİNDE SONUCU ALDIK

“10 yılda yapamadığımız, 1 santim yol alamadığımız mülkiyet konusunda, tüm olumsuzluklara rağmen bir yıl içerisinde sonucu aldık. Büyükşehir’in bürokratik kademesi ile sıkıntımız yok. Taleplerimiz karşılanıyor.”

KAYIŞDAĞI VE İNÖNÜ PLANI ÇOK KATLI 680 RUHSATLA İPTAL OLUYOR

Kayışdağı ve İnönü planları ile ilgili Mahkemenin vatandaşın itirazı ve talebi dışına çıkarak planın tamamını ruhsatlarla birlikte iptal ettiğine işaret eden Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan, “Kayışdağı ve İnönü planları oradaki bir vatandaşın itiraz üzerine iptal oldu. Bin metrekarenin üstündekiler H serbest ve 2.07 (E) emsal kullanabiliyorlar. Mahkeme bu durumu adaletsizlik olarak görmüş. Bölge İdare Mahkemesi belediye lehine karar veriyor. Vatandaş onu bir mahkemeye götürüyor. İdari mahkemenin belediye lehine karar vermiş olmasına rağmen, plan iptal oluyor. Sadece plan değil; bu dönemde verilen ruhsatlarla beraber iptal oluyor. Çok katlı 680 ruhsata iptal karar veriyor. Vatandaşın talebinin dışına çıkarak, iki mahallenin planını durduruyorsunuz. Olacak şey değil.” Açıklamasını yaptı.

Kaynak: www.itvhaber.com

The post Sadık Kayhan, ‘Danıştay İmar Islah Planını İptal Etmiyor’ first appeared on Haberin Aslı.

Recep Kenan/itvhaber.com

Ataşehir Belediyesi tarafından bölge mahkemesinden gelen Yenisahra ve Yakın Çevresi 1.Etap Revizyon Uygulama İmar Planı ile ilgili konuşan Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı, Belediye tarafından yapılan itirazın kabul edildiğini kaydederek, “Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/1000 ölçek RUİP yürütme yürütmeyi durdurma kararı kaldırılmış durumda. Bölgedeki müteahhitler ya da vatandaşlar gelirlerse ruhsat alabilirler.” Dedi.

İSTANBUL BÖLGE İDARE MAHKEMESİNDEN İTİRAZA KARAR ÇIKTI

Yenisahra ve Barbaros mahallelerini içeren 15 Şubat 2019 onaylı, 26 Nisan 2019 askı tarihli 1/1000 ölçekli Yenisahra ve Yakın Çevresi 1.Etap Revizyon Uygulama İmar Planı iptali ve yürütmenin durdurulma istemli itirazına İstanbul 13. İdare Mahklemesi 09 Temmuz 2020 tarihinde verdiği yürütmeyi durdurma kararına Ataşehir Belediyesi tarafından İstanbul Bölge İdare Mahkemesine yapılan itirazı değerlendiren 4.İdare Dava Dairesi tarafından yürütmeyi durdurmaya itiraz kabul ederek yürütmeyi durdurma kararını kaldırdı.

İTİRAZIN KABULÜ, YÜRÜTMENİN DURDURULMASI TALEBİNİN REDDİ KARARI

İstanbul Bölge İdare Mahkemesi 4.İdare Dava Dairesi tarafından görülen Yenisahra ve Yakın Çevresi 1.Etap Revizyon Uygulama İmar Planı ile ilgili kararda itiraz, telafisi güç yada imkansız zararlar doğurabileceği gerekçesi ile Ataşehir Belediyesi tarafından yapılan itirazın kabulüne, Yürütmenin Durdurulması talebinin reddine karar verildiği açıklandı.

YENİSAHRA VE YAKIN ÇEVRESİ PLANI YARGI KARARINI DEĞERLENDİRDİ

Yenisahra ve Yakın Çevresi 1.Etap Revizyon Uygulama İmar Planı ile ilgili açılan itiraz davasında yürütmenin durdurması kararının kaldırılması ile ilgili görüşünü aldığımız Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan, Recep Kenan aracılığı ile ilgili www.itvhaber.com ‘a İstanbul Bölge İdare Mahkemesi tarafından verilen kararı değerlendirdi.

İLGİLİ BİR AY İÇİNDE ARD ARDA MAHKEME KARARLARI GELDİ

Ataşehir ile ilgili bir ay içinde ard arda mahkeme kararları geldiğinin altını çizen Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan, Recep Kenan aracılığı ile ilgili www.itvhaber.com ‘a yaptığı değerlendirmede, “Ataşehir, son bir buçuk ay içerisinde birkaç tane şoku arka arkaya yaşadı. Bunlardan ilki; Yenisahra Barbaros mahallelerini kapsayan 1/1000 ölçekli Yenisahra ve Yakın Çevresi 1.Etap Revizyon Uygulama İmar Planı (RUİP) ile ilgili bir vatandaşın itirazı üzerine yargıda iptal edildi. Bir diğeri, İnönü ve Kayışdağı mahallelerinde uzun yıllardır uygulanan imar planları yine bir vatandaşın itirazı üzerine idare mahkemesinin itirazı reddetmesine rağmen; bölge idare mahkemesinin kararıyla planlar iptal edildi. Son olarak bu hafta içerisinde İçerenköy Küçükbakkalköy mahallelerinin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı (NİP) planları bir meclis üyesinin itirazı nedeniyle iptal edildi. Bu tesadüf olabilir. Mahkeme kararlarının aynı ay içerisinde ard arda gelmesi tesadüftü olabilir, farklı da düşünülebilir…” dedi.

TESPİT ETTİĞİMİZ TEKNİK AKSAKLIKLARDA HAKLI ÇIKTIK

Mahkeme kararlarındaki teknik aksaklıklara dikkat çeken Sadık Semih Kayhan, itirazlarla ilgili yargı kararların değerlendirdiği röportajımızda, “İtirazlara yönelik yargı kararlarında hataları olduğunu gözlemledik. Tesbit ettiğimiz bu hatalardan bir tanesi, bugün aldığımız bir güzel haber ve bizim tespiti misin gerçekleşmesinin mutluluğunu yaşıyoruz.” İfadeleri ile yargı kararlarında tespit ettikleri teknik aksaklıklarda haklı çıktıklarını kaydetti.

BENİM YERİMİ TEKRAR KONUT ALANINA VERİN

Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan, değerlendirmesinde “Yenisahra Barbaros planlarının Bölge Mahkemesi tarafından yürütmeyi durdurma kararı verildiği gerekçelere baktığımızda haklı olmadıklarını gördük.  Vatandaş plana yaptığı itirazda diyor ki; -benim parselim daha önceki planda konut alanında olduğu halde sonra yapılan planda, yerimi yeşil alan aldınız. Benim yerimin imarını çıkarın. Benim yerimi tekrar konut alanına verin- diyor.” Açıklamasına yer verdi.

İTİRAZ YEŞİLDEN ÇIKARILMASI, MAHKEME TALEBİ YEŞİL ALANIN ARTTIRILMASI

Bilirkişinin raporundaki çelişkiye dikkat çeken Kayhan, “-Yenisahra ve Barbaros Planlarında mekansal plan yapım tekniğinin öngördüğü; kişi başı kişi başı 10 metrekare yeşil alan sağlanmadığı görülmüştür- diyor. Ve vatandaşın plana yaptığı itirazı haklı buluyor. Bu gerekçeyle vatandaş kendi yerinin yeşilden çıkarılmasını isterken; mahkeme yeşil alanın arttırılması talebiyle; Yenisahra Barbaros mahallelerini kapsayan 1/1000 ölçekli Yenisahra ve Yakın Çevresi 1.Etap Revizyon Uygulama İmar Planı (RUİP)’nı iptal ediyor. Bilirkişi şu anki yeşil alan üzerinden hesap yapıyor.  -Burada 39 hektar olması gerekirken 15 hektar yeşil alan var diyor.-  Bu gerekçeyle planları iptal ediyor.”

Sadık Semih Kayhan, Recep Kenan aracılığı ile ilgili www.itvhaber.com ‘a yaptığı değerlendirmede şu ayrıntılara yer verdi:

KİŞİ BAŞI 10 METREKARE YEŞİL ALAN TALEBİNİ KARŞILIYOR

“Burada da şöyle bir yanlış var. Vatandaşın 2,5 emsal kullanmayacağı yerler var. Bireysel olarak yapılacak yerler var. Buranın tamamının 2.5 emsal olması mümkün değil. Eğer ada bazlı birleşme olur, 2.5  (E) emsal olursa içerisindeki yollar yeşil alan olarak terk edilecektir. Bu planda gözükmüyor. terk edilecek alanları toplayıp hesapladığımız zaman 2,5 Emsal dikkate alınarak değerlendirildiğinde mekansal plan yapım yönetmeliğinin öngördüğü kişi başı 10 metrekare yeşil alan talebini karşılıyor.”

PARSEL ÜZERİNDEN İTİRAZ PLANIN BÜTÜN ÜZERİNDEN DEĞERLENDİRİYOR

“Bunda daha önemli bir şey var. örnek mahkeme kararları dikkate aldığımız zaman; kişinin talebi ile ilgili kısmını değerlendirmesi lazım mahkeme. Sadece bir parsel ile ilgili itirazınız varsa diğer parselleri işin içine katıp değerlendirdiğiniz zaman farklı bir anlam taşır. Burada vatandaş parsel üzerinden itirazını yapıyor. Mahkeme planın bütün üzerinden değerlendirme yapıyor.”

YÜRÜTME YÜRÜTMEYİ DURDURMA KARARI KALDIRILDI, RUHSAT ALABİLİRLER

“Biz bunları bir üst mahkeme olan Bölge İdare Mahkemesine bildirdik. Onlar bizim itirazımızı değerlendirdiler. Bugün aldığımız sonuçta da yürütmeyi durdurma kararı kaldırıldı. Şu anda Yeni Sahra ve Barbaros Mahallerini kapsayan Yenisahra Barbaros mahallelerini kapsayan 1/1000 ölçekli Yenisahra ve Yakın Çevresi 1.Etap Revizyon Uygulama İmar Planı (RUİP) kapsamında bulunan yürütme yürütmeyi durdurma kararı kaldırılmış durumda. Bölgedeki müteahhitler ya da vatandaşlar gelirlerse ruhsat alabilirler. Herhangi bir mahsur yoktur.”

İNSANLARIN ANAYASAL HAKLARI GÜVENLİ YAPILARDA YAŞAMALARI SAĞLANMALI

 “Bugün çok önemli bir gün 17 Ağustos Marmara Depreminin 21. yıl dönümü. On binlerce insanımız hayatını kaybettiği, binlerce ocağımızın söndü bir olayın yıldönümündeyiz. Yenisahra Barbaros Mahallesi’nde bu plan iptal edilirken mahkeme ve üst mahkemelerin birkaç kez düşünmesi lazım. Biz orada bize gelen raporlarda şunu gördük; karot aldırılan binaların %100 ü deprem riskli çıktı. Bunun başka örnekleri de var. Mustafa Kemal, Aşıkveysel, Yeni Çamlıca, İçerenköy’ün bir kısmı, Yeni Çamlıca ve çevresi deprem riski taşıyor. Buradaki insanlar riski altında yaşıyorlar. Bir an önce bu bölgedeki insanların anayasal hakları olan güvenli yapılarda yaşama haklarının sağlanması lazım. Bu ve benzer mahallelerde yerinde olmak şartıyla kentsel dönüşüm gerçekleşmeli.

Kaynak: www.itvhaber.com

The post Yenisahra ve Barbaros İmar Planına İtiraz Kabul Edildi. first appeared on Haberin Aslı.

İBB avukatları, Çevre Planı ( ÇED) Değişikliğinin hayata geçirilmesi halinde, telafisi mümkün olmayan zararların doğacağı gerekçesiyle, yürütmeyi durdurma ve iptal talebiyle İstanbul 2. İdare Mahkemesi’ne başvurdu.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Kanal İstanbul Projesi için yapılan Çevre Düzeni Planı Değişikliğinin yürütmesinin durdurulması ve duruşma icrası ile iptal edilmesi talebiyle, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı aleyhine İstanbul 2. İdare Mahkemesi’nde dava açtı.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin, 27 Ocak 2020 tarihinde yaptığı itirazın zımnen reddine ilişkin işlemin yürütmesinin de durdurulması istenilen 30 Mart 2020 tarihli ve 2020/696 E sayılı dava dilekçesinde, yargılama ve avukatlık ücretinin de davalı idarece karşılanması talep edildi.

 Dilekçede hukuki gerekçe şöyle açıklandı:

‘İdari Yargı Uygulama Yasası’nın (İYUY) 27. maddesinin 2. fıkrası ile davaya konu idari işlemin açıkça hukuka aykırı olması ve uygulanması halinde telafisi güç ve imkânsız zararların doğumuna yol açması koşullarının her ikisinin de mevcut olduğu hallerde yürütmenin durdurulmasına karar verileceği kuralı getirilmiştir. 12 bent halinde davaya konu plan değişikliği işleminin açık hukuka aykırılıklarına yönelik geniş açıklamamızdan da anlaşılacağı üzere davaya konu plan değişikliği işlemi açıkça hukuka aykırıdır. Davaya konu plan değişikliği işlemi uygulandığı takdirde İstanbul ve ülkemiz için telafisi güç ve imkansız ekolojik, meteorolojik, jeostratejik zararların doğumuna yol açacaktır. İYUY’nın aradığı her iki koşula da sahip yürütmenin durdurulması talebimizin öncelik ve ivedilikle kabulü gerekir.’’

Yürütmenin durdurulması ve iptaline ilişkin gerekçeler özetle şu başlıklar altında ifade edildi:

1-1 No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102’nci maddesi hükümlerine aykırıdır, yasal dayanaktan yoksundur.

Kararname maddesinin 3 no’lu fıkrasında,“Ulusal ve bölgesel nitelikteki fiziki planlar” konusunda Bakanlık, “Büyükşehir Belediyeleri Sınırları İçerisindeki Çevre Düzeni Planları”nda da büyükşehir belediyeleri görevlendirilmiştir. “Çevre Düzeni Planları”na münhasıran düzenlenen Kararname hükümlerinde büyükşehir belediye sınırları içindeki il bütününe yönelik çevre düzeni planlarının yapım ve onay yetkileri ve dolayısıyla bu planlarda değişiklik yaparak onaylama yetkileri büyükşehir belediyelerine aittir.

2- 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüşümü Hakkında Kanun’un 6’ncı Maddesi Kapsamında yasal dayanağı bulunmamaktadır.

6306 Sayılı Kanun uyarınca gerçekleştirilecek uygulamalar için esas teşkil edecek standartlar Bakanlık tarafından belirlenmemiş olup, bu standartların plan kararları ile tayin edilmesi koşulları oluşmamıştır.

3- 5393 Sayılı Belediye Kanunu’na ve dolayısıyla Anayasa’ya aykırıdır.

İl sınırlarını kapsayan çevre düzeni planlarının yapımı ve onayına ilişkin görev ve yetkiler 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nda büyükşehir belediyelerine verilmiştir.

Anayasa’nın 104. Maddesi’nin 17. Fıkrasında, “Kanunda açıkça düzenlenen konularda Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi çıkarılamaz. Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile kanunlarda farklı hükümler bulunması halinde, kanun hükümleri uygulanır.” Denilmektedir.

Anayasa’nın 104’üncü maddesi uyarınca, 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 18’inci maddesinin (c) fıkrasında büyükşehir belediyelerine verilen il çevre düzeni planı yapma ve onaylama yetkisinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 1 No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102’inci maddesine dayalı olarak kullanılmak istenmesi, hukuka, 1 No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’ne, Kanun ve Anayasa hükümlerine açıkça aykırıdır.

4- Dava konusu plan değişikliğinin Bakanlık tarafından onayına ilişkin işlem, 6306 Sayılı Kanun’da öngörülen “yeni yerleşim alanı” niteliğindeki “rezerv yapı alanı” oluşturmaya yönelik olmadığından, Kanun’un öngördüğü amaçları yerine getirmeyi hedeflememektedir.

 “Su Yolu”, “2. ve 3. Derece Tali Merkezler”, “Lojistik Bölge”, “Turizm Bölgesi” kararları da yine 6306 Sayılı Kanun’da öngörülen riskli alanlar ve riskli yapılar için yeni yerleşim alanı niteliğinde rezerv yapı alanı oluşturulması amacına yönelik değildir. 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 6’ncı maddesi ile Bakanlığa verilen “esasları belirleme” ve “gerek görülmesi halinde plan onaylama” yetkisi, “kentsel standartlar” ile ilgili ve sınırlıdır. Bakanlıkça onaylanan dava konusu plan değişikliğinde ise, yeni yerleşim alanının nüfus projeksiyonu yapılmadığı gibi yerleşim alanında uygulanacak kentsel standartlara ilişkin olarak da herhangi bir hüküm ve düzenleme getirilmemiştir.

5- 30.12.2014 Onay Tarihli İstanbul Bölge Planı’na Aykırıdır.

Dava konusu 23.12.2019 onay tarihli 1/100.000 Ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı’nda İstanbul Havalimanı ile Karaburun yerleşmesi arasında Karadeniz kıyısından başlayarak Marmara Denizi kıyısındaki Küçükçekmece Gölü ile bütünleşecek şekilde “Su Yolu” ve çevresinde “Yerleşim Alanları”, “Kentsel Çalışma Alanları” ve “Sosyal Donatı Alanları” planlanmıştır.

2014-2023 yıllarını kapsayan dönem için 30.12.2014 tarihinde onaylanan İstanbul Bölge Planı halen yürürlüktedir. Plan Açıklama Raporunda da çevre düzeni planında dikkate alınması gereken “en üst ölçekli yerel plan” olarak belirtilmiştir. Buna rağmen, Sazlıdere Barajı ve kuzeyinde kalan kısımları planlanırken İstanbul Bölge Planı’nda belirlenen “Kentsel Gelişme Duyarlılık Sınırı” dışında kalan doğal koruma alanları dikkate alınmamıştır.

6- Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne Aykırıdır.

15.06.2009 onay tarihli 1/100.000 Ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı’nda, kuzeye eğilim gösteren kent gelişimi engellenerek, doğu-batı aksında ve Marmara Denizi boyunca kademelendirilmesi istenmiştir.

Sazlıdere Barajı koruma alanları ve havzası, kırsal yerleşimler, doğa odaklı turizm alanları, ekolojik tarım alanları ve ekolojik turizm alanlarının “plan değişikliği” ile kaldırılarak kentsel gelişmenin kuzeye yönlendirilmesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı ana kararlarına aykırı olup, planın sürekliliğini ve bütünlüğünü bozucu niteliktedir. Bu yönüyle Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 20’nci maddesinde belirlenen çevre düzeni planı değişikliklerine ilişkin esaslara aykırıdır.

Diğer taraftan “Kanal İstanbul” adı verilen “Su Yolu” uluslararası bir ulaşım sistemi niteliğinde olduğundan, 1/100.000 Ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı açısından “ana karar” niteliğindedir, Plan Değişikliğine konu edilmesi hukuka aykırıdır.

7-Yürürlükteki 15.06.2009 Onay Tarihli 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın Hedefleri ve Uygulanabilirliği İrdelenmeksizin Dava Konusu Plan Değişikliğinde Yasal Dayanaktan Yoksun Kararlar Verilmiştir.

Dava konusu plan değişikliği ile “Kentsel Gelişme Alanı”, “Tali Merkez”, “Lojistik Bölge”, “Teknoloji Geliştirme Bölgesi”, “Turizm Bölgesi” gibi yeni plan kararları getirildiği anlaşılmaktadır. Ancak bu alanlara yönelik olarak yürürlükteki 15.06.2009 onay tarihli 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın yetersiz kalıp kalmadığının irdelenmediği, sözgelimi meri plan alanı dışında ilave bir lojistik bölge oluşturulmasına ihtiyaç olup olmadığının mevcut plan kararları açısından etüt edilmediği görülmektedir.

8-Dava Konusu Plan Değişikliğinin Hazırlık Sürecinde İlgili Kurum ve Kuruluşlardan Plana Esas Görüşleri Alınmamıştır.

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 19’uncu maddesinde hükme bağlanan çevre düzeni planı yapımında uyulması gereken ilke ve esaslara göre, plan hazırlık sürecinde ihtiyaç duyulan veri, bilgi ve belgelerin sorumlu kurum ve kuruluşlardan alınması zorunludur. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin ilgili birimlerinin görüşleri alınmamıştır.

9-İçme Suyu Havzaları Yönünden 2560 Sayılı Kanun Hükümlerine Aykırıdır.

2560 Sayılı İstanbul Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü Kuruluş ve Görevleri Hakkında Kanun gereği, İstanbul iline su temin edilen ve edilecek olan İstanbul ili sınırları içinde veya dışında bulunan alanlardaki su kaynaklarının korunması görevi İSKİ Genel Müdürlüğüne aittir. Sazlıdere ve Terkos Baraj Havzalarına ilişkin İSKİ Genel Müdürlüğünden alınması yasal olarak zorunlu olan görüş alınmaksızın, 2560 Sayılı Kanun hükümlerine aykırı plan değişikliği kararlarının Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tesis edildiği tartışmasızdır.

10-Dava Konusu Plan Değişikliği Türkiye’nin Taraf Olduğu Uluslararası Sözleşmelere Aykırıdır.

Uluslararası hukuk çerçevesinde, uluslararası sözleşmeleri kabul eden ülkeler, mevzuatını ve uygulamasını da sözleşme hükümleriyle uyumlu hale getirmek zorunluluğundadır. Uluslararası Sözleşmeler incelendiğinde sorumlulukların yerine getirilmediği ve hükümlere aykırılıkların bulunduğu görülmektedir. Başta Montrö Boğazlar Sözleşmesi olmak üzere, BM İklim Değişikliği Sözleşmesi, Dünya Kültürel ve Doğal Mirasın Korunması gibi pek çok uluslararası sözleşmeye aykırıdır.

11-Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’na ve İlgili Yasal Mevzuata Aykırılıklar İçermektedir

Plan Değişikliği, coğrafyayı değiştirecek ve bölgesel-ülkesel-kıtasal etkilerle büyük çevre sorunları yaratacak kararlar içermektedir. Anayasanın sağlık hizmetleri ve çevrenin korunması başlıklı 56. maddesine göre herkes, sağlıklı ve dengeli bir çevrede yaşama hakkına sahiptir. Çevreyi geliştirmek, çevre sağlığını korumak ve çevre kirlenmesini önlemek Devletin ve vatandaşların ödevidir. Plan, doğal çevreyi değiştirerek olumsuz etkileyecek, çevre ve tüm canlıların sağlığını bozacak, sağlıklı bir çevrede yaşama hakkı ihlal edilecektir.

 12-Kamu Yararı, Planlama Esasları ve Şehircilik İlkelerine Aykırıdır.

Plan değişikliğinde ‘Yenişehir’ olarak belirtilen konut alanlarının kentin diğer kesimlerindeki afet riskli alanların dönüşümüne yönelik planlanmadığı ve bu bölgede tasarlanan yapı stokunun mevcut riskli yapıların çözümüne ilişkin olmadığı açıktır. Yetkinin, kanunun belirttiği amaçla kullanılmadığı görülmektedir. Yeni yapılaşmalar, şehrin ekolojik koridoruna, su ve göl havzalarına, tarım ve orman alanlarına, kültürel varlıklarına, çevresine ve demografik yapısına geri dönüşü olmayan büyük zararlar verecektir.

Davaya İlişkin Süreç Şöyle gelişti:

“İstanbul İli, Avrupa Yakası Rezerv Yapı Alanı 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği’nin 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 6.maddesi ile 1 No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 102.maddesi uyarınca 23.12.2019 tarihinde onaylandığı, İstanbul Valiliği, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nün 02.01.2010 tarihli yazısı ile açıklanmıştı. Aynı açıklamada, Mekânsal Alanlar Plan Yapım Yönetmeliği’nin 33. Maddesi gereğince 30.12.2019 tarihinden itibaren 30 gün askıya çıkarıldığı bildirilmişti. İstanbul Büyükşehir Belediyesi, askı süresi içerisinde, Plan Raporu ve Paftaları birlikte inceleyip değerlendirerek görüşlerini İstanbul Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ne 27.01.2020 tarihli ve 511 sayılı yazıyla itiraz olarak iletmiş; ancak itiraz zımnen reddedilmişti.

The post İBB, Çevre Düzeni (ÇED) Planı Değişikliğinin İptalini İstedi first appeared on Haberin Aslı.

Hasarlı yapılar ve risk teşkil edilen alanlar için kentsel dönüşüm projeleri devreye giriyor. Kentsel dönüşüm Türkiye genelinde pek çok ilde yapılan ve riskli yapıların yıkılıp yeniden yapılmasını sağlayan projeler bütünüdür. İdarece yapılan dönüşüm projelerinde, Bakanlık tarafından konut maliklerine sunulan bazı haklar bulunmaktadır. Gayrimenkul sahipleri sunulan seçeneklerden dilediklerini değerlendirerek, desteklerden faydalanabilirler.

Her ev sahibi evinin kentsel dönüşüm kapsamına girip girmediğini öğrenebilir. Ev sahibi taşınmazın risk durumunu öğrenmek için lisanslı kurum ya da kuruluşlara başvuruda bulunabilir ve risk durumunu ölçtürebilir. Taşınmaz risk grubunda yer alıyorsa bu durumda evin kentsel dönüşüm kapsamına alınıp yıkılması gerekir.

Kentsel dönüşüm kapsamında yıkım işlemi gerçekleşen evler için bir müteahhit firması ile anlaşılır ve uygunsa yeni bir ev inşa edilir. Evi riskli grup içerisinde yer alan ev sahiplerine ise devlet tarafından kentsel dönüşüm kanununa dayanılarak bazı seçenekler sunulur. Bu seçenekler şöyle sıralanabilir:

• İnşaatı devam eden proje alanı içinde bir daire vermek,

•  Hazır bulunan projelerden daire vermek,

• Projeye bağlı olarak daireyi kabul etmeyenlere fiyat teklifi sunmak.

Mülk sahibinin hakları nelerdir?

1. Kira Yardımı:
   Kentsel dönüşüme dahil edilen riskli alanlar ve bu alandaki riskli yapıların maliklerine, kira yardımı yapılmaktadır. Devlet destekleri kapsamında konut malikine 18 ay boyunca kira yardımı sağlanıyor. Verilen kira destekleri şehirler ve büyükşehirlere göre farklı oranlarda sağlanıyor. Ancak kira yardımının yapılabilmesi için hak sahibinin o taşınmazda ikametgahı bulunması gerekmektedir. Yani hak sahiplerinin riskli yapı onay tarihinden önce riskli yapıda oturuyor olması gerekmektedir.
2. Nakliye Desteği:
   Dönüşüm destekleri kapsamında sunulan kira yardımına ek olarak, konut malikinin taşınabilmesi için nakliye masrafları da karşılanmaktadır. Hak sahibi nakliye konusunda talep ettiği destek başvurusunu destekleri başvurusunu T.C Çevre ve Şehircilik Bakanlığına doğrudan yapabilmektedir. Başvuru esnasında gerekli evrakları vermesi durumunda destek sağlanabilecektir.
3. Konut kredisi desteği:
   Devlet bankaları ve anlaşma yapılan özel bankalar ile konut maliklerine ya da kiracılarına konut kredisi olanakları sunulmaktadır. Kentsel dönüşümde riskli yapılar grubunda olan gayrimenkul sahipleri, gerekli evrakların tamamlanması ve başvuru onayı ile birlikte 100 bin TL’ye kadar konut kredisi olanaklarından yaralanabilmektedir. Şayet kentsel dönüşüme dahil edilen yapıda kiracı var ise ve bahsedilen konutta bir yıldan daha uzun sürede ikamet ediyor ise kiracı da aynı haktan yararlanabilir. Konut kredisi olanaklarından faydalanarak, yeni konutun satın alımı için destek sağlayabilir.
4. Alan İnşası Hakkı:
   Kentsel dönüşümde mülk sahibinin hakları arasında, özel arazilerine kendi inşaatlarını yapma hakkı sunulmaktadır. İsteyen gayrimenkul sahipleri kentsel dönüşüm dahilinde eski ve riskli yapı kararı verilmiş yapısını yıkarak, yenisini yaptırabilir, bunun için gerekli anlaşmaları sağlamalı ve hukuki tedbirleri almalıdır. Kendi olanakları ya da müteahhit firma ile anlaşma yaparak, kendi alanına inşa hakkından faydalanabilirler.
5. Harç ve vergi indirimleri:
   Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında, yeni konut alımları için vergi muafiyeti söz konusu olabilmektedir. Belediyelerce alınan tüm harçlar, İmar Kanunu gibi işlemlerde yatırılan tüm ek ücretler, muafiyet dahilindedir. Ayrıca noter ücretleri de kentsel dönüşüme tabi olan konutların malikleri için yeni tapu kayıtlarında uygulanmamaktadır.

www.elvankilic.com

Instagram/av.elvankilic

Facebook/av.elvankilic

The post Kentsel Dönüşümde Hukuki Haklarımızı Biliyor Muyuz? first appeared on Haberin Aslı.

Büyükşehir Meclisinde gündeme gelen ancak daha sonra müdürlüğüne çekilen Kayışdağı ve İnönü Mahalleleri imar planlarının durumunu öğrenmek, çalışmaların geldiği aşamayı ilgililerden duymak isteyen mahalle sakini kalabalık bir grup Ak Parti grubu ve CHP grubunu ziyaret edip görüştüler. Ve çalışmalar hakkında bilgi aldılar. Kayışdağı ve İnönü Mahalleleri sakinlerinden oluşan grup Ataşehir Belediye Meclisinin Mart ayı toplantısını da izlediler.

İmarzedeler Ataşehir Belediye Meclisine Tepki Gösterdiler

Kayışdağı ve İnönü Mahalle sakinleri Belediye Meclisinin Mart ayı toplantısı öncesi Ak parti grubu ve CHP meclis üyeleriyle imar planları konusunda sorunlarını anlattılar.

İmar konusunun meclis oturumunda konuşulacağını düşünerek meclis salonuna dinleyici olarak gelen imarzadeler konu görüşülmeden meclis toplantısının sona ermesine tepki gösterdiler. Bunun üzerine Belediye Başkan Yardımcısı Abdullah Der kendilerini grup toplantı odasına davet ederek konu ile ilgili bilgilendirildiler.

Abdullah Der, bugün konuştuğunuz Ak parti grup başkanı aynı zamanda İBB İmar Komisyon üyesi. Bizde de Sadık Kayhan imardan sorumlu. Buradaki mecliste bu konu üzerinde konuşulacak bir şey olmadığı için bunları söylüyorum diyerek sözü konunun uzmanı Belediye Başkan Yardımcısı Sadık Kayhan’a bıraktı.

“10 GÜN İÇİNDE DEĞERLENDİRİLMESİ, BİR AY İÇİNDE BİTİRİLMESİ GEREKEN BU İTİRAZLARINIZ TAM BİR BUÇUK YILDIR KOMİSYONDA BEKLETİLİYOR”

Sadık Kayhan gelen vatandaşlara bu konuyu daha öncede biraz öncede anlattım. Sanırım duymayanlar var diyerek; “Özellikle dere yataklarını ilgilendiren yaklaşık 3 sene önce yapılan plan tadilatına aranızdan birileri itirazda bulundular. Bize inanmayabilirsiniz. Ama internete girerek öğrenme şansınız var. Bu itirazlar Büyükşehirde değerlendiriliyor. Bu planınızın askıya çıkış tarihi 15.01.2018 sizin itirazlarınızda bu tarihten bir ay sonra oluyor. Araştırdığınız zaman Komisyonun bu itiraz süresini veriyor ama komisyondaki arkadaşların ifadelerine gecikmenin nedeni göre o zaman belediye başkanlarının istifa etmesi, yeni başkanın atanması ve ondan sonrada seçimlere gidilmesi olarak gösteriliyor. 10 gün içinde değerlendirilmesi, bir ay içinde bitirilmesi gereken bu itirazlarınız tam bir buçuk yıldır komisyonda bekletiliyor” dedi.

“BU PLANI RET EDERSENİZ İNSANLARA YAZIK ETMİŞ OLURSUNUZ DİYE TEPKİ GÖSTERDİM”

Bazı arkadaşlar bize gelerek siz bizim planlarımızı yapmadınız diye söyleniyorlar. Arkadaşlar sizin planlarınız bize gelmedi diyen Kayhan; “Bizim görevimiz 1/1000 lik planları yapmaktır. Yani Büyükşehir’in yaptığı planların uygulamasını yapmaktır. Bir buçuk yıldan beri planlarınız İmar Komisyonun da bekliyor. Gidip kendilerine bu planları daha ne kadar bekleteceksiniz diye sorduğumda, dediler ki, bu planlar artık gündemde yeşil ve toplanma alanlarına ihtiyaç var. Onun için bu planları olduğu gibi ret edeceğiz 2007 tarihinde yapılan planlara geri dönülmesini istiyoruz. Bende kendilerine, vatandaşlar senelerdir bekliyorlar. Bu planı ret ederseniz insanlara yazık etmiş olursunuz diye tepki gösterdim” diye konuştu. 

“HİÇ BİR BELEDİYENİN KAMULAŞTIRMAYA GÜCÜ YETMEZ”

Bu konuyu buradaki Ak partili arkadaşlara aktararak, ben sizin komisyon üyelerini ikna edemedim. Birde siz konuşun.  Bu vatandaşların 2 yıldan beri ciddi beklentileri var yazıktırlar diyen Kayhan; “Planların ret olduğunu kabul edelim. Peki, kim kamulaştıracak. Hiçbir belediyenin böyle bir gücü yok. Yani 50 sene daha bekleseniz hiç kimse kamulaştıramaz. Hiç değilse bunları bir yere toplayarak vatandaşların mağduriyetini gidersinler. Hatta geçen ayki meclis toplantısında gelin bir komisyon kuralım ve birlikte gidelim diye teklif ettim. Komisyona gerek olmadığını söylediler. Biz uğraşırız sizde uğraşın dediler. İki arkadaşımız (Ak Partili) komisyona giderek en azından planın tamamının ret edilmesini önlediler” şeklinde konuştu.

“MÜDÜRLÜĞE İADEYE KARAR VERİLDİ”

Bu seferde biz bu planları ret etmeyelim müdürlüğe iade edelim. İçerenköy planları için nasıl bir karar aldıysa bunun içinde öyle kararlar alsınlar dediklerini söyleyen Kayhan; “ Bu alınacak karar bir aşama. Yani toptan ret olacağına bizim ve Ak partili iki arkadaşımızla birlikte gösterdiğimiz irade ve çabalarımız sonucunda müdürlüğe iade edildi. Yani sizin planlarınız elimizin ulaşacağı yere daha hiç gelmedi. Bize geldiğinde o zaman bize gelip neden çıkarmıyorsunuz diye sorabilirsiniz.”dedi.

“NİSAN VEYA MAYIS MECLİSİNE GÖNDERMEYE ÇALIŞACAĞIZ”

Kayhan; “Planlar şu an müdürlüğe göndermeye karar verildi. . Müdürlükten meclis göndermek bize düşer. Komisyon ve mecliste Ak parti çoğunlukta. Orada da onlar devreye girsin. Onlarda tamam dediler. Nisan veya Mayıs meclisine göndermeye çalışacağız. Şimdi sıkıntı şu. Belediye Başkanı müdürlük bir anlayışta, İmar Komisyonu ve Mecliste çoğunluk başka anlayışta. Karar mercii meclistir. Belediye Başkanı karar mercii değildir. Yani bizim görevimiz o planları meclis taşımak, oradaki çoğunluk onlarda olduğu için ortak çalışma ile elbirliğiyle çıkarırız” ifadelerini kullandı.

 “BİZİMLE İRTİBATI KESMEYİN”

Kayhan son olarak; “İlçe belediyesini suçlar gibi bir tavır görüyoruz. Hâlbuki ilçe belediyesinin bu planlar ilgili uzaktan yakından ilgisi yok. Hala müdürlüğe bile gönderemediler. Biz ne yapabiliriz. Eğer bizden kaynaklı bir sorun olursa kapım sizlere sonuna kadar açık gelin bana sorun ben size bilgi vereyim. Planlar müdürlüğe geldikten sonra içinizden iki üç kişilik bir komisyon seçin. Benimle sürekli irtibat halinde olun. Ben size dosyanızın nerede ne aşamada olduğunu söylerim. Deprem gerçeğimiz. Bir kişinin burnu kanarsa vicdani sorumluluktan kim kurtulacak. Bizimle irtibatı kesmeyin” diyerek birlikte hareket etmenin de sinyalini vermiş oldu.

Toplantı sonunda Kayışdağı ve İnönü Mahallelerinden gelen vatandaşlar aldıkları bilgilerden dolayı CHP Grubuna ve Sadık Kayhan’a teşekkür ettiler.

The post Kayışdağı ve İnönü Sakinlerinden Meclise İmar Çıkartması first appeared on Haberin Aslı.

Recep Kenan/itvhaber.com

İBB Meclisi Şubat ayı toplantılarında görüşülen Ataşehir’in mahallelerinden Aşık Veysel ve Mustafa Kemal mahallelerinin imar planlarının oy birliği ile geçerek geldiği İBB Meclisi’nde Ak Parti Grubunun oyları ile kabul edildiğini kaydeden Mehmed Emin Özkaya, İçerenköy ve Küçükbakkalköy ile Kayışdağı ve İnönü mahallelerine ait planlarının geri çekildiğini kaydetti.

Recep Kenan tarafından www.itvhaber.com adına Ak Parti Ataşehir İlçe Başkanı Mehmed Emin Özkaya ile gerçekleştirilen söyleşide Ataşehir’in Aşık Veysel ve Mustafa Kemal mahallelerinin imar olanlarının İBB Meclisi’nde Şubat ayı toplantısında Ak Parti Grubu oyları ile kabul edildiğinin altı çizildi.

VATANDAŞLARDAN TEŞEKKÜR MAHİYETİNDE DÖNÜŞLER ALDIK

Planla ilgili geri dönüşlerin olumlu olduğunu ifade eden Ak Parti Ataşehir İlçe Başkanı Mehmed Emin Özkaya, aylardır planların ne zaman onaylanacağı yönünde sorular geldiğini, “Özellikle bu iletişim halinde olduğumuz vatandaşlardan teşekkür mahiyetinde dönüşler aldık.” Dedi.

PLANLAR MECLİSTE ONAYLANARAK GEÇTİ

Mehmed Emin Özkaya, “Aşık Veysel ve Mustafa Kemal mahalleleri ile ilgili imar planları 13 Şubat Perşembe günü İBB Meclisinde görüşülerek kabul edildi. İmar komisyonundan Ak Partili ve CHP’li üyelerin oy birliği ile aktarılarak Mecliste geldi. Meclis görüşmelerinde CHP’li üyeler karara katılmadı. Ak Parti oyları ile ve oy çokluğuyla Aşık Veysel ve Mustafa Kemal mahallelerinin planları mecliste onaylanarak geçti. Askı ve onay süreci başlamış oldu. Hayırlı olsun diyorum.” Şeklinde açıklama yaptı.

DÖNÜŞÜME ORTAM SAĞLAYACAĞINI DÜŞÜNDÜĞÜMÜZDEN GEÇTİ

Özkaya, açıklamasında; “Hukuki süreç devam ediyor. Bölgedeki vatandaşların uzun süredir beklediği plan bu. Büyükşehir belediyesi planlamasını uzun süredir yapıtı. Geçtiğimiz dönemin sonlarında gündeme geldi. Komisyondan oy birliği kararıyla gelmesi önemli bir detay. Vatandaşı daha fazla bekletmemek adına, dönüşüme ortam sağlayacağını düşündüğümüzden dolayı, bizim oylarımızla Meclisten geçmiş oldu.”  İfadelerine yer verdi.

DÖNÜŞÜMÜ GERÇEKLEŞTİRECEK PLAN OLDUĞUNU DÜŞÜNÜYORUZ

Emsal ile ilgili değerlendirmelerini de aktaran Ak Parti Ataşehir İlçe Başkanı Mehmed Emin Özkaya, bölgenin ihtiyaçları doğrultusunda, planlama etikleri içerisinde olması gereken emsalin verildiğini kaydederek; “Bana emsal noktasında olumsuz gelen bir durum yok. Vatandaşımızın şunu da bilmesi lazım; bu planlar meclise ilk geldiğinde Meclise ilk geldiğinde emsal oranları 1.50 ve 1.75’ti. Yükseklik sınırı da 8 ve 10 kat olarak belirlenmişti.  1.50 olan 1.75’e, 1.75 de 2.0’a çıkarıldı. Yüksekliler de 10 ve 12 kata çıkarıldı. Vatandaşımızın lehine artış sağlanmış oldu. Bu planın dönüşümü gerçekleştirecek plan olduğunu düşündüğümüz, vatandaşımızın daha fazla bu süreci beklememesi adına bu karara olumlu anlamda oy kullandık.”  

DEĞERLENDİRME İLE BİRLİKTE MECLİSE GELECEK

İnönü Kayışdağı ve İçerenköy ile Küçükbakkalköy planlarının birlikte değerlendirildiğinin altını çizen Mehmed Emin Özkaya, “Kayışdağ ve İnönü mahallelerinin planı da Meclise gelebilirdi. İnönü Mahallesi’ndeki dere alanında yeşil band var. Yeşil band üzerinde gözüken bazı parseller var. Aynı band İçerenköy tarafında da devam ediyor.  İstanbul büyük bir metropol. Deprem gerçeği var. İstanbul’un birçok alanı dönüşümü sağladı. Ataşehir İlçemizde de plan noktasında yapılması gereken çok işler var. Yeşil banda iki planın tamamlayıcı olabileceği düşünülerek müdürlüğünde tekrar görüşülüp detaylardaki düzenlemeler yapıldıktan sonra tekrar komisyona gelecek. Komisyonun da görüşü zaten olumlu. Değerlendirme ile birlikte Meclise geleceğini düşünüyorum.” Dedi.

İMAR İSKAN BLOKLARINDA ÖRNEK DAİRE YAPILDI

 Ak Parti Ataşehir İlçe Başkanı Mehmed Emin Özkaya, Recep Kenan tarafından www.itvhaber.com adına gerçekleştirilen röportajda şu ayrıntılara yer verdi:

“Yeniçamlıca ile ilgili seçim vaadimiz vardı. TOKİ mülkiyetindeki parselleri de takip ediyoruz. İmar İskan Blokları ile ilgili görüşmelerimiz oldu. Oradaki vatandaşımız sosyal konut yerine daha kaliteli konutlar talep ediyorlar. Orada bir örnek daire yapıldı. Ben de eşlik ederek örnek daireyi gösterdik. Çok da memnun kaldılar. Süreci devam ettiriyoruz. Seçimin sonucu ne olursa olsun vatandaşımızın hak ettiği noktada elimizden gelen gayreti gösteriyoruz.”

PLANLAR YAPILIRKEN İHTİYAÇLAR DİKKATE ALINIR

“İlçe Belediyemizin söyledikleri emsal anlamında belki söyledikleri rakama tekabül edebilir. Ancak, bölgenin planları yapılırken vatandaşların ve bölgenin artan ihtiyaçları da dikkate alınarak yapılıyor. Ve emsaller ortaya konuluyor. Komu mahallelerde emsal bu kadar burada niye bu kadar diye bakmak eksik kalmış olur. Planlama noktasında bu işin etiğini bilenler daha iyi bilir. Bölgenin dönüşüm sağlandıktan sonra çocuklarımız, gençlerimiz için park alanları, kültürel alanlar spor alanları da oluşturmamız gerekecek. Bunları sağlamadan sıkışık bir yaşa alanı oluşturmak sağlıklı olmayacaktır.”

YENİ ÜYELERİ AİLEMİZE KATIYORUZ

“Ak Parti İstanbul ve beraberine Ataşehir teşkilatı olarak son zamanda üye çalışmalarına ağırlık verdik. Göreve geldiğimde seçim maratonuydu. Seçim sonrasında arkadaşlarımızla istişare ederek karar almıştık. Biz üye çalışmasına başlamıştık. İl Başkanlığımız da aynı doğrultuda öneri ve talimatları oldu. Üyelerimizi ziyaret ediyoruz. Yeni üyeleri ailemize katıyoruz. Üye sayımız 57 bine dayandı. Bin 5 yüz yeni üye katıldı Ataşehir’de ailemize…”

AİLEMİZİ BÜYÜTMEYE GENİŞLETMEYE DEVAM EDİYORUZ

 “Sayın Cumhurbaşkanımızın katıldığı bin 100 teşkilat mensubunun olduğu salonda bir program gerçekleştirdik. İstanbul’da partimize 45 bin yeni üye kazandırdık. Ailemizi büyütmeye genişletmeye devam ediyoruz.”

VATANDAŞIMIZIN LEHİNE ÇALIŞMALARI TAKİP EDİYORUZ

“Ataşehir’de bundan önceki 10 yılda olduğu gibi bu gün de vatandaşımızın lehine çalışmaları takip etmeye devam ediyoruz. Yeni Çamlıca bölgesinde bakanlığımız ile birlikte sorunlarını çözme adına görüşmelerimiz devam ediyor. Sayın Bakanımızdan randevu talebimiz oldu. İnşallah yakın zamanda görüşeceğiz. Oradaki sorunlara çözüm üretip yıllar süren sorundan kurtarmış olacağız.”

The post Özkaya, ‘Planlar Yapılırken İhtiyaçlar Dikkate Alınır’ first appeared on Haberin Aslı.

Recep Kenan/itvhaber.com

Kuzey Anadolu Fay Hattında depremlerin doğudan batıya doğru hareket ettiğini kaydeden Bilim Akademisi Üyesi ve Deprem uzmanı Dr. Naci Görür, Gölcük’ün batısında olan İstanbul’un hedefte olduğunu vurgulayarak; “20 sene önce Gölcük ve Yalova’ya dikkat diyorduk. Şimdi de İstanbul’a dikkat diyoruz” dedi.

CHP Ataşehir İlçe Başkanlığı’nın son günlerde ar arda yaşanan depremlerle tekrar gündeme gelen olası İstanbul depremi üzerinde değerlendirmeler ve görüşlerini aktarıldığı ‘İstanbul Depremi ve Ataşehir’ konulu panelinin konuğu Prof. Dr. Naci Görür oldu.

JAPONYA’DA 7 ÜZERİ DEPREMDE HİÇ CAN KAYBI YOK, BİZDE 5.8’DE CAN KAYBI

Cumhuriyet Halk Partisi Ataşehir İlçe Başkanlığı tarafından Deprem uzmanı Prof.Dr. Naci Görür’ün katımıyla düzenlenen, “İstanbul depremi ve Ataşehir” başlıklı panelde konuşan Görür; aklın, teknolojinin ve bilimin olduğu bir yerde 5.8 şiddetinde hiç bir deprem can almayacağına işaret ederek; “Bizde 5.8 şiddetinde bir depremde 10 kişi hayatını kaybederken, Japonya’da 7 üzeri depremde hiç can kaybı olmuyor. Devlet, halkın can ve mal güvenliğini teknoloji ve bilimle sağlamakla sorumlu.” Dedi.

Ataşehir Belediyesi Nikah Salonunda düzenlenen programa, CHP Ataşehir İlçe Başkanı Celal Yalçın, Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan, Ataşehir Belediye Meclisi 1. Başkan ekili Sevgi Uluğ, CHP İstanbul İl Yönetim Kurulu Üyesi Serpil Beşok, CHP Kadın Kolları Başkanı Seval Düzenli Akkaya, Gençlik Kolları Başkanı Erdi Açıkgül, belediye birim müdürleri, CHP Ataşehir İlçe yöneticileri, önceki dönem CHP Ataşehir İlçe Başkanı Hakkı Altoınkaynak, mahalle muhtarları, Ataşehir Kent Konseyi ve Ataşehirliler katıldı.

HÜKÜMET ACİL OLARAK BİR DEPREM POLİTİKASI HAYATA GEÇİRMELİ

CHP Ataşehir İlçe Başkanlığı tarafından düzenlenen ‘İstanbul Depremi ve Ataşehir’ konulu panelin açılışında konuşan CHP İlçe Başkanı Celal Yalçın; “Deprem konusunda ülkemizin acı gerçekler yaşadığı dönemler.  Cumhuriyet tarihinden ve daha öncesinden beri depremleri sürekli yaşamaktayız. Erzincan depremini yaşadık, ders almadık, Dinar depremini, Gölcük depremini en son Elazığ depremini yaşadık maalesef ders almadık. Önümüzde her gün yaklaşan bir İstanbul depremi gerçeği var. Şuan ki hükümetin, gelecek hükümetlerin acil olarak bir deprem politikası hayata geçirmesi gerekmektedir.” Dedi.

DEPREMİN YOĞUN OLDUĞU BİR COĞRAFYADA YAŞIYORUZ

İstanbul’da oturulabilecek en güvenli yerlerden biri olan Ataşehir’de oturuyor olmayı şans olarak niteleyen Deprem uzmanı Prof. Dr. Naci Görür, deprem konusundaki bilimsel geçekliği; “Deprem bizim kaderimiz. Deprem yoğunluğunun en fazla olduğu bir coğrafyada yaşıyoruz. Depremler milyonlarca yıl önce başladı ve bu şekilde milyonlarca yıl devam edecek. Türkiye’de aktif olan iki fay hattı bulunmakta. Biri Doğu Anadolu fay hattı, diğeri Kuzey Anadolu fay hattı. Doğu Anadolu ciddi bir deprem bölgesidir ve burada 7.8 şiddetinde depremler olabilir. Türkiye’nin ikinci önemli fay hattı olan Kuzey Anadolu fay hattında da 7.9 şiddetinde depremler oluşabilir. Eğer yerleşim yerleriniz bu fayların üzerinde ise depremle yüz yüze gelmeniz kaçınılmaz olur.” İfadeleri ile açıkladı.

FAYLARIN OLDUĞU YERLER GENELLİKLE VADİLER

Fayların olduğu yerlerin genellikle doğal zenginliklerin yer aldığı vadiler olduğunu ve bu alanların da yoğun yerleşim yerlerinin olduğu alanlar olduğunu kaydeden Prof. Dr. Naci Görür, “Fayların olduğu yerler akarsuyun olduğu, doğanın cennet gibi yerlerdir. Dolayısı ile insanlar yerleşmek için bu yerleri seçerler. Toplumlar yaşadıkları fay kuşağının tehlikesini bildikleri için, bilim ve teknolojiyi kullanarak binalarını deprem güvenli yerleşim alanlarına dönüştürmüşlerdir. Biz memleket olarak hala o anlamda taş devrini yaşıyoruz. Aklın bilimin girdiği hiçbir yerde 5.8 şiddetinde bir deprem ev yıkmaz.” Diye konuştu.

GÖLCÜK’TE ENERJİSİNİ BOŞALTAN KAF HATTI, İSTANBUL’DA ENERJİ DEPOLADI

Kuzey Anadolu fay hattının depremleri doğudan batıya taşıması özelliği olduğuna işaret eden Naci Görür, batı yönünde hareketini tamamlayan fay hattında depremlerin doğuya doğru geri döndüğünü vurgulayarak; “Kuzey Anadolu fay hattının kırılma noktası Gölcük’tür. Gölcük depreminde enerjisini boşaltan fay hattı İstanbul’da enerjisini depolamış beklemektedir. Depremler doğudan batıya doğru hareket eder. Gölcük’ün batısında olan İstanbul şu anda ki hedeftir. 20 sene önce Gölcük ve Yalova’ya dikkat diyorduk, şimdi de bilim olarak İstanbul’a dikkat diyoruz.” Dedi.

MARMARA’DA OLAN HİÇBİR DEPREM HAYRA ALAMET DEĞİL

Marmara Denizi’nde şu anda tespit edilen iki aktif fay hattı  olduğunu kaydeden Naci Görür, “Biri adaların arka tarafından geçiyor, diğeri ise Silivri, Kumburgaz açıklarında. Bizim kırılmasını ilk beklediğimiz fay adalar fay hattı. Bu fay hattı kırılırsa minimum 7.2 şiddetinde deprem üretir. Diğer Silivri açıklarındaki fay kırılırsa 7.9 şiddetinde bir deprem üretir. İstanbul’da meydana gelen son depremler beni korkuttu.  Bu depremler, beklediğimiz fay üzerinde oldu. Depremler fayın kırılmasını hızlandırabilir. Bundan sonra Marmara’da olan hiçbir deprem hayra alamet değildir.” Şeklinde konuştu.

ATAŞEHİR’İN DERE YATAĞINDAKİ KISMI DEPREMİN ŞİDDETİNİ DAHA FAZLA HİSSEDER

Ataşehir’in jeolojik yapısında sert bir zemine sahip olduğunu ifade eden Naci Görür, depremlerde sert zeminlerde sarsılmanın daha az hissedildiğine dikkat çekerek; “Ataşehir’in dere yatağındaki kısmı depremin şiddetini ve sarsıntıyı daha fazla hisseder. Buralarda sıvılaşma fazla olduğundan o zemin su gibi dağılır. Ataşehir’de dere ve vadi yataklarına sağlam yapılaşma yapmadıysanız o binalar yıkılır. Ataşehir olacak deprem fayına çok uzak olmadığı için şiddeti fazla hisseder ve bu depremden etkilenir. Ataşehir en güvenli yerlerden bir ama vadilere ve yapay dolgu alanlarına dikkat. Ataşehir’in doğu bölgelerinde heyelan ve kaya düşmeleri olabilir. Buralara dikkat etmemiz gerekiyor.” Dedi.

CAN GÜVENLİĞİ ÜZERİNDEN KUMAR OYNANMAMALI

Deprem odaklı kentsel dönüşümün evleri yıkıp rant sağlamak olmadığını kaydeden Görür, “Kentsel dönüşüm müteahhitlik projesi değildir. Depremde belediye başkanlarının yapması gereken şeylerin başında Risk Analizi gelir. Ataşehir deprem olduğunda nasıl etkilenir, neler olur bunun araştırmasını yapacaksınız. Ataşehir’in üçte bir yıkılır diyorsunuz. Bunu gözden geçirmeniz gerekiyor. Depremin vereceği tüm zararları araştırıp bilançosunu çıkartacaksınız. 7.2 lik bir deprem olduğunda Ataşehir’de ki zarar ve ziyan tablosu başkanın önünde olmalı. Afet Yönetim planını önceden yapmalı. Çadırların, hastanenin nereye kurulacağı, insanlara nereden gıda ve su sağlanacağı, göçük altındakilere nasıl ulaşılacağı bunların hepsini planlamaları gerekmektedir. Bunlar halka açıklanmalıdır. Can güvenliği üzerinden kumar oynanmamalı.” Şeklinde konuştu. 

The post Naci Görür, ‘Marmara’daki Depremler Hayra Alamet Değil’ first appeared on Haberin Aslı.

Planda serbest (Yençok) yükseklikler, emsal değerde değişiklik yapılmaksızın sınırlanırken, değeri 5 milyon liraya kadar olan meskenler “Değerli Konut Vergisi”ne tabi olmayacak.

Gecekondu Kanununda, Coğrafi veri paylaşımı, ecrimisil ve emlak vergi siteminde düzenleme yapan  “Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun”, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Değerli Konut Vergisi ile İmar Kanunu’nda önemli değişiklikler içeren yasa Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Değeri 5 milyon liraya kadar olan mesken nitelikli taşınmazlar “Değerli Konut Vergisi”ne tabi olmayacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce değer belirleme uygulamasına son verilecek, Emlak Vergisi Kanunu’na göre belirlenen bina vergi değeri esas alınacak

Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Kanuna göre, Ulusal Coğrafi Veri Sorumluluk Matrisinde yer alan coğrafi verilerin, Ulusal Coğrafi Veri Paylaşım Matrisine göre, kamu kurum ve kuruluşları arasında paylaşımı, erişimi ve kullanımı bedelsiz olacak.

Yerli-yabancı gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerin söz konusu coğrafi verileri toplayabilmesine, üretebilmesine, paylaşabilmesine ve satabilmesine yönelik düzenleme yapılacak, bu düzenlemelere uyulmaması durumunda idari para cezası belirlenecek.

Gecekondu Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un yürürlüğe girdiği tarihten önce eski Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca oluşturulan alanlar ile söz konusu kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonra belediye sınırları içinde veya dışında Gecekondu Kanunu’na göre Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından oluşturulan veya oluşturulacak alanlardaki uygulamalarda TOKİ yetkili olacak.

Belediyelerce Gecekondu Kanunu’na göre oluşturulan veya oluşturulacak alanlardaki uygulamalarda ise ilgili belediye yetkili olacak. Belediyeler bu hak, yetki ve görevlerini yetkili organları eliyle kullanacak. Büyükşehirlerde bu kanunun tatbikatı, büyükşehir belediyelerinin koordinatörlüğünde ilçe belediyelerince yapılacak.

TOKİ tarafından satış ve kira sözleşmesine konu edilen taşınmazlar hariç olmak üzere, mülkiyetinde bulunan arsa ve arazilerin, gerçek veya tüzel kişilerce işgali halinde TOKİ ecrimisil istemeye, ecrimisilin tahsiline ve taşınmazın tahliyesine ilişkin işlemleri uygulamaya veya Milli Emlak Genel Müdürlüğü eliyle uygulatmaya yetkili olacak.

Arsa Üretimi ve Değerlendirilmesi Hakkında Kanun kapsamında alınacak ecrimisiller ve taşınmazın tahliyesiyle ilgili tahsil edilen tutarların yüzde 50’si genel bütçeye gelir kaydedilecek ve yüzde 50’si tahsilatı takip eden ayın sonuna kadar Toplu Konut İdaresi Başkanlığına aktarılacak.

Kesinleşen planların kopyaları Çevre ve Şehircilik Bakanlığına elektronik ortamda gönderilecek ve ilgili idaresi tarafından elektronik arşiv ortamına yüklenecek. Böylelikle Bakanlığın taşra birimlerinin Mekansal Veri Arşiv Sistemi (MVAS) benzeri bir yapıya doküman yükleme yükü azaltılacak.

Planlar, plan değişiklikler ve plan revizyonları e-plan otomasyon sistemi üzerinden “plan işlem numarası” alacak ve planların sayısal verileri bu ortamda toplanacak. Böylelikle plan verilerinin erişilebilirliğinin artırılması, kontrollü ve doğru şekilde izleme ve arşivleme işlemlerinin yapılması planlanıyor.

Onaylanan imar planlarının hak sahipleri ve kamuoyunca haberdar olunması için ilgili muhtarlıklarda planın askıya çıkarıldığına dair ilan ile değişikliğin yapıldığı alanda da tabela ile bilgilendirme yapılacak.

Kentsel tasarım projeleri, uygulama imar planlarıyla birlikte hazırlanabilecek.

BİNA YÜKSEKLİKLERİNE SINIR

İmar planlarının ve imar uygulamalarının sürüncemede kalmaması, mülkiyet haklarının kısıtlanmaması ve idari işlemlerin istikrarının sağlanması amacıyla kesinleşmiş planlara ve parselasyon planlarına karşı kesinleşme tarihinden itibaren 5 yıl içinde dava açılabilecek.

İmar planlarında bina yükseklikleri serbest olarak belirlenemeyecek.

Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere meri imar planlarında serbest (Yençok) olarak belirlenmiş yükseklikler, emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri/revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenebilecek. Bu şekilde ilgili idare tarafından belirlenmeyen yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenecek. Oluşacak maliyetlerin yüzde 100 fazlası ilgili idareden tahsil edilecek.

Büyükşehir belediyesi sınırlarının il sınırı olması nedeniyle mahalleye dönüşen ve nüfusu 5 binin altında kalan yerlerin, kırsal yerleşim özelliğinin devam edip etmediğine büyükşehir belediye meclisince karar verilecek.

Büyükşehirlerde il özel idareleri kaldırıldığından ve büyükşehirlerde yer alan köyler mahalleye, muhtarlar da artık mahalle muhtarlarına dönüştüğünden ve bu alanlar ilçe belediyelerinin hizmet alanına girmesi nedeniyle, il özel idaresi ve muhtarların görevleri ilçe belediyelerince yürütülecek.

İmar uygulamalarının mahkeme kararıyla iptal edilmesi durumunda davaya konu parselin hak sahiplerine muvafakati alınmak kaydıyla uygulama sahası içinde idarece uygun bir yer tahsis edilecek. Hak sahibine, anlaşma olmaması halinde davacı hak sahibinin kök parseldeki yeri dikkate alınarak, uygulamadaki düzenleme ortaklık payı kesintisi düşüldükten sonraki taşınmazın rayiç bedeli üzerinden değeri ödenecek.

KÖYLERDEKİ KONUT PROJELEİRNE VALİLİK ONAY VERECEK

Köylerde ve mezralarda yapılacak konut ve yapıların projeleri valilik tarafından onaylanacak, ardından muhtarlığa bildirilecek. Projeye aykırı yapılar, muhtarlık tarafından valiliğe iletilecek.

Kırsal yerleşik alanı ve civarı sınırları, belediye sınırı il sınırı olan yerlerde ilçe belediye meclisinin teklifi üzerine büyükşehir belediye meclisi kararıyla, diğer yerlerde ise il genel meclisi kararıyla belirlenecek.

Onaylı üst kademe planlarda aksine hüküm bulunmadığı hallerde köy yerleşik alan sınırları içinde taşkın, heyelan ve kaya düşmesi gibi afet riski olan, sıhhi ve jeolojik açıdan üzerinde yapı yapılmasında mahzur bulunan alanlar ile köyün ana yolları ve genişlikleri, halihazır harita veya kadastro paftaları üzerinde belediye sınırı il sınırı olan yerlerde ilgili ilçe belediye meclisi kararı ile diğer yerlerde ise il genel meclisi kararıyla belirlenecek.

Kırsal yerleşik alanı ve civarı sınırlarının tespitinde ve bu alanlarda ruhsata tabi olmadan yapılabilecek yapılara ilişkin ilgili kurum veya kuruluşlarca yapılan etüt, proje, proje uygunluk görüşü için resim, harç, ücret, döner sermaye ücreti ve herhangi bir ad altında bedel alınmayacak.

İleri tasarım yöntemleri ve teknolojileri gerektiren özellik arz eden binaların projeleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca çıkarılan yönetmelik çerçevesinde yeterli uzmanlığı haiz mühendislerin gözetiminde yapılacak.

Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak başladığı gerekçesiyle inşaatı durdurulan yapının imar mevzuatına aykırı olduğuna dair bilgi, tapu kayıtlarının beyanlar hanesine kaydedilmek üzere ilgili idaresince tapu dairesine en geç 7 gün içinde yazılı olarak bildirilecek.

Aykırılığın giderildiğine yönelik ilgili idaresince tapu dairesine bildirim yapılmadan, beyanlar hanesindeki kayıt kaldırılamayacak.

Muhtara bırakılan yapının durdurulduğuna ilişkin tebligatın bir nüshası da Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne gönderilecek.

Yapı tatil tutanağının düzenlendiği tarihten itibaren 1 ay içinde yapı sahibi tarafından yapının ruhsata uygun hale getirilmediğinin veya ruhsat alınmadığının ilgili idaresince tespit edilmesine rağmen 2 ay içinde hakkında yıkım kararı alınmayan yapılar ile hakkında yıkım kararı alınmış olmasına rağmen 6 ay içinde ilgili idaresince yıkılmayan yapılar, yıkım maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yıkılabilecek veya yıktırılabilecek. Yıkım maliyetleri yüzde 100 fazlasıyla, ilgili idaresinden tahsil edilecek.

Bu şekilde tahsil edilememesi halinde il özel idarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında Kanun gereğince aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunacak. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın döner sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilecek.

Mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya ilgili maddelere aykırı davranan yapının gözetmenlerine de ceza getirildi.

Ruhsata tabi tarım ve hayvancılık maksatlı yapılardaki aykırılıklar için verilecek olan idari para cezası, 1000 liradan az olmamak üzere uygulanacak.

Ruhsat alınmaksızın veya ruhsata, ruhsat eki etüt ve projelere veya imar mevzuatına aykırı olarak yapılan yapının sahibi, yapı müteahhidi veya aykırılığı altı iş günü içinde idareye bildirmeyen ilgili fenni mesul hakkında yapının mülkiyet durumuna, bulunduğu alanın özelliğine, durumuna, niteliğine ve sınıfına, yerleşmeye ve çevreye etkisine, can ve mal emniyetini tehdit edip etmediğine ve aykırılığın büyüklüğüne göre verilecek para cezası 500 liradan en az 1000 liraya çıkarılıyor. Köy ve mezralarda ruhsat aranmayan yapılar için de aynı ceza miktarı geçerli olacak.

Bakanlıkça belirlenen yapı sınıflarına ve gruplarına göre yapının inşaat alanı üzerinden hesaplanmak üzere, mevzuata aykırılığın her bir metrekaresi için verilen idari para cezasına, mevzuata aykırılığa konu alanın arsa payına isabet eden arsa alanı ile emlak vergisine esas arsa ve arazi asgari metrekare birim değerinin çarpımı ile bulunan bedel kadar idari para cezası ayrıca ilave edilecek.

BİNA YÜKSEKLİĞİNİ ARTIRAN İMAR PLANI DEĞİŞİKLİKLERİ YAPILMAYACAK

Plan değişiklikleri, plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak şekilde ve teknik gerekçeleri sağlamak şartıyla yerleşmenin özelliğine uygun olarak yapılacak. Plan değişikliği tekliflerinde ihtiyaç analizini içeren sosyal ve teknik altyapı etki değerlendirme raporu hazırlanarak planı onaylayacak idareye sunulacak.

Parsel bazında; nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini artıran imar planı değişiklikleri yapılamayacak.

Bin metrekareden az olmamak kaydıyla oluşan adalarda; ada bazında nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini artıran veya fonksiyon değişikliği getiren plan değişikliklerinde ihtiyaç duyulan kültürel tesis, sosyal ve teknik altyapı kullanımları, adanın merkezine en fazla 500 metre yarı çaplı alanda karşılanmak zorunda olacak.

Taşınmaz maliklerinin tamamının talebi üzerine ada bazında yapılacak imar planı değişikliği sonucunda değerinde artış olan arsanın artan değerinin tamamı değer artış payı olarak alınacak.

İmar planı değişikliği ile taşınmazda meydana gelecek değer artışının tespiti Sermaye Piyasası Kanunu’na göre, yetkilendirilmiş en az iki lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından plan değişikliği açıklama raporunda belirtilen mer’i plan koşullarındaki değer tespiti ile değişiklik sonrası değer tespiti yapılmak suretiyle belirlenen ortalama yeni değerden az olmamak üzere, idarece oluşturulan kıymet takdir komisyonu tarafından belirlenecek.

Değer artış payı, en geç taşınmazın ilk satışında veya ruhsat aşamasında taşınmaz maliklerince ödenecek. Kıymet takdir komisyonunca belirlenen değer artış payı, ödeme tarihinde her takvim yılı için, bir önceki yıla ilişkin olarak tespit ve ilan edilen yeniden değerleme oranında takvim yılı başından geçerli olmak üzere artırılarak uygulanacak.

Taşınmazın değer artışına tabi olduğu, tapu kütüğüne şerh edilecek. Emsal, inşaat alanı, yapı yüksekliği ve kullanım amacı değiştirilmemek kaydıyla yapılacak ruhsat tadilatları hariç, değer artış payı ödenmeden yapı ruhsatı düzenlenemeyecek.

Yatırılan tutarların, büyükşehir belediyesinin olduğu illerde yüzde 25’i büyükşehir belediyesinin ilgili hesabına, yüzde 25’i ilgili ilçe belediyesinin ilgili hesabına, yüzde 25’i Bakanlığın Dönüşüm Projeleri Özel Hesabına; büyükşehir belediyesi olmayan illerde ise yüzde 40’ı imar planı değişikliğini onaylayan idarede açılacak ilgili hesaba, yüzde 30’u Bakanlığın Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı’na aktarılacak.

Bakanlıkça onaylanan imar planı değişikliğinden kaynaklanan değer artışının yüzde 75’i Bakanlığın Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı’na, kalan değer artış payının; büyükşehir belediyesinin olduğu illerde yüzde 15’i büyükşehir belediyesinin ilgili hesabına, yüzde 10’u ilgili ilçe belediyesinin hesabına; büyükşehir belediyesi olmayan yerlerde ise Bakanlık payının dışındaki kalan değer artış payının tamamı plan değişikliğinin yapıldığı yerdeki ilgili idarenin açılacak ilgili hesabına 5 iş günü içinde aktarılacak.

Büyükşehir belediyesinin olduğu illerde kalan değer artış payının yüzde 25’i, büyükşehir belediyesi olmayan illerde kalan değer artış payının yüzde 30’u ile Bakanlıkça onaylanan imar planı değişikliğinden kaynaklanan değer artışında imar planı değişikliğinin diğer genel bütçeli idareler tarafından onaylanması durumunda değer artış payının tamamı genel bütçeye gelir olarak kaydedilecek.

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki alanlarda, kamu yatırımları ile kamu mülkiyetindeki alanlarda, mazbut ve mülhak vakıflara ait alanlarda yapılacak plan veya plan değişiklikleri ile imar planlarında serbest (Yençok) olarak belirlenmiş yükseklikler, planların hazırlanması ve yürürlüğe konulmasındaki esaslara ilişkin düzenlemeye göre yapılacak plan değişikliklerinde uygulanmayacak.

İmar Kanunu’na eklenen geçici maddeyle, planlarda yer alan serbest olarak belirlenmiş yükseklikler, 1 Temmuz 2021’e kadar değiştirilecek. İlgili idaresince gerekli düzenleme yapılmadığı takdirde ise değişiklik yapılmadan yapı ruhsatı düzenlenemeyecek.

ISLAHI MÜMKÜN YAPILARA GÜÇLENDİRME

Hasar görmüş olmakla birlikte ıslahının mümkün olduğu tespit edilen yapılarda, ilave inşaat alanı ihdas edilmemek şartıyla, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre güçlendirme kararı alınarak güçlendirme yapılabilecek.

Bu yapılarda güçlendirme izni, bu kanunda ve ilgili diğer mevzuatta öngörülen şartlara ve kısıtlamalara tabi olmaksızın, güçlendirme projesine istinaden ilgili idaresince verilecek. Güçlendirilecek yapının üzerinde bulunduğu taşınmazın mülkiyetinin belediyeye veya Hazineye ait olması durumunda, taşınmaz satın alınmadıkça güçlendirme yapılamayacak.

Güçlendirilecek yapının üçüncü kişilere ait taşınmazlara tecavüzlü olması durumunda güçlendirme için taşınmazına tecavüzlü üçüncü şahısların muvafakati aranacak. Yapılacak güçlendirme iş ve işlemleri Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamında yapı denetim kuruluşlarının denetimine tabi olacak.

Yapı denetim kuruluşlarından bu madde kapsamındaki denetim görevini yerine getirmedikleri tespit edilenlere idari ve cezai müeyyideler uygulanacak.

Güçlendirme izni verilen yapıların herhangi bir sebeple yıkılmaları halinde, bu alanlarda yeniden yapılacak yapılar için yürürlükteki plan ve mevzuat hükümleri uygulanacak.

Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki yapılara söz konusu hükümler uygulanmayacak.

Gecekondu Kanunu’nda yapılan değişiklikle gecekondu alanlarında TOKİ ile belediyeler arasındaki yetki çakışmasının giderilecek.

DEĞERLİ KONUT VERGİSİNE DÜZENLEME

Değeri 5 milyon liraya kadar olan mesken nitelikli taşınmazlar “Değerli Konut Vergisi”ne tabi olmayacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından değer belirleme uygulamasına son verilecek, Emlak Vergisi Kanunu’na göre belirlenen bina vergi değeri esas alınacak.

TOKİ Başkanlığının sahip olduğu mesken nitelikli taşınmazların, tek meskeni olanların ve birden fazla değerli konut kapsamına giren taşınmazı olanların en düşük değerli taşınmazı değerli konut vergisinden muaf olacak.

Değeri 5 milyon ila 7,5 milyon lira arasında olan konutlarda, 5 milyon lirayı aşan kısım için binde 3; değeri 7,5 milyon ila 10 milyon lira arasında olan konutlarda, 7,5 milyon lira için 7 bin 500 lira, aşan kısım için binde 6; değeri 10 milyon liradan fazla olan konutlarda 10 milyon lirası için 22 bin 500 lira, fazlası için ise binde 10 oranında vergilendirme yapılacak.

Paylı mülkiyette ve el birliği mülkiyette matrahın hesabında mesken nitelikli taşınmazın toplam değeri esas alınacak.

Değerli konut vergisine ilişkin mükellefiyet 2020’nin başından itibaren geçerli olacak. 2020’ye ilişkin 2020’de verilmesi gereken beyanname verilmeyecek, vergi tahakkuk ettirilmeyecek. Cumhurbaşkanı, bu hükümde yer alan süreleri 1 yıla kadar uzatmaya yetkili olacak.

Değerli konut vergisine ilişkin mükellefiyet 2021’in başından itibaren başlayacak. Değerli konut vergisinin uygulanmasında Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’un yürürlüğe girmesinden önce Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünce belirlenen değerler dikkate alınmayacak.

Kanun yürürlüğe girmeden önce yıkım kararı alınan ancak ilgili yerel idarelerce yıkımı gerçekleştirilmeyen binalar, kanun yürürlüğe girdikten sonra Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yıkılacak.

İMAR PLANI KARARIYLA KIYILARDA DA MİLLET BAHÇELERİ YAPILABİLECEK

Kanun ile Kıyı Kanunu’nda yapılan değişikliğe göre, kıyının kumluk veya çakıllık olduğu alanlarda denize girme, güneşlenme, amatör su sporları gibi faaliyetlerin gerçekleştirilmesine yönelik rekreatif amaçlı iskele yapılamayacak.

Ancak kıyının kayalık karakter gösterdiği ya da kıyının kumluk veya çakıllık olmasına rağmen niteliği gereği su alanından başka türlü faydalanmanın mümkün olmadığı zorunlu hallerde genişliği üç metreyi geçmeyen ve platform niteliği taşımayan rekreatif amaçlı iskeleler kurulabilecek.

Buna ilişkin usul ve esaslar Turizmi Teşvik Kanunu kapsamındaki alanlarda Kültür ve Turizm Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından müştereken, diğer alanlarda ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca belirlenecek.

Kıyılarda imar planı kararıyla millet bahçeleri oluşturulabilecek.

Bitlis Ahlat’ta, kanunda sınır ve koordinatları gösterilen, Kıyı Kanunu’na tabi bölgede, imar planı kararıyla resmi kurum alanları yapılabilecek.

Belediye sınırları içinde olanlar dahil köy statüsünü koruyan, köy yerleşme alanlarının sahil şeridinde kalan ve yapıldığı tarihteki mevzuatına uygun olarak 11 Temmuz 1992 tarihinden önce yapılmış yapılar mevcut haliyle korunacak.

Bu yapılar, kat mülkiyeti tesis edilmemek ve herhangi bir müktesep hak teşkil etmemek ve mevcut kontur ve gabari aşılmamak kaydıyla yöreye uygun cephe değişikliği ve onarımıyla can ve mal güvenliği için güçlendirme yapılarak kullanılabilecek. Bu nitelikteki köy yerleşme alanlarının sahil şeridinde kalan kısımlarında yeni yapı yapılamayacak.

İDARİ MÜEYYİDELER VE PARA CEZALARINA DÜZENLEME

Yapı Denetimi Hakkında Kanun’da yapılan değişikliklere göre, yapı denetim kuruluşlarına ödenecek hizmet bedeli, endüstri bölgeleri, teknoloji geliştirme bölgeleri, organize sanayi bölgeleri, serbest bölgeler ve sanayi siteleri onaylı sınırı içerisinde yer alan tüm yapılar için yüzde 30’u geçmemek üzere indirimli uygulanacak.

Kanunla, mevzuata uymayanlara yönelik idari müeyyideler ve idari para cezaları da yeniden düzenlendi.

Buna göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca, mevzuata uygun hareket etmeyen yapı denetim şirketlerine, İl Yapı Denetim Komisyonunun teklifi üzerine 1 yıl yeni iş almaktan men cezası verilebilecek.

Yapı denetim kuruluşunda ortak veya görevliyken başkaca mesleki ve inşaat işleriyle ilgili ticari faaliyette bulunan veya laboratuvarlarda ortak olan ya da görev alan yapı denetimi kuruluşunun ortakları, denetçi mimar ve mühendisleri ile diğer teknik elemanlarına 10 bin lira idari para cezası verilecek.

Yeni iş almaktan men cezası alan yapı denetim kuruluşunun ortakları ceza süresince, faaliyete son verme cezası alan yapı denetim kuruluşunun ortakları ise üç yıl süreyle herhangi bir yapı denetim veya laboratuvar kuruluşunda teknik bir görev alamayacak, başka bir yapı denetim veya laboratuvar kuruluşunun ortağı olamayacak.

Yapı denetim kuruluşlarına üç ayrı teknik inceleme raporu kapsamında üç idari müeyyide uygulanmasına sebebiyet vererek kayıtları tutulan denetçi mimar ve denetçi mühendisler ile diğer teknik personel, Merkez Yapı Denetim Komisyonunun kararı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığının onayıyla üç yıl herhangi bir yapı denetim veya laboratuvar kuruluşunda teknik bir görev alamayacak, başka bir yapı denetim veya laboratuvar kuruluşunun ortaklığını yapamayacak

LABORATUVARLARA UYGULANAN PARA CEZASI 19 BİN LİRAYA ÇIKARILACAK

Laboratuvar kuruluşuna kalite sistemine ilişkin şartlar bakımından tespit edilen aykırılıklar için uyarma cezası verilecek.

Alet ve cihaz kalibrasyonları zamanında yaptırmayan, taze betondan numune alınması, şantiye mahallinde saklanması, laboratuvarda kürlenmesi, deneylerinin yapılması ve raporlanması, izlenmesi ve denetlenmesi süreçlerinde ilgili standartlara ve mevzuata uymayan, karot numunesi alınması sırasında laboratuvar denetçisi hazır bulunmayan, laboratuvarın deney kapsam listesinde bulunmayan deney raporlarında Çevre ve Şehircilik Bakanlığının logosunu kullanan, numune kayıt ve rapor defterinde aralarda boş satır bırakan, numuneleri kayıt defterine kaydetmeyen, laboratuvar kuruluşunun faaliyet gösterdiği il dışındaki illerden kendi numune toplama istasyonunun bulunduğu il veya iller hariç olmak üzere faaliyet gösterdiği il dışından taze beton numunesi alan ve laboratuvar kuruluşunda görev yapan idari veya teknik personel veya laboratuvar adres değişikliğini zamanında bildirmeyen laboratuvarlara uygulanan idari para cezası 10 binden 19 bin 30 liraya çıkarılıyor.

Laboratuvar kuruluşuna söz konusu nedenlerle son üç yıl içinde üç ayrı idari para cezası verilmesi halinde, Bakanlıkça bir yıl yeni iş almaktan men cezası verilecek.

Yeni iş almaktan men cezası alan laboratuvar ortakları ceza süresince, faaliyete son verme cezası alan laboratuvarın ortakları ise üç yıl süreyle herhangi bir yapı denetim veya laboratuvar kuruluşunda teknik bir görev alamayacak ve başka bir yapı denetim veya laboratuvar kuruluşunun ortağı olamayacak.

Laboratuvar kuruluşunun, idarelere veya şahıslara verdiği deney raporlarının gerçeği yansıtmayan sonuçlar ihtiva ettiğinin tespit edilmesi halinde izin belgesinin iptaline veya laboratuvar kuruluşuna üç ayrı değerlendirme raporu kapsamında üç idari para cezası uygulanmasına sebebiyet vererek kayıtları tutulan denetçi mühendisler ile teknik personel üç yıl süreyle herhangi bir yapı denetim veya laboratuvar kuruluşunda teknik bir görev alamayacak, başka bir yapı denetim veya laboratuvar kuruluşunun ortağı olamayacak.

Görevini yerine getirmediği tespit edilen mimar ve mühendisler hakkında meslek odaları, kendi mevzuatı uyarınca cezai işlem yaparak neticesini Bakanlığa bildirecek.

Bakanlıkça yapı denetim kuruluşları ve laboratuvarlara izin belgesi için alınan teminat bedeli haczedilemeyecek ve üzerine ihtiyati tedbir konulamayacak.

Kanun’a göre, Yapı Denetimi Hakkında Kanun’un ceza hükümlerinde değişiklik yapılacak.

Değişiklik kapsamında, şantiye şeflerine de görevlerini yerine getirmemeleri halinde yaptırım uygulanacak.

Kanun hükümlerinin uygulanması sırasında, yapı denetim kuruluşunun icrai veya ihmali davranışla yeni iş almaktan men cezası uygulanmasını gerektiren fiiller nedeniyle; görevini kötüye kullanan ortakları, yöneticileri, mimar ve mühendisleri, yapı müteahhidi, şantiye şefi, proje müellifi gerçek kişiler ile laboratuvar görevlileri, 6 aydan 3 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılacak.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, laboratuvarların denetimini de yapacak.

Bakanlıkça hazırlanan yönetmelikte, yapı denetim kuruluşu ve laboratuvar kuruluşu sayısı, yapı denetim izin belgesinin geçici olarak geri alınmasına ilişkin şartlar yer alacak.

Kanun, idari müeyyidelere ilişkin geçiş hükümleri de getiriyor. Buna göre, maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce düzenlemeye aykırı olarak işlenmiş fiiller nedeniyle uygulanması gereken ancak henüz tesis edilmemiş idari müeyyidelerde lehe olan hükümler uygulanacak.

YÜKSEK FEN KURULU BAŞKANLIĞI

Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu’na eklenen maddeyle, yapım ve yapım ile ilgili danışmanlık hizmet işlerine ilişkin sözleşme uyuşmazlıklarında karşılaşılan ihtilafların çözümü için ilgili idarenin talebiyle anlaşmazlıkları incelemek üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bünyesinde yer alan Yüksek Fen Kurulu görevli ve yetkili olacak.

Yüksek Fen Kurulu Başkanlığı; sözleşmede bulunmayan veya fiyatı belirli olmayan işlerin fiyatının tespiti, ihale dokümanını oluşturan belgeler arasındaki uyumsuzluk, iş programı ihtilafları, fiyat farkı ödenmesi ve hesaplanması, sürenin uzatılması ve ödenek aktarılması, geçici ve kesin kabul işlemleri, gecikme halinde uygulanacak cezalar, yaptırılabilecek ilave işler ve iş eksilişlerinde sözleşme anlaşmazlıklarını inceleyecek.

Yüklenici veya idareler, sözleşmenin uygulanmasından kaynaklanan anlaşmazlıklar nedeniyle yargılama veya Sayıştay incelemesine konu edilmemiş olmak şartıyla anlaşmazlığın çözümü için Yüksek Fen Kuruluna başvurabilecek.

Yüklenici itirazları, sözleşmeyi düzenleyen idarelere, kesin kabul aşaması tamamlanıncaya kadar yazılı olarak yapılacak. İtirazlar, ilgili idareler tarafından en geç 30 gün içinde Yüksek Fen Kuruluna gönderilecek. Kurul, itirazları en geç 60 gün içinde karara bağlayacak.

Lisanslı harita ve kadastro mühendisleri, Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları Hakkında Kanun kapsamındaki faaliyetlerini yürüttükleri süre içerisinde, serbest harita ve kadastro mühendislik ve müşavirlik faaliyeti yürütemeyecek, harita ve kadastro mühendislik müşavirlik hizmetlerini yerine getiren şirketlere ortak olamayacak.

Lisansın iptali şartları arasına, lisanslı mühendisin 65 yaşını doldurmuş olması şartı da eklenecek. Lisanslı mühendislik faaliyetini sürdürenler hakkında bu madde, yayımı tarihinden 2 yıl sonra uygulanacak.

İSKANDA AİLE KABUL EDİLECEKLER

Çevre ve Şehircilik Bakanlığının, Türk soyundan ve Türk kültürüne bağlı olan göçmen ailelerin kalıcı olarak iskan edilinceye kadar beslenme ve barınma gibi temel ihtiyaçlarına yönelik görevleri İçişleri Bakanlığınca yürütülecek.

İskanda aile kabul edileceklerle ilgili de değişiklik yapıldı. Mevcut düzenlemede, “anasız ve babasız kardeş çocuklar birlikte ve eşit hisselerle, bir aile olarak iskan edilirken” değişiklikle, “anasız ve babasız bekar kardeş çocuklar birlikte ve eşit hisselerle; bekar kardeşi olmayan ya da tek kalan çocuklar başlı başına” bir aile olarak iskan edilmesi öngörülüyor.

Yapılacak yapılara ilişkin ruhsat ve izinler, Belediye Gelirleri Kanunu’na göre alınan bina inşaat harcı ve imarla ilgili harçlardan muaf olacak. Bu yapılara ilişkin belediyece ve il özel idaresince verilen hizmetlerden ücret alınmayacak.

The post İmar Kanunu’nda Değişiklik Yasası Yürürlüğe Girdi first appeared on Haberin Aslı.

İstanbul’daki belediye başkanlarıyla Kentsel Dönüşüm İstişare Toplantısı’nda bir araya gelen ÇŞ Bakanı Kurum, “Riskli ve ağır hasarlı binaların yıkım sürecini başlatmış oluyoruz” dedi.

Recep Kenan/itvhaber.com

Haliç Kongre Merkezi’nde İstanbul’daki belediye başkanlarıyla Kentsel Dönüşüm İstişare Toplantısı’nda bir araya gelen Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, yaşanan depremlerin kentsel dönüşüm sürecini bir kez daha gözler önüne serdiğini söyledi.

Toplantıda, kentsel dönüşümde İstanbul’da 2012 yılında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın liderliğinde başlatılan çalışmaları, gelinen noktayı ve önlerindeki süreçte İstanbul’da yapacakları kentsel dönüşüm çalışmalarını istişare edip değerlendirme fırsatı bulduklarını ifade eden Kurum, “Valiliğimiz, Büyükşehir ve 39 belediye başkanlığımızla hep birlikte tek bir duruş sergileyerek, riskli ve ağır hasarlı binaların yıkım sürecini hızlı bir şekilde başlatmış oluyoruz. Başkanlarımızla Elazığ ve Malatya’da yapmış olduğumuz çalışmaları hepimize yol göstermesi açısından paylaştık. Oradaki enkaz kaldırma, hasar tespit ve yeni konutların yapım çalışmalarını ve tecrübelerimizle belediyelerimizle paylaşma fırsatı bulduk. İstanbul’da da daha iyisini, güzelini ve daha hızlısını yapacak irade ve kararlılığı ortaya koymuş olduk.”

Kartal’daki Yeşilyurt Apartmanı’nın yıkılması sonrası 81 il valiliğine gönderdikleri genelgeyle şehirlerdeki acil dönüştürülmesi gereken alanların tespitinin yapılarak bakanlığa bildirilmesini istediklerini hatırlatan Kurum, “Belediyelerimizin strateji belgesi çalışmalarının bir kısmı tamamlandı, bir kısmı da devam ediyor. 12 ilçemizden strateji belgesi geldi. Diğer belediye başkanlarımız da süratli bir şekilde bu belgeleri tamamlayarak, İstanbul’un bütününde kentsel dönüşüm sürecini yürütecek adımları ve hamleleri atmış olacağız.” diye konuştu.

The post ‘İstanbul’da Riskli Binaların Yıkım Sürecini Başlatıyoruz’ first appeared on Haberin Aslı.