Yenisahra ve Barbaros mahallelerini kapsayan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı askıya çıktı. Dağıtımı da yapılan Planı 30 gün askıda kalacak.

Recep Kenan/itvhaber.com

İBB Meclisi’nde kabul edilen Yenisahra ve Barbaros mahallelerini kapsayan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı askıya çıktı. İlgili kurumlara dağıtımı da yapılan planı 30 gün askıda kalacak.

15 12 2016 günü toplanan İBB Meclisi Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı görüşerek kabul etmişti.

2016 Yılının Aralık ayından bu güne askıya çıkmak için imza bekleyen  Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı imza sürecini tamamlayarak askıya çıktığı bilgisini veren Ataşehir Belediye Meclisi Ak Parti Gurup Başkanvekili ve İBB Meclis Üyesi Mustafa Cevar Arzık, aynı zamanda asıya çıkan planın Ataşehir Belediyesi’nin de aralarında olduğu ilgili kurumlara dağıtımı yapıldığını, Ataşehir Belediyesi tarafından 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (UİP) çalışmalarının başlayacağın kendilerinin de bu çalışmaların takipçisi olacaklarını kaydetti.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB)n’de 11. 08. 2017 tarihinde askıya çıkan ve 30 gün süreyle askıda kalacak olan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı 11. 09. 2017 tarihinde Saat 17:00’da askıdan inecek.

The post YENİSAHRA BARBAROS MAHALLELERİ İMAR PLANI ASKIDA first appeared on Haberin Aslı.

İBB Meclisinde itirazların değerlendirilip kabul edildiği Ataşehir Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli RNİP neleri değiştiriyor?

Recep Kenan/itvhaber.com

Ataşehir Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli Revize Nazım İmar Planı’na yapılan itirazların değerlendirildiği değişiklik İBB’de oylanarak kabul edildi.

Ataşehir İlçesi, Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli RNİP İtirazı ile ilgili değerlendirmelerin yapılarak gerekli düzenlemelerin yer aldığı İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nun 2017/183 sayılı raporu İBB Meclisinin 21 Nisan Cuma günü yapılan birleşimde oylanarak kabul edildi.

Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli Revize Nazım İmar Planı notlarında yapılan değişiklik neler getirdi?

Sosyal donatı alanında kalan parsellerin transferine olanak sağlayacak düzenlemenin yer aldığı, doğal kod altında 2 kat ticari nitelikli alan imalatının önünün açıldığı ve 20 metre yola cephe alanlarda ticari alan izninin yer aldığı plan notları özetini çıkardık. Ayrıca yaptığımız çalışma ile Komisyon raporunda yer alan emsal ve yüksekliğin de yer aldığı yapılaşma koşullarının belirlendiği plan notlarını da haberimize taşıdık.

Ak Parti Ataşehir Belediye Meclis Gurup Başkanvekili ve İBB Üyesi Mustafa Cevat Arzık tarafından itvhaber.com’a yapılan özel açıklamaya göre plandaki en önemli değişiklikler;

M. Cevat Arzık’a göre YENİSAHRA 1/5000 ölçekli RNİP Plan notlarında yer alan önemli değişiklikler;

• Önceki planda 0.30 olarak yer alan TAKS değeri yapılan değişiklikle 0,40 çıkartılmış durumda.
• Doğal zeminden alınan kod altına 2 kata kadar ticari alan imalatı yapılabilecek.
• Donatı alanındaki alanların transferinin gerçekleşmesi için gerekli olan emsali sağlamak amacı ile en az 2500 M² olmak kaydıyla transfer yapılan alanda yeni artış sağlanıyor.
• 20 metre ve üzeri yola cephe alanların zemin katlarına Ticaret vasıflı imalat yapılabilecek.

       Planda Bu Konuda Düzenlemenin Yer Aldığı Notlar Şöyle:

• 400 m² altındaki parsellerde planla getirilen terklere göre uygulama yapılacak olup, terklerin %40’ı aşması halinde parselin %60’ı üzerinden uygulama yapılacaktır.
• Toplulaştırma ile oluşmayan müstakil 400 m² üstündeki parsellerde, Toplulaştırma ile gerçekleşen tüm parsel birleştirmelerinde, 5.000 m² ‘den küçük olmamak ve ada bazında tevhid yapılması ile uygulama yapılacak olan alanlarda; imar planı ile getirilen ve daha önce yapılan terkler ile birlikte toplam terk miktarı %40 olarak uygulama yapılacaktır.
• TAKS=0.40 olup doğal zemin kotu üzerine çıkan kısımlarda TAKS değeri aşılamaz.
• Konut birimleri içerisinde ticaret birimleri yer alamaz. Ancak konut alanına ayrılmış ve toplulaştırma ya konu parsellerin net parsel alanının %2 ‘sini ve Yençok:2 katı geçmeyen, bağımsız yapı olarak teşekkül etmek şartıyla ticari fonksiyonlar yer alabilir. Ayrıca 20m.den geniş imar yolundan mahreç alan parsellerde, zemin ve bodrum katlarda ticari birimler yer alabilir.

Yapılan Yeni Düzenlemeye Göre Ataşehir İlçesi 1/5000 ölçekli Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresi Revizyon Nazım İmar Planı ile Oluşan Yeni EMSAL ve Yapılaşma Koşulu:

KONUT ALANLARI

Konut alanlarında yapılaşma koşulları;

• 400 m²’den küçük parsellerde E:1.25 Yençok:4 kat
• 400-1000 m² arası parsellerde E:1.50 Yençok 6 kat
• 1001-2500 m² arası parsellerde E:1.75 Yençok 10 kat
• 2501-5000 m² arası parsellerde E:2.10 Yençok 15 kat
• 5000 m²’den büyük parsellerde E:2.50 Yençok 15 kat

Ticaret-Konut Alanları

Konut+ Ticaret alanlarında yapılaşma koşulları;

• 2.1. 400m²’den küçük parsellerde E:1.25, Yençok:4 kat
• 400-1000m² büyüklüğe sahip parsellerde E:1.50, Yençok:6 kat
• 1001-2500 m2 parseller için E:1.75 Yençok: 10 kat
• 2501-5.000 m2 parseller için E:2.10 Yençok: 15 kat
• 5000 m2 ’den büyük parsellerde E:2.50 Yençok:15 kat

TİCARET ALANLARI

Ticaret alanlarında yapılaşma koşulları;

• 400m²’den küçük parsellerde E:1.25, Yençok:4 kat
• 400-1000 m² büyüklüğe sahip parsellerde E:1.50 Yençok:6 kat
• 1001-2500 m² büyüklüğe sahip parsellerde E:1.75 Yençok:10 kat
• 2501-5000 m² büyüklüğe sahip parsellerde E:2.10, Yençok:15 kat
• 5000 m2 ’den büyük parsellerde E:2.50, Yençok:80 m

T2 Ticaret Alanı:

• T2 Ticaret Alanlarında, Ticaret Alanları için verilen fonksiyonlar yer alabilir
• Bu alanlarda TAKS:0.40 E:2.00 Yençok:80m.dir. Doğal zemin kotu üzerine çıkan kısımlarda TAKS değeri aşılamaz.
• Bu alanlar toplulaştırma hükümlerine tabi tutulamaz.

T3 Ticaret Alanı:

• T3 Ticaret Alanlarında ticaret alanları için verilen fonksiyonlar yer alabilir.
• Bu alanlarda TAKS:0.40, E:1.50, Yençok:80m.dir

The post ONAYLANAN YENSAHRA İMARI DEĞİŞİKLİĞİ NE GETİRDİ first appeared on Haberin Aslı.

Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek RNİP’nı değerlendiren Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Kayhan,  en kötü planın, plansızlıktan iyi olduğunu söyledi.

Recep Kenan/itvhaber.com

Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan ile askıdan inen ve itiraz süreci işleyen Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçek Revize Nazım İmar Planı’nı ve itiraz sürecini konuştuk.

Sadık Semih Kayhan, Recep Kenan aracılığıyla itvhaber.com’a Ataşehir Belediyesi’nin kurumsal olarak nelere itiraz ettiğini, Ataşehir Belediyesi Plan- Proje Müdürü Temel Önder’in verdiği bilgilerle 800 olduğu ifade edilen vatandaşların itirazlarının hangi konularda olduğunu aktardı.

Planın askı sürecinde itiraz etmek isteyen Yenisahra ve Barbaros mahallelerinde açılan ortak bilgilendirme bürosunda hak sahiplerine teknik ve hukuki destek verdiklerinin altını çizen Kayhan, en kötü planın plansızlıktan iyi olduğunu kaydettiği açıklamalarında; hak kaybı olmayanların itirazlarının dikkate alınmayacağına, zorunlu uygulamanın, parsellerin imar transferleri tercihlerindeki belirsizliklerin huzursuzluk yaratabileceğine ve İmar Kanunuyla plan notları arasındaki uyumsuzluğa dikkat çekti.

EN KÖTÜ PLAN, PLANSIZLIKTAN İYİDİR

Çok geçte olsa plan yapıldığı için teşekkür eden Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan, plan yapılırken dikkat edilmesi gereken; “tekniğine uygun olacak”, “Adil olacak”, “Uygulanabilir olacak” kurallarına uyulmadığının görüldüğünü kaydederek; “Plan tekniği, adalet ve uygulanabilirlik açısından bazı sıkıntılar var. Ama en kötü plan bile plansızlıktan iyidir mantığıyla bir plan oldu. Umuyoruz ki; Büyükşehir bizim önerilerimizi dikkate alıp, bu teknik anlamadaki bazı hataları düzelterek, düzenlemeler yapar, bazı notları değiştirir. Bazı donatı alanlarında değişikliğe gider. O zaman hepimizin memnun olabileceği bir plan ortaya çıkar. Yüzde yüz memnuniyet söz konusu olmayabilir. Belediye ve vatandaşın çoğunluğunun memnun olacağı imar planı çıkar. Acilen Yenisahra, Barbaros ve Ataşehir’in diğer mahallelerinin değişmeye ihtiyaçları var. Buradaki yapıları %80’i her hangi bir teknik hizmet almamış. İnsanların birçoğu mezar tipi evlerde yaşıyor. Olası bir depremde Büyükşehir, ilçe belediyeleri dahil yasal olmasa bile vicdani sorumlulukları nedeniyle zan altında kalır.  Büyükşehir itirazları değerlendirerek gerekli düzenlemeleri yaparak planı bir an evvel çıkarsın, bize göndersin. Biz de 1/binlik uygulama planlarını bir an evvel yapalım” diyerek planlardaki aciliyete dikkat çekti.

HAK KAYBINA UĞRAMAYACAKLARIN İTİRAZLARI DİKKATE ALINMAZ

Yerleri yeşil alan yada yolda olup transfer hakkını kullanarak hak kaybına uğramayacakları ifade edilen hak sahiplerinin itirazlarının kabul edilmeyeceği yönündeki iddiaları yanıtlayan Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan, “Planın mantığına baktığımız zaman zaten onu tarif etmiş. Yeşil veya donatı alanında kalan yerlerin imar hakları başka bir parsele devrederek, imar haklarını korumaya çalışmışlar. Bu nedenli o tür itirazların çok fazla değerlendirileceğini tahmin etmiyorum” dedi.

HANGİ PARSELİ NEREYE DEVREDECEĞİZ?

İmar hakkı transferi sırasında çıkabilecek başka problemler olduğuna dikkat çeken Kayhan, transferin yapılacağı alana yapılacak taşımanın alanın %30’unu geçemeyeceği maddesini hatırlatarak; “Taşımalarla birlikte emsal 3’ü geçemeyecek. Belki bazı adlarda transferlerde sıkıntı çıkacak. Bir başka sıkıntı da; hangi parseli nereye devredeceğiniz… Tercihi kime göre, neye göre yapacaksınız. Bölge dışına gönderilmesi mümkün değil. Komşu adaya taşıyacağınız parsel sayısı emsal sınırını aşarsa kalan parselleri nereye taşıyacaksınız? Taşımayı neye göre belirleyeceksiniz? Hak sahibi gitti adanın emsalini kabul edecek mi? işte bu kapsamda palan yapıcısını zorlayıcı maddeler var. Bunların düzeltilmesi lazım…” diye konuştu.

ZORUNLU PLAN UYGULAMASINDA MEMNUNİYETSİZLİK OLABİLİR

Vatandaşların itirazlarının yanında Belediyenin de çok haklı itiraz maddelerinin olduğunu kaydeden Başkan Yardımcısı Kayhan, vatandaşların ilçe belediyesinden kaynaklanmayan, tamamen zorunlu plan uygulamasına bağlı olarak memnuniyetsizliklerin olabileceğine dikkat çekti. Kayhan, “Eğer 3 emsal sınırı konulmamış olsaydı, oradaki parselleri olduğu gibi komşu projeye transfer ederek sorunu çözülürdü. Şimdi bazı parselleri başka adalara kaydırmak suretiyle çözülecek sorun. Problemin olduğu yerde çözülmesi önemli… Bunun için adalardaki maksimum emsal sınırını ‘planın bütünü’ şeklinde yapmak lazım” dedi.

İMAR KANUNUYLA PLAN NOTLARI ARASINDAKİ UYUMSUZLUK VAR

Transferde gittiği adanın niteliğinin de önemli olduğunu kaydeden Sadık Semih Kayhan, imar kanunundaki maddeye vurgu yapıp; “İmar Kanununda diyor ki; ‘Sosyal donatı alanındaki yerlerde kamulaştırma gerçekleştirilinceye kadar, vatandaş mevcut haliyle binasını kullanır.’ Vatandaş transferlere karşı çıkarsa nasıl uygulama olacak?” sorusunu yönelterek, İmar Kanunuyla plan notları arasındaki uyumsuzluğa dikkat çekti.

PLAN, MEKANSAL PLAN YAPIM YÖNETMENLİĞİ İLE ÇELİŞİYOR

Sosyal donatı alanlarındaki dengesizliğe de dikkat çeken Kayhan,”Mekansal plan yapım yönetmenliği ile askıya çıkan 1/5000 ölçek Yenisahra ve Yakın Çevresi Revize Nazım İmar Planı notları arasında çelişkiler var. O planlar içerisinde minimum sosyal donatı alanları miktarı belirlenmiş. Ne kadar eğitim, dini tesis, kültür alanı, yeşil alan olacağı belirlenmiş. Planda dini tesis alanı 4 katı fazla iken, yeşil alan 4 katı az. Planda eğitim tesisleri ve yeşil alanlar yan yana. İhtiyacın çok çok üstünde mekan ayrılmış” dedi.

BİR KÜÇÜK BHA, 4 TANE BÜYÜK KHA VAR

Bölgede çok küçük bir belediye hizmet alanı (BHA) ayrıldığına ancak 4 tane büyük (KHA) kamu hizmet alanının yer aldığına dikkat çeken Kayhan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçek Revize Nazım İmar Planı askı sonrası, “Planda ayrılan sosyal donatı alanlarında çok ciddi dengesizlik var” vurgusunu yaptığı açıklamalarını şöyle sürdürdü:

SOSYAL DONATI ALANLARINDA DENGESİZLİK VAR

Planda ayrılan sosyal donatı alanlarında dengesizlik var. Belediyemiz kurumsal olarak buna itiraz etti. Deprem yönetmeliğine uygun ruhsatlı, iskanlı yapılar var. Bunların listelerini çıkarttık. Kimisi yolda kalıyor, kimisi yeşil alanda. Hukuken müktesep hak yok ama bunların planda dikkate alınması lazımdı.

İSKANLI YAPILAR, MÜLKİYET YAPISI DİKKATE ALINMALIYDI

Büyükşehir Belediyesi, “Bu bölgeyi Fikirtepe gibi tamamen yıkıp yeniden yapılacak şekilde planladık. Onun için yolları yeniden belirledik” diyor. Biz bunun doğru olmadığını, mevcut iskanlı yapıların dikkate alınması gerektiğini, mülkiyet yapısının dikkate alınması gerektiğini söylüyoruz.

PLANIN İPTALİ DEĞİL ULULANMASINDAN YANAYIZ

Biz planın iptali değil ululanmasından yanayız. Mahkeme kararıyla iptal olmuş planın iptali değil ululanmasından yanayız. Büyükşehir tarafından uygulanabilir hale getirilmesi için iyi niyetli ikazlarda, düzeltme taleplerinde bulunduk. Bunlar neler? Plan kenarlarındaki uyumsuzluklar. Mekansal plan yönetmenliğine göre, aynı yol güzergahına göre ayın fonksiyonların olması lazım.

12 M ÜZERİ YOLLAR 5 BİNLİK PLANDA ÇÖZÜLMELİ

12 ve 15 metre yolların da Nazım İmar planlarında gösterilmesi gerekirken sadece 20 metre ve üstü caddeler gösterilmiş. Trafik düzeninin çözümünü “binlik” plana bırakmışlar. Halbuki, Danıştay’ın bu konuda kararları var. 12 Metrelik yollarında 5 binlik planda çözülmesi gerekiyor. Bu konuya itiraz ettik. “Trafik, ulaşım sorununa çözüm getirin” dedik.

BİNLİK PLANA BIRAKILAN BAZI DÜZENLEMELER, 5 BİNLİKTE OLMALI

Toplulaştırma alanındaki transferlerde anlatımdan kaynaklanan sıkıntılar var. Bunların düzeltilmesi yönünde plan notları önerdik. Toplam 28 madde öneri getirdik. Plan notlarında uygulamaya dönük bazı açıklamaların olması gerekiyor. Binlik plana bırakılan bazı düzenlemelerin 5 binlik planda yer alması gerekiyor. Binliğin de ona uygun olarak yapılması gerekiyor. Plan hiyerarşisi bu…

YAPICI ÖNERİLER VE TEKLİFLER GÖTÜRDÜK

100 binlik planda Ataşehir gibi Merkezi Alan (M1) olarak belirlenen diğer iki alanda inceleme yaptık. O alanlarda Yükseklik (H) serbest, bizde 15 kat. Bu alanlar arasındaki uyumsuzluğu dile getirdik. Biz iyi niyetli itirazlarla iptali gerekmeyecek bir plan çıksın istiyoruz. Bu plan şeffaf, eşit ve uygulanabilir olsun. Bununla ilgili yapıcı öneriler ve teklifler götürdük Büyükşehir’e. Mayıs ayının 23’ünde, son gün itirazlarımızı ve tekliflerimizi de içeren belgeleri Büyükşehir Belediyesi’ne teslim ettik. İBB yetkilileri yapılan itirazları dikkate alarak uygulanabilir plan çıkarmak için çalışacaklarını ifade ettiler.

YENİSAHRA’DA “İSTANBUL İÇİN MODEL ÜRETECEĞİZ”

Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçek Revize Nazım İmar Planı’nı uygulanabilir hale getirerek, Ataşehir’in diğer mahalleleri İçerenköy, Küçükbakkalköy, Mustafa Kemal planlarında da aynı mantıkla uygulayacakları bir model çıkarmak için uğraşıyorlar. Ve hatta, “İstanbul için model üreteceğiz” diyorlar.

YOLLARIN TAMAMININ SDA OLARAK AYRILMASI YASAYA AYKIRI

Kapanan kadastral yollar ilçe belediyesinin uhdesine geçer. Sosyal donatı alanları da bunlardan düşülür. Planda şöyle bir madde var; kapanan kadastral yolların tamamının sosyal donatı alanı olarak ayrılması şarttır. Yolların ilçe belediyesine verilmesini istemiyor.  Bu konuda iyi niyet olmadığını düşünüyoruz. Aynı zamanda Tapu Kanunu’na aykırı bu madde… Kanuna aykırı maddeyi yönetmeliğe yazamazsınız…

The post KAYHAN ‘PLANIN İPTALİ DEĞİL UYGULANMASINDAN YANAYIZ’ first appeared on Haberin Aslı.

Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi İBB’de 22.04.2016 tarihinde askıya çıkan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçek Revize Nazım İmar Planı bilgilendirme toplantısı yaptı.

Recep Kenan/itvhaber.com

Ataşehir Belediyesi Konferans Salonu’nda yapılan ve Belediye Başkan yardımcıları İlhami Yılmaz, Gül Coşkun, Sadık Kayhan, Abdullah Der, Kalender Özdemir, İmar Komisyonu Başkanı Cemal Şerifoğlu ve Plan – Proje Müdürü Temel Önder’den oluşan ekiple Yenisahra ve Babaros mahalleleri kanat önderleri, mahalle muhtarları ve önde gelen sakinleri karşısına çıkan Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, 22.04.2016 tarihinde İBB’de askıya çıkan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçek Revize Nazım İmar Planı bilgilendirme toplantısı yaptı.

Ataşehir Belediyesi’nde gerçekleşen toplantıyı CHP Ataşehir İlçe Başkanı Hakkı Altınkaynak, Ataşehir Belediye Meclis 1. Başkanvekili Sadi Özata, Belediye birim müdürleri, CHP ilçe yöneticileri takip etti.

İKİ MAHALLEDE ORTAK BİLGİLENDİRME OFİSİ

Hak sahiplerini plan ve plandaki yerleri konusunda bilgilendirmek ve itiraz sürecine kılavuzluk amacıyla iki mahallede ortak ofis açacaklarını söyleyen Başkan Battal İlgezdi, yapılması gerekenlerin de konuşulacağı ofiste iki teknik eleman, iki avukat, bir de teknik elemanın vatandaşlara bilgi vereceğini kaydetti.

SORUN ÇÖZMEK, MAĞDURİYETLERİ GİDERMEK İSTİYORUZ

Amaçlarının sorun çözmek, mağduriyetleri gidermek olduğunu kaydeden Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, bölge ihtiyacı dikkate alınınca; plandaki otopark, okul ve cami alanlarının hem çok fazla,  hem de çok büyük olduğunu kaydederek kendilerin bu durumun düzeltilmesini isteyeceklerini kaydetti.

PLANI YAPAN İBB BAŞKANI KADİR TOPBAŞ’A TEŞEKKÜR

Yıllardır beklenen Yenisahra ve Barbaros Mahalleleri imar planlarını konuşmak için toplandıklarını vurgulayan Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, kendilerinin plan yapma yetkilerinin olmadığının bilinmesini kaydettiği açılış konuşmasında; “Planlarınız nihayet geldi. Bundan sonrası için ne yapacağımızı konuşacağız. Ataşehir Belediye Başkanı’nın imar yapma yetkisi yok. Planı İBB Başkanı Kadir Topbaş ve arkadaşları yapmıştır. Bunun için onlara teşekkür ediyorum. Amacımız bağcıyı dövmek değil, üzüm yemek” dedi.

PLAN YERİNDE, ŞEFFAF YAPILMALIYDI

Planın vatandaşların ve kendilerinin istediği gibi olmadığını kaydeden Başkan Battal İlgezdi, planların yerinde ve şeffaf olarak yapılması gereğinin altını çizerek; “Plan sizin ve bizim istediğimiz gibi olmadı. Bana göre plan yerinde yapılmalı yani Yenisahra ve Barbaros Mahallesi’nde bir ofis açıp planı orada yapmaları gerekirdi. Çünkü şeffaf plan, açık plan yerinde yapılan plandır” dedi.

KİMSE MAĞDUR OLMADAN HAKKINI ALSIN

Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçek Revize Nazım İmar Planı (RNİP)’nın mahallelerin sorununu çözmekte yetersiz kalacağını iddia eden Başkan İlgezdi, planı kendisinin hazırlayıp İBB’ye gönderdiği iddiasının doğru olmadığını belirterek; “Bu plan mahallenin sorununu çözmüyor. Mahallenin genel durumuna bakılmadan plan yapılmış. Planları benim hazırlayıp, onay için Büyükşehir’e gönderdiğim söyleniyor. Böyle bir şey yok. Benim derdim burada hiç kimsenin mağdur olmadan hakkını alması. Önce vatandaş. Ben sizin yanınızdayım” şeklinde konuştu.

BÖLGEYİ OKUL, CAMİ, OTOPARKLA DOLDURURSAN VATANDAŞ MAĞDUR OLUR

Plandaki okul ve cami alanlarının çokluğu ve büyüklüğüne dikkat çeken Belediye Başkanı Battal İlgezdi, bu orandaki kamusal alanın zorlaşan transfer nedeniyle vatandaşlarda mağduriyet yaratacağını belirtip; “Plana itiraz etmek için 20 günden az kaldı. Öyle bir plan yapılmış ki vatandaşın arsasının üzerine okul koymuş. Orada 4 cami varken 14 cami olmuş. Ne okula karşıyım ne de camiye zaten orada 2 okul, 4 de cami var. Zaten yetiyor. O bölgeyi okul ve camiyle doldurursan vatandaşı mağdur olur. 3 katlı otopark koyulmuş, kat otoparkının orada ne işi var” dedi.

‘ÇANTACI’LAR YÜZÜNDEN MAĞDURİYET YAŞANIR

Çoğu mahalle sakininin müteahhit firmalarla anlaştığını bildiğini belirten ve plan çıkmadan imza atılmaması uyarısını yaptığını hatırlatan İlgezdi, ‘Çantacı’ diye tabir edilen müteahhitler yüzünden mağdur yaşandığını kaydederek; “Daha önceki toplantıda sizden bir şey rica etmiştim şu planlar çıkmadan hiç kimse imza atmasın. ‘Çantacı’ diye tabir edilen müteahhitler yüzünden çoğu vatandaşımız mağdur durumda. Belediye olarak oturup, ne yapacağımızı muhtarlarla konuşacağız. Bölgede ne kadar müteahhit varsa, burada onlarla da toplantı yapacağım” dedi.

YAPABİLECEĞİMİZ TEK ŞEY İTİRAZ ETMEK

Battal İlgezdi planda, 400 metrekare ve ondan daha küçük alanlara 1,25 emsal 4 kat verildiğini, planla birleşmenin amaçlandığını belirterek, “400 m2 ile 2000 m2 arasındaki arsaya verilen 1 buçuk emsal 6 kat. 2000 m2 ile 5000 m2 arasında verilen emsal 1.75 en fazla 8 kat. 5000m2 ile 10000 m2 arsaya verilen emsal 2.10 emsal 10 kat, 10000 m2 ve üstüne 2 buçuk emsal 15 kat verilmiş. Planlar böyle geldi. Yapabileceğimiz tek şey itiraz etmek” yapılacak başka bir şey olmadığını kaydetti.

PLAN BİZE “BİR ARAYA GELECEKSİNİZ BİRLEŞECEKSİNİZ” DİYOR

“Bu plan bize bir araya geleceksiniz birleşeceksiniz diyor” diyerek planın bölgede birleşmeyi teşviki amaçladığının altını çizen İlgezdi, “Birleşmezseniz burası da Fikirtepe gibi olur, hiçbir sorunu çözemeyiz. Yıllardır beklediğiniz sorunlar çözüm bulmaz. Mutlak ve mutlak ada içerisinde bütün komşular bir araya gelecek anlaşacaksınız. 10000 m2’yi dolduracaksınız ki 2.5 emsal alasınız da arsanız değer kazansın. 10000 metrekareyi dolduramazsanız değişen bir şey olmaz. Herkes fedakârlık yapmak zorunda” diyerek, planın birleşme zorunluluğu doğurduğunu kaydetti.

AMACIMIZ SORUN ÇÖZMEK, VATANDAŞIN MAĞDURİYETİNİ GİDERMEK

Belediye olarak otopark, okul ve cami alanlarının çokluğu ile büyüklüğüne itiraz edeceklerini ifade eden Başkan İlgezdi son olarak şunları kaydetti: “En büyük sıkıntı 10000 m2’lik cami, okul ve otopark alanları. Bizim itiraz edeceğimiz belediye olarak bunlar. Siz de vatandaş olarak bunlara itiraz edeceksiniz. 9000 m2 okul alanı, 9000 m2 de cami alanı var. Sorunun çözümü için bu alanların azaltılması gerekir. 4-5 gün içinde ofis açıyoruz. Orada kimin arsası yeşilde kaldı, kimin arsası ne durumda olduğu öğrenilebilecek. İtirazlar yönünde görüşmeler yapılacak. İtirazlarımızı bir an önce yapalım. Amacımız sorunu çözmek, vatandaşın mağduriyetini gidermektir. İtirazı bilerek yapalım. Plan iptal olursa yeni plan çıkmaz.

The post ATAŞEHİR BELEDİYESİ’NDE İMAR BİLGİLENDİRME TOPLANTISI first appeared on Haberin Aslı.