Ataşehir İlçesi Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli NİP notlarında Yükseklik (h) uygulamasında Yükseklik (h) ve Kat (h) sınırlaması geldi.

Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli 15.02.2019 tasdik tarihli Nazım İmar Planı (NİP) notlarında Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın “Yatay Mimariye Ağırlık Verilecek” talimatının etkisi görülüyor. Yeni Sahra Mahallesi NİP notlarında en önemli değişiklik Yükseklik (h) uygulamasında görüldü.

20 Mart 2019 tarihinde askıya çıkan Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli NİP notlarında Yükseklik (h) uygulamasına sınırlama geldi. Önceki plan notlarında 150 ve 80 metre olarak ön görülen Yükseklik (h), 15 Kat ile sınırlandı.

150 VE 80 METRE OLAN YÜKSEKLİK (H), 15 KAT YÜKSEKLİK (H) İLE SINIRLANMIŞ

Kont Alanı kapsamında önceki plan notlarının geçerli olduğu öğrenilen Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli 15.02.2019 tasdik tarihli Nazım İmar Planı (NİP) uygulamasında imar hakkı transferinin en yakın adadan başlayarak plan sınırları içerisinde değerlendirileceği belirtiliyor.  Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 NİP notlarında en önemli değişiklik Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın “Yatay Mimariye Ağırlık Verilecek” talimatına uygun olarak önceki planda T1 ve T2 olan Ticaret Alanlarında 150 ve 80 metre olarak ön görülen Yükseklik (h), 15 Kat Yükseklik (h) ile sınırlanıyor.

The post Yeni Sahra Planlarında Yatay Mimari Uygulaması Geldi first appeared on Haberin Aslı.

AK Parti’nin yerel seçimler için açıkladığı manifestosunu anımsatan Cumhurbaşkanı Erdoğan, şehir planlarına önem verdiklerini, yatay mimariye ağırlık verileceğini söyledi.

Recep Kenan/itvhaber.com

“Cumhurbaşkanı ile Özel” programında, Hürriyet Gazetesi Ankara Temsilcisi Hande Fırat ile Posta Gazetesi Ankara Temsilcisi Hakan Çelik’in sorularını cevaplayan Cumhurbaşkanı Erdoğan, yatay mimariye ağırlık verileceğini söyledi.

“YATAY MİMARİYE AĞIRLIK VERECEĞİZ”

Programda AK Parti’nin yerel seçimler için açıkladığı manifestosunu anımsatan Cumhurbaşkanı Erdoğan, şehir planlarına önem verdiklerini, böyle yerel yönetim anlayışlarında uzun vadeli ve hakkaniyete uygun planlar hazırlanacağını, altyapı ve ulaşım sorunlarının çözümleneceğini ve yatay mimariye ağırlık verileceğini söyledi.

TOKİ’NİN KOORDİNESİNDE KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞLADI

Cumhurbaşkanı Erdoğan, TOKİ’nin koordinesinde kentsel dönüşüm başlattıklarını, şehirleri güzelleştirmek istediklerini aktararak, şehirleri tarihlerine uygun imar etmeyi hedeflediklerini, böylelikle şehirlerin turistler için de çekim alanı olmasını amaçladıklarını kaydetti.

ÇEVREYE SAYGILI, “AKILLI ŞEHİR”

“Akıllı şehir” uygulamalarıyla teknolojik imkânları vatandaşların ayağına getirmek istediklerini anlatan Cumhurbaşkanı Erdoğan, tüm bunları yaparken çevreye saygılı şehirler hedeflerinden de vazgeçmeyeceklerine vurgu yaptı.

SOSYAL BELEDİYECİLİĞİ DE ÇOK ÖNEMSİYORUZ

Hizmete giren millet bahçesi ve millet kıraathanelerinden örnekler vererek, projenin vatandaşlardan kabul gördüğünü dile getiren Cumhurbaşkanı Erdoğan, sosyal belediyeciliği de çok önemsediklerini, doğrudan insana dokunan, insana saygılı olan bir belediyecilik anlayışını benimsediklerinin altını çizdi.

“TOKİ’Yİ PARA KAZANSIN DİYE KURMADIK”

TOKİ’nin tüm bu hassasiyetleri gözettiğine vurgu yapan Cumhurbaşkanı Erdoğan, “Emlak Konut’ta dâhil olmak üzere en ufak bir taviz, en ufak bir fire vermememiz lazım buna göre yapalım, çünkü TOKİ’yi biz para kazansın diye kurmadık. TOKİ’yi biz şehirleşmede güzelliği yakalayalım, şehirleşmede güveni yakalayalım, şehirleşmede emniyeti yakalayalım ve benim vatandaşım da burada huzur içinde, rahatlıkla yaşasın…” değerlendirmesinde bulundu.

SIKINTILI OLAN YERLERE VALİLİK YAZI GÖNDERİYOR

Kaçak ve yıkılma riski taşıyan binalar konusunda çok sayıda ihbar geldiğini açıklayan Cumhurbaşkanı Erdoğan, “81 vilayete Çevre Şehircilik Bakanlığımız yazılarını yazdı. Şu anda yıkım noktasında sıkıntılı olan yerlere hemen valilik yazılarını gönderiyor. Hemen süratle oraların boşaltılarak kirasını biz devlet olarak vereceğiz ve gönüllülük esasına da dayalı olarak biz süratle eğer orada oturmak istiyorsa kira süresince kirada kalacak, biz ödemesini yapacağız. Konutlar bittikten sonra da tekrar gelip oraya yerleşme şansı var” diye konuştu.

The post Cumhurbaşkanı Erdoğan ‘TOKİ’yi Para Kazansın Diye Kurmadık’ first appeared on Haberin Aslı.

AK Parti Ankara Mv. ve Çevre Komisyonu Üyesi Barış Aydın, Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesinde de yer alan “yatay mimari” konseptinin geleceğin kentlerine en iyi hazırlık olacağını söyledi.

Kentsel Dönüşümde Yeni Vizyon

 “Yatay mimari kültürel değerlerimizi de geleneklerimizi de daha güçlü yaşamamızı sağlayacak”

AK Parti Ankara Milletvekili ve Çevre Komisyonu Üyesi Barış Aydın, Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum tarafından açıklanan Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesinde de yer alan “yatay mimari” konseptinin geleceğin kentlerine en iyi hazırlık olacağını söyledi.

BARIŞ AYDIN: “YATAY MİMARİ, GELECEĞİN KENTLERİNE EN İYİ HAZIRLIK OLACAK”

Yatay mimari konseptinin toplumun beklentilerine ve kültürel değerlerine uygun bir yapılaşma olduğunu ifade eden Aydın, şu bilgileri verdi:

“Yatay mimari konsepti, geleceğin kentlerine en iyi hazırlık olacaktır. AK Parti planlarını gelecek nesilleri de düşünerek hayata geçiriyor. Sayın Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan’ın da uzun süredir söylediği gibi bizim anlayışımızda yatay mimari esastır. Tarihsel ve kültürel birikimimize de yakışan budur. Yatay mimari ile yalnızca kentlerimizde beton yığını görüntüsünü kaldırmakla kalmayacak, kente nefes aldıracağız. Bu konsept, kültürel değerlerimizi de geleneklerimizi de daha güçlü yaşamamızı sağlayacaktır. Çocuklarımızın toprakla iç içe, mahalle kültürü ile yetişmesi hepimizin arzusu.”

Çevre komisyonu olarak da çalışmalarının devam ettiğini belirten Aydın, insanların fiziki ve sosyal çevre konusunda bilinçlenmesi, doğal ortamlarda yeşille barışık, toprağa basarak sağlıklı yaşama arzusunun artması paralelinde yatay mimariye ilginin de arttığını kaydetti. Aydın, “ Malum, insanlar yüksek katlı binalarda oturuyor, toprakla ilişkisi kesilmiş durumda. Yatay yapılaşma ise insan doğasına uygun olarak toprak ve doğayla iç içe yaşama imkanı sunuyor. Bu nedenle yatay yapılaşma büyük önem taşıyor” dedi.

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE YENİ VİZYON

Bakan Kurum’un kentsel dönüşüm ile ilgili açıklamalarının da büyük önem taşıdığına vurgu yapan  Aydın, “Bakanlığımızın ciddi çalışmaları var. Şehirleri daha düzenli, sağlıklı hale getirmek ve şehirlerin dünya kentleri arasında yer almasını sağlamak için birçok proje başlatıldı. Bakanımızın da açıkladığı gibi her kente özel kentsel dönüşüm anayasası gelecek. Her belediye kendi il ve ilçesi için kentsel dönüşüm strateji belgesi hazırlanacak ve sadece ihtiyaç kadar konut üretilecek. Artık her önüne gelen istediği gibi konut, avm yapamayacak’’ diye konuştu.

“HEDEF HER YIL 300 BİN KONUT DÖNÜŞTÜRMEK’’

Bakan Kurum’un ‘’Yıllık 300 bin konutun 30’unu Bakanlık olarak dönüştüreceğiz. Kalan 270 bin konut için de belediyelere, özel sektörümüze çağrıda bulunuyorum’’ açıklamalarına da değinen Aydın ‘’Herkes elini taşın altına koymalı ve yeni hedeflerimize hız kazandırmak için daha çok çalışmalıyız. Yapılan her projede saha çalışmalarına devam edeceğiz, vatandaşla istişare toplantıları yapıp taleplerini alacağız. Daha yaşanabilir şehirler inşa edeceğiz inşallah’’ dedi.

“İnşaat sektörünün önü açılacak”

Aydın, yürütülen çalışmalarla inşaat sektörünün önünün açılacağını söyleyerek, “Gerekli bilgi ve birikime sahip, ülkesine yatırım yapan müteahhitlerimizle birlikte onları yurt dışına da teşvik ederek sadece Türkiye’yi değil, dünyayı da inşa etmeye devam edeceğiz. Unutulmamalı ki Türkiye, Çin’den sonra dünyanın en büyük 2’nci müteahhidi konumunda. İnşallah geleceği hep birlikte güvenle inşa edeceğiz” dedi.

The post Barış Aydın, ‘Yatay Mimari, Geleceğin Kentlerine Hazırlık’ first appeared on Haberin Aslı.

ÇŞB tarafından hazırlanıp Başbakanlığa gönderilen 1 Temmuz’da uygulanması beklenen yeni imar plan yönetmeliği, yüzde 60’a çıkabilen oturumla yatay yapılaşmayı teşvik ediyor.

Recep Kenan/itvhaber.com

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, imarda bazı yeni düzenlemeleri kapsayan yönetmelik taslağının hazırlığını tamamlayarak Başbakanlığa gönderdi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan son şekli verilerek Başbakanlığa gönderilen, 1 Temmuz itibarıyla yürürlüğe girmesi beklenen yönetmelik yatay mimari ile şehirleşmeyi teşvik ediyor.

İmar planlamasında birçok değişikliğin yer aldığı yatay mimari teşvik edilerek “şehirlerin dikey değil, yatay gelişmesi”nin hedeflendiği yönetmelik taslağı Başbakanlık tarafından onaylanarak 1 Temmuz’da yürürlüğe girmesi bekleniyor.

YENİ İMAR YÖNETMELİĞİ YATAY MİMARİYİ TEŞVİK EDİYOR

Yatay mimari teşvik edilerek şehirlerin yatay gelişmesinin hedeflendiği planda yer alan en önemli değişiklikle, arsa üzerindeki bina oturum alanını %40’tan % 60’a çıkartan plan yatay şehirleşmenin önünü açıyor.

AYNI EMSAL İÇİN 3 KAT YERİNE 2 KAT

Arsa üzerinde inşaat taban alanının %60’a kadar genişlemesine izin veren yeni yönetmelikle; önceden aynı büyüklükteki arsada emsal tamamlamak için 3 kat gerekirken, düzenlemeyle aynı metrekare inşaat alanında 2 kat ile emsali karşılayabilecek.

YENİ YÖNETMELİKTE (1+0) STÜDYO DAİREYE İZİN YOK

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni plan yönetmenliği taslağındaki düzenlemeler arasında; 1+0 stüdyo dairelerin yeni imar projelerine dahil edilmemesi, yeni tip konut projelerinde en küçük dairenin 1+1 ve minimum 28 metrekare olarak tasarlanması da yer alıyor.

Yönetmeliğin genel ilke ve esasları değiştirilmemek kaydıyla, il ve büyükşehir belediyelerinin kendi yönetmeliklerini hazırlamalarına ve bu sayede yöresel uygulama yapmalarına imkan da tanınıyor.

%40 TABAN ALANI SINIRI %60’A KADAR ÇIKARILABİLECEK

Mevcut yönetmelikte ayrık veya blok nizam parsellerde yapının oturacağı alan, parselin yüzde 40’ını geçemiyordu. Yeni yönetmelik taslağında ise emsal verilip taban alanı verilmeyen parsellerde, çekme mesafeleri içinde kalmak şartıyla yüzde 40 olan taban alanı sınırı yüzde 60’a kadar çıkarılabilecek. Böylece yatay mimarinin teşvik edilmesi planlanıyor.

YOLA CEPHE ZEMİN KATLARDA TİCARİ ALANA İZİN

Çever ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanarak Başbakanlığa gönderilen yeni yönetmelikle, yol cephe konut alanlarında, zemin katlarda otopark yükünün karşılanması şartıyla ticari kullanımlara izin veriliyor.

TİCARET ALANINDA GAYRI SIHHİ, GÜRÜLTÜ VE KİRLİLİK KOŞULU

Yönetmelikle getirlen değişikliğe göre, bu alanlarda gürültü ve kirlilik oluşturmayan, imalathane niteliğinde olmayan, gayrisıhhi özellik taşımayan, halkın günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik dükkan, kuaför, terzi, muayenehane,  fizik tedavi müessesesi, sağlık kabini ile aile sağlığı, ağız ve diş sağlığı, diyaliz, psikoteknik değerlendirme, üremeye yardımcı tedavi, kreş gibi konut dışı hizmetlerin ticari kullanımlarına izin verilecek.

7 -8 KATLI RİSKLİ GECEKONDU ALANLARINDA DÖNÜŞÜM GERÇEKLEŞMEZ

Yatay mimariye teşvik öngören düzenlemenin yeni planlanan alanlarda sonuç alınabileceğinin altını çizen uzmanlar, “Kentsel Dönüşüm” alanlarındaki arazilerin önemli bir kısmının yoğun şekilde yapılaşmış olduğuna dikkat çekerek, dikeye dönüşüm dikkate alınmadan arsanın tamamında yapılan  7 -8 katlı riskli yapı stoklarının yer aldığı gecekondu bölgelerindeki kentsel dönüşüm alanlarında dönüşümün gerçekleştirilemeyeceği, dönüşüm için müteahhit firmalarına finans desteğinin sağlanmasına ihtiyaç duyulacağı iddia ediyorlar.

SERBEST OTURUM, YEŞİL ALAN ORANINI AZALTIR

Öte yandan yeşil alanların az olduğu, yoğun yapılaşma olan şehirlerde arsa üzerinde bina oturumunun %60 sınırıyla serbest bırakılmasının kent yaşamı için gerekli olan ortak yaşam alanlarının azalmasına neden olacağına dikkat çeken uzmanlar, düzenlemenin yoğunlaştıkça toprağın azalığına işaret edilen kentlerde peyzaj sorununun ortaya çıkmasına nefes alacak peyzaj, bitki dokusunu oluşturacak yeşil alanların azalmasına neden olacağına vurgu yapıyor.

The post YENİ İMAR YÖNETMELİĞİ ‘YATAY MİMARİ’Yİ TEŞVİK EDİYOR first appeared on Haberin Aslı.

TV NET’te Finans Ekspres programına katılan DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, sunucu Sinem Köseoğlu’na inşaat sektörünü değerlendirdi. Ali Dumankaya TV NET’te

Recep Kenan/itvhaber.com

“Girişimcilikte Yılın Başarı Ödülü”nü alan DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya TV NET’te katıldığı Finans Ekspres programında sunucu Sinem Köseoğlu’na inşaat sektörü ile ilgili değerlendirmelerde bulundu.

TV NET’te katıldığı Finans Ekspres programında lokomotifi olduğu ekonominin %5’ini oluşturan ve 200’ün üzerinde yan sektörü de etkileyen inşaat sektörü ile ilgili değerlendirmelerde bulunan DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, yatay mimariden yana olduğunu ve sektörde balon iddialarına katılmadığını söyledi.

20 Milyondan 6,5 Milyon Konutun Yenilenmesi Zorunlu

Katıldığı Finans Ekspres programında sunucu Sinem Köseoğlu’nun sektörle ilgili sorularını yanıtlayan DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya Türkiye’deki 20 milyon konut olduğunu 6,5 milyon konutun yenilenme zorunluluğu olduğunu söyleyip; konut ve inşaat sektörünün önemli kalemlerinden arsa imalatı konusunda dönüşüm kapsamındaki yenilemelerin önemli bir alternatif oluşturduğuna dikkat çekti.

“Kredilerin Teşvik Amaçlı Olmalı”

Mortgage krizi iddialarını da kabul etmeyen ve toplam kredilerdeki payının %5 olduğunu belirten Ali Dumankaya, kredilerin teşvik amaçlı olması, sadece ilk ve tek konut sabi olunurken, kira öder gibi bir rakamla kredilerin verilmesi gerektiğini vurguladı. Kredilerin tabana yayılmasının önemine değinen Dumankaya, kiraya yapacakları bir miktar ilave ile ihtiyaç sahiplerinin konut sahibi yapılabilmesinin yolların bulunması gerektiğini söyledi.

Bazı sekmentler ve lokasyonlarda yığılmalar olabileceğini kabul eden Ali Dumankaya, proje seçiminde sekment ve lokasyonun önemine dikkat çekti.

İnşaatta İmalatın En Önemli Kalemi “ARSA”

DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, Finans Ekspres programının sunucusu Sinem Köseoğlu’nun “Lansmanda satışın %27’sini geçildiğinde inşaat finansmanının karşılandığı doğrumudur?” sorusuna, Arsa maliyetinin inşaat üretiminde en önemli kalem olduğunu, çok yüksek giderlere ulaşabildiğini, bazı lokasyonlarda arsa imalatının inşaat imalatı maliyetinin yarısını geçtiğini söyleyerek; imalat kalitesinin de maliyeti etkileyen önemli kalemlerden olduğuna dikkat çekti.

 “Yatay Mimariden Yanayım”

TOKİ’nin yatay mimariye yöneldiğini hatırlatarak tercihi sorulan Ali Dumankaya, kendisinin de yatay mimariden yana olduğunu ancak önceden belirlenen ve alt yapısı planlaması yapılan bazı lokayonlarda dikey mimari uygulanılabileceğini söyledi.

“Dönüşüm Alanlarında Dikey Mimari Zorunlu”

Dikey mimarinin dönüşüm alanlarında uygulama zorunluluğuna dikkat çeken DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, belli yoğunluktaki alanda dönüşümü sağlamak için dikey mimariyi kullanmak zorunda kalınacağını söyledi.

The post Dumankaya ‘6,5 Milyon Konutun Yenilenmesi Zorunlu’ first appeared on Haberin Aslı.