Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Bölgesi’ndeki Dumankaya birinci adasında kalan son parselle firma yetkilileri arasında Fi-KENTDER aracılığı ile anlaşma sağlandı. Ada anlaşma %100 tamamlandı.

Fikirtepe’de Dumankaya birinci adasında anlaşmanın % 100’ü tamamlandı.

Dumankaya İnşaat daha önceden boşalt talimatı verdiği ancak imzalar tamamlanmadığı için yıkımına başlamadığı üçgen adasında anlaşmaya vararak projenin önündeki büyük bir engeli aştı.

Uzlaşmayı Fi-KENTDER Sağladı

Dumankaya inşaat ile sona kalan vatandaş arasında süren uzun görüşmeler ve uyuşmazlık,  Fi-KENTDER (Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği) Başkanı Yasin Bektaş’ın katkı ve arabuluculuğu ile uzlaşmayla sonuçlandı. Her iki taraf uzlaşma sonucunda el sıkışarak anlaştı.

“Dumankaya İkinci Ada İçin Mutulu Son Temennisi”

Dumankaya İnşaat Genel Müdürü Abdullah Yazıcı, Fi-KENTDER Dernek Başkanı Yasin Bektaş ‘ın da hazır bulunduğu son uzlaşma toplantısında tekrar bir araya gelerek el sıkıştılar. Fi-KENTDER Başkanı Yasin BEKTAŞ kalan son parseldeki hisse sahibi Hüzeyin Üzümcü ve Dumankaya İnşaat Genel Müdürü Abdullah Beyi el sıkışıp anlaşmalarından dolayı tebrik etti. Bektaş, üçgen adadaki vatandaşlar için mutlu sonun aynısının Dumankaya’nın anlaştığı diğer ikinci ada içinde gerçekleşmesi temennisinde bulundu.

Fi-KENTDER, Yardıma Hazırız

Dumankaya ve adada parsel sahibi vatandaş arasında uzlaşmaya aracılık eden Fi-KENTDER Başkanı Bektaş, son olarak; Fikirtepe’de çözüm odaklı her kesimle görüşmelerini sürdürdüklerini ve talep edilmesi durumunda her hangi bir karşılık beklemeden Fi-KENTDER olarak, tüm firmalara ve vatandaşlara yardıma hazır olduklarını söyledi.

Fikirtepehaber’de yer alan habere göre, aralarında her hangi bir pürüz kalmayan Dumankaya İnşaat ve Hüseyin Üzümcü aralarında yapılan karşılıklı anlaşma sonrası hızlı bir şekilde prosedürleri başlatmış bulunuyorlar. Taraflar tüm prosedürleri hallederek yakın zamanda imzaya gidecekler.

Kaynak: Fikirtepehaber

The post Fikirtepe’de Dumankaya Adasında Anlaşma Tamam first appeared on Haberin Aslı.

Kentsel Dönüşüm uygulanan Fikirtepe sakinlerinden gelen şikayet ve sorunları derleyen Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği (Fi-KENTDER) Bakanlığa gidiyor.

Recep Kenan//itvhaber.com

Vatandaşlardan gelen şikayet ve dilekçelerden oluşan bir rapor hazırlayan Yasin Bektaş başkanlığındaki Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği (Fi-KENTDER) Ankara’da yapacağı görüşmede raporu Bakanlık yetkilileri ve Müsteşar Mustafa Öztürk’e iletecek.

Kendilerine kentsel dönüşüm uygulaması yapılan Türkiye’nin başka yerlerinden de şikayet geldiğini söyleyen Fi-KENDER Başkanı Yasin Bektaş, yaptığı açıklamada mevcut sorunların tüm kentsel dönüşüm alanlarında yaşanılan ortak sorunlar olduğunun altını çizerek; ilettikleri raporda çözüm önerilerinin de olduğunu belirtip, devletin vatandaşın haklı taleplerini görmezden gelemeyeceğine inandığını söyledi.

Yasin Bektaş, Ankara ziyaretinde Çevre ve Şehircilik Bakan Müsteşarı Mustafa Öztürk ile  makamında yapacakları görüşmede Fikitepe’nin sorunları, vatandaşların talep ve beklentilerini bir rapor halinde ileteceklerini söyledi.

The post Fikirtepe’nin Sorunları Bakanlığa Taşınıyor first appeared on Haberin Aslı.

Fikirtepe ve çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği’nin düzenlediği ”Hukuki – Mimari Bilgilendirme ve Toplumsal İstişare Toplantısı”nda Fikirtepeliler bilgilendirildi.

Recep Kenan/itvhaber.com

Fikirtepe ve çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği, Merdivenköy Halis Kurtça Kültür Merkezi’nde düzenlediği ”Hukuki – Mimari Bilgilendirme ve Toplumsal İstişare Toplantısı”na katılan avukatlar ve mimarlar Fikirtepelilere hukuki ve mimari konularda bilgi verip sorularını cevapladılar.

Kira Desteğini Aldık Ama Yetmez…

Fikirtepe ve çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği Başkanı Yasin Bektaş yöneticiliğini yaptığı toplantının açılış konuşmsında,”Yaptığımız girişimler sonucu Fikirtepe’ye Kira destek paylarının ödenmesi torba yasaya konulan bir madde ile gerçekleştirilmesini sağladık, ama yetmez… Tüm haklı taleplerimiz kabul edilene kadar eylemlerimize Ankara da dahil olmak üzere devam edeceğiz.  Sonuna kadar Fikirtepeli komşularımızın haklarını korumak ve geleceklerini teminat altına almak için mücadele edeceğiz” dedi.

“Fikirtepelilerin Haklarını Savunmaya Devam Edeceğiz”

Dernek olarak bakanlıktan; “Teminat ve Güvence”, “Adil ve eşit sözleşme, Adil ve şeffaf paylaşım ve şerefiyelendirme”, “Ruhsat değil Sözleşme esnasında bağımısız bölümlerin paylaşımı”, “Mevcut sözleşme içeriklerinin gözden geçirilip vatandaşların geleceklerinin sağlama alınmasının sağlanması ve sözleşme içeriklerinde mutlaka olmazsa olmaz fesih sebepleri ile beraber imza tarihinden itibaren proje başlangıç tarihlerinin yazılarak belirtilmesi”, “Çantacı ve Emlakçı Firmaların ayıklanarak temizlenmesi” talepleri olduğunu vurgulayan Fikirtepe ve çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği Başkanı Yasin Bektaş Fikirtepelilerin haklarını savunmaya devam edeceklerini söyledi.

Yasin Bektaş başkanlığındaki Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği tarafından düzenlenen bilgilendirme toplantısında Av. İsmail Can, Av. Dila Çaltepe, Av. Mete Can, Av. Ata Hazar Çınarlı, Av. Meral Uysal Fikirtepelilerin Kentsel Dönüşüm sürecinde karşılaştığı hukuki sorun, sözleşmeler ve mevzuat hakkında bilgiler verdiler.

Merdivenköy Mahalle Muhtarı Nazan Gürkan’ın da katıldığı toplantıda, mimari konularda ve sözleşmelerin teknik içerikleri ile mimari mevzuat hakkında bilgilendirme yapan Mimar Nuri Aydoğan, vatandaşların bu kapsamdaki sorularını da yanıtlandı.

“Kentsel Dönüşümün Rantsal Dönüşüme Dönüyor”

Katılımcı olarak salonda bulunan Av. Turan Ateş ise büyük depremde Sakarya’da olduğunu deprem sırasında ve sonrasında yaşanılanları gözlemlediğini söyledi. Yakın gelecekte beklenen İstanbul depreminin, Fikirtepe benzeri riskli yapı stokunun olduğu bölgelerdeki hasar, can ve mal kayıplarına dikkat çeken Turan Ateş dönüşümün gerekliliğinin altını çizerken; Kentsel dönüşümün rantsal dönüşüm dönme yönünde giderek ivme kazandığını söyledi. Av. Turan Ateş, vatandaşların sözleşmelerini hukukçu ve mimar uzmanlar tarafından incelenip olurunu aldıktan sonra onaylamalarının önemine dikkat çekti.

“6306 Sayılı Yasa ve Yönetmelikle İlgili Ayrıntılı Bilgi”

6306 sayılı Afet Riski Taşıyan Alanların Dönüşümü kanunu, yönetmeliği ve içeriği ile ilgili yarıntılı bilginin verildiği toplantıda ayrıca vatandaşlara; Afet Riskli Alan Uygulaması ve Yönetmeliği, Plan notlarına göre haklar, 2/3 çoğunluk sağlanan yerlerde azınlıkların durumu ve hakları, kanuni uygulamalara yönelik haklar ve yöntemler, acele kamulaştırma yöntemi ile hakları mülkiyet hakkının korunması, tuzak maddelerin de yer aldığına dikkat çekilen sözleşmelerin güncellenmesi, Kira desteği ve hak sahipliği konularında aydınlatıldı.

“Kamulaştırmada Vatandaşların Hakkı Korunsun”

Toplantıda katılımcılar hukukçulara ve mimara; firmaların dayattıkları sözleşme şikayetleri, adil olmayan paylaşımlar ve kira desteği ile ilgili sorular yönelttiler. Firmaların “kamulaştırma yapılacak” düşüncesi ile uzlaşmadığını söyleyen vatandaşlar, devletin kamulaştırma uygulanmasında vatandaşların konut dokunulmazlığı hakkını gözetmesi gerektiğini vurguladılar.

Kamulaştırma yapılacak düşüncesi ile firmaların vatandaşla uzlaşmaktan kaçındığının dile getirildiği toplantıda, devletin acele kamulaştırma uygulamasının firmalar lehine silah olarak kullanılmasını engellemesini istediler.

The post FİKİRTEPELİLER HUKUKİ VE MİMARİ BİLGİ ALDILAR first appeared on Haberin Aslı.

Fikirtepe ve çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği, Merdivenköy Halis Kurtça Kültür Merkezi’nde ”Hukuki – Mimari Bilgilendirme ve Toplumsal İstişare Toplantısı” düzenliyor.

Recep Kenan/itvhaber.com

Toplantıya tüm Fikirtepelileri davet eden Başkan Yasin Bektaş, “Fikirtepe ve çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği Öncülüğünde , Fikirtepe’de yaşanılan tüm sorunların çözümüne yönelik yol haritası çizip ortak akıl üretmek için imza atan, atmayan mağdur tüm vatandaşlarımızı ” Hukuki – Mimari Bilgilendirme ve Toplumsal İstişare Toplantısı”na bekliyoruz” dedi.

“Hukuki – Mimari Bilgilendirme ve Toplumsal İstişare Toplantısı”

Tarih ve Saat : 3 ŞUBAT SALI SAAT 18:30

Yer : Merdivenköy Halis Kurtça Kültür Merkezi

The post FİKİRTEPELİLER BİLGİ İÇİN TOPLANIYOR! first appeared on Haberin Aslı.

Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği öncülüğünde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü önünde toplanan Fikirtepeli mağdurlar basın bildirisi okudular.

Recep Kenan/itvhaber.com

Başkan Yasin Bektaş yaptığı açıklamada “Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği’nin yaptığı başvuru ve dava açma girişiminin de etkisi ile yeni torba yasa içerisine eklenen bir madde ile Fikirtepeye’de kira yardımı yapılabilmesinin yolunu açtı” dedi.

Kira desteği tamam şimdi sıra teminat ve güvencede

Yaptığı açıklamada bu eylemin bir son değil başlangıç olduğunu söyleyen Yasin Bektaş,“Kira yardımı tamam. Şimdi sırada teminat ve güvence ile beraber adil sözleşme ve bağımsız bölümlerin paylaşımı.  Bu taleplerini de kabul ettirene kadar başta Başbakanlık, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı olmak üzere T.B.M.M. önü gibi değişik seçenekli eylemlere devam edeceğiz” diye konuştu.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü önünde Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği öncülüğünde Fikirtepe’deki bir çok adadan 100 kişilik  Fikirtepeli mağdurlar grubunun katılımı ile eylem yapıldı. Basın bildirisi okuyan grup, taleplerini içeren dilekçelerini vererek kayıtlara geçirdiler.

Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği adına Yasin Bektaş tarafından okunan basın bildirisi şöyle:

Değerli basın mensupları, 4. yılına girdiğimiz Fikirtepe Kentsel Dönüşümsüzlük sürecinde her ne kadar iyi niyetli bazı girişimler ve uygulamalar yapılmış olsa bile işin başından beri söyleye geldiğimiz aşağıdaki eksiklikler her seferinde nedense es geçilmiştir.

En son bakanlığın yaptığı kamulaştırma açıklamasında bu konular gündeme dahi alınmayarak pansuman tedbir ve söylemlerle geçiştirilmeye çalışıldığı görülmektedir.

Bu eksikliklerin giderilmemesi insanlarda imza atan – atmayan ayrımı yapılmaksızın ciddi tedirginlik ve güvensizlik oluşturmaktadır.

Fikirtepeli Ne İster !?

Teminat ve Güvence…

Fikirtepe’de mevcut hiç bir firma yapacağı inşaat dahil kiralara bile teminat vermemekte. Firmaların mali yönden zayıflığının yanında her hangi bir teminat ve güvence verilmemesi vatandaşların geleceği adına endişe duymalarına sebep olmaktadır. Devlet firmalar eli ile veya direkt kendisi bu konut teminat verip, insanların rahat ve huzurlu bir şekilde projelerin başlanılıp bitirileceğinden emin olmasını sağlamalıdır. Ayrıca vatandaşın sözleşmenin ifası konusunda güçlük yaşayan firmalardan Borçlar Kanunu uyarınca teminat talep etme hakkı bulunmaktadır. Bu konuyla ilgili hukuki süreçler başlatılacaktır.

Çantacı firmalar

Her türlü maddi imkanı olan veya olmayan firmaların 3 yıla yakın zamandır imzaları bitirmiş veya son imzalara kalmış olmasına rağmen hiç bir faaliyette bulunmaması başta olmak üzere vatandaşlardan aldıkları imza bahanesi ile adaları pazarlayarak haksız menfaat elde etmesi vatandaşların zaman kaybı yaşamasının yanında sosyal ve ekonomik çöküşünde de büyük rol oynamaktadır.

Adil Sözleşme

Fikirtepe’de geneli firmalar tarafından yapılan ve vatandaşın aleyhine maddeler içerdiği halde imzalaması yönünde vatandaşlara dayatılan sakat sözleşmeler imzalansa bile, bu tarz sözleşmeler insanların tüm emeklerini kaybetmelerine sebep olma potansiyeline sahipler.

Devletin firmaları ve vatandaşları adil ve eşit bir şekilde koruyacağı tek bir sözleşme ve teknik şartname metni hazırlanmalıdır. Devlet hazırlayacağı prototip sözleşme metni ile kevgire dönen plan notlarının sürekli değişmesi ile kaybedilen haklar dahil mevcut şartlara göre insanların haklarını güncellenen sözleşme metni ile koruma altına almalıdır.

Kamu yararı söz konusu olduğu için Bakanlığın “uzlaştırıcı” sıfatından çok “düzenleyici” sıfatıyla rol alarak sözleşmelerde kamuyu korumak adına müdahele bulunması, hukuken kabul edilebilir sözleşmelerin ortaya çıkmasını sağlamalıdır.

Proje Başlangıç Ve Bitiş Süresi Ve Fesih Sebeplerinin Sözleşmelerde Net Olarak İfade Edilmesi

Sözleşme aşamasında, sözleşme içeriğinde projelerin imzaların başlamasından itibaren, sözleşmelerin tamamlanması, projenin başlaması ve bitiş tarihlerini de net bir şekilde belirten açıklamalarında yazılması ve bu sayede belirsizliklerin ortadan kaldırılarak zamansal mağduriyetliklere son verilmesi gerekmektedir.

Borçlar Kanunu’ndaki fesih sebeplerinin haricinde sözleşmenin fesih sebeplerinin açık ve net olarak belirtilmesi gerekmektedir. Örneğin emsalle ilgili hükümlerin taraflara feish hakkı verip vermediği sözleşmelerde açığa kavuşturulmalıdır.

Kira desteği

Devlet’in bütün kentsel dönüşüm alanlarında sağladığı kira destek paylarının Fikirtepe’de verilmediği veya firmalara verileceği söylentileri mevcuttur. Kanun tarafından vatandaşa yapılması öngörülen bu yardımın yapılmaması hukuka aykırıdır. Bu konudaki hukuki süreçler işletilmeye başlanacaktır.

Fikirtepeli vatandaşlar olarak tüm yurttaşlara firmaların verdiği kira payına ek olarak devletin sağladığı ve sunduğu kira desteğinin bizlere de verilmesini ve bu noktada eşitliğin sağlanmasını istiyoruz.

Ruhsat Değil Sözleşme Aşamasında Bağımsız Bölümlerin Net-Brüt Paylaşımı

Türkiye’nin her yerinde ve proje teklifi esnasında tüm paylaşımlar, verilen teklifler içerisinde yapılması düşünülen projelerin avanları ile beraber mevcut iken, Fikirtepe’de insanlar maalesef sözleşme imzalamalarının üzerinden 3-4 yıl geçmiş olmasına rağmen hala ne alacaklarını bilmeden adil olmayan paylaşımlar ve şerefiye kayıpları da içeren sözleşmelere imza atmış bulunmaktalar veya imza attırılmak zorunda bırakılıyor.

Gerçekten iş yapmak isteyen firmalar yapmayı düşündükleri proje seçeneklerini sözleşme ile beraber vatandaşın seçimine sunmalıdır. Vatandaşların alacakları net- brüt bağımsız bölümlerin her türlü şerefiyelendirilmesi de yapılmış olarak vatandaşların bilinçli ve huzurlu bir şekilde imza atmaları sağlanmalıdır.

Piyasa Emsal Değerleri Ve Kayıpların Önlenmesi

Vatandaşın lehine en üst komşu Emsal oranlar baz alınarak mevcut kayıplara karşı vatandaşlara dayatma yapmak yerine malının değerinin ve ederinin verilmesinin sağlanmasını istiyoruz.

Firmaların çeşitli oyun ve aldatmalar ile vatandaşlara ciddi değer kaybı yaşatan şerefiyelendirme oyunlarının önüne geçilmesini istiyoruz.

Fikirtepe Plan Notları

Fikirtepe’de uygulanan metraja göre emsal artırımı ( Kademeli İmar)’nın firmaların istek, talep ve beklentilerine göre değil, adil ve yapıcı bir şekilde uygulanarak devam ettirilmesini istiyoruz.

Kararlılık…

Bu basın toplantısı ve eylemimiz, bu kararlar firmalardan ziyade vatandaşların lehine ama firmaları da koruyucu bir şekilde tamamı uygulanana kadar, zamanını ve yerini bizim belirleyeceğimiz belirli aralıklarla düzenli olarak yapılacaktır.

The post Fikirtepelilerden Basın Açıklaması ve Bakanlığa Dilekçe first appeared on Haberin Aslı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü’nün son kararlarında Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği’nin raporunun izleri dikkat çekiyor.

Recep Kenan/itvhaber.com

29.11.2014 tarihinde İstanbul Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nde yapılan ve Bakanlık Müsteşarı Mustafa Öztürk ile Fikirtepe’de dönüşüm çalışmaları yürüten firmaların katıldığı toplantıda, yükümlülüklerini yerine getirmeyen firmalara yönelik ihtar ve uyarıların verildiği kararların alındığı bildiriliyor.

Yasin Bektaş başkanlığındaki Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği’nin, bölgede yaşanan kentsel dönüşüm sorunlarına dair hazırladığı raporu dikkate alan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürülüğü’nce açıklanan son kararların rapordaki veriler doğrultusunda alınmış olduğu ifade ediliyor.

Hazırladıkları 100 sayfalık raporu Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürü Yaşar Güvenç’e sunan ve sorunların çözümünü isteyen Dernek Başkanı Yasin Bektaş, Büyük Fikirtepe Toplantısı” sonucu alınan karar gereği hazırladıkları raporun, Fikirtepe’nin problemleri ile beraber çözüm yolları önerilerini içerdiğini, raporun bakalık kararlarında ekili olduğunun görüldüğünü söyledi.

Bakanlı açıklamalarında 100 sayfalık Fikirtepe raporunun izlerinin görüldüğünü ifade eden Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği Yasin Bektaş, amaçlarının açmazdaki adalar ve firmaların durumlarının açıklığa kavuşturularak vatandaşların mğduriyetinin ortadan kaldırılması olduğunu söyledi.

100 Sayfalık Rapor Yaşar Güvenç’e Sunuldu

Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği, bölgede yaşanan kentsel dönüşüm sorunlarına dair 100 sayfalık bir rapor hazırlamıştı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürü Yaşar Güvenç’e raporu sunan ve sorunların çözümünü isteyen Dernek Başkanı Yasin Bektaş, “Büyük Fikirtepe Toplantısı” sonucu alınan karar gereği hazırladıkları raporun, Fikirtepe’nin problemleri ile beraber çözüm yolları önerilerini içerdiğini söyledi.

Raporda imzası yüzde 100 bitmiş adalar, firmalar ve son durumları, sorunlu adalar ve firmalar, imzası bittiği halde iş yapmayan firmalara çekilen protesto, azilname ve fesihlerin örnekleri,  vatandaşlar tarafından Büyük Fikirtepe Toplantısı’nda  kendi el yazılarıyla yazdıkları dilekçeler ve imzalar bulunuyor.

Kararlarda 100 Sayfalık Raporun İzleri Dikkat Çekiyor

Bakanlığın aldığı son kararların önemli bölümü firmaların işlevsizlik ve hatalarına yönelik.  İhtar ve uyarılar dönüşüm çalışması yürüten firmalardaki faaliyetsizlik, iş yapamama durumu ile vatandaşların mağdur edilme ihtimaline yönelik tedbir ve ihtarlardan oluşuyor.

Toplantıda alınan kararlarla Bakanlığın her iki tarafı da dikkate alarak çözüm çözüme yönelik tavrı olumlu karşılanırken; uygulama noktasında şüphelerin giderilmesi ve mali yapısı yetersiz firmalar ile art niyetli firmalara karşı bakanlığın vatandaşları koruyucu önlemler alması bekleniyor.

İstanbul Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nde yapılan ve Bakanlık Müsteşarı Mustafa Öztürk ile Fikirtepe’de dönüşüm çalışmaları yürüten firmaların katıldığı toplantıda alınan karaların satır başları şöyle;

– Kamulaştırma başvurusu yapmadan önce firmanın avan projeleri onaya hazır olmak zorunda.

*Yapı ruhsatı başvurusu yapmadan önce projede kat irtifakı kurulacak, hak sahibi hangi dairenin sahibi olduğunu bilecek.

*Aynı yapı adasında iki ya da daha fazla firma varsa mutlaka kısa sürede kendi aralarında anlaşacaklar. Tıkandıkları noktada Bakanlık devreye girecek.

*Girdikleri yapı adasında yüzde 100 imzasını bitiren firmalar, Ocak 2015’e kadar girişimde bulunması gerekiyor. Aksi takdirde Bakanlığın kara listesine alınacaklar.

*Firmaların mali durumlarıyla ilgili hızlı bir çalışma başlatıldı. Müsteşar Öztürk’ün açıklamasına göre Fikirtepe’de ‘çantacı’ diye tabir edilen aracı firmalara izin verilmeyecek.

*Tahliye edilen binaların yıkımında Bakanlık ve İBB, ortak çalışmayla yıkım sürecini hızlandıracak.

*Denetlemeler sıklaştırılacak, yakın zamanda Fikirtepe’de temel atma törenleri yeniden başlayacak.

The post Bakanlık Kararında 100 Sayfalık Fikirtepe Raporu İzi first appeared on Haberin Aslı.

Yatırımcılar için cazibe merkezi olan Fikirtepe’de devlet güvencesiyle yatırıma hazırlanan yabancı firma prensipte anlaştıkları Türk ortaklarına proje sunumu yaptı.

FİKİRTEPE MANHATTAN OLMA YOLUNDA AĞIR AMA EMİN ADIMLARLA İLERLİYOR…

Fikirtepe yatırımcılar için cazibe merkezi oldu ve olmaya da devam ediyor. En son Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği öncülüğünde gelen ve Fikirtepe’ye devlet güvencesi ile bir milyar Avroluk bir yatırım yapmayı düşünen firma ortaklık yolunda büyük yol kat ettikleri ve prensipte anlaştıkları Türk ortaklarına sinevizyon ile proje sunumu yaptılar.

Fikirtepe Haber’in elde ettiği bilgilere göre, Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği öncülüğünde gelen ve daha önce duyurduğumuz toplantı çok verimli geçti ve yabancı yatırımcı firmanın 250 mimar ve mühendisinin yaklaşık iki aylık alışma sonucu ortaya çıkarttıkları 3 versiyonlu proje tanıtıımı Türk firma yetkilileri tarafından başarılı bulundu ve beğenildi.

Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği Başkanı Yasin Bektaş tarafından toplantı hakkında yapılan değerlendirmede, özellikle haklarının korunması ve mağdur edilmemeleri noktasında imzadan önce proje, teminat, güvence ve nakit yatırım bekleyen vatandaşların bu beklentilerinin karşılanacağını umduklarını ve tüm vatandaşların hür iradeleri ile kendi değerlendirmelerini yaparak özellikle Fikirtepe’nin önünün açılması ve işlerin hızlanması için seri bir karar vereceklerini umduklarını söyledi.

Bektaş yatırım konusunda dernek olarak vatandaşların taleplerinin karşılanmasını baz aldıklarını söyledi. Bu taleplerinin karşılanmasının kamudan veya özel sektörden gelmiş olmasının kendileri açısından her hangi bir olumsuzluk oluşturmadığını söyleyerek sözlerine şöyle devam etti; ” Yabancı ve yüksek maliyetli bir yatırımın Fikirtepe’de uygulanması adına olumlu bir yaklaşımda idik ancak, oluşturulacak yerel firma ile ortaklık sonrası devlet güvencesinin eklenmesinin kendilerini daha da memnun ettiğini söyledi.

Bektaş, bu tarz bir yaklaşımın özellikle Türkiye içinde örnek olmasından ötürü ayrı bir sevinç yaşadıklarını ve Türkiye geneli uygulanan ama sancılı geçen kentsel dönüşüm çalışmalarına da örnek olabileceğini özellikle vurguladı.

Bektaş sadece yeni gelen yabancı yatırımcıyı değil, Fikirtepe’de mevcutta elini taşın altına sokarak vatandaşları mağdur etmeden iş yapan değerli firmalarımızı da takip ederek alkışladıklarını vurgulayarak, iş yapan diğer tüm firmaların gayretli çalışmaları noktasında da bu firmaların değerli yöneticilerine teşekkür ederek aynı sevinci yaşadıklarını özellikle belirtti.

Bektaş son olarak Fikirtepe’ye gelecek olan yabancı yatırımcının, bölgede iş yapan diğer ciddi firmaları da bölgeye değer katacağı ve bölgenin yapılaşmasını hızlandıracağı için sevindirdiğini belirterek dernek olarak bu yönde olumlu tepkiler de aldıklarını söyledi.

SUNUMU YAPILAN PROJENİN DETAYLARI…

Büyük bir özveri ve en ince detaylarına kadar düşünülüp, Osmanlı – Türk motiflerinden esinlenilerek yapılan mimari projeler büyük beğeni aldı.

3 farklı versiyon olarak hazırlanan projeler bir ön çalışma ve düşünce konsepti içerisinde hazırlanarak uygulanacak olan adalara göre gerekli değişiklikler yapıldıktan sonra anlaşmaların akabinde seri bir şekilde yapımına başlanılması düşünülüyor.

Her hangi bir aksaklık olmaması durumunda bir iki hafta gibi kısa bir süre içerisinde iki taraf ortaklık ve understandig anlaşması sonrası proje üretimi noktasında yabancı yatırımcı firmanın önünde başka bir engel kalmıyor.

Yabancı firma yöneticileri yapacakları projeyi uygulayacakları ada hakkında net bir şey olmasa bile vatandaşlardan gelecek talepler doğrultusunda kendi yönlerini belirleyeceklerini söylediler.

YABANCI YATIRIMCI FİRMANIN YAKLAŞIMI

Firma yöneticileri, vatandaşlara seslenirken bizim bu işte ne kadar ciddi olduğumuzu anlamaları için 250 kişilik mimar ve mühendis ekibimiz ile gece gündüz çalışarak bu projeleri anlaşma yapmadan çizdirmiş olmamızdan anlamaları lazım ve ayriyeten bu projeleri vatandaşların ve Türk yetkililerin beğenilerine sunuyoruz. Burada hızlı olmamız ve 2015 yılına ait yatırımlarımızı belirlemeden önce proje üreteceğimiz ada sayısını ve yatırım amacı ile ayıracağımız miktarı belirlememiz gerekiyor. Bu konuda bizim açımızdan her hangi bir sıkıntı yok, yeter ki bir an önce sıkıntısız bir şekilde sözleşmeleri yapalım ve olabildiğince proje üreteceğimiz ada sayısı ile maliyetini bir an önce belirleyerek yatırım bütçemizi ayıralım dediler.

Firma yöneticileri yapılacak konsept projenin maliyeti karşılığı paranın yurt dışından Türkiye’ye Türk ortak firma üzerinden getirileceğini ve her şeyin harfi harfine kanunlara uygun olacağını da belirttiler.

YATIRIMCI FİRMADAN EĞİTİME DESTEK

Türkiye’de eğitim – okul yapımı için de 300.000 Avroluk bir destekte bulunduklarını beyan eden firma yetkilileri ayrıca, Türkiye’de başka proje anlaşmaları yaptıklarını da söylediler.

Türk firması ile ortaklık anlaşmasını atmadan isim açıklamak istemediklerini özellikle vurgulayan firma yetkilileri buna mukabil Fikirtepe haricinde Türkiye başta olmak üzere dünyanın çeşitli yerlerinde devam eden ve başlayacak bir çok projelerinin bulunduğunu, geçmişte de birçok büyük projeye imza attıklarını zamanı gelince hepsini detaylı bir şekilde kamuoyu ile Fikirtepe Haber başta olmak üzere tüm Ulusal basın aracılığı ile de paylaşacaklarını söylediler.

Firma yöneticileri mevcut çalışmanın her hangi bir adaya ait olmadığını sadece kendilerini ve çalışmalarını göstermek adına konsept bir proje ortaya çıkartarak Fikirtepeli vatandaşların beğenisine sunduklarını ve anlaşmalar sonrası anlaşılan adalarda hızlı bir şekilde uygulamaya geçileceğini özellikle belirttiler.

Kaynak: ajansFİKİRTEPE / Fikirtepe Haber

The post FİKİRTEPE MANHATTAN OLMA YOLUNDA… first appeared on Haberin Aslı.

Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Dernek Yönetimi Marriot Hotel’de Fikitepe’nin dönüşümü konulu  toplantı sonrası çıkan haberlerle ilgili  basın açıklaması yaptı.

Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Dernek Yönetimi basında çıkan doğru ama eksik bilgilendirme adına bir basın açıklaması yapma ihtiyacı doğduğunu belirterek bir basın açıklaması yayınladı.

Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği Başkanı Yasin Bektaş yaptığı açıklamada şunları söyledi;

23.102014 tarihinde Marriot Hotel’de yapılan toplantıda bizlerde konuşmacı olarak davet edildiğimizde toplumun genel sıkıntıları, beklentileri ve çözüme yönelik bizim tespit ettiğimiz bazı önerileri aktarabilmek, toplumun sesi mağdurun mağduriyetini yansıtabilmek adına olumlu bularak katıldık ve belirttiğimiz hususları net bir şekilde de tüm katılımcılara sunduk.

Fikirtepe’de, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı aracılığı ile acele olarak gündeme gelen kamulaştırma faaliyetleri adına bizim mutlak bir şekilde kabul ve onayımızın bulunduğu yönünde kamuoyunda yanlış algı oluşmasına sebep olan bazı basın yayın organlarında çıkan haberlerin eksik kalan noktalarını belirtmek ve kamuoyunun daha şeffaf ve net bir şekilde bilgilenmesi adına bu açıklamayı yapmaya mecbur kaldığımızı belirtmek istiyoruz…

Dernek Başkanı olarak Fikirtepe ve çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği adına yaptığımız açıklama özetle aşağıdaki gibidir.

” Fikirtepe’de dönüşüm kaçınılmazdır. Bu noktada özellikle vatandaşların haklarının korunması ve mağdur edilmemesi öncelikli talebimizdir. Vatandaşların mağdur edilmediği ve haklarının korunmasına yönelik bizimde çözüme yönelik ortaya koyduğumuz bazı tespitlerinde gerçekleştirilmesi akabinde kamulaştırma dahil kanun ve hukuk normları içerisinde yapılacak çalışmaların toplumun genelinin mağdur edilmemesi ve haklarının korunması adına destekliyoruz.”

Çözüme yönelik sunduğumuz temel 5 madde aşağıdaki gibidir, kamuoyunun takdirlerine sunuyoruz…

1- Fikirtepe’de hali hazırda mevcut firmaların mali yapılarının denetlenmesi ve yetersiz olanların elenerek bölgeden uzaklaştırılması

2 – Fikirtepe ve Türkiye geneli kentsel dönüşüm çalışmalarında faydalı olup yol açacak bir öneri olarak, Yapı denetim firmların da nasıl belirli bazı kıstaslar ve kabiliyetler karşılığında verilen sertifika sistemi , Kentsel dönüşüm alanlarında faaliyet yapacak firmalarda da aynı sertfikalandırmanın yapılarak firmaların mali yapılarına ve yapabilirliklerine göre (A-B-C gibi) kategorilendirilmesi. Bu sayede devletin bazı teminatlar vererek vatandaşa karşı yapılabilecek yanlış uygulamaları önceden önlemesi ve vatandaşın haklarının güvence altına alınması.

3 – Bakanlığın sağlam, firmaları ve vatandaşları koruyucu eşit bir sözleme metni çıkartarak isteyen vatandaşların bu sözleşme ile kat karşılığı anlaşma yapabilmesinin sağlanması. Bugün maalesef sözleşme kurnazlıklarına sığınarak ruhsat almış veya almamış büyük firma, küçük firma demeden vatandaşların kiralarını dahi ödememe kurnazlığına kaçarak, vatandaşları mağdur eden firmaların varlığı ileri dönük bizleri tedirgin etmekte, ruhsat verilmiş olmasının bile sorunları bitirmemekte olduğunu gözler önüne sermektedir.

Dernek olarak bakanlık aracılığı ile ortak hak ve menfaatler doğrultusunda eşit sözleşme metinlerinin düzenlenmesini ve gerekli teminatların alınması yolu ile vatandaşların haklarının korunmasını talep ediyoruz. Zira her hangi bir teminat verilmeksizin arsa devir mecburiyeti getiren, kamu veya toplumsal baskı ile yapılmış veya yapılacak sözleşmelerde ilerde yaşanabilecek iflas ve batma gibi durumlarda vatandaş çaresiz kalabilmekte ve uzun yıllar sürebilecek mağduriyetliklere sebep olabilecek mahkemelerde yıllarını heba etmek zorunda kalabilecektir.

4 – Her hangi bir siyasi görüş ve parti ayrımı yapılmaksızın yerel Belediyelere de İ.B.B. ye tanınan bazı yetkilerin verilerek ruhsatlandırma ve evrak takibi noktasında hem işlemlerin hızlandırılmasının sağlanmasını ve yerelde vatandaş tarafından hesap sorulabilirliğin artırılmasını istiyoruz.

5 – Vatandaşların yapılan ve yapılacak çalışmalarda onaylarının alınması gerekli hassasiyetler gözetilerek çok iyi bilgilendirilmesi

6 – Fikirtepe’de % 100 imzası bitmiş toplam 14 ada ve firma mevcut. Fikirtepe’deki 60 ada ve 35 firmayı göz önünü aldığınızda dönüşümün Fikirtepe’de başlamasının üzerinden geçen 4 yıl sonrası ruhsat alan firma sayısı toplam 4 adettir. Bu kesinlikle bir başarı değil tamamen büyük bir hezimettir.

Yüzde yüz imzası başta olmak üzere tüm firmaların başvurusu beklenmeden bakanlık baskısı ile Firmalardan evraklar ve avan proje çalışması istenmeli. Aynı anda ve süratle boşa vakit kaybetmeksizin tüm imzası biten adaların ruhsatlarının verilmesi. İş yapamayacak, mali yönden yetersiz firmaların hiç bekletilmeden elenmesi…

Bu ana temel maddelerin haricinde firmaların vatandaşlara sunduğu kat karşılığı sözleşmelerde bulunan eksik taahhütlerin tamamlanarak vatandaşların kafalarında oluşan soru işaretlerinin de kaldırılması gerektiğini düşünüyor bu konuda yetkilileri de uyarıyoruz.

Peki vatandaşlara taahhüt edilmesine rağmen sözleşmelerde eksik olanlar başlıca talepler neler?

1- Vatandaşa taahüt edilen net – brüt bağımsız bölüm karşılığı ve projedeki konumu

2- İnşaatların yapılamaması veya vaat edilen ödemelerin aksaması durumunda vatandaşı koruyucu ek teminat ve tedbirler

3- Yıkımlardan önce şerefiyelendirmelerin mevcut konum ve yapı stoğu üzerinden yapılması

Yukarıda yazılı maddeler ve söylemler derneğimize ait olup bunun haricinde Derneğimiz adına her hangi bir basın veya yayın kuruluşunda yayınlanan eksik bilgiler her ne kadar bize ait olsa bile görüş ve duruşumuzu yansıtmamaktadır. ”Ağlayanın malı hiç bir zaman gülene yar olmazmış ” ata sözünü de hatırlatarak iyi niyetli yaklaşımların haricinde, ister firma isterse vatandaştan gelsin art niyetli olan girişimlerin mutlaka hukuk içinde karşılığını bulacağını belirtir , kamuoyunun dikkatine sunarız.,

Sonuç olarak, haklı olan ve elinde belgesi ile derneğimize başvuran imza atmış veya atmamış tüm vatandaşlarımıza bugüne kadar olduğu gibi bundan sonrada hizmet etmeye ve hukuk dairesi içerisinde elimizden geldiğince yardımcı olup yol göstermeye devam edeceğiz. Alınan kamulaştırma kararının yanlış ve amacı dışında farklı maksatlar için kullanılarak imza atan veya atmayan tüm vatandaşların mağdur edilmemesi dileğiyle hayırlı olmasını temenni ediyorum, saygılarımızla .

Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm

Dernek Başkanı Yasin BEKTAŞ

The post FİKİRTEPE KENTSEL DÖNÜŞÜM DERNEĞİ’NDEN KAMULAŞTIRMA AÇIKLAMASI first appeared on Haberin Aslı.