Fikirtepe Kentsel Dönüşüm alanında proje üreten 17 firma ‘Fikirtepe Platformu’ adıyla birleşerek dönüşüm sorunlarına çözüm üretip tanıtım konusunda birlikte hareket edecek.

Fikirtepe’de proje üreten 17 firma ‘Fikirtepe Platformu’ altında birlikte hareket edecek. Sorunları çözüp Fikirtepe’yi tanıtmayı amaçlayan platform, projelerin 2018’de tamamlanması için çalışacak.

17 Firma’dan oluşan Fikirtepe Platformu, bölgede düzenli yapılaşma, hızlı dönüşüm ve Fikirtepe’nin hem ulusal, hem de uluslararası tanıtımını yapmayı hedefliyor.

Kentsel dönüşümün simge alanlarından olan ve geçtiğimiz yıllar içinde adeta ‘kördüğüm’ haline gelen Kadıköy fikirtepe’de sorunlar artık çözümlenmeye başladı. Hatta 57 yapı adasının 20’sinde inşaat çalışmaları da hız kazandı. Fikirtepe’de projesi olan 17 inşaat şirketi de güçlerini birleştirerek Fikirtepe Platformu’nu kurdu. Platform, bölgede düzenli yapılaşma, hızlı dönüşüm ve Fikirtepe’nin hem ulusal, hem de uluslararası tanıtımını yapmayı hedefliyor.

Platform, Baysaş, CC Group, dumankaya, Ekşioğlu, Emay, Erkan Grup, Güral İnşaat, Haldız İnşaat, Nuhoğlu, Pana Yapı, Sefa İnşaat, Selka NSK, Sinanlı Yapı & Yiğit Group, SVR Group, Şua İnşaat, Teknik Yapı ve Vartaş olmak üzere 17 şirketten oluşuyor.

35 BİN KONUT OLACAK

Fikirtepe Platformu’nun başkanlık görevini yürütmeye başlayan Nuhoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Nuhoğlu, Fikirtepe’deki projelerde 2016 yıl sonuna kadar yaşamın başlamasını hedeflediklerini belirtirken, 2018 sonunda ise yeni bir Fikirtepe’nin tamamen hayata geçeceğini dile getirdi. 1 milyon 350 bin metrekarelik alanda hayata geçen kentsel dönüşüm projesi tamamlandığında bölgede 35 bin konut, 2 bin 500 ticari alan yer alacak.

57 yapı adasının ise 20’sinde inşaat çalışmaları başladı. Platforma üye olacak firmalarda ise yapı adalarında 3’te 2 çoğunluğa ulaşmış olma şartı arandı. Platformun 30 üyeye kadar çıkacağı tahmin ediliyor. Nuhoğlu, “Rekabet inşaat firmaları için çok önemlidir ama tüm bunları aştık ve ticari kaygıyla hareket etmedik” diye konuştu.

Bölgedeki kentsel dönüşüm tamamlandığında projenin toplam değeri 18 milyar doları aşacak. Ali Nuhoğlu, platform olarak ‘yolda çok hızlı mesafe almak’ amacıyla biraraya geldiklerini anlatırken, sorunlu adalarda da çözüm için çalışacaklarını söyledi. Nuhoğlu, “Anlaşma sağlanamayan adalarda, ya anlaşılamayan vatandaş ya da bir adada birkaç firma olması dolayısıyla sorunlar yaşanıyor. Onları biraraya getirerek uzlaştırmak istiyoruz. Vatandaşları da dinleyerek ikna etme sürecinin de içinde olacağız. Artık insanlar buraya ve değişime inanıyor. Çünkü yapıların hayata geçmeye başladığını görüyorlar. Anlaşmak istiyorlar” dedi.

2 BİN $’DAN BAŞLIYOR

Nuhoğlu, devam eden projelerde metrekare birim fiyatlarının 2 bin – 2 bin 500 dolar arasında değiştiğini söyledi. Türk lirası olarak 6-7 bin lira olan fiyatların 10 bin liraya kadar çıkacağı tahmin ediliyor. 12-13 bin konutun inşaat aşamasında olduğuna dikkat çeken Nuhoğlu, şunları söyledi:

“2016 yılı Fikirtepe yılı olacak. Fuarlarda 15-20 binlik konutlarla devasa stantlarda biraraya geleceğiz. Fikirtepe büyük bir değere doğru gidiyor. Bölge halkı için de çok önemli bir fırsat.  Örneğin MIPIM fuarında şehirler çadır olarak yer alıyor, ‘İstanbul çadırı’ gibi. Fikirtepe olarak böyle büyük bir çabayı biz de bu şekilde tanıtmak isteriz.”

‘KİRA SORUNU YOK’

Bazı kentsel dönüşüm alanlarında kirası ödenmeyen hak sahiplerinin mağdur olması haberleri hatırlatılan Vartaş Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Barata ise yaptığı açıklamada, “Fikirtepe’de kimse kira alamıyorum diyemez. Buraya tüm firmalar hazırlıklı, bunu bilerek geldi. Özel dönüşüm alanı, devlet değil, biz ödüyoruz” dedi.

BÖLGENİN ‘MASTER’ PLANI DA AÇIKLANACAK

Ali Nuhoğlu, firmalarla aynı anda kamu kuruluşlarına terk edilen sosyal donatı alanlarının yapımına da sorumlu kurumlar tarafından başlanacağını anlatırken, “2017-2018 yılı itibariyle tüm donatıların biteceği, tüm inşaatın tamamlandığı bir aşamaya gelmiş olacak” dedi. Her firmanın ada başına 5 milyon lira harç ödediğini anlatan Nuhoğlu, 57 firmanın toplamda 300 milyon liraya yakın harç bedeli ödeyeceğini ve bölge altyapısının bununla tamamlanabileceğini söyledi. Nuhoğlu, ikinci aşamanın ise Bakanlık ile Büyükşehir ve İlçe belediyesinin olduğu bir toplantıda master planı anlatmak olduğunu ifade etti.

Kaynak: Milliyet/ Duygu Erdoğan

The post FİKİRTEPE FİRMALARI BİRLEŞTİ, TARİH VERDİ: 2018 first appeared on Haberin Aslı.

Fikirtepe Kentsel Dönüşüm bölgesinde proje çalışması yapan Haldız İnşaat’ın sona kalan tek hissedarın kamulaştırması ile firma yıkım işlemlerini başlattı.

Recep Kenan/ithaber.com

Haldız inşaat Fikirtepe – Dumlupınar Mahallesi bölgesinde kalan ve Yumurtacı Abdi Bey Caddesi’ne cepheli anlaştığı adada yıkıma başladı.

ajansFİKİRTEPE / Fikirtepehaber.com da yer alan habere göre habere konu adada imza bitmiş ve her hangi bir sorun kalmadığı için firma yıkım işlemlerini başlatmış bulunmakta.

Fikirtepe’de daha öncesinden Vartaş adasında da acele kamulaştırma ilk taksiti yatırılmış olan bir parselde ki evin yıkımı için girişimde bulunulmuş ancak Kadıköy Belediyesi yıkımı parsel sahibinin itirazı ve açtığı davadan dolayı ertelemişti.

Vatandaşın müracaatı sonucu mahkeme, Vartaş adasındaki yıkımın yürütmesini geçici olarak durdurma kararı vermişti. Vartaş adasındaki bu parselle ilgili süreç ve yıkım belirsizliği devam ederken Haldız İnşaatın % 100 imza oranını yakalaması için kalan son metrajlar için bakanlığın kamulaştırma ilk taksitini yatırdığı belirtiliyor.

Hak sahibi vatandaşın her hangi bir itirazının olmadığı, kamulaştırılması yönünde de her hangi bir engelin bulunmadığı bilgisi alınıyor.

Haldız İnşaat süratle yıkımı gerçekleştirip belediyeye müracaatını yaptığı avan proje onayından sonra Fikirtepe’ye değer katacak projesini hayata geçirmenin hazırlığını sürdürüyor.

Kaynak: ajansFİKİRTEPE / Fikirtepehaber

The post Fikirtepe’de Haldız İnşaat’tan Kamulaştırma ve Yıkım first appeared on Haberin Aslı.

Çok sayıda firmanın kentsel dönüşüm çalışmaları yürüttüğü Fikirtepe’de dönüşüm projeleri uygulayan 12 firma Fikirtepe Platformu kuruldu. 5 firma platformun icra kurulunda.

Platformun hedefleriyle ilgili açıklamalarda bulunan Özkan Eker, Fikirtepe Platformu’nun bölgede iş yapan firmalardan oluştuğunu belirterek, “Fikirtepe Platformu’nun 12 üyesi bulunuyor ancak Nuhoğlu, Teknik Yapı, Emay İnşaat, Baysaş ve Vartaş’ın aralarında bulunduğu 5 firmadan oluşan icra kurulu var” diye konuştu.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve İBB platformu destekliyor…

Platformu kurarak Fikirtepe’deki sıkıntıların yarısını çözdüklerini ve bakanlığın da desteğiyle yola devam ettiklerini kaydeden Eker, “Biz kamuyla vatandaş arasındaki köprüyü kurup ortak bir fikir oluşturmayı hedefliyoruz. Burada ortak çevre oluşturmak için dahi herkesle görüşüp fikir birliğine varacağız. Boş bir arsaya inşaat yapmak kolay. Önemli olan birçok kişiyi bir araya getirip dönüşümü yapabilmek” dedi. Platformun bölgenin geleceği için önemli projeler üretme Fikirtepe’de dönüşümün hızlanması için bir araya gelen firmaların oluşturduğu platform çalışmalara başladı. Platform, bölgedeki sıkıntıları giderip kamu ile vatandaş arasında köprü olmayı ve bu sayede dönüşümü hızlandırmayı amaçlıyor. Eker, “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve İBB de böyle bir platformu destekliyor. Burada yatırımcılar ve mal sahipleri var. Fikirtepe her yönüyle yaşayan bir bölge olacak. Tamamlandığında 200 bin kişinin yer alacağı bölgenin altyapısını İBB kuracak” dedi.

57 yapı adası olan Fikirtepe’de 12 firma ruhsat aldı…

Bölgede kentsel dönüşümün 6306 Sayılı Kanun kapsamında yürüdüğünü dile getiren Eker, “Biz burada ortak problemleri çözmeyi planlıyoruz. Çünkü oluşacak değer herkes için çok önemli. Bu bölgedeki dönüşüm kesinlikle başarılı olmalı, olacak da” diye konuştu. Fikirtepe’nin dönüşümünde yatırım maliyetinin 5 milyar dolar seviyelerinde olduğunu ifade eden Özkan Eker, bunun çok önemli bir miktar olduğunu söyledi. Bölgede bir taraftan acele kamulaştırma sürecinin devam ettiğini belirten Özkan Eker, şöyle konuştu: “Kentsel dönüşüm kamu-özel ortaklığı tarzında bir proje ancak yatırımı müteahhitler yapıyor, altyapıyı devlet sağlıyor. Burada 57 yapı adası var ve 12 firma ruhsat aldı. Yıl sonuna doğru bölgede birçok projenin kabası ortaya çıkmış olacak. İyi bir şekilde planlanmış 4 emsal büyük bir rakam değil.”

Kaynak: Fikirtepe Gündem

The post Dönüşüm Yapan Firmalar ‘Fikirtepe Platformu’ Kuruldu first appeared on Haberin Aslı.

Kentsel Dönüşüm çalışmalarının sürdüğü Fikirtepe’de anlaşma imzalamayan hak sahipleri için ilk Bakanlık acele kamulaştırma kararı Vartaş’ın proje alanında çıktı.

Fikirtepe’de metrekaresi 9 Bin TL ‘den Bakanlık kamulaştırması Fikirtepe’de anlaşma imzalamayan hak sahipleri için ilk acele kamulaştırma kararı Vartaş’ın proje alanına çıktı.

Fikirtepe’de anlaşma imzalamayan hak sahipleri için ilk acele kamulaştırma kararı Vartaş’ın proje alanına çıktı. Şua İnşaat, Selka NSK, Mutlu Turizm ve Maritaş’ın adalarında da acele kamulaştırma işlemleri başlatıldı

Vatan Gazetesi’ndeki habere göre, İstanbul’da kentsel dönüşümün pilot bölgesi olan ancak yıllardır sorunlarla boğuşan Fikirtepe’de müteahhit firmalarla anlaşmayanlar için ilk acele kamulaştırma kararı uygulandı. İlk acele kamulaştırma kararı Vartaş’ın proje alanındaki 2 hak sahibi için çıktı. Kamulaştırma bedeli metrekare başına 9 bin lira olarak belirlendi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre şu anda 5 yapı adasında acele kamulaştırma için mahkemeye başvuruldu. Bunların Vartaş’ın yanı sıra Şua İnşaat, Selka NSK (eski adıyla E7), Mutlu Turizm ve Maritaş’ın proje sahaları olduğu öğrenildi. 10 proje adasında daha kamulaştırma bekleniyor.

Müdürlük, Fikirtepe’deki son duruma ilişkin bilgileri paylaştı. 57 proje adası bulunan Fikirtepe’de şu ana kadar 12 proje adasında yüzde 100 anlaşma sağlandı. Teknik Yapı, Emay, Anka Yapı, Nuhoğlu ve Vartaş’ın ruhsat aldığı Fikirtepe’de son olarak Selimoğlu-Pana Grup ruhsatını aldı. Böylece ruhsat alan ada sayısı 6’ya çıktı. 5 projenin daha ruhsat incelemeleri sürüyor. 2/3 çoğunlukla anlaşma sağlanan adaların toplamı 32 olurken, 22 adada yüzde 90’ın üzerinde anlaşma yapıldı.

Mahkeme Kararı ve İtiraz

İlk defa Fikirtepe Haberde yazan 9 bin TL kamulaştırma bedeli bakanlığın itirazının reddi ile sonuçlanınca ağır işlemeye başlamış en son bakanlıktaksitli ödeme yolu ile ilk taksiti yatırıp vatandaşın tapulu arazisini kamulaştırmış oldu.

görüşlerine başvurduğumuz bazı uzmanlar, Çevre ve Şehiriclik Bakanlığı’nın vatandaşın arazisinin bedelini ödeyerek kamulaştırma ile vatandaşı mağdur etmeyeceklerini söylemesine rağmen, 5 yıla yayarak ödeme girişimi vatandaşı mağdur etmesinin yanında daha çok cezalandırma girişimi olarak algıladıklarını söylediler.

KAMULAŞAN ALAN HAZİNEYE GEÇTİ

Kamulaştırma bedelinin metrekare için 9 bin TL olduğunu belirten Vartaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Barata, “Biz yüzde 100 anlaşmak istedik ama olmadı. 36 ay imza atmayanları bekledik. 2 parselde bir 3 metrekare biri 257 metrekare olan arsalar vardı. Bekleme süresinde hak sahiplerine toplam ayda 1 milyon 70 bin kira ödüyoruz. 3 metrekare yeri olan anlaşmak için ‘2 aylık kira bedelini bana ver’ dedi. Yani 2 milyon lirayı aşan bedel istedi. Şimdi metrekaresi 9 bin liradan kamulaştı” diye konuştu.

Kamulaştırma kararının 6 Ocak’ta alındığını belirten Barata, kamulaşan alanın Hazine’ye geçtiğini, kendilerinin Hazine ile kat karşılığı anlaşma yapacaklarını dile getirdi.  Barata, Bakanlığın aldığı yeni kararla kentsel dönüşüm projelerinde daire paylaşımı olmadan ruhsat verilmediğini, firmalarca SPK lisanslı kurumlara hak sahiplerinin payları konusunda raporlar hazırlatıldığını dile getirdi.

Barata ”Sahte Avukatlar Kol Geziyor !”

Hürriyetten Gülistan Alagöz’ün Haberine göre, kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşların suiistimal edildiğini belirten Ömer Faruk Barata, “Son dönemde Fikirtepe’de sahte avukatlar kol geziyor. Vatandaşı dolandırıp, bir imzayla tüm yetkilerini alıyorlar. Bu şekilde  bölge halkın yüzde 5’i imza vermiştir” dedi. 57 yapı adası bulunan Fikirtepe’de, yüzde 100 anlaşma yapan 12 yapı adası, yapı ruhsatı alan 6 yapı adası bulunuyor. Bölgede 12 uzlaşma toplantısı yapan bakanlık, 20 yapı adasına kamulaştırma tebliği yolladığı, 5 yapı adası mahkemeye intikal etti.

KAYNAK: FİKİRTEPE HABER

The post Fikirtepe’de İlk Acele Bakanlık kamulaştırması Yapıldı first appeared on Haberin Aslı.

İmza atan atmayan Fikirtepeliler, Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Derneği’nin düzenlediği dernek avukatı ile tanışma ve sorunların çözümü toplantısında bir araya geldi.

Recep Kenan/itvhaber.com

Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Derneği’nin bünyesinde imza atan yada atmayan Fikirtepelilere hukuki destek verecek olan dernek avukatı ile fikirtepeliler bir araya geldi.

Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Derneği tüm Fikirtepe halkına açık olarak 3 Şubat salı akşam saat 18:30 da yapmayı planladığı ” Hukuki – Mimari Bilgilendirme ve Toplumsal istişare” toplantısının 2 oturumlu ön çalışmasını dün gece saat 19:00 da Badem kafede gerçekleştirdi. Toplantı vatandaşlardan ve üyelerden gelen talep doğrultusunda düzenlendi.

Toplantıya katılan dernek avukatlarının açıklamaları, vatandaşların kafasına takılan sorular ve Fikirtepe yürüyüşü masaya yatırıldı. Tarafların görüşü ve önerileri alındı.

Başaran, (Ortadoğu-yeşil) Haytek, Sevgili, Selimoğlu, My Palmadero, Dumankaya, Maritaş, Platin, Usta inşaat, Anka, Sunja-Tita, Sefa-Koyuncu, Emay, Başarır, Selimoğlu-Rochell-Pana, Çağdaş – Emiroğlu,Vartaş adalarından birçok vatandaşın katıldığı ve her hangi bir ilan yapılmadan dar çerçevede düzenlenmiş ön hazırlık ve dernek avukatı ile tanışma toplantısı düzenlendi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın açıkladığı son maddeler, hukuki sorunlar, sözleşmeler, Fikirtepe yürüyüşü ve vatandaşların kafasına takılan bazı sorular ile 3 Şubat Salı günü akşam saat 18:30 da Halis Kurtça Kültür Merkezinde yapılacak olan ve tüm halkımıza açık olan ” Hukuki – Mimari Bilgilendirme ve Toplumsal İstişare ” toplantısının detayları hakkında bilgi alışverişi yapıldı, dernek avukatlarının önemli açıklamaları dinlendi.

Toplantıda, Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Derneği üyeleri ve toplantıya katılan diğer tüm Fikirtepeli vatandaşlar, yürüyüş içeriğindeki tek taraflılık ve toplumu kutuplaştırıcı söylem ve toplumu ayrıştıran hedeflerinden dolayı katılmama yönünde görüş belirtti.

The post Fikirtepe’de ‘Yürüyüş ve 3 Şubat Toplantısı’ Değerlendirildi first appeared on Haberin Aslı.

Kentsel Dönüşüm çalışmasında bakanlık tarafında çözüm olarak gösterilen ve çıkarılan yasa ile uygulanması beklenen ilk  ‘Acele Kamulaştırma’ Fikirtepe’de yapıldı.

Recep Kenan/itvhaber.com

Fikirtepe Haber’de yer alan habere göre; Fikirtepe’de Vartaş adasında anlaşma yapılamayan parseller ile ilgili bakanlığın girişimi sonucu, mahkeme yolu ile acele kamulaştırma kararının uygulanmasına yönelik daha önceden mahkemenin verdiği karar ve bu doğrultuda belirlenen rakamlarla ilk kamulaştırma gerçekleştirildi.

Fikirtepe’de ve Türkiye’de ilk kamulaştırma yapıldı

Fikirtepe’de Vartaş adasında anlaşma sağlanamayan parseller hakkında bakanlığın başvurusu sonucu makeme yolu ile acele kamulaştırma yapıldı.

Firma yetkililerinden bize ulaşan bilgilere göre Vartaş adasında iki parsel hakkında başvurulan bu yöntemle ilk parselin kamulaştırması neticelenmiş olup diğer parsel hakkında işlemlerin neticelenmesi ise an meselesi.

Fikirtepe Haber olarak bu kamulaştırma ile ilgili tüm evrak ve bilgiler ile diğer parselin son dumunu yansıtan belgeleri paylaşacağız.

Fikirtepe’de yapılan bu kamulaştırmanın “acele kamulaştırma” uygulamasında Türkiye’de bir ilk olarak kayıtlara geçtiği ifade ediliyor.

KAYNAK: FİKİRTEPE HABER

The post Türkiye’de İlk ‘Acele Kamulaştırma’ Fikirtepe’de Yapıldı first appeared on Haberin Aslı.

FİDEM, Fikirtepe Çalışması

60 adaya bölerek İBB’nin Kentsel Dönüşüm İmar Palanını yürürlüğe koyduğu Fikirtepe’de 4 yoılda sadece 3 firma ruhsat alarak inşaat çalışmasını başlattı. Fikirtepe’de 4 yılda sadece 3 ruhsat.

Recep Kenan/itvhaber.com

Fikirtepe’de özel planı ile kentsel dönüşümü gerçekleştirmek amacı ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi bölgede 60 yapı adasıyla düzenlediği imar çalışması yaptı.

Fikirtepe Kensel Dönüşüm Özel Planı kapsamında firmalar bölgede dönüşüm çalışmaları başlattı. Alınan bilgiler göre bölgedeki hak sahiplerinden %90’ı firmalarla anlaşma sağladı.

Dönüşüm çalışmalarında hak sahipleri ile görüşmeler yaparak proje işbirliği amacı ile 12 ada sakinlerinin imzalarının %100 alınarak bu 12 adada imza süreci tamamlanmış durumda.

4, 5 Adada Çalışma Mümkün mü?

3, 4 hatta 5 adada birden imza toplayarak çalışma yürüten firmaların yükümlülüklerini yerine getirmeleri ne kadar mümkün?  Bu ölçekte bir çalışmayı yürütebilecekleri, iş bitirebilirliği ve yeterliği konusunda yeterli bilgiye sahip olmamaları bölgedeki vatandaşları kaygılandırıyor.

Fikirtepe’de Umutlar Sönüyor

Birçok adada evler boşaltılmış, insanlar evlerinden olmuş. 3 yıla yakın zamandır hayallerindeki evlerine kavuşacakları çalışmadan iz yok. Bir kısım Fikirtepeli kira alıyor olsa da; evlerini, dükkanlarını boşlatıp tezgahlarından olan Fikirtepellilerin bir kısmı uzun bir süre önce kiralarını da alamaz olmuşlar. Kısacası Fikirtepe’de yavaş yavaş umutlar sönmeye, karamsarlık hakim olmaya başlıyor.

4 Yılda %100 Anlaşan 12, Ruhsat Alan 3 Firma

Hak sahiplerinin %100’ü alınarak imza aşaması tamamlanan bu 12 adada çalışmalarını yürüten inşaat firmalarından 3 tanesi ruhsatını almış.  Bölgede dönüşüm çalışması yapmak üzere görüşmelerini sürdüren firmalar 35 adada hak sahiplerinin  %90’ından imzalarını almış.

Geride kalan 20’nin üzerinde adada dönüşüm çalışması yürüten yüklenici firmalar hak sahiplerinin imzalarını almaya çalışıyorlar.

“Firma %100 İmza Almış, Çalışma Yok!”

Yetersiz firmaların da cirit attığı Fikirtepe’de bu güne kadar hiçbir yaptırım uygulanmadığı için bazı firmaların çalışma yürüttüğü adada hak sahiplerinin %100’ünün imzasını almış olsada hiç bir faaliyette bulunmadığı iddia ediliyor. Anlaşmaları tamamlanmış bazı adaların 3 seneye yakın zamandır anlaştıkları adalarda hiçbir işlem yapılmamış olması nedeni ile ümidini kesen Fikirtepe sakini vatandaşların bazılarının, anlaştıkları firmalara protesto göndermeye başladıkları da iddialar arasında.

Acele Kamulaştırma Yasası Bölge İçin Umut Olacak Mı?

Çevre, Şehircilik Bakanlığı’nın yürürlüğe koyduğu acele kamulaştırma yasasının bölge için umut olduğu, bu nedenle bölgede ilgiyle takip edildiği ifade ediliyor.

Çevre ve şehircilik Bakanlığının yürürlüğe koyduğu acele kamulaştırma yasasının uygulanması sonrasında çalışmaları ağırdan alan firmaların projelerini uygulanmasının hızlanması bekleniyor. Bölge halkının dört gözle beklediği acele kamulaştırma kanunun uygulanması, yürümeyen / yavaş yürüyen projelerin önünü açacağı gibi Fikirtepe’de 4 yıldır beklenen dönüşümü gerçekleştireceği umut ediliyor.

“Devlet Firmaları Denetlesin”

3 seneye yakın zaman önce imzaları tamamlanan bazı adalarda hala ruhsat alınmaması insanlarda tedirginlik yaratırken, ilgili kurum ve kuruluşlar tarafından firmaların ve firmalar tarafından yürütülen çalışmalarının denetlenmesi vatandaşların talebi ve beklentisi.

Her hangi bir birikimi ve yetkisi olmayan vatandaşların bölgede çalışma yürüten firmaların mali yapısı, yeterlilik durum ve iş bitirebilirliği konusunda doğru tespitlerde bulunmaları mümkün görünmüyor.

FİKİRTEPE’nin sembolü olan “O EV”in yıkıldığı “O ADA”da 4, 5′er katlı 2 bina ve bir cami hala duruyor.

FİDEM, Ada ve Firmaların Son Durumunu Tespit Etti

Fikirtepe Derneği (FİDEM) tarafından yapılan araştırma ile Fikirtepe Kentsel Dönüşüm alanındaki 60’a yakın adada çalışma yürüten firmaların çalışmaları ve geldikleri son durumu belirlendi.

Fikirtepe Derneği (FİDEM) tarafından yapılan araştırmaya göre Fikirtepe’de son durum:

RUHSAT ALAN FİRMALAR:

ANKA GRUP
TEKNİK YAPI
EMAY

Parsel birleştirme (Tevhit) işlemini tamamlayarak
TAPU ALAN FİRMALAR:

TEKNİK YAPI
EMAY
NUHOĞLU 2. ADA
PANA – SELİMOĞLU 2. ADA
EKŞOĞLU
ERKAN İNŞAAT
VARTAŞ
BEYSAŞ

RUHSATA MÜRAACAT EDEN FİRMALAR:

BAYSAŞ
NUHOĞLU 1. ADA
PANA YAPI 1. ADA

AVAN PROJE ÇALIŞMASI YÜRÜTEN FİRMALAR:

EKŞİOĞLU
TEKNİK YAPI
EMAY
NUHOĞLU 1. ADA
PANA YAPI 1. ADA
ERKAN İNŞAAT

İMZA ÇALIŞMASI BİTEN, İBB’YE TEVHİD İÇİN
MÜRAACAT EDEN FİRMALAR:

USTA İNŞAAT

İMZALARI %90’I GEÇEN, ACELE KAMULAŞTIRMA
KANUNUNDAN FAYDALANMAK İÇİN
BAKANLIĞA BAŞVURAN FİRMALAR:

TAŞYAPI 2. ADA
TEKNİK AYPI 2. ADA
E-7 3. ADA
KELEŞOĞLU
MARİTAŞ
SEFA İNŞAAT 2. ADA
CEYLAN İNŞAAT
ANKA GROUP
ŞUA İNŞAAT
BAŞARAN YAPI 2. ADA
BAYSAŞ
VARTAŞ 2. ADA
SRP
CC YAPI
DUMANKAYA 2. ADA
ORTADOĞU
MUTLU
HALDIZ

The post 4 Yılda Sadece 3 Ruhsat, Fikirtepe’de Umut Bitiyor! first appeared on Haberin Aslı.

 Vartaş Gayrimenkul Yatırım ve İnşaat Taahhüt Tic. A. Ş. Yenisahra Mahallesi Kentsel Dönüşüm proje alanında görüşmeler yaptığı hak sahiplerinden toplu imza aldı.

Recep Kenan/haberinasli.com

2003 yılında gayrimenkul sektörüne giren, bugüne kadar; Sarissa, Güven Konakları, Nezih Konakları, Nezih Towers gibi projelere imza atan Vartaş Yapı Sanayi, Vartaş İnşaat adını almış ve Nisan 2011’de Vartaş Grup Konut Proje San. ve Tic. A.Ş. çatısı altında toplanmış, 2013 yılında Alman Stern Immobilien AG ile %50 ortaklığa imza atarak sektörün önemli bir aktörü haline gelmiştir.

 “Kentsel Dönüşüm” felsefesini özümsemiş, Türkiye’nin lider proje geliştirme kuruluşu olmak vizyonu ile doğru proje alanlarında, doğayı koruma anlayışıyla, değer kazanan projeler geliştirmeyi misyon edinen Vartaş Gayrimenkul Yatırım ve İnşaat Taahhüt Tic. A. Ş.; 5 yıl sonunda sektörde ilk 10 firma arsına girmeyi hedefliyor.

Yenisahra “Güzel Sahra”

“Yenisahra’ya güzel sahra dediklerini ve Yenisahralıların daha güzel şeylere layık olduğu vurgusunu yapan Ömer Faruk Barata, basın mensuplarına yaptığı açıklamalarda; “Biz burada İstanbul’un örnek projelerinden birini gerçekleştireceğiz. Yenisahra’nın incisini, pırlantasını çıkaracağız. El sıkıştığımız herkes bizim ortağımız. Kader birliği yapıyoruz biz onlarla. Yenisahralı ortaklarımızla birlikte yürüyeceğiz. Hep birlikte göreceğiz. İstanbul’a yeni projeler katacağız. Katma değerine, katma değer katacağız. Kentsel dönüşümde de öncü firmalardan birisiyiz. Bunu daha ileriye taşımanın mücadelesini vereceğiz” dedi.

İstanbul’un daha çok Anadolu Yakası’nda proje yapmak istediklerini söyleyen Vartaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Barata, Avrupa Yakası’nda da projeler gerçekleştirmek için incelemeler yaptıklarını, ilerleyen zamanlarda oralarda da projeler gerçekleştirmek istediklerini belirtti.

Birkaç şirketleri olduğunun altını çizen Barata; çelik, profil, elektronik sektörlerinde faaliyet gösteren şirketlerin hepsini 01 Nisan 2011’de bir çatı altına topladıklarını, sağlam temeller üzerine oturmuş bir firma kurduklarının altını çizdi.

Yenisahra’da çalışmaların 1- 1,5 yıl gibi bir süre içerisinde başlamasının ön görüldüğünü ifade eden Ömer Faruk Barata, “Önce arazilerin geliştirme işini bitireceğiz. Burada Alman ortaklarımız var. Kartal’daki projemizde de varlar. Şirketimizin yapısı güçlüdür. Halkla uzun süreli müzakereler yaptık. Halkımızın ciddi bir teveccüh var. Bu da bizim sorumluluğumuzu daha çok arttırıyor. Sorumluluğumuzun da bilincindeyiz. Yenisahra’da 100 dönüm gibi bir alanda proje geliştirmek istiyoruz. Yani 300 bin m2 satılabilir alan hedefimiz var” diye konuştu.

Fikirtepe’de 1 Aya Kadar Ruhsat Alırız

Fikirtepe projesinin Alman ortaklarına ve medyaya ön tanıtımını yaptıklarını hatırlatan Vartaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Barata, tanıtımın ciddi bir ses getirdiğinin altını çizerek; “Yabancı ortaklar ile yabancı kaynak getiriyoruz. Suudi Arabistan, Almanya ve Türki Cumhuriyetlerden. Bu tür faaliyetleri yapmak zorundayız. Ruhsata bağlı kalamayız. Görüşmeler yaptık. Fikirtepe’deki projenin ruhsatını 1 ay içerisinde alırız. Zaten görürsünüz 1 ay sürmez” diyerek Fikirtepe’de 1 aya kadar ruhsat alarak inşaata başlayacaklarının işaretini verdi.

Yenisahra Projesi 1 – 1,5 Yıl İçinde Başlar

Yenisahra projesinin çok yeni olduğunu işaret eden Ömer Faruk Barata, Yenisahra projesine başlamanın 1 – 1,5 yıl gibi bir zaman süreceğini, emsal artışı beklentisi olsa da vatandaşa bu konuda taahhütte bulunamayacağını, gerçekçi konuşmak zorunda olduklarını ifade etti.

Hedefimiz 100 Bin Metrekare Arazide Proje Geliştirmek

Yalnız başladıklarını, sonradan Alman ortak aldıklarını, şirketlerinin yapısının güçlü olduğunu ve Yenisahra halkı ile uzun süren görüşmeler yaptıklarını söyleyen Vartaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Barata, Yenisahra projesini sağlam temeller üzerine oturttuklarını söyledikten sonra sözlerini şöyle sürdürdü; “Sözleşmeyi gereğinden çok uzattık. Uzun süren sözleşeme görüşmelerini bu gün nikahla sonuçlandırdık. Sözleşme yapacakların tam sayısını bilmiyoruz. Gördüğünüz gibi ciddi bir teveccüh var.  Bu da bizim sorumluluğumuzu daha çok artırıyor. Sorumluluğumuzun bilincindeyiz. Hedefimiz 100 bin metrekare arazide proje geliştirmek. Yani 300 bin m2 satılabilir alan hedefimiz var. Aynı alanda başka firmaların çalışıyor olması bizim için hiçbir sorun yaratmaz. Herkes nasibini yer. Rızkı, nasibi ne kadarsa; o kadar yer alır. Burada vatandaşla da sorun olmaz. Dileyen bizim firmamıza verir. Başka firmaları tercih eder. Ben hiç kimseyi rakip olarak görmüyorum. Bir birimize katma değer katarız”  

Paylaşımda Hak Sahiplerine Yüzde 51

Vartaş Yenisahra Ofisi Müdürü Ufuk Ayyıldız imza töreni öncesi yapılan çalışmalar hakkında basına yaptığı açıklamalarda; “Arsa sahiplerinin teveccühleriyle projemizi gerçekleştirmek istiyoruz. 110 dönüm proje alanındaki 30 dönümlük 1. Etap alanındaki hak sahiplerinin imzalarını alacağız. Hak sahiplerine paylaşımda yüzde 51 öneriyoruz. Emsalden kazanımlar ve yönetmeliklerin verdiği hak olan yüzde 20 artırımdan sonraki yüzde 51’i hak sahipleriyle paylaşıyoruz. Normalde arsa sahibi herhangi bir inşaat firmasında yüzde 51 aldığı zaman emsal hakkından alır. 100 m2’si vardır, emsal 2,5’tur. Toplam inşaat hakkı 250 m2 yapar. Bunun yüzde 51’i 153 m2 yapar. 250 m2’nin üzerine yönetmeliklerin getirdiği yüzde 20 inşaat hakkını da onlara veriyoruz. 250 m2, 300 m2 oluyor. Bunun yüzde 51’ini hak sahiplerine veriyoruz. Arsa sahipleri Vartaş’a imza atmakla, gerçek anlamda satılabilir alan dediğimiz alandan m2’sinin hakkını alıyor. Hiçbir şekilde hak kaybına sebebiyet vermiyoruz” dedi.

The post Vartaş’tan Yenisahra Kentsel Dönüşüm Alanında İmza Töreni first appeared on Haberin Aslı.

Vartaş Gurup bünyesindeki Vartaş İnşaat, Kentsel Dönüşüm kapsamında Yenisahra ve Barbaros mahallelerinde 50 dönümlük bir alanda proje çalışması yürütüyor.

Recep Kenan/haberinasli.com

Vartaş İnşaat yetkilileri, geçtiğimiz akşam Ataşehir Zübeyde Hanım Öğretmenevi’nde mahalle sakinleri ile bir araya geldi. Vartaş İnşaat yetkilileri, uygulamak istedikleri proje ve çalışma yöntemlerini tanıtmak; bölgedeki hak sahiplerinin görüşlerini ve taleplerini almak, soruları cevaplamak üzere yapılan toplantının amacına ulaştığını, hedeflerinin Fikirtepe’den sonra Yenisahra’da 50 dönümlük alanda uygulamayı düşündükleri proje ile Ataşehir’de Kentsel Dönüşüm’e katkı vermek istediklerini ifade ettiler.

Amaçlarının Anadolu Yakası’nda Kadıköy Fikirtepe’den sonra Yenisahra ve Barbaros mahallelerinde uygulanacak proje ile bu kapsamda çalışmalarına devam emek olduklarını belirttiler.

Anadolu Yakası’nda uygulanan en önemli Kentsel Dönüşüm alanı olan Fikirtepe’de 817 bin 420 metrekarelik alanda; 3 bin 800 konut, 25 bin 700 metrekare ticari alan ve 83 bin 200 metrekarelik ofis alanı içeren projesi olan Vartaş İnşaat, geçtiğimiz günlerde Fikirtepe’deki projelerinin lansmanını yaptı ve satışlarını başladı.

Vartaş İnşaat Fikirtepe Projesi’ni 2016’da tamamlamayı ve teslim etmeyi planlıyor.

İstanbul Anadolu Yakası Kadıköy’de inşa edilen Vartaş Fikirtepe projesi, Vartaş İnşaat’ın önemli projelerinden biri. Kentsel Dönüşüm çerçevesinde uygulanan Vartaş İnşaat Fikirtepe Projesi, Yenisahra ve Barbaros mahallelerinde uygulanacak olan projeye örnek olarak gösteriliyor.

The post VARTAŞ, Yenisahra ve Barabaros’ta proje Çalışması Başlatıyor first appeared on Haberin Aslı.