Kentsel Dönüşüm çalışmalarında pilot bölge Kadıköy bağlı Fikirtepe dönüşüm alanında 50 – 60 firmadan, ruhsat alıp inşaata başlayan çok az proje var. Fikirtepe ‘Kentsel Dönüşüm’ Alanı Projeleri

Recep Kenan/itvhaber.com

İstanbul’da Kentsel Dönüşüm çalışmalarında pilot bölge olan Kadıköy ilçesine bağlı Fikirtepe dönüşüm alanında irili ufaklı 50 – 60 firma proje çalışması yürütürken, ruhsat alıp inşaata başlayan ya da ruhsat aşamasına gelen az sayıda proje bulunuyor.

FİKİRTEPE’de 9 RUSAT BAŞVURUSU VAR

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada; İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne avan proje sunan firma sayısının 9 olduğu, bunlardan 5’inin projesinin onaylandığı, 4’ünün ruhsat için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ne başvurduğu, bunlardan 3’üne ruhsat verildiği kaydedildi. Yapılan açıklamada, anlaşmalarını tamamlayan vatandaşların önünde hiçbir engel kalmadığı vurgulandı.

Çok sayıda firma tarafından dönüşüm çalışması yapmak üzere arsa toplayanların arasından proje ruhsatını alarak inşaata başlayan ya da proje ruhsatı almak üzere önemli mesafe kaydeden 6 önemli proje var.

FİKİRTEPE’de AŞAMA KAYDEDEN 6 PROJE

Teknik Yapı’ya ait “CONCORD-İSTANBUL”, Vartaş Yapı – Stern İmmobilien ortaklığına ait “RENOVİA-İSTANBUL”, Emay İnşaat’ın “KENTPLUS-KADIKÖY”, Anka Yapı’ya ait “EVİM-KADIKÖY”, Nuhoğlu İnşaat – Gülsa İnşaat ortaklığının “YENİTEPE – KADIKÖY” ve Selimoğlu Group – Pana Yapı ortaklığının “BROOKYLN PARK” projeleri Fikirtepe dönüşüm alanında önemli mesafe almış durumdalar.

Firmalar tarafından lansmanı yapılan bu projelerin önemli bir kısmı inşaat ruhsatını almış ve inşaatlarına başlamış durumdalar. Bu firmalar teslim tarihlerini de belirtiyorlar. Sadece Hafriyat ruhsatını alıp hafriyat çalışmalarını yapan Vartaş Yapı – Stern İmmobilien ortaklığına ait RENOVİA projesinde inşaat ruhsatı çalışmaları devam ettiği için bitiş tarihi belirsizliğini koruyor.

FİKİRTEPE’de SÜREÇ HIZLANDI, YENİ FİRMALAR SIRADA

Kentsel dönüşüm çalışmaları süren Fikirtepe’de Teknik Yapı, ANKA Yapı ve Emay Yapı işlemlerini tamamlayarak ruhsatlarını aldı. Nuhoğlu İnşaat, Baysaş inşaat ile tapu birleştirme işlemlerini tamamlamasının ardından birleştirilmiş tapu almaya hak kazandı. Nuhoğlu İnşaat ile birlikte Eşkioğlu İnşaat da ruhsat için sıraya girdi. Yine Fikirtepe’de büyük projelere imza atacak firmalar arasında yer alan Selimoğlu ve Vartaş İnşaat firmaları da tapu birleştirme işlemlerinin sonuçlanmasını bekliyor.

FİKİRTEPE’de YASAL ÇOĞUNLUĞU ELDE EDEN FİRMALAR

Proje çalışmalarını yürütebilmek için yasal zorunluluk olan 2/3 çoğunluğu elde edebilen firmaların arasında; Taş Yapı, Güral inşaat, E7 Group, Teknik Yapı, Dumankaya İnşaat, Haldız İnşaat, Başaran İnşaat, Mutlu İnşaat, CC İnşaat, ANKA Yapı, Sefa İnşaat, Maritaş, Usta İnşaat, Ceylan İnşaat, Eba İnşaat, Sunja İnşaat’tan bulunuyor.

The post Fikirtepe ‘Kentsel Dönüşüm’ Alanı Projeleri first appeared on Haberin Aslı.

Selimoğlu İnşaat, Vartaş Yapı ve Rochel Yapı şirketlerinden oluşan SVR Group tarafından Fikirtepe’de hayata geçirilen Businist Office lokasyonuyla dikkat çekiyor.

Businist Office Metrekaresi 4 Bin Dolar

Kentsel Dönüşümün’ün simgesi Fikirtepe’de SVR Group tarafından hayata geçirilen Businist Office projesi ruhsat aşamasında. Ruhsat alımından sonra projede satışlar başlayacak. İstanbul’un en büyük ofis projelerinden olmayı hedefleyen Businist Office projesi ulaşım ağlarına yakınlığıyla dikkat çekiyor.

İnşaat sektörünün deneyimli markalarının oluşturduğu Selimoğlu İnşaat, Vartaş Yapı ve Rochel Yapı şirketleri SVR Grup’u kurarak kentsel dönüşümde İstanbul’un simge alanı haline gelen Fikirtepe’de BUSINIST OFFICE projesini hayata geçiriyor.

İstanbul’un tam kalbinde, yeni açılacak Avrasya Tüneli’nin çıkış noktasında yer alacak E5 cepheli proje; Marmaray’dan Metro’ya ve Kalamış Marina’ya kadar tüm yolların kesiştiği noktada,Boğaz hattına yakınlığıyla en değerli lokasyonlardan olan Fikirtepe’de 2 etap halinde hayata geçirilecektir.

Projenin lansmanı yapılan 1.Etabında; 116 bin m² inşaat alanında 3 blok halinde yükselecek BUSINIST OFFICEprojesinde, toplamda 393 ofis ünitesi ile 22 adet ticari alanyer alacaktır. Proje, yüksek prim potansiyeli ve yarattığı katmadeğer ile daha lansmanı yapılmadan yerli-yabancı yatırımcıların ilgisini çekmeyi başarmıştır.

İstanbul’da kentsel dönüşümün simge alanı haline gelen Fikirtepe, İstanbul Boğazı’na yakınve en değerli bölgelerden biri olması itibariyle, yerli-yabancı yatırımcıların cazibe merkezi haline gelmiştir. Yabancı yatırımcıların merceği altına giren bölgede,inşaat sektörünün önde gelen firmaları Selimoğlu İnşaat, Vartaş Yapı ve Rochel Yapı ortaklığıyla kurulan SVR Grup’un projesi olan BUSINIST OFFICEhayata geçecektir. İstanbul’un kalbinde yer alan Fikirtepe’de,Metro’dan Marmaray’a ve Kalamış Marina’ya kadar tüm ulaşım yollarının kesiştiği noktada, bölgenin en değerli ticari merkezi olacaktır.

Fikirtepe’yi modern ofisle tanıştıran proje: ‘BUSINIST OFFICE’

Businist Office Fiyatlar

Projenin 26 Mayıs’ta düzenlenen lansman toplantısında SVR Grup adına konuşan Aydoğan  Selimoğlu,toplam yatırım değeri 550 milyon TL olan projede m² satış fiyatlarının 4 bin dolardan başlayıp 6 bin dolara kadar çıktığını’ söyledi.

Aydoğan Selimoğlu, Fikirtepe’de hayata geçecek olan BUSINIST OFFICEprojesinin lansman fiyatları ile yerli ve yabancı yatırımcılara cazip yatırım fırsatları sunduğunu vurguladı.

İstanbul’un yükselen değeri olan Yeni Fikirtepe’ye inandıkları için burada BUSINIST OFFICE projesini geliştirdiklerine işaret eden Selimoğlu, “Kentsel dönüşüm faaliyetlerinin başladığı bölge, geliştirilen plan ve projelerle İstanbul’un en modern bölgelerinden biri haline gelecek. Bölge; bu özelliği ile şimdiden İstanbul’un cazibe merkezi haline geldi. Öyle bir proje tasarladık ki; burada çalışanlar evlerine dönmek istemeyecekler” dedi.

Prestijli ofisler…

Ulaşım akslarına yakın ve merkezi bir lokasyonda yer alan projede, kat bazında 1.250m² lik ofis alanları bulunduğuna işaret eden Selimoğlu, projenin özelliklerini şöyle sıralıyor:

“Özel planlaması ile rahat bölümlenebilme özelliğine sahip olan projede, kullanılabilir net ofis alanları çeşitli m² seçeneklerini barındırıyor. Ofislerdeki kat yüksekliğinin 3,85 metre olarak tasarlanması da projeye ayrı bir ferahlık katıyor. Böylece hayatın büyük kısmının geçtiği çalışma ortamlarına, m² ile birlikte m³ kavramı da kazandırılmış oluyor. Binaların tasarımında; çalışma koşullarının verimini artırmak amacıyla, batı güneşinin olumsuz etkilerini azaltacak yönlendirmeler yapılmış, cephe projelerinde bu kriter dikkate alınarak projeler oluşturulmuştur. Kat bazında tasarlanan balkonlu ofisler ile; çalışanlara verimli olduğu kadar, konforlu çalışma alanları sunulmuştur. Çarşı katında yer alan mağazalar ile; hem yakın çevresine, hem de üzerinde yer alan ofis katlarına hizmet veren dinamik ve ferah sokak dokusu tasarlanmıştır.”

SVR Grup ortağı, Vartaş Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Barata, projenin çevresindeki konut yoğunluğunun içerisinde, tek ticari ada olmasıyla önemli bir yere sahip olduğunu ayrıca belirtti.

SVR Grup ortağı, Rochel Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Hasan Çubukcu ise, projenin lokasyonu ve nitelikleri ile yatırımcısına kazandıracak bir proje olarak öne çıktığını vurguladı.

Businist Office Üç kuleden oluşuyor

Mimari projesi EFEKTA MİMARLIK tarafından hazırlanan projenin 1. Etabının toplam inşaat alanı 116.600 m²’ den oluşuyor. Projede, Kule A’da 190 adet ofis, Kule B’de 189 adet ofis, Kule C’de14 adet ofis olmak üzere toplam 393 adet ofis bulunuyor.

Ofisler, 45 m² ile 320 m²arasında değişen modülasyonlar ve mimari proje esnekliği sayesinde kat bazında maksimum 1250 m² ye kadar farklı kullanım alanı alternatifleri sunmaktadır.

Zemin katta yer alan22 adet ticari alan; 60 m² ile 380 m² arasında değişen büyüklüklere sahiptir.

Businist Office Nerede?

Modern mimarisi ve verimli kullanım planlamasının önemli yer tuttuğu proje; Metrobüs, Metro, E-5, Marmaray, Avrasya Tüneli çıkışı ve Boğaz Köprüsü gibi İstanbul ulaşım akslarının göbeğinde yer alması ile merkezi ve kolay ulaşılabilir bir proje olarak dikkat çekiyor.

BUSINIST OFFICE, Yeni Fikirtepe’de tek OFİS PROJESİ olması ile de, kendisine ve bölgeye ayrı bir değer katmaktadır. Toplam 1.024 araçlık kapalı otopark imkanı sağlayan projede, her bir bağımsız bölüm için otopark sayısı genel m²’ye göre belirlenip hak sahiplerine verilecektir.

Projede tüm ofisler, SHELL&CORE şeklinde;asansör holleri,giriş,lobi,vb.. genel mekanların dekorasyonları tamamlanmış, ofislerin elektrik-mekanik altyapısı sınıra gelmiş şekilde teslim edilecektir.

Toplantı ve eğitim odaları, IT destek hizmetleri, ‘Cafe ve Restaurantlar’,  Arşivleme için depolar, kuru temizleme, terzi, lostra, kuaför, kırtasiye, copy center(baskı merkezi), eczane, vale, fitness club, eğlence merkezi, kreş, sağlık merkezi, ibadet alanı gibi isteğe bağlı hizmetler de projede yer alacak yatırımcılara sunulacak özellikler arasında yerini alıyor.

Üstün güvenlik önlemleri ile dikkat çeken projede, bina otomasyonu, otopark ve servis sirkülasyonu en ince ayrıntısına kadar planlanmıştır.

The post SVR Group Projesi ‘Businist Office’ Metrekaresi 4 Bin Dolar first appeared on Haberin Aslı.