2012 yılında başlayan mücadelenin 2019 yılında sonuç verdiğini kaydeden Deniz Kutlu, Yenisahra İmar Planı ile ilgili yaptığı açıklamada, “Plan halkın zaferi, Kimse sahiplenmesin” dedi.

Recep Kenan/itvhaber.com

İstanbul Büyükşehir Meclisi’nden oybirliği ile geçen Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planları çalışmalarını Deniz Kutlu basın mensuplarına değerlendirdi.

Ataşehir Belediyesi Plan ve Proje Müdürü Temel Önder ve beraberindeki teknik ekip ile birlikte bası toplantısı düzenleyen Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Deniz Kutlu, Ataşehir’in imar planları ve İBB’de yürütülen plan çalışmaları ile süreçte yaşananlar hakkında ayrıntılı bilgi verdi.

2012 TARİHİNDEN BUYANA CİDDİ BİR MÜCADELE VERDİK

Ataşehir’in planlarına yönelik 2012 yılında başlayan mücadelenin 2019 yılında sonuç verdiğini kaydeden Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Deniz Kutlu, “2012 tarihinden buyana ciddi bir mücadele verdik.  Bu plan halkın zaferi. Kimse oturup da bunu sahiplenmesin. Halkımız bu bölgede örgütlü, bizimle de iyi bir şekilde çalıştılar, belediye başkanımızın da onlarla birlikte hareket etmesi sonucunda planımız çıktı. Planın Yenisahra ve Barbaros mahallesine hayırlı olmasını diliyorum.” Dedi.

https://www.facebook.com/rkenan1/videos/2640025389347149/

Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Deniz Kutlu, Plan ve Proje Müdürü Temel Önder ve beraberindeki teknik ekibi ile basına yaptığı açıklamalarda şu ayrıntılara yer verdi:

PLAN ÇIKINCA SAHİPLENEN ÇOK OLUYOR

“Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları Büyükşehir Meclisi’nden oybirliği ile geçti. 7-8 yıllık bir plan süreci yaşıyoruz.  Plan çıkınca sahiplenen çok oluyor. Bu planların çıkmasındaki en büyük emek halkımızın, mahalle muhtarlarımızın ve bu bölgedeki STK’ların. Daha öncede belirttiğim gibi, Türkiye’de bir ilk olarak vatandaşlarımız ve Belediye Başkanımızla birlikte, İBB’nin önünde; -İmarımızı İstiyoruz- diye eylem yaptı.  Eylemden sonra 2013 yılında 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları çıktı. Dolayısıyla 7-8 yıldır halkıyla birlikte mücadele eden bir Ataşehir Belediyesi ve belediye başkanı var.  Sonuç itibariyle şu an planımız çıktı.”

İBB SAVUNMA VERMEYEREK PLANIN İPTALİNE NEDEN OLDU

“Plan çıkmaz denildi ama bir anda çıktı. Demek ki bunca yıl beklemeden de plan çıkabilirmiş. Bunu duyurmak gerekir. Nasıl çıktı peki çıkmayan planlar. Bununla ilgili daha önceden de söylediğim gibi İBB kendi lehine olan bir mahkeme kararını bir üst mahkemeye savunma vermeyerek göz göre göre 1/5000 lik planın iptal olmasına neden oldu.  Bize böyle bir olayın olmadığını söylediler. Mahkeme kararını dağıttığımızda savunma verilmemiştir ibaresini vatandaş görünce hemen alelacele savunmayı mahkemeye göndermeyen Hukuk Müşavirliği yetkilileri hakkında bir soruşturma açtılar.”

1/1000’LİK PLANIMIZA UYGUN 5000’LİK PLAN HAZIRLAMIŞLAR

“Sonrasında süre sıkışınca 5000’lik ve 1000’lik plan birlikte çıktı. Biz, bizim 1000’lik planımızla birlikte çıkmazsa kabul etmeyiz demiştik.  İmar komisyonuna arkadaşlarımızla gittik. Orada gördük ki; 1/1000’lik planımıza uygun bir 5000’lik plan hazırlamışlar.  Daha önceki kurum görüşümüzde belirttiğimiz üzere emsalde yükseklikte eşitlik isteyerek Yatay yapılaşma önemli demiştik. Ama Yatay yapılaşmayı herkes için adil bir şekilde uygulanması gerekir diye itiraz ederek gerekçemizi de yazmıştık.  İSKİ ve Metro Gros Market’in olduğu yerde vatandaşa nasıl 15 kat veriyorsan oraya da vereceksiniz demiştik. Bu talebimiz doğrultusunda 15 kata düştü.”

VATANDAŞLARDAN DONATI ALANI KESİNTİ YAPILMAMASI GEREKİR

“İkinci konu; düzenleme ortaklık payı (DOP) vatandaşlarımızdan daha önceki 1992 ıslah planında 30-33 oranında kesilmişti. Bunu bilgilendirme toplantısında vatandaşlara söylemiştim. Daha fazla vatandaşlardan Donatı alanı kesinti yapılmaması gerekir diye söylemiştik.  Planda İBB ve Vakıflar genel Müdürlüğüne ait iki arazi hariç diğer kamu arazilerin DOP ta kullanıldığını söylemiştik. Bu iki arazide DOP kesintisi olarak kullanılması vatandaşlardan yeni DOP kesintisi yapılmamasını doğru bulduğumuzu kurum görüşü olarak yazmıştık. Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ait konut alanında kalan alan talebimiz üzerine belediye hizmet alanına çevrildi.  İSKİ’ye ait ticarete çevrilen alanla ilgili DOP ta kullanılması talebimizi uygun görmediler ancak şöyle bir garabet var. İSKİ’nin planla ilgili verdiği kendi görüşü var. Kendisine ait mülkiyetin İSKİ hizmet alanına kullanılmasını talep etmiş.  Ona rağmen ticaret alanın da kaldı.”

CAMİ, PARK VE TİCARET ALANINDAN CAMİYİ KALDIRDILAR, İTİRAZ EDECEĞİZ

“Planın askı süresi içerisinde İSKİ alanı olup ticarete çevrilen ve daha önceki planda Cami, park ve ticaret alanı olup sonradan Camiyi kaldırdıkları alana itiraz edeceğiz.  İtirazımız kabul edilmezse yargıya taşıyacağız. Bununda bilinmesini istiyoruz.  İSKİ alanı vatandaşların lehine DOP kesintisi olarak kullanılacak. İSKİ’nin kendi kurum görüşü var. Sanırım bu talebimiz kabul görecektir.  Talebimiz kabul görmezse yargıya taşıyarak iptal ettirteceğiz.  Bunun duyurusunu daha önce vatandaşlara yapmıştık ve bunun arkasında duracağız.”

2015 BÖLGE PLANINA GERİ DÖNÜLMESİ TALEBİMİZ VAR

“Bir diğer alan Ali Dürüst’ün alanıydı. Oraya da itirazımızı yaptık. 2015 tarihindeki ilk bölge planına geri dönülmesi talebimiz vardı. Cami ve park alanları kaldırılarak ticaret alanına çevrilmişti. İSKİ kamulaştırma bedelinden yırtması için. İtirazımız sonucunda Camii alanını yerine tekrar koymadılar ama park alanının bir kısmını ticaret alanına düşeni yerine tekrar monte ettiler. Buradaki talebimiz kısmen karşılandı. Diğer kısmında 2015 yılındaki 5000’ik plana uygun olarak itirazımızı yapacağız. İtiraz kabul edilmezse bunu da yargıya taşıyacağız.”

TUZCUOĞLU’DAKİ VATANDAŞLARIMIZIN MAĞDURİYETLERİ DEVAM EDİYOR

Bir diğer konu Tuzcuoğlu diye bilinen bölgeydi. Burada vatandaşımızın müktesep hakkından kaynaklı sıkıntıları vardı.  Emsal düşüyordu, 1992 yılındaki emsalin geri dönmesi talebi vardı.  Bu talebi de teknik açıdan değerlendirip İBB’ye iletmiş olmamıza rağmen, orada İmar Komisyonunda bunu yoğun bir şekilde dillendirmiş olmamıza rağmen bu talebi kabul görmediler.  Dolayısıyla oradaki vatandaşlarımızın mağduriyetleri hala devam ediyor.

PLANLARIN İPTALİNE YÖNELİK İTİRAZIMIZ OLMAYACAK

“Planların askı sürecinde vatandaşlarımızı teknik anlamda bilgilendirerek bu bölgede vatandaşımızın bu kısma itiraz etmesi noktasında teknik destek vereceğiz. Kesinlikle planların iptaline yönelik, yada iptal ile sonuçlanacak itirazımız olmayacak. Askı süresi içinde yapacağımız itirazlar parsel bazında yapılacak.”

BÖLGEEKİ TEK BHA PARK YAPILMIŞ

“Onun dışında belediyemize ait bir adet mülk vardı. O mülk(Onu haritadan göstererek) belediye hizmet alanı olsun diye görüşmelerimizi daha önce yapmıştık ve 1000’lik planda kabul görmüştü ama o mülkü de tekrar park alanına aldılar. Buna da askı süresi içinde itiraz edeceğiz.”  Bölge planının geri kalan kısmında istediklerimizi büyük oranda aldık. En son yazdığımız 5000’lik kurum görüşünde de söylediğimiz ifade ettiğimiz konuların % 60-65’i kabul gördü.  Kabul görmesi noktasında da İmar Komisyonu’nda taleplerimizi ısrarlı bir şekilde dile getirdik. Dolayısıyla geldiğimiz nokta bu.”

2012 TARİHİNDEN BAŞLAYAN SÜREÇ 2019 TARİHİNDE TAMAMLANDI

“2012 tarihinden başlayan bir süreç 2019 tarihinde tamamlandı. Evet, şunu söylüyorlardı; İmar planlarınız çıkmaz kardeşim diyorlardı demek ki çıkıyormuş tekrar söylüyoruz. 2012 tarihinden buyana ciddi bir mücadele verdik.  Bu halkın zaferi. Kimse oturup da bunu sahiplenmesin.  Halkımız bu bölgede örgütlü, bizimle de iyi bir şekilde çalıştılar, belediye başkanımızın da onlarla birlikte hareket etmesi sonucunda planımız çıktı. Planın Yenisahra ve Barbaros mahallesine hayırlı olmasını diliyorum.”

The post Deniz Kutlu, ‘Plan halkın zaferi, Kimse sahiplenmesin’ first appeared on Haberin Aslı.

Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek RNİP’nı değerlendiren Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Kayhan,  en kötü planın, plansızlıktan iyi olduğunu söyledi.

Recep Kenan/itvhaber.com

Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan ile askıdan inen ve itiraz süreci işleyen Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçek Revize Nazım İmar Planı’nı ve itiraz sürecini konuştuk.

Sadık Semih Kayhan, Recep Kenan aracılığıyla itvhaber.com’a Ataşehir Belediyesi’nin kurumsal olarak nelere itiraz ettiğini, Ataşehir Belediyesi Plan- Proje Müdürü Temel Önder’in verdiği bilgilerle 800 olduğu ifade edilen vatandaşların itirazlarının hangi konularda olduğunu aktardı.

Planın askı sürecinde itiraz etmek isteyen Yenisahra ve Barbaros mahallelerinde açılan ortak bilgilendirme bürosunda hak sahiplerine teknik ve hukuki destek verdiklerinin altını çizen Kayhan, en kötü planın plansızlıktan iyi olduğunu kaydettiği açıklamalarında; hak kaybı olmayanların itirazlarının dikkate alınmayacağına, zorunlu uygulamanın, parsellerin imar transferleri tercihlerindeki belirsizliklerin huzursuzluk yaratabileceğine ve İmar Kanunuyla plan notları arasındaki uyumsuzluğa dikkat çekti.

EN KÖTÜ PLAN, PLANSIZLIKTAN İYİDİR

Çok geçte olsa plan yapıldığı için teşekkür eden Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan, plan yapılırken dikkat edilmesi gereken; “tekniğine uygun olacak”, “Adil olacak”, “Uygulanabilir olacak” kurallarına uyulmadığının görüldüğünü kaydederek; “Plan tekniği, adalet ve uygulanabilirlik açısından bazı sıkıntılar var. Ama en kötü plan bile plansızlıktan iyidir mantığıyla bir plan oldu. Umuyoruz ki; Büyükşehir bizim önerilerimizi dikkate alıp, bu teknik anlamadaki bazı hataları düzelterek, düzenlemeler yapar, bazı notları değiştirir. Bazı donatı alanlarında değişikliğe gider. O zaman hepimizin memnun olabileceği bir plan ortaya çıkar. Yüzde yüz memnuniyet söz konusu olmayabilir. Belediye ve vatandaşın çoğunluğunun memnun olacağı imar planı çıkar. Acilen Yenisahra, Barbaros ve Ataşehir’in diğer mahallelerinin değişmeye ihtiyaçları var. Buradaki yapıları %80’i her hangi bir teknik hizmet almamış. İnsanların birçoğu mezar tipi evlerde yaşıyor. Olası bir depremde Büyükşehir, ilçe belediyeleri dahil yasal olmasa bile vicdani sorumlulukları nedeniyle zan altında kalır.  Büyükşehir itirazları değerlendirerek gerekli düzenlemeleri yaparak planı bir an evvel çıkarsın, bize göndersin. Biz de 1/binlik uygulama planlarını bir an evvel yapalım” diyerek planlardaki aciliyete dikkat çekti.

HAK KAYBINA UĞRAMAYACAKLARIN İTİRAZLARI DİKKATE ALINMAZ

Yerleri yeşil alan yada yolda olup transfer hakkını kullanarak hak kaybına uğramayacakları ifade edilen hak sahiplerinin itirazlarının kabul edilmeyeceği yönündeki iddiaları yanıtlayan Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan, “Planın mantığına baktığımız zaman zaten onu tarif etmiş. Yeşil veya donatı alanında kalan yerlerin imar hakları başka bir parsele devrederek, imar haklarını korumaya çalışmışlar. Bu nedenli o tür itirazların çok fazla değerlendirileceğini tahmin etmiyorum” dedi.

HANGİ PARSELİ NEREYE DEVREDECEĞİZ?

İmar hakkı transferi sırasında çıkabilecek başka problemler olduğuna dikkat çeken Kayhan, transferin yapılacağı alana yapılacak taşımanın alanın %30’unu geçemeyeceği maddesini hatırlatarak; “Taşımalarla birlikte emsal 3’ü geçemeyecek. Belki bazı adlarda transferlerde sıkıntı çıkacak. Bir başka sıkıntı da; hangi parseli nereye devredeceğiniz… Tercihi kime göre, neye göre yapacaksınız. Bölge dışına gönderilmesi mümkün değil. Komşu adaya taşıyacağınız parsel sayısı emsal sınırını aşarsa kalan parselleri nereye taşıyacaksınız? Taşımayı neye göre belirleyeceksiniz? Hak sahibi gitti adanın emsalini kabul edecek mi? işte bu kapsamda palan yapıcısını zorlayıcı maddeler var. Bunların düzeltilmesi lazım…” diye konuştu.

ZORUNLU PLAN UYGULAMASINDA MEMNUNİYETSİZLİK OLABİLİR

Vatandaşların itirazlarının yanında Belediyenin de çok haklı itiraz maddelerinin olduğunu kaydeden Başkan Yardımcısı Kayhan, vatandaşların ilçe belediyesinden kaynaklanmayan, tamamen zorunlu plan uygulamasına bağlı olarak memnuniyetsizliklerin olabileceğine dikkat çekti. Kayhan, “Eğer 3 emsal sınırı konulmamış olsaydı, oradaki parselleri olduğu gibi komşu projeye transfer ederek sorunu çözülürdü. Şimdi bazı parselleri başka adalara kaydırmak suretiyle çözülecek sorun. Problemin olduğu yerde çözülmesi önemli… Bunun için adalardaki maksimum emsal sınırını ‘planın bütünü’ şeklinde yapmak lazım” dedi.

İMAR KANUNUYLA PLAN NOTLARI ARASINDAKİ UYUMSUZLUK VAR

Transferde gittiği adanın niteliğinin de önemli olduğunu kaydeden Sadık Semih Kayhan, imar kanunundaki maddeye vurgu yapıp; “İmar Kanununda diyor ki; ‘Sosyal donatı alanındaki yerlerde kamulaştırma gerçekleştirilinceye kadar, vatandaş mevcut haliyle binasını kullanır.’ Vatandaş transferlere karşı çıkarsa nasıl uygulama olacak?” sorusunu yönelterek, İmar Kanunuyla plan notları arasındaki uyumsuzluğa dikkat çekti.

PLAN, MEKANSAL PLAN YAPIM YÖNETMENLİĞİ İLE ÇELİŞİYOR

Sosyal donatı alanlarındaki dengesizliğe de dikkat çeken Kayhan,”Mekansal plan yapım yönetmenliği ile askıya çıkan 1/5000 ölçek Yenisahra ve Yakın Çevresi Revize Nazım İmar Planı notları arasında çelişkiler var. O planlar içerisinde minimum sosyal donatı alanları miktarı belirlenmiş. Ne kadar eğitim, dini tesis, kültür alanı, yeşil alan olacağı belirlenmiş. Planda dini tesis alanı 4 katı fazla iken, yeşil alan 4 katı az. Planda eğitim tesisleri ve yeşil alanlar yan yana. İhtiyacın çok çok üstünde mekan ayrılmış” dedi.

BİR KÜÇÜK BHA, 4 TANE BÜYÜK KHA VAR

Bölgede çok küçük bir belediye hizmet alanı (BHA) ayrıldığına ancak 4 tane büyük (KHA) kamu hizmet alanının yer aldığına dikkat çeken Kayhan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçek Revize Nazım İmar Planı askı sonrası, “Planda ayrılan sosyal donatı alanlarında çok ciddi dengesizlik var” vurgusunu yaptığı açıklamalarını şöyle sürdürdü:

SOSYAL DONATI ALANLARINDA DENGESİZLİK VAR

Planda ayrılan sosyal donatı alanlarında dengesizlik var. Belediyemiz kurumsal olarak buna itiraz etti. Deprem yönetmeliğine uygun ruhsatlı, iskanlı yapılar var. Bunların listelerini çıkarttık. Kimisi yolda kalıyor, kimisi yeşil alanda. Hukuken müktesep hak yok ama bunların planda dikkate alınması lazımdı.

İSKANLI YAPILAR, MÜLKİYET YAPISI DİKKATE ALINMALIYDI

Büyükşehir Belediyesi, “Bu bölgeyi Fikirtepe gibi tamamen yıkıp yeniden yapılacak şekilde planladık. Onun için yolları yeniden belirledik” diyor. Biz bunun doğru olmadığını, mevcut iskanlı yapıların dikkate alınması gerektiğini, mülkiyet yapısının dikkate alınması gerektiğini söylüyoruz.

PLANIN İPTALİ DEĞİL ULULANMASINDAN YANAYIZ

Biz planın iptali değil ululanmasından yanayız. Mahkeme kararıyla iptal olmuş planın iptali değil ululanmasından yanayız. Büyükşehir tarafından uygulanabilir hale getirilmesi için iyi niyetli ikazlarda, düzeltme taleplerinde bulunduk. Bunlar neler? Plan kenarlarındaki uyumsuzluklar. Mekansal plan yönetmenliğine göre, aynı yol güzergahına göre ayın fonksiyonların olması lazım.

12 M ÜZERİ YOLLAR 5 BİNLİK PLANDA ÇÖZÜLMELİ

12 ve 15 metre yolların da Nazım İmar planlarında gösterilmesi gerekirken sadece 20 metre ve üstü caddeler gösterilmiş. Trafik düzeninin çözümünü “binlik” plana bırakmışlar. Halbuki, Danıştay’ın bu konuda kararları var. 12 Metrelik yollarında 5 binlik planda çözülmesi gerekiyor. Bu konuya itiraz ettik. “Trafik, ulaşım sorununa çözüm getirin” dedik.

BİNLİK PLANA BIRAKILAN BAZI DÜZENLEMELER, 5 BİNLİKTE OLMALI

Toplulaştırma alanındaki transferlerde anlatımdan kaynaklanan sıkıntılar var. Bunların düzeltilmesi yönünde plan notları önerdik. Toplam 28 madde öneri getirdik. Plan notlarında uygulamaya dönük bazı açıklamaların olması gerekiyor. Binlik plana bırakılan bazı düzenlemelerin 5 binlik planda yer alması gerekiyor. Binliğin de ona uygun olarak yapılması gerekiyor. Plan hiyerarşisi bu…

YAPICI ÖNERİLER VE TEKLİFLER GÖTÜRDÜK

100 binlik planda Ataşehir gibi Merkezi Alan (M1) olarak belirlenen diğer iki alanda inceleme yaptık. O alanlarda Yükseklik (H) serbest, bizde 15 kat. Bu alanlar arasındaki uyumsuzluğu dile getirdik. Biz iyi niyetli itirazlarla iptali gerekmeyecek bir plan çıksın istiyoruz. Bu plan şeffaf, eşit ve uygulanabilir olsun. Bununla ilgili yapıcı öneriler ve teklifler götürdük Büyükşehir’e. Mayıs ayının 23’ünde, son gün itirazlarımızı ve tekliflerimizi de içeren belgeleri Büyükşehir Belediyesi’ne teslim ettik. İBB yetkilileri yapılan itirazları dikkate alarak uygulanabilir plan çıkarmak için çalışacaklarını ifade ettiler.

YENİSAHRA’DA “İSTANBUL İÇİN MODEL ÜRETECEĞİZ”

Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçek Revize Nazım İmar Planı’nı uygulanabilir hale getirerek, Ataşehir’in diğer mahalleleri İçerenköy, Küçükbakkalköy, Mustafa Kemal planlarında da aynı mantıkla uygulayacakları bir model çıkarmak için uğraşıyorlar. Ve hatta, “İstanbul için model üreteceğiz” diyorlar.

YOLLARIN TAMAMININ SDA OLARAK AYRILMASI YASAYA AYKIRI

Kapanan kadastral yollar ilçe belediyesinin uhdesine geçer. Sosyal donatı alanları da bunlardan düşülür. Planda şöyle bir madde var; kapanan kadastral yolların tamamının sosyal donatı alanı olarak ayrılması şarttır. Yolların ilçe belediyesine verilmesini istemiyor.  Bu konuda iyi niyet olmadığını düşünüyoruz. Aynı zamanda Tapu Kanunu’na aykırı bu madde… Kanuna aykırı maddeyi yönetmeliğe yazamazsınız…

The post KAYHAN ‘PLANIN İPTALİ DEĞİL UYGULANMASINDAN YANAYIZ’ first appeared on Haberin Aslı.