Fikirtepe’de kentsel dönüşüm kapsamında hayata geçireceği projesi için bölgede yıkım çalışmalarını başlatan Şua İnşaat Anadolu Yakası’ndaki projelerine yenisini ekliyor.

Bugüne dek hayata geçirdiği projelerle markalı konut sektöründe özel bir yer edinen Şua İnşaat, Anadolu Yakası’nda geliştirdiği nitelikli projelerine bir yenisini daha ekliyor.

Şua İnşaat, Anadolu Yakası’nın yenilenen yüzü Fikirtepe’de hayata geçireceği projesi için, bölgede dönüşüme tabi tutulan niteliksiz yapılarda yıkım çalışmalarına başladı.

KİRALARI PEŞİN ÖDEDİ

Dairelerde oturanların kira bedellerini peşin olarak ödeyen firma, tahliyeleri tamamlayarak yıkım çalışmalarını hızlandırdı. Yıkım çalışmalarını 21 bin metrekarelik alanda gerçekleştirdiklerini belirten Şua İnşaat Satış ve Pazarlama Koordinatörü Ahmet Sarıcalı; ‘‘Kentsel dönüşüm projemiz, fiziki mekânlardaki değişiklik ve yeniliklerin yanında sosyal ve ekonomik açıdan da iyileştirme ve planlamayı içeriyor. Kentsel dönüşüm kapsamında proje alanımızda bulunan daire sahiplerinin kiralarını peşin ödeyerek tahliyeleri tamamladık. Yıkım ruhsatı ile beraber boşaltılan binalarda yıkım işlemimiz sürüyor. Fikirtepe projemiz 754 konut ve 4 bin 500 metrekare ticari alandan oluşuyor. En son teknoloji kullanılarak yaşanabilir, estetik ve depreme dayanıklı kaliteli konutlar bu bölgede yükselecek. Bölgenin en prestijli projesini hayata geçireceğiz. Kasım’da ruhsatla birlikte projemizi lanse etmeyi planlıyoruz. Ülkemizin ilk planlı kentsel dönüşüm projesinde mutlu sona doğru hızla ilerliyoruz. 2016’da hızlı bir yapılaşma ile projemizi beklenen süreden daha önce erken teslim etmeyi planlıyoruz.’’ dedi.

Ulaşım açısından merkezi lokasyonda bulunan Fikirtepe projesi yatırımcılarına büyük avantaj sağlıyor.

E-5 Otoyolu’nun yanında konumlanan proje; Metro, Metrobüs, TEM Otoyolu, Üsküdar ve Kadıköy’e de yakınlığıyla dikkat çekiyor.

The post ŞUA İNŞAAT ‘FİKİRTEPE PROJESİ’NDE YIKIMA BAŞLADI first appeared on Haberin Aslı.

 ŞUA İnşaat, Anadolu yakasında 3 milyar lira değerinde projeler geliştirecek. Fikirtepe, Kartal, Göztepe Merdivenköy ve Ataşehir Barbaros’ta proje geliştiriyor.

İlk adımı Fikirtepe ve Kartal’da atacak şirket, Göztepe Merdivenköy ve Ataşehir Barbaros mahallelerinde proje geliştirme çalışmalarına devam ediyor. Bu iki proje de kentsel dönüşüm kapsamında hayata geçecek.

Kadıköy ilçesine bağlı Fikirtepe’de 24 bin metrekarelik bir alanda kentsel dönüşüm projesi gerçekleştirmek için kolları sıvayan şirket, bu alandaki hak sahiplerinin büyük çoğunluğu ile anlaşma imzaladı ve geriye 400 metrekarelik alandaki hak sahipleri kaldı. Bu hak sahipleri ile anlaşmaya varılamayınca devreye acil kamulaştırma yöntemi girdi ve düğüm çözüldü.

Şua İnşaat Satış ve Pazarlama Koordinatörü Ahmet Sarıcalı; kısa süre içinde kamulaştırma işlemlerini tamamlanarak ruhsat sürecinin başlayacağını açıkladı. Mimar Adnan Kazmaoğlu imzasını taşıyan Şua İnşaat Fikirtepe projesi hakkında bilgi veren Ahmet Sarıcalı, “Fikirtepe’nin en iddialı projelerinden birini hayata geçireceğiz. Proje alanımız Fikirtepe’nin en üst noktasında yer alıyor. 3 blok olarak yükselecek projemizde az sayıda 1+1,2+1,3+1 ve 4+1 olmak üzere yaklaşık 750 konut yer alacak. 3 kulenin birleşim noktasında ticari ve sosyal donatı alanları ile rekreasyon alanları bulunuyor” dedi.

Şua İnşaat, Kartal Kentsel Dönüşüm Alanı içinde bulunan Eczacıbaşı Vitra ve Mutlu Akü arsalarına komşu 170 bin metrekareli arazideki projesi için de gün sayıyor. Ahmet Sarıcalı; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından riskli alan ilan edilen bölge için imar planı çalışmalarının son aşamaya geldiği bilgisini vererek, proje hazırlıklarının tamamlamak üzere olduğunu 2015’te projeyi satışa çıkartmayı hedeflediklerini anlattı.

Ahmet Sarıcalı, Kartal proje alanının özel sektör tarafından proje gerçekleştirilecek tek parçada en büyük kentsel dönüşüm alanlarından biri olduğuna dikkat çekerek, “Burada 8 blokta 3 binin üzerinde bağımsız bölüm yer alacak. Karma kullanımlı olarak planlanan projede konutlar, ofis alanları ve çarşı yer alacak. Ayrıca proje içinde teraslı, özel bahçeli loft dairelere de yer vereceğiz” diye konuştu.

Dönüşüme odaklanacak Ahmet Sarıcalı, Şua İnşaat olarak kentsel dönüşüme odaklandıklarını belirterek, Göztepe Merdivenköy’de 350 konutluk rezidans projesinin yanı sıra, Ataşehir Barbaros Mahallesi’nde de 30 bin metrekarelik alanda proje geliştirme çalışmalarına devam ettiklerinin bilgisini verdi. Sarıcalı, bu iki projede de kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında hak sahipleriyle büyük oranda anlaşmaların sağlandığının da altını çizdi.

The post Şua İnşaat’tan Kadıköy ve Ataşehir’de Dönüşüm first appeared on Haberin Aslı.

Kentsel Dönüşüm çalışmalarının sürdüğü Fikirtepe’de anlaşma imzalamayan hak sahipleri için ilk Bakanlık acele kamulaştırma kararı Vartaş’ın proje alanında çıktı.

Fikirtepe’de metrekaresi 9 Bin TL ‘den Bakanlık kamulaştırması Fikirtepe’de anlaşma imzalamayan hak sahipleri için ilk acele kamulaştırma kararı Vartaş’ın proje alanına çıktı.

Fikirtepe’de anlaşma imzalamayan hak sahipleri için ilk acele kamulaştırma kararı Vartaş’ın proje alanına çıktı. Şua İnşaat, Selka NSK, Mutlu Turizm ve Maritaş’ın adalarında da acele kamulaştırma işlemleri başlatıldı

Vatan Gazetesi’ndeki habere göre, İstanbul’da kentsel dönüşümün pilot bölgesi olan ancak yıllardır sorunlarla boğuşan Fikirtepe’de müteahhit firmalarla anlaşmayanlar için ilk acele kamulaştırma kararı uygulandı. İlk acele kamulaştırma kararı Vartaş’ın proje alanındaki 2 hak sahibi için çıktı. Kamulaştırma bedeli metrekare başına 9 bin lira olarak belirlendi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre şu anda 5 yapı adasında acele kamulaştırma için mahkemeye başvuruldu. Bunların Vartaş’ın yanı sıra Şua İnşaat, Selka NSK (eski adıyla E7), Mutlu Turizm ve Maritaş’ın proje sahaları olduğu öğrenildi. 10 proje adasında daha kamulaştırma bekleniyor.

Müdürlük, Fikirtepe’deki son duruma ilişkin bilgileri paylaştı. 57 proje adası bulunan Fikirtepe’de şu ana kadar 12 proje adasında yüzde 100 anlaşma sağlandı. Teknik Yapı, Emay, Anka Yapı, Nuhoğlu ve Vartaş’ın ruhsat aldığı Fikirtepe’de son olarak Selimoğlu-Pana Grup ruhsatını aldı. Böylece ruhsat alan ada sayısı 6’ya çıktı. 5 projenin daha ruhsat incelemeleri sürüyor. 2/3 çoğunlukla anlaşma sağlanan adaların toplamı 32 olurken, 22 adada yüzde 90’ın üzerinde anlaşma yapıldı.

Mahkeme Kararı ve İtiraz

İlk defa Fikirtepe Haberde yazan 9 bin TL kamulaştırma bedeli bakanlığın itirazının reddi ile sonuçlanınca ağır işlemeye başlamış en son bakanlıktaksitli ödeme yolu ile ilk taksiti yatırıp vatandaşın tapulu arazisini kamulaştırmış oldu.

görüşlerine başvurduğumuz bazı uzmanlar, Çevre ve Şehiriclik Bakanlığı’nın vatandaşın arazisinin bedelini ödeyerek kamulaştırma ile vatandaşı mağdur etmeyeceklerini söylemesine rağmen, 5 yıla yayarak ödeme girişimi vatandaşı mağdur etmesinin yanında daha çok cezalandırma girişimi olarak algıladıklarını söylediler.

KAMULAŞAN ALAN HAZİNEYE GEÇTİ

Kamulaştırma bedelinin metrekare için 9 bin TL olduğunu belirten Vartaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Barata, “Biz yüzde 100 anlaşmak istedik ama olmadı. 36 ay imza atmayanları bekledik. 2 parselde bir 3 metrekare biri 257 metrekare olan arsalar vardı. Bekleme süresinde hak sahiplerine toplam ayda 1 milyon 70 bin kira ödüyoruz. 3 metrekare yeri olan anlaşmak için ‘2 aylık kira bedelini bana ver’ dedi. Yani 2 milyon lirayı aşan bedel istedi. Şimdi metrekaresi 9 bin liradan kamulaştı” diye konuştu.

Kamulaştırma kararının 6 Ocak’ta alındığını belirten Barata, kamulaşan alanın Hazine’ye geçtiğini, kendilerinin Hazine ile kat karşılığı anlaşma yapacaklarını dile getirdi.  Barata, Bakanlığın aldığı yeni kararla kentsel dönüşüm projelerinde daire paylaşımı olmadan ruhsat verilmediğini, firmalarca SPK lisanslı kurumlara hak sahiplerinin payları konusunda raporlar hazırlatıldığını dile getirdi.

Barata ”Sahte Avukatlar Kol Geziyor !”

Hürriyetten Gülistan Alagöz’ün Haberine göre, kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşların suiistimal edildiğini belirten Ömer Faruk Barata, “Son dönemde Fikirtepe’de sahte avukatlar kol geziyor. Vatandaşı dolandırıp, bir imzayla tüm yetkilerini alıyorlar. Bu şekilde  bölge halkın yüzde 5’i imza vermiştir” dedi. 57 yapı adası bulunan Fikirtepe’de, yüzde 100 anlaşma yapan 12 yapı adası, yapı ruhsatı alan 6 yapı adası bulunuyor. Bölgede 12 uzlaşma toplantısı yapan bakanlık, 20 yapı adasına kamulaştırma tebliği yolladığı, 5 yapı adası mahkemeye intikal etti.

KAYNAK: FİKİRTEPE HABER

The post Fikirtepe’de İlk Acele Bakanlık kamulaştırması Yapıldı first appeared on Haberin Aslı.