Yenisahra ve Barbaros mahallelerini kapsayan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı askıya çıktı. Dağıtımı da yapılan Planı 30 gün askıda kalacak.

Recep Kenan/itvhaber.com

İBB Meclisi’nde kabul edilen Yenisahra ve Barbaros mahallelerini kapsayan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı askıya çıktı. İlgili kurumlara dağıtımı da yapılan planı 30 gün askıda kalacak.

15 12 2016 günü toplanan İBB Meclisi Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı görüşerek kabul etmişti.

2016 Yılının Aralık ayından bu güne askıya çıkmak için imza bekleyen  Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı imza sürecini tamamlayarak askıya çıktığı bilgisini veren Ataşehir Belediye Meclisi Ak Parti Gurup Başkanvekili ve İBB Meclis Üyesi Mustafa Cevar Arzık, aynı zamanda asıya çıkan planın Ataşehir Belediyesi’nin de aralarında olduğu ilgili kurumlara dağıtımı yapıldığını, Ataşehir Belediyesi tarafından 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (UİP) çalışmalarının başlayacağın kendilerinin de bu çalışmaların takipçisi olacaklarını kaydetti.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB)n’de 11. 08. 2017 tarihinde askıya çıkan ve 30 gün süreyle askıda kalacak olan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı 11. 09. 2017 tarihinde Saat 17:00’da askıdan inecek.

The post YENİSAHRA BARBAROS MAHALLELERİ İMAR PLANI ASKIDA first appeared on Haberin Aslı.

Uzun süredir beklenen yılan hikayesine dönen ve sonunda imzadan geçtiği öğrenilen Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçek RNİP gelmeden Ataşehir’deki dönüşümde hareket başladı.

Recep Kenan/itvhaber.com

Yenisahra Mahallesi ve Barbaros Mahallesi’nin bir kısmının kapsayan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçek RNİP (Revize Nazım İmar Planı) İBB Başkanlığı tarafından onaylanarak ilgili kurumlara dağıtım aşamasına geldi. Yenisahra imar planın imza aşamasının tamamlandığını ilk duyuran itvhaber.com oldu.

Ataşehirliler ve Yenisahra ile Barbaros mahalleleri sakinleri kendilerini birinci derecede ilgilendiren bir başka gelişmeyi yine ilk olarak itvhaber.com’dan haber alıyorlar.

2012 yılında çalışmalarına başlanan 2013 İBB Meclisinde görüşülerek 15 Kasım 2014 yapılan değişikliklerin 2016 yılı Aralık ayında gündemine gelen Mecliste oylanarak kabul edilen Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Revize Nazım İmar Planı (RNİP), plan notlarında düzenlemeler yapılarak 21 Nisan 2017 Cuma günü yapılan İBB Meclisi tarafından kabul edildi.

O günden bu yana imza süreci bekleyen yaklaşık 4 ay sonra imzadan geçen Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli RNİP (Revize Nazım İmar Planı) kapsamında bulunan bölge hareketlendi.

YENİSAHRA PLATFORMU ÜYELERİ BELEDİYEDE

Edinilen bilgiye göre, planın imzadan geçerek dağıtım sürecinde olduğu haberini alan aralarından DKY İnşaat ve Güneri İnşaat’ın da olduğu Yenisahra Platformu üyesi müteahhit firmalar ile belediye planlama yetkilileri arasında Ataşehir Belediyesi’nde bir toplantı gerçekleşti.

Ataşehir Belediyesi’nde geçekleşen toplantıda, Ataşehir Belediyesi planlama yetkililerinin müteahhit firmalardan ellerindeki verileri kendilerine iletmesini istedi. Yenisahra Platformu üyesi müteahhit firmalar ise belediyeden destek taleplerini dile getirirken çalışmaların hızlandırılması yönünde iradelerini belirttiler.

1/1000’lik UİP EYLÜL, EKİM’DE MECLİSE YETİŞSİN

Edinilen bilgiye göre, çalışmaların hızla tamamlanmasını isteyen Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, Yenisahra ve Yakın Çevresi  1/1000  Ölçek Uygulama İmar Planı (UİP)’nın  Eylül, en geç Ekim ayı ABelediye Meclis toplantısına yetiştirilmesini istedi.

The post İMAR PLANI GELMEDEN ATAŞEHİR’DE HAREKET BAŞLADI first appeared on Haberin Aslı.

İBB Meclisi’nde oylanarak kabul edilen Ataşehir Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli Revize Nazım İmar Planı imzalanarak ilgili kurumlara dağıtımı yapılıyor.

Recep Kenan/itvhaber.com

Güvenilir kaynaklardan alına  bilgiye göre İBB Başkanlığı’ndan beklenen onayı alan Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli RNİP (Revize Nazım İmar Planı) yaklaşık 4 ay sonunda Ataşehir Belediyesi’nin de arasında olduğu ilgili kurumlara dağıtımına başlanıyor.

edinilen bilgiye göre haftasonu yada önümüzdeki hafta başında Ataşehir Belediyesi’ne ulaşması beklenen Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli RNİP (Revize Nazım İmar Planı) ile Ataşehir Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Palanı (UİP) çalışmaları yapılacak.

Ataşehir İlçesi, Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli RNİP İtirazı ile ilgili değerlendirmelerin yapılarak gerekli düzenlemelerin yer aldığı İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nun 2017/183 sayılı raporu İBB Meclisinin 21 Nisan 2017 Cuma günü yapılan birleşimde oylanarak kabul edilmişti.

Plan notlarında düzenlemeler yapılarak 21 Nisan 2017 Cuma günü yapılan İBB Meclisi tarafından kabul edilen Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli RNİP (Revize Nazım İmar Planı) yaklaşık 4 aydır İBB Başkanlığının onayını bekliyor.

İBB Başkanı kadir Topbaş’ın imzası ile ilçe belediyesi dahil ilgili kurumlara dağıtımı beklenen Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli RNİP (Revize Nazım İmar Planı) ulaştığı andan itibaren Ataşehir Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Palanı (UİP) çalışmalarına başlayacak.

Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi daha önce yaptığı Recep Kenan aracılığı ile itvhaber.com’a yaptığı açıklamalarda Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli RNİP (Revize Nazım İmar Planı) ulaştığı andan itibaren 1/1000 ölçekli UİP çalışmalarına başlayacaklarını, çalışmanın da 2 ay içerisinde tamamlanacağını ifade etişti.

The post YENİ SAHRA – BARBAROS İMAR PLANI İMZADAN ÇIKTI first appeared on Haberin Aslı.

İBB Meclisinde itirazların değerlendirilip kabul edildiği Ataşehir Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli RNİP neleri değiştiriyor?

Recep Kenan/itvhaber.com

Ataşehir Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli Revize Nazım İmar Planı’na yapılan itirazların değerlendirildiği değişiklik İBB’de oylanarak kabul edildi.

Ataşehir İlçesi, Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli RNİP İtirazı ile ilgili değerlendirmelerin yapılarak gerekli düzenlemelerin yer aldığı İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nun 2017/183 sayılı raporu İBB Meclisinin 21 Nisan Cuma günü yapılan birleşimde oylanarak kabul edildi.

Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli Revize Nazım İmar Planı notlarında yapılan değişiklik neler getirdi?

Sosyal donatı alanında kalan parsellerin transferine olanak sağlayacak düzenlemenin yer aldığı, doğal kod altında 2 kat ticari nitelikli alan imalatının önünün açıldığı ve 20 metre yola cephe alanlarda ticari alan izninin yer aldığı plan notları özetini çıkardık. Ayrıca yaptığımız çalışma ile Komisyon raporunda yer alan emsal ve yüksekliğin de yer aldığı yapılaşma koşullarının belirlendiği plan notlarını da haberimize taşıdık.

Ak Parti Ataşehir Belediye Meclis Gurup Başkanvekili ve İBB Üyesi Mustafa Cevat Arzık tarafından itvhaber.com’a yapılan özel açıklamaya göre plandaki en önemli değişiklikler;

M. Cevat Arzık’a göre YENİSAHRA 1/5000 ölçekli RNİP Plan notlarında yer alan önemli değişiklikler;

• Önceki planda 0.30 olarak yer alan TAKS değeri yapılan değişiklikle 0,40 çıkartılmış durumda.
• Doğal zeminden alınan kod altına 2 kata kadar ticari alan imalatı yapılabilecek.
• Donatı alanındaki alanların transferinin gerçekleşmesi için gerekli olan emsali sağlamak amacı ile en az 2500 M² olmak kaydıyla transfer yapılan alanda yeni artış sağlanıyor.
• 20 metre ve üzeri yola cephe alanların zemin katlarına Ticaret vasıflı imalat yapılabilecek.

       Planda Bu Konuda Düzenlemenin Yer Aldığı Notlar Şöyle:

• 400 m² altındaki parsellerde planla getirilen terklere göre uygulama yapılacak olup, terklerin %40’ı aşması halinde parselin %60’ı üzerinden uygulama yapılacaktır.
• Toplulaştırma ile oluşmayan müstakil 400 m² üstündeki parsellerde, Toplulaştırma ile gerçekleşen tüm parsel birleştirmelerinde, 5.000 m² ‘den küçük olmamak ve ada bazında tevhid yapılması ile uygulama yapılacak olan alanlarda; imar planı ile getirilen ve daha önce yapılan terkler ile birlikte toplam terk miktarı %40 olarak uygulama yapılacaktır.
• TAKS=0.40 olup doğal zemin kotu üzerine çıkan kısımlarda TAKS değeri aşılamaz.
• Konut birimleri içerisinde ticaret birimleri yer alamaz. Ancak konut alanına ayrılmış ve toplulaştırma ya konu parsellerin net parsel alanının %2 ‘sini ve Yençok:2 katı geçmeyen, bağımsız yapı olarak teşekkül etmek şartıyla ticari fonksiyonlar yer alabilir. Ayrıca 20m.den geniş imar yolundan mahreç alan parsellerde, zemin ve bodrum katlarda ticari birimler yer alabilir.

Yapılan Yeni Düzenlemeye Göre Ataşehir İlçesi 1/5000 ölçekli Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresi Revizyon Nazım İmar Planı ile Oluşan Yeni EMSAL ve Yapılaşma Koşulu:

KONUT ALANLARI

Konut alanlarında yapılaşma koşulları;

• 400 m²’den küçük parsellerde E:1.25 Yençok:4 kat
• 400-1000 m² arası parsellerde E:1.50 Yençok 6 kat
• 1001-2500 m² arası parsellerde E:1.75 Yençok 10 kat
• 2501-5000 m² arası parsellerde E:2.10 Yençok 15 kat
• 5000 m²’den büyük parsellerde E:2.50 Yençok 15 kat

Ticaret-Konut Alanları

Konut+ Ticaret alanlarında yapılaşma koşulları;

• 2.1. 400m²’den küçük parsellerde E:1.25, Yençok:4 kat
• 400-1000m² büyüklüğe sahip parsellerde E:1.50, Yençok:6 kat
• 1001-2500 m2 parseller için E:1.75 Yençok: 10 kat
• 2501-5.000 m2 parseller için E:2.10 Yençok: 15 kat
• 5000 m2 ’den büyük parsellerde E:2.50 Yençok:15 kat

TİCARET ALANLARI

Ticaret alanlarında yapılaşma koşulları;

• 400m²’den küçük parsellerde E:1.25, Yençok:4 kat
• 400-1000 m² büyüklüğe sahip parsellerde E:1.50 Yençok:6 kat
• 1001-2500 m² büyüklüğe sahip parsellerde E:1.75 Yençok:10 kat
• 2501-5000 m² büyüklüğe sahip parsellerde E:2.10, Yençok:15 kat
• 5000 m2 ’den büyük parsellerde E:2.50, Yençok:80 m

T2 Ticaret Alanı:

• T2 Ticaret Alanlarında, Ticaret Alanları için verilen fonksiyonlar yer alabilir
• Bu alanlarda TAKS:0.40 E:2.00 Yençok:80m.dir. Doğal zemin kotu üzerine çıkan kısımlarda TAKS değeri aşılamaz.
• Bu alanlar toplulaştırma hükümlerine tabi tutulamaz.

T3 Ticaret Alanı:

• T3 Ticaret Alanlarında ticaret alanları için verilen fonksiyonlar yer alabilir.
• Bu alanlarda TAKS:0.40, E:1.50, Yençok:80m.dir

The post ONAYLANAN YENSAHRA İMARI DEĞİŞİKLİĞİ NE GETİRDİ first appeared on Haberin Aslı.