Çok sayıda firmanın kentsel dönüşüm çalışmaları yürüttüğü Fikirtepe’de dönüşüm projeleri uygulayan 12 firma Fikirtepe Platformu kuruldu. 5 firma platformun icra kurulunda.

Platformun hedefleriyle ilgili açıklamalarda bulunan Özkan Eker, Fikirtepe Platformu’nun bölgede iş yapan firmalardan oluştuğunu belirterek, “Fikirtepe Platformu’nun 12 üyesi bulunuyor ancak Nuhoğlu, Teknik Yapı, Emay İnşaat, Baysaş ve Vartaş’ın aralarında bulunduğu 5 firmadan oluşan icra kurulu var” diye konuştu.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve İBB platformu destekliyor…

Platformu kurarak Fikirtepe’deki sıkıntıların yarısını çözdüklerini ve bakanlığın da desteğiyle yola devam ettiklerini kaydeden Eker, “Biz kamuyla vatandaş arasındaki köprüyü kurup ortak bir fikir oluşturmayı hedefliyoruz. Burada ortak çevre oluşturmak için dahi herkesle görüşüp fikir birliğine varacağız. Boş bir arsaya inşaat yapmak kolay. Önemli olan birçok kişiyi bir araya getirip dönüşümü yapabilmek” dedi. Platformun bölgenin geleceği için önemli projeler üretme Fikirtepe’de dönüşümün hızlanması için bir araya gelen firmaların oluşturduğu platform çalışmalara başladı. Platform, bölgedeki sıkıntıları giderip kamu ile vatandaş arasında köprü olmayı ve bu sayede dönüşümü hızlandırmayı amaçlıyor. Eker, “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve İBB de böyle bir platformu destekliyor. Burada yatırımcılar ve mal sahipleri var. Fikirtepe her yönüyle yaşayan bir bölge olacak. Tamamlandığında 200 bin kişinin yer alacağı bölgenin altyapısını İBB kuracak” dedi.

57 yapı adası olan Fikirtepe’de 12 firma ruhsat aldı…

Bölgede kentsel dönüşümün 6306 Sayılı Kanun kapsamında yürüdüğünü dile getiren Eker, “Biz burada ortak problemleri çözmeyi planlıyoruz. Çünkü oluşacak değer herkes için çok önemli. Bu bölgedeki dönüşüm kesinlikle başarılı olmalı, olacak da” diye konuştu. Fikirtepe’nin dönüşümünde yatırım maliyetinin 5 milyar dolar seviyelerinde olduğunu ifade eden Özkan Eker, bunun çok önemli bir miktar olduğunu söyledi. Bölgede bir taraftan acele kamulaştırma sürecinin devam ettiğini belirten Özkan Eker, şöyle konuştu: “Kentsel dönüşüm kamu-özel ortaklığı tarzında bir proje ancak yatırımı müteahhitler yapıyor, altyapıyı devlet sağlıyor. Burada 57 yapı adası var ve 12 firma ruhsat aldı. Yıl sonuna doğru bölgede birçok projenin kabası ortaya çıkmış olacak. İyi bir şekilde planlanmış 4 emsal büyük bir rakam değil.”

Kaynak: Fikirtepe Gündem

The post Dönüşüm Yapan Firmalar ‘Fikirtepe Platformu’ Kuruldu first appeared on Haberin Aslı.

Erkan İnşaat Fikirtepe projesi Pırlanta Göztepe için bugün Çevre ve Şehircilik Bakanlığından yapı ruhsatını alan 7. firma oldu. Fikirtepe’de 7. Ruhsat ‘Erkan’dan.

2014 Kasım ayında plan notlarındaki değişiklikten sonra ruhsat alan firmalar arttı. Teknik Yapı, Kent Plus, Anka , Baysaş, Nuhoğlu, Selimoğlu & Pana derken en son bugün Fikirtepe’de 7. ruhsatı Erkan İnşaat almış oldu.

Seri çalışması ile dikkatleri çeken Erkan İnşaat Fikirtepe’de bir ada ile anlaşmış ve fore kazık işlemlerini bitirerek hafriyat çalışmalarını devam ediyor.

Erkan İnşaat 6 aya yakın sürede avan projesini onaylatıp yapı ruhsatını alması ile de rekora imza attı.

Demek ki Oluyormuş ..!

Fikirtepe Haber’e konuşan Fikirtepeli arsa sahipleri kısa sürede alınan ruhsatla ilgili; “Çevre ve şehircilik bakanlığı başta olmak üzere İBB de doğru ve yerinde gelen projelerin süratle onaylandığına şahit olmuş olduk. Artık firmalar kendi hatalarından kaynaklanan gecikmeleri bakanlık ve İBB personeli üzerine atamayacak. Erkan İnşaat’ın kısa sürede tüm işlemlerini hallederek ruhsatını alması tüm Fikirtepe firmalarına örnek bizleri oyalayan firmalara da ders olmalıdır” dediler.

Kaynak: ajansFİKİRTEPE / Fikirtepe Haber

The post Fikirtepe’nin 7. Ruhsatını Erkan İnşaat Aldı first appeared on Haberin Aslı.

Fikirtepe Kentsel dönüşüm sürecinde zeminin kayalık çıkmasından dolayı hafriyat çalışmaları 2 yıl süren Nuhoğlu & Gülsa Ortaklığı Yenitepe Kadıköy’de temel attı.

Recep Kenan/itvhaber.com

İlk blokta temel atılan projede kinci blokta kaya kırma işlemlerine devam eden Nuhoğlu & Gülsa ortaklığı, zorlu zemin koşullarında hafriyat çalışmalarını da sürdürüyor.

Fikirtepe Kentsel dönüşüm sürecinde İmzaları hızla % 100 tamamlamasına rağmen zeminin kayalık çıkmasından dolayı 2 yıldır hafriyat çalışmaları yapan Nuhoğlu & Gülsa Ortaklığı Yenitepe Kadıköy projesi ilk ada, ilk blok temellerini attı.

Fikirtepe Haber’in haberine göre; Yenitepe Kadıköy projesi ilk blokta temel atan Nuhoğlu & Gülsa ortaklığı ikinci blok zemininde kayalık kırmaya devam ediyor.

The post Nuhoğlu & Gülsa Yenitepe Kadıköy’de Temel Atıldı first appeared on Haberin Aslı.

Nuhoğlu İnşaat San.Tic.A.Ş.’nin Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Alanında yer alan “Yenitepe Kadıköy” projesi yapı ruhsatı çalışmaları tamamlandı.

Recep Kenan/itvhaber.com

Kadıköy Fikirtepe’de Nuhoğlu İnşaat San. Tic.A.Ş.’nin anlaşma sağladığı ilk adasında 2 blok olarak tasarlanan proje 428 adet konut ve 19 adet ofis/işyerinden oluşuyor.

Proje 88.282,53 m² toplam inşaat alanına sahip olup İmar ve Planlama Şube Müdürlüğünce uygulama projeleri üzerinde yapılan inceleme çalışmaları tamamlanmış ve yapı ruhsatı almıştır.

Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Yaşar GÜVENÇ, Nuhoğlu İnşaat San.Tic.A.Ş.’nin Yönetim Kurulu Başkanı Ali NUHOĞLU’na, Bakanlık ve İl Müdürlüğü olarak Fikirtepe’deki çalışmaların sahada da bizzat takipçisi olduğunu belirterek, “Yenitepe Kadıköy” projelerine ait yapı ruhsatını verdi.

The post Nuhoğlu Fikirtepe’de ‘Yenitepe Kadıköy’e Ruhsat Aldı first appeared on Haberin Aslı.

Kentsel Dönüşüm çalışmalarının sürdüğü Fikirtepe’de anlaşma imzalamayan hak sahipleri için ilk Bakanlık acele kamulaştırma kararı Vartaş’ın proje alanında çıktı.

Fikirtepe’de metrekaresi 9 Bin TL ‘den Bakanlık kamulaştırması Fikirtepe’de anlaşma imzalamayan hak sahipleri için ilk acele kamulaştırma kararı Vartaş’ın proje alanına çıktı.

Fikirtepe’de anlaşma imzalamayan hak sahipleri için ilk acele kamulaştırma kararı Vartaş’ın proje alanına çıktı. Şua İnşaat, Selka NSK, Mutlu Turizm ve Maritaş’ın adalarında da acele kamulaştırma işlemleri başlatıldı

Vatan Gazetesi’ndeki habere göre, İstanbul’da kentsel dönüşümün pilot bölgesi olan ancak yıllardır sorunlarla boğuşan Fikirtepe’de müteahhit firmalarla anlaşmayanlar için ilk acele kamulaştırma kararı uygulandı. İlk acele kamulaştırma kararı Vartaş’ın proje alanındaki 2 hak sahibi için çıktı. Kamulaştırma bedeli metrekare başına 9 bin lira olarak belirlendi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre şu anda 5 yapı adasında acele kamulaştırma için mahkemeye başvuruldu. Bunların Vartaş’ın yanı sıra Şua İnşaat, Selka NSK (eski adıyla E7), Mutlu Turizm ve Maritaş’ın proje sahaları olduğu öğrenildi. 10 proje adasında daha kamulaştırma bekleniyor.

Müdürlük, Fikirtepe’deki son duruma ilişkin bilgileri paylaştı. 57 proje adası bulunan Fikirtepe’de şu ana kadar 12 proje adasında yüzde 100 anlaşma sağlandı. Teknik Yapı, Emay, Anka Yapı, Nuhoğlu ve Vartaş’ın ruhsat aldığı Fikirtepe’de son olarak Selimoğlu-Pana Grup ruhsatını aldı. Böylece ruhsat alan ada sayısı 6’ya çıktı. 5 projenin daha ruhsat incelemeleri sürüyor. 2/3 çoğunlukla anlaşma sağlanan adaların toplamı 32 olurken, 22 adada yüzde 90’ın üzerinde anlaşma yapıldı.

Mahkeme Kararı ve İtiraz

İlk defa Fikirtepe Haberde yazan 9 bin TL kamulaştırma bedeli bakanlığın itirazının reddi ile sonuçlanınca ağır işlemeye başlamış en son bakanlıktaksitli ödeme yolu ile ilk taksiti yatırıp vatandaşın tapulu arazisini kamulaştırmış oldu.

görüşlerine başvurduğumuz bazı uzmanlar, Çevre ve Şehiriclik Bakanlığı’nın vatandaşın arazisinin bedelini ödeyerek kamulaştırma ile vatandaşı mağdur etmeyeceklerini söylemesine rağmen, 5 yıla yayarak ödeme girişimi vatandaşı mağdur etmesinin yanında daha çok cezalandırma girişimi olarak algıladıklarını söylediler.

KAMULAŞAN ALAN HAZİNEYE GEÇTİ

Kamulaştırma bedelinin metrekare için 9 bin TL olduğunu belirten Vartaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Barata, “Biz yüzde 100 anlaşmak istedik ama olmadı. 36 ay imza atmayanları bekledik. 2 parselde bir 3 metrekare biri 257 metrekare olan arsalar vardı. Bekleme süresinde hak sahiplerine toplam ayda 1 milyon 70 bin kira ödüyoruz. 3 metrekare yeri olan anlaşmak için ‘2 aylık kira bedelini bana ver’ dedi. Yani 2 milyon lirayı aşan bedel istedi. Şimdi metrekaresi 9 bin liradan kamulaştı” diye konuştu.

Kamulaştırma kararının 6 Ocak’ta alındığını belirten Barata, kamulaşan alanın Hazine’ye geçtiğini, kendilerinin Hazine ile kat karşılığı anlaşma yapacaklarını dile getirdi.  Barata, Bakanlığın aldığı yeni kararla kentsel dönüşüm projelerinde daire paylaşımı olmadan ruhsat verilmediğini, firmalarca SPK lisanslı kurumlara hak sahiplerinin payları konusunda raporlar hazırlatıldığını dile getirdi.

Barata ”Sahte Avukatlar Kol Geziyor !”

Hürriyetten Gülistan Alagöz’ün Haberine göre, kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşların suiistimal edildiğini belirten Ömer Faruk Barata, “Son dönemde Fikirtepe’de sahte avukatlar kol geziyor. Vatandaşı dolandırıp, bir imzayla tüm yetkilerini alıyorlar. Bu şekilde  bölge halkın yüzde 5’i imza vermiştir” dedi. 57 yapı adası bulunan Fikirtepe’de, yüzde 100 anlaşma yapan 12 yapı adası, yapı ruhsatı alan 6 yapı adası bulunuyor. Bölgede 12 uzlaşma toplantısı yapan bakanlık, 20 yapı adasına kamulaştırma tebliği yolladığı, 5 yapı adası mahkemeye intikal etti.

KAYNAK: FİKİRTEPE HABER

The post Fikirtepe’de İlk Acele Bakanlık kamulaştırması Yapıldı first appeared on Haberin Aslı.

Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği, Fikirtepe’de ruhsat ve imza almış, almaya devam eden firmalar ile çalıştıkları adalardaki son  durumlarını araştırdı.

Yasin Bektaş başkanlığındaki Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği tarafından 60’ın üzerinde firmanın adalardaki çalışmaları, ruhsat başvurusu ile proje detayları bilgi amaçlı kamuoyu ile paylaşıldı.

Dernekten yapılan son açıklamaya gör,e kamulaştırma süreci ile ilgili belirsizliklerin devam ediyor olmasına karşın, atılan imzalar ve firma faaliyetleri noktasında Fikirtepe’de son durum, adalarda firmaların ve pozisyonları:

İMZASI BİTEN FİRMALAR

Anka Grup 1 Adasında

Baysaş 1 Adasında

Erkan İnşaat  (Tek Adaya Girdi)

Vartaş Grup 1 Adasında

Ekşioğlu İnşaat  (Tek Adaya Girdi)

Usta İnşaat  (Tek Adaya Girdi)

Teknik Yapı  2 Adasında

Emay İnşaat 1 Adasında

Nuhoğlu   2 Adasında

Pana-Selimoğlu 1 Adasıda

RUHSAT ALAN FİRMALAR

BAYSAŞ

1. Adasında temel atıldı inşaat faaliyetleri zemin betonları ile iki hafta önce başladı hızla devam ediyor.

ANKA GRUP

1. Adasında 2014 mart ayında ruhsat alımından sonra temel atımı başladı şu an Fikirtepe’de kat çıkan tek firma ve 5. Kat betonları döküldü. İnşaat bu adada devam ediyor.

TEKNİK YAPI

* 1. adasında 2014 Mart ayında ruhsat alımından sonra başladığı hafriyat ve fore kazık işlemlerine ruhsat almamış olmasına rağmen 2. adasınıda ekleyerek faaliyetlerine devam ediyor

EMAY  1 ADASINDA *

* Emay 1. adasında hafriyat ve fore kazık çalışmaları devam etmektedir. 2. adasında boşaltılmayan ve yıkılmayan yerler mevcut olmakla beraber 2. ada içerisinde imzaları % 100 bitmemiştir.

* Emay inşaat ruhsat alımı ile ilgili spekülasyonlar devam etmektedir ve 3 – 5 – 6 aydır kirası ödenmeyen hak sahipleri mevcuttur.

ÇALIŞMA BAKANLIĞI RUHSAT İNCELEMESİNDE OLAN FİRMALAR

PANA-SELİMOĞLU

* Adasında hafriyat ve fore kazık çalışmaları devam etmektedir.

* adasında Kadıköy Belediyesi’ne ait arsanın akıbeti belli olmadığı için tevhit işlemlerini yapamamaktadır ancak boşaltım gerçekleşmiş, yıkım işlemleri hızlı bir şekilde devam etmektedir.

NUHOĞLU 1. ADASINDA

* 1. adasında hafriyat ve fore kazık çalışmaları devam etmektedir.

* 2. adasında % 100 imzalarını bitirmesinin üzerinden çok zaman geçmesine rağmen her hangi bir icraatta bulunulmamıştır. 2. ada için boşaltım tebligatları yeni gönderilmiş olup yıkım önümüzdeki aylarda yapılacaktır.

EMAY 1 ADASINDA ***

İBB AVAN PROJEDE OLAN FİRMALAR

TEKNİK YAPI

* 2.ada ( hafriyat ve fore kazık çalışmaları devam ediyor )

EMAY İNŞAAT 2.ADA

NUHOĞLU

* 1. ve 2. ada ( 1. adada hafriyat ve fore kazık çalışmaları devam ediyor. İkinci ada için boşaltım tebligatları yeni gönderildi )

PANA-SELİMOĞLU

* 1. Ve 2. Ada (1. adada hafriyat ve fore kazık çalışmaları devam ediyor. İkinci adada boşaltım yapıldı ve yıkım devam ediyor.)

ERKAN İNŞAAT

* ( Hafriyat ve fore kazık çalışmaları yeni başladı, devam ediyor )

EKŞİOĞLU

* ( Çoğunluk boşaltılmış olsa bile ada için boşaltım devam ediyor, yıkım başlamadı.)

VARTAŞ

* 1. ada ( Hafriyat alındı şu an gözle görünür bir faaliyet yok fore kazık çalışmalarının başlaması bekleniyor.)

PANA-SELİMOĞLU

*Ruhsat aşamasına geçmesine rağmen avan projede değişiklikler yapılmaya devam etmektedir.

NUHOĞLU 1. ADASINDA

*Ruhsat aşamasına geçmesine rağmen avan projede değişklikler yapılmaya devam etmektedir.

* İSLAMOĞLU ( CEYLAN İNŞAATA DEVİR % 100 )

* Adada boşaltım gerçekleştirilmiş olup yer yer yıkılmış binalara rağmen tam yıkım yapılmamıştır.

TEVHİD AŞAMASINDA OLAN FİRMALAR

USTA İNŞAAT

* Almış olduğu tek ada içerisinde 100 imzası bitmiş olmasına rağmen ada içerisinde gözle görünür hiç bir icraat mevcut değildir.

KAMULAŞTIRMA MÜRACATI OLAN 2/3 GEÇEN FİRMALAR

E7  1. ADASINDA ( % 97 )

* Diğer anlaştığı adalarda imza oranları sırası ile % 95  ve % 75 dir.

VARTAŞ 3. ADASINDA ( % 98 )

DUMANKAYA

1. adasında ( % 98  oranında imza almış olup görüşmeleri devam etmektedir. İmzasını atmış olan maliklerin evleri boşaltılmış ve ada çevrilmiş olarak ne zaman yıklacağını beklemektedir.

2. adasında % 80 oranında imza almış olup imzalar için görüşmeler devam etmektedir.

BAŞARAN 2 ADASI ( % 98 )

SEFA KOYUNCU

1. adasında ( % 90 ) 2. adasında % 95 oranında imza almıştır. Ada içerisinde her hangi fiziksel faaliyet mevcut değildir.

TAŞ YAPI 2. ADASINDA ( % 94 )

* Taş yapı bir adasında boşaltım yapmış olmasına rağmen 1.5 yıldır kiraları ödememektedir.

TEKNİK YAPI  ( % 95 )

KELEŞOĞLU ( % 95 )

MARİTAŞ ( % 95 )

ŞUA İNŞAAT ( % 95 )

BAYSAŞ İNŞAAT ( % 99 )

CC YAPI ( % 87 )

HALDIZ İNŞAAT ( % 99 )

İMZASI DEVAM EDEN FİRMALAR

SEVGİLİ YAPI- PLATİN GRUP

PLATİN GRUP ( % 40 )

BABACAN İNŞAAT ( % 60 )

HAYTEK ( % 60 )

CEYLAN İNŞAAT ( % 80 )

ANKA GRUP ( BÜYÜK ADA % 85 )

SRP GRUP ( % 75 )

SUNJA İNŞAAT ( % 45 ! )

* SUNJA İNŞAAT, TİTA İNŞAAT’a devir yaptığı bilgisi mevcuttur ve ada içerisinde % 35 oranında TAŞYAPI’ya ait imzalı sözleşmeler varlığını devam ettirmektedir.

DUMANKAYA 2. ADASINDA

*Dumankaya anlaştığı iki ada haricinde iki adaya daha teklif sürecindedir.

TEK ADAYA BİRDEN FAZLA GİREN FİRMALAR

KELEŞOĞLU- EMİROĞLU

BABACAN – BAŞARAN

TEKNİK YAPI- UMAY İNŞAAT

BAŞARIR-EKO GRUP ( % 95 )

ANKA GRUP ( % 45 ) -MİST İNŞAAT ( % 55 ) (Şerhlere Göre)

ŞUA İNŞAAT ( % 90 ) – ANKA GRUP ( % 5 )

SRP ( % 20 ) – EMİROĞLU GRUP ( % 45 )

SEVGİLİ YAPI ( % 13 ) – SELİMOĞLU ( % 87 )

GÜRAL İNŞAAT ( % 75 ) – DUMANKAYA ( % 15 )

VARTAŞ ( % 60 ) -SELİMOĞLU ( % 35 )

ÇÖZÜMSÜZ ADALARDAKİ İMZASI KİLİTLENMİŞ HİÇ BİR İLERLEMEYE KAYDEDİLEMEYEN ADALARDAKİ FİRMALAR

EKO ( % 93 )

SELİMOĞLU-MY YAPI (% 75 )

SEVGİLİ-AVİS ( YAZICI ) -SELİMOĞLU ( % 35 – % 45 )

MUTLU İNŞAAT – HAYTEK (GÖRÜŞMELER DEVAM EDİYOR)

SEVGİLİ & SELİMOĞLU

* ( Bu adada % 100 imzalar bitmiş olmasına rağmen 3 yıl içerisinde her hangi bir icraatta bulunulmamasından dolayı vatandaşların protesto ve vekaletname azilleri olmuştur. Her iki firma da masraflarının karşılanması mukabilinde adadan çekileceklerini vatandaşlara şifahen deklare etmişlerdir. Şu an adadaki vatandaşlar başka firmalardan teklif almaya devam etmekteler.

3.60 VEYA MUADİLİ EMSALE GÖRE AVAN PROJE ONAYI BEKLEYEN FİRMALAR

İSLAMOĞLU (CEYLAN İNŞAAT )

* İSLAMOĞLU firması CEYLAN İNŞAAT’a devretmiş olup bundan sonraki süreçte CEYLAN İNŞAAT’ın yükümlülüğündedir.

ÖNEMLİ UYARI:

*** Yukarıdaki bilgiler ve oranlar yaklşık olarak verilmiş olup kesin ve bağlayıcı bilgiler değildir. Takribi olarak verilmiş ve her hangi bir resmi bağlayıcı olmayan bilgi amaçlı bilgilerdir. Resmi veri olarak kullanılamaz. Bilgiler hakkında her hangi bir bağlayıcılığımız olmamakla beraber, firmalardan, vatandaşlardan ve yetkililerden aldığımız bilgi ve rakamların ortalamalarıdırlar.

Tarafımıza iletilecek her türlü yazılı ve resmi beyanatlar rakamlara yansıtılarak düzeltilmesi mümkündür.

Kaynak: ajansFİKİRTEPE / Fikirtepe Haber

The post Fikirtepe’de Dönüşümde Firmalarda Son Durum! first appeared on Haberin Aslı.