Hasarlı yapılar ve risk teşkil edilen alanlar için kentsel dönüşüm projeleri devreye giriyor. Kentsel dönüşüm Türkiye genelinde pek çok ilde yapılan ve riskli yapıların yıkılıp yeniden yapılmasını sağlayan projeler bütünüdür. İdarece yapılan dönüşüm projelerinde, Bakanlık tarafından konut maliklerine sunulan bazı haklar bulunmaktadır. Gayrimenkul sahipleri sunulan seçeneklerden dilediklerini değerlendirerek, desteklerden faydalanabilirler.

Her ev sahibi evinin kentsel dönüşüm kapsamına girip girmediğini öğrenebilir. Ev sahibi taşınmazın risk durumunu öğrenmek için lisanslı kurum ya da kuruluşlara başvuruda bulunabilir ve risk durumunu ölçtürebilir. Taşınmaz risk grubunda yer alıyorsa bu durumda evin kentsel dönüşüm kapsamına alınıp yıkılması gerekir.

Kentsel dönüşüm kapsamında yıkım işlemi gerçekleşen evler için bir müteahhit firması ile anlaşılır ve uygunsa yeni bir ev inşa edilir. Evi riskli grup içerisinde yer alan ev sahiplerine ise devlet tarafından kentsel dönüşüm kanununa dayanılarak bazı seçenekler sunulur. Bu seçenekler şöyle sıralanabilir:

• İnşaatı devam eden proje alanı içinde bir daire vermek,

•  Hazır bulunan projelerden daire vermek,

• Projeye bağlı olarak daireyi kabul etmeyenlere fiyat teklifi sunmak.

Mülk sahibinin hakları nelerdir?

1. Kira Yardımı:
   Kentsel dönüşüme dahil edilen riskli alanlar ve bu alandaki riskli yapıların maliklerine, kira yardımı yapılmaktadır. Devlet destekleri kapsamında konut malikine 18 ay boyunca kira yardımı sağlanıyor. Verilen kira destekleri şehirler ve büyükşehirlere göre farklı oranlarda sağlanıyor. Ancak kira yardımının yapılabilmesi için hak sahibinin o taşınmazda ikametgahı bulunması gerekmektedir. Yani hak sahiplerinin riskli yapı onay tarihinden önce riskli yapıda oturuyor olması gerekmektedir.
2. Nakliye Desteği:
   Dönüşüm destekleri kapsamında sunulan kira yardımına ek olarak, konut malikinin taşınabilmesi için nakliye masrafları da karşılanmaktadır. Hak sahibi nakliye konusunda talep ettiği destek başvurusunu destekleri başvurusunu T.C Çevre ve Şehircilik Bakanlığına doğrudan yapabilmektedir. Başvuru esnasında gerekli evrakları vermesi durumunda destek sağlanabilecektir.
3. Konut kredisi desteği:
   Devlet bankaları ve anlaşma yapılan özel bankalar ile konut maliklerine ya da kiracılarına konut kredisi olanakları sunulmaktadır. Kentsel dönüşümde riskli yapılar grubunda olan gayrimenkul sahipleri, gerekli evrakların tamamlanması ve başvuru onayı ile birlikte 100 bin TL’ye kadar konut kredisi olanaklarından yaralanabilmektedir. Şayet kentsel dönüşüme dahil edilen yapıda kiracı var ise ve bahsedilen konutta bir yıldan daha uzun sürede ikamet ediyor ise kiracı da aynı haktan yararlanabilir. Konut kredisi olanaklarından faydalanarak, yeni konutun satın alımı için destek sağlayabilir.
4. Alan İnşası Hakkı:
   Kentsel dönüşümde mülk sahibinin hakları arasında, özel arazilerine kendi inşaatlarını yapma hakkı sunulmaktadır. İsteyen gayrimenkul sahipleri kentsel dönüşüm dahilinde eski ve riskli yapı kararı verilmiş yapısını yıkarak, yenisini yaptırabilir, bunun için gerekli anlaşmaları sağlamalı ve hukuki tedbirleri almalıdır. Kendi olanakları ya da müteahhit firma ile anlaşma yaparak, kendi alanına inşa hakkından faydalanabilirler.
5. Harç ve vergi indirimleri:
   Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında, yeni konut alımları için vergi muafiyeti söz konusu olabilmektedir. Belediyelerce alınan tüm harçlar, İmar Kanunu gibi işlemlerde yatırılan tüm ek ücretler, muafiyet dahilindedir. Ayrıca noter ücretleri de kentsel dönüşüme tabi olan konutların malikleri için yeni tapu kayıtlarında uygulanmamaktadır.

www.elvankilic.com

Instagram/av.elvankilic

Facebook/av.elvankilic

The post Kentsel Dönüşümde Hukuki Haklarımızı Biliyor Muyuz? first appeared on Haberin Aslı.

Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesi Temel Atma Töreni’nde konuşan Başbakan Binali Yıldırım, Fikirtepe’de geleceğin temellerini atmak için bir araya geldiklerini söyledi.

Recep Kenan/itvhaber.com

Kentsel Dönüşüm kapsamında temel atma törenine katıldığı Fikirtepe’nin 40 yıl öncesini hatırladığını kaydeden Başbakan Binali Yıldırım, babasının Fikirtepe’de arsa satın aldığını belirterek; “Rahmetli babam, Yumurtacı Abdibey Caddesi’nde bir arsa almıştı. Buraları karış karış bilirim. Burada yaşayan hemşehrilerimin yaşadıkları sıkıntıları bilirim. İnşallah yapılacak bu kentsel dönüşümle, Fikirtepe’de 13 adada tamamen yepyeni bir şehir inşa edilecek. Parklarıyla, yeşil alanlarıyla, toplu taşımayla, her yönüyle güzel, pırıl pırıl yaşanacak mekanları burada yapacağız. Sizlerin hizmetine vereceğiz. Bunun yanı sıra iki adada da dönüşüm çalışmaları başlıyor” dedi.

KONUT SEFERBERLİĞİ BAŞLATTIK

Türkiye’nin her köşesinde konut projelerini hayata geçirmeye başladıklarını söyleyen Yıldırım, Kentsel dönüşüm projelerinin, hükümetin önemli icraatlarından biri olduğunu vurgulayarak, Türkiye’nin en önemli konularından birinin ev ve konut ihtiyacı olduğunu, 2002 yılında göreve geldiklerinde kolları sıvayarak, büyük bir konut seferberliği başlattıklarını kaydetti.

FİKİRTEPE, KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN GÜZEL ÖRNEKLERİNDEN

Hükümetin toplu konut projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmalarını kararlılıkla, devam ettirdiklerini söyleyen Başbakan Yıldırım, kentsel dönüşümün en güzel örneklerinden birini Fikirtepe’de yaşandığını ifade ederek, “Milletimizin derdine derman olacağına inandığım, böylesine güzel projeleri hayata geçirirken, ayrı bir heyecan duyuyorum. Sizlerin de bu yağmurda, bu bereketli günde aynı heyecanı yaşadığınızı görüyorum. Temelini attığımız her eser, açılışını başlattığımız her yeni proje, vatandaşımızın işini, aşını, ekmeğini büyütüyor, hayatını kolaylaştırıyor. İnsanlarımızın yaşam kalitesini artırmak, şehirlerimizin standardını yükseltmek en temel görevimizdir. Her yatırımla, iş alanı sağlıyoruz, yeni yeni istihdam alanı sağlıyoruz” diye konuştu.

FİKİRTEPE’YE 35 BİN KONUT

Fikirtepe’de dönüşüm kapsamında 35 bin konut inşa edileceğini belirterek Yıldırım, temel atılan  alanda 10 binden fazla konut yapılacağını kaydederek; “Sadece burada değil bugüne kadar Türkiye’nin her köşesinde TOKİ marifetiyle özel firmalarımız sayesinde 100 binlerce konutu yaptık, şehirlerimizi yaşanabilir marka şehirler haline getirdik. Çünkü siz bunu çoktan hak ediyorsunuz, bunların hepsine layıksınız. Bizim işimiz hizmet, gücümüz millet. İşimiz hizmet, gücümüz sizlersiniz” dedi.

“KENTSEL DÖNÜŞÜM GÖNÜLLÜDÜR, ZORUNLU DÖNÜŞÜM DEĞİL”

Müteahhit firmalardan  isteğini, “Hemşehrilerimizi üzmeyin. İhtiyaçlarını karşılayın. Rızasını alın” olarak dile getiren Başbakan Binali Yıldırım,  yağmurda ıslanmalarını istemediğini ifade ederken, dönüşümü gerçekleştirmek için gece gündüz çalışan Çevre ve Şehircilik Bakanı ile önceki bakanlar ve personele teşekkür ettiği konuşmasında şu ifadelere yer verdi;

“Kentsel dönüşüm gönüllüdür, zorunlu dönüşüm değildir. Daha güzel, daha yaşanabilir mekanlar yapmak için bizim vatandaşımıza, milletimize en büyük vaatlerimizden biridir. İşte şimdi Fikirtepe’de bu dönüşümü gerçekleştirmekle hem daha konforlu, daha da çevresiyle yaşam alanlarıyla yeni bir şehir, yeni bir mahalle oluşturmuyoruz aynı zamanda depreme dayanıklı, daha güzel mekanları sizlerin hizmetine veriyoruz.”

The post BAŞBAKAN ‘KONUT SEFERBERLİĞİ BAŞLATTIK’ first appeared on Haberin Aslı.

Ataşehir Emekevler’de yerinde kentsel dönüşüm projesine katılan 197 hak sahibinin yeni evleri kura ile belirlendi. 115 metrekare 3+1 evler Ocak’ta teslim ediliyor.

Ataşehir Emekevler’de yerinde kentsel dönüşüm projesine katılan 197 hak sahibinin yeni evleri kura ile belirlendi. 115 metrekare 3 oda ve bir salondan oluşan daireler Ocak ayında hak sahiplerine teslim edilecek.

Emekevler Atapark Konutları’nda hak sahibi vatandaşların evlerinin belirlendiği kura çekilişi, noter huzurunda 22 eylül günü Ataşehir Belediyesi Nikah Salonu’nda yapıldı.

Emekevler Kentsel Dönüşüm Projesi, Kadıköy Belediyesi ile Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı arasında 2005 ve 2007 yıllarında yapılan protokoller ile düzenlenmişti. 2009 yılında kurulan Ataşehir Belediyesi’nin projeyi devralmasıyla 2012’de Ataşehir Belediye Meclisi’nin kararı ile hazırlanan Emekevler Projesi’nde vatandaşlar mağdur olmadan mutlu sona ulaştılar.

Kura çekimi öncesi bir konuşma yapan Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, tüm hak sahiplerine hayırlı olsun dilekleriyle başladığı konuşmasında, “Başkan olduğumda sizlere söz verdim, bu sorunu çözeceğiz ve size birer ev vereceğiz dedim. Fazlasına kanun izin vermiyor zaten. Bu proje iki yıl önce bitebilir, sizler iki yıl önce evlerinize kavuşabilirdiniz. Ancak bazı siyasiler engel olmak istediler. Bazı gruplar vatandaşlara olmayacak vaatlerde bulunarak,  ‘siz Belediye Başkanını dinlemeyin, anlaşmayın, bizler size arsanıza karşı 3’er, 5’er daire vereceğiz’ dediler. Bunun hiçbir mantıklı yanı yok. Yasalar açık. Eğer öyle bir olasılık olsa ben zaten sizin lehinize kullanırım. Gerçeğe bakarsak orası zaten 170 bin metrekare bir alan ve 120 bin metrekare alan park ve yeşil alanlar olarak ayrılmış. Daha önce yapılmış anlaşmaya göre 50 bin metrekare inşaat alanı var. Bunun fazlasını kimse veremez” dedi.

Emekevler’de yaşayan ancak bu projeye katılmayan vatandaşlara seslenen İlgezdi, “Eğer biz art niyetli olsaydık çoğu vatandaşımız bu dairelere kavuşmazdı. Belgelerin çoğu yetersiz ama biz elimizdeki verilere dayanarak burada hak sahibi olan herkesi birer daireye kavuşturduk. İBB ve Kadıköy Belediyesi tarafından tespit edilen 392 vatandaşımız var. Bizimle sözleşme yapan 197 vatandaşımızla bugün buradayız ve yeni dairelerini belirliyoruz. Ancak 200 civarında vatandaşımız bir hayal dünyasında yaşıyor. Bütün mahkemeleri kaybettiler. Burası Ataşehir Belediyesi’nin tescilli yeri. Ancak bazıları çıkmış buradan rant elde etmeye çabalıyor. Bu 200 civarında vatandaşımız da aslında mağdur durumda” diye konuştu.

Projeye katılmayan vatandaş ve ailelerini Belediye ile görüşmeye çağıran İlgezdi, “Biz kimsenin mağdur olmasını istemiyoruz. Boş hayaller peşinde koşmayın. 1980’lerden beri bölgede yaşıyorsunuz. Bu fırsattan yararlanın. 30 gün içerisinde gelin görüşelim, müracaatınızı yapın yoksa meclis kararıyla bu 200 daireyi başka kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında verebiliriz. Kanunlar yasalar açık. Geldiklerinde onlar da dairelerine kavuşacaklar. Oluşan bu çıkar ve rant grubuna aldanmayın. Onlar rant elde etmek için, biz vatandaşlarımız için uğraşıyoruz” dedi.

Emekevlerde Atapark’ın gelecek yıl biteceğini söyleyen Başkan İlgezdi, daireler hakkında bilgi vererek; “Biz inşaatları 2017’nin birinci ayının 30’unda teslim edeceğiz. Daireler 115 metrekare 3 oda ve bir salondan oluşuyor. Pazartesi gününden itibaren burada belirlenen dairelerinizi görmeye başlayacaksınız. Kapalı ve açık havuz, kapalı otopark, sosyal tesisler, kafeterya, çocuk oyun alanları ve çelik kapılar, herşey projedeki gibi. Projede ne gördüyseniz karşınızdaki de o. Diğer kısımlarla bu hak sahibi vatandaşlarımızın daireleri kalite olarak aynıdır. Evlerin ödemeleri 20 yıl vadeli olacak. Atapark seneye bitecek. Ben vatandaşlarımızın evlerini şimdiden satmasını istemem. Atapark bitince evlerin değeri daha da artacak. Emeği geçen arkadaşlara, müteahhit firmaya ve siz komşularımıza teşekkür ediyor, şimdiden herkese hayırlı olsun, sağlıcakla oturun” şeklinde konuştu.

Kura çekiminde ilk talihlinin sahip olacağı daireyi, hak sahibi Hüseyin Gün’ün kızı Gülten Gün ile Başkan İlgezdi birlikte belirlediler.

Kura çekiminde; her bir gecekondu hak sahibine, kura sonucu çıkan bağımsız bölümler için bir “Konut Tahsis Belgesi” verildi. Konut Tahsis Belgeleri, yapılar tamamlandıktan, kat mülkiyeti kurulduktan sonra gecekondu hak sahiplerine verilecek kat mülkiyeti tapusuna esas teşkil edecek.

The post ‘Emekevler Dünüşüm’de Hak Sahipleri Evlerine Kavuşuyor first appeared on Haberin Aslı.

Cumhuriyet Halk Partisi İstanbul Milletvekili Barış Yarkadaş ve arkadaşları, Kentsel Dönüşüm Projesi’yle mağdur edilen vatandaşlar için Meclis Araştırması istedi. 

CHP İstanbul Milletvekili Barış Yarkadaş ve arkadaşları, Kentsel Dönüşüm Projesi olarak bilinen, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun nedeniyle mağdur olan vatandaşların yaşadığı sosyal, ekonomik ve hukuksal sorunların araştırılması amacıyla Meclis araştırması istedi.

SORUNLAR GİDERİLMEDİ

Önergenin gerekçesinde, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun yürürlüğe girmesinin üzerinden 3 yılı aşkın bir süre geçmesine rağmen sorunların giderilemediği, aksine arttığı ifade edildi. Rant peşindeki bazı müteahhitlerin vatandaşın kâbusuna dönüştüğü, vatandaşın evine konmak için işi ‘zorbalık’ noktasına getirildiği kaydedilen önergede; özellikle İstanbul, Ankara, İzmir, gibi büyükşehirlerde bulunan değerli alanları hedef seçen müteahhit çetelerinin vatandaşlarda huzur bırakmadığı belirtildi.

Önergede, şu ifadelere yer verildi:

“ZORBALIK NOKTASINA GELDİ”

“Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun yürürlüğe girmesinin üzerinden 3 yılı aşkın bir süre geçmesine rağmen sorunlar giderilememiş aksine artmıştır. Rant peşindeki bazı müteahhitler, vatandaşın kâbusuna dönüşmüş, kimi müteahhitler vatandaşın evine konmak için işi ‘zorbalık’ noktasına dahi getirmişlerdir. Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir, gibi büyükşehirlerde bulunan değerli alanları hedef seçen ‘müteahhit çeteleri’ vatandaşlarda huzur bırakmamışlardır. Yıkılıp yeniden yapılacak bir bina için mülk sahiplerinin 2/3’sinin onayının gerekmesi gerekmektedir. Birçok müteahhit bu onayı alabilmek için söz konusu binalardan daire alarak çoğunluk yaratma yoluna gitmektedir. Çoğunluk yaratma hakkına sahip olduktan sonra ise bina yapma hakkına sahip olmaktadır. Öyle ki; 2/3 çoğunluğa ulaşınca, kendilerinden farklı düşünen 1/3 hissedar komşularına ‘ya imzala, ya terk et’ şeklinde dayatma yaparak, yapılacak yeni binadan kendilerine avantajlı yerler alarak, 1/3’e kötü yerleri önermekte veya “imzalayın ya da bakanlığın belirlediği değer üzerinden hissenizi sattırırız” şeklinde hak sahiplerini tehdit etmektedirler. Bir nevi işgal edilen evlerini, istemedikleri, güvenmedikleri bir müteahhide vermek zorunda kalan mülk sahipleri büyük bir çaresizliğe de itilmiş olunmaktadır. Güvenilir olmayan müteahhitlerin aldığı binalarda oturan vatandaşlar yerlerinden yurtlarından haksız bir şekilde başka bölgelere taşındırılıp daha zorlu hayat koşullarına terk edilmiştir. Bu bağlamda 6306 sayılı kanunda bulunan, mülkiyet hakkının aşırı sınırlanması ve hak aramanın engellenmesi konusundaki anayasal sorunlar mutlaka çözülmelidir.

SOSYAL DEVLET İLKESİDİR

Yasaya İstanbul ölçeğinde baktığımızda 1 milyon 500 bin binanın üçte biri yenilenmesi öngörülmektedir. Esenler, Gaziosmanpaşa, Zeytinburnu, Pendik, Bağcılar, Kartal, Küçükçekmece, Sarıyer, Bayrampaşa, Güngören, Sultangazi, Tuzla, Kadıköy (Fikirtepe), Beşiktaş ve Üsküdar’da 25 yer riskli alan ilan edilmiş alan olarak ise bu rakam 10 milyon 400 bin metrekareye tekabül etmiştir. Bu bölgelerde 25 bin bina ve 85 bin konut ve işyeri bulunduğu düşünüldüğünde ortaya 10 milyon vatandaşı yakından ilgilendiren bir tablo çıkmıştır. Ülke ölçeğinden bakıldığında ise oldukça büyük bir nüfus yoğunluğunu ilgilendiren yasanın beraberinde getireceği sorun ve mağduriyetleri daha yakından incelemek sosyal devlet ilkesinin de gereği olarak karşımıza çıkmaktadır.

KORKUYLA YAŞIYORLAR

Gazete ve TV’lerde gün geçtikçe mağdur olan vatandaş haberleri artmaktadır. Özellikle merkezi bölgelerde bulunan kiracı esnafı büyük sıkıntılar içerisine girmiş ve işyerlerini kaybetme korkusuyla baş başa kalmışlardır. Bu mağduriyetlerin önlenmesi için daha kapsamlı çalışmalar yürütülerek ilgili birimlerin daha koordineli çalışır hale getirilmesi önemlidir. Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun sonrası vatandaşlarımızın yaşadığı sosyal ve ekonomik sorunların tespit edilerek aile ve sosyal dokunun korunması için gerekli önlemlerin alınması amacıyla meclis araştırma komisyonu kurularak araştırılması önem arz etmektedir.”​

The post BARIŞ YARKADAŞ’TAN KENTSEL DÖNÜŞÜM ÖNERGESİ first appeared on Haberin Aslı.

70 binin üzerinde konut teslimatı yapan EMİN şirketler Grubu bünyesindeki Eminevim gelen talep üzerine Fikirtepe’de kentsel dönüşüm projesi uygulayacak.

EMİN şirketler Grubu bünyesinde bulunan Eminevim, Türkiye genelinde markalı konut projesi üreten 20’nin üzerindeki firmanın şantiye kurduğu kentsel dönüşümün üssü Fikirtepe’de 3. Ada hak sahiplerinden gelen yoğun talep üzerine proje üretmeye karar verdi.

3. ada halkı istedi

Kadıköy Evlendirme Dairesi’ne 500-600 metre uzaklıkta olacak proje ofis ve konuttan oluşacak. Toplam arsa alanı ise 11.100 metrekareyi bulacak. 3. Ada hak sahipleriyle bir araya gelen Emin Şirketler grubu Başkanı Emin Üstün, “Bu zamana kadar 70 binin üzerinde teslimat yaptık ve halkımızın güvenini kazandık. 3. Ada sakinleri de bize güvenerek adalarında bizim proje üretmemizi istediler, bize geldiler. Biz de halkın bu güveniyle, Fikirtepe’de güzel bir çalışma başlattık” dedi. Üstün, şunları söyledi: “Buradaki vatandaşlarla bir araya gelip ciddi bir hazırlık yapıldı. Şimdi imzalar atılıyor. Önceliğimiz ön çalışmaları hızlı bir şekilde bitirip, kazmayı vurabilmek.”

Akıllı bina

Daha önce büyük ilgi gören projelerini referans aldıklarını belirten Üstün, “O projelerdeki akıllı bina teknolojisi, sosyal tesisleri ve her daireye özel farklılıklar Fikirtepe’de de sunulacak” dedi.

The post Eminevim, Fikirtepe’de Kentsel Dönüşüm Projesi Üretecek first appeared on Haberin Aslı.

Kentsel dönüşüm projesi kapsamında Ankara Yeni Mahalle’de bin 700 konut yıkılacak. Yenimahalle Belediyesi, vatandaşların mağdur olmaması için devreye girdi.

Kentsel dönüşüm projesi kapsamında Yeni Mahalle’de eskidiği tespit edilen bin 700 konut yıkılacak ve yerlerine yenileri inşa edilecek Yenimahalle Belediyesi, kentsel dönüşüm projesi kapsamında yenilenecek olan 25 Mart Mahallesi SSK Blokları’nda yaşayan vatandaşların mağdur olmaması için elini taşın altına koydu. Projeyi üstlenecek firma ile vatandaş arasında aracı olan belediye, eskimiş konutların yıkılarak yerine yenilerinin yapılmasına öncülük edecek.

Ayrıca daire sahiplerinin yetersiz müteahhit firmalarca mağdur edilmesini önleyerek, projenin hızlı bir biçimde bitirilmesi için takipçi olacak. Ankara’nın ve Yenimahalle’nin en gözde yerleşim alanlarından olan 25 Mart Mahallesi’ndeki SSK Blokları’nın kaderi, Nazım Hikmet Kongre ve Sanat Merkezi’nde düzenlenen toplantıda masaya yatırıldı.

Eskiyerek ekonomik ömrünü dolduran SSK Blokları’nın kentsel dönüşüm projesi kapsamında yenilenmesiyle ilgili bir tanıtım toplantısı gerçekleştirildi. Yenimahalle Belediye Başkanı Fethi Yaşar ve Başkan Yardımcısı Yaşar Neslihanoğlu’nun da hazır bulunduğu toplantıya daire sahipleri yoğun katılım gösterdi.

Yaklaşık bin 700 konutun yıkılmasıyla alanda hayata geçecek projenin daire sahiplerine ayrıntılı slaytlar eşliğinde anlatıldığı toplantıda, Yenimahalle Belediye Başkanı Fethi Yaşar da bir konuşma yaparak hak sahiplerine seslendi.

Yenimahalle Belediyesi’nin projedeki tek amacının yüklenici firmaya karşı vatandaşın hakkını savunmak ve projenin bir an önce tamamlanması için işin takipçisi olmak olduğuna vurgu yapan Yaşar, “Benim tek isteğim, burada yaşayan vatandaşların mağdur olmadan daha sağlıklı, daha güzel, sosyal donatı alanları olan temiz evlerde yaşamasıdır. Ayrıca 25 Mart Mahallesi, Yenimahalle’nin giriş kapılarından biri. Bir belediye başkanı olarak insanların Yenimahalle’ye girdiklerinde prestij bir projeyle, şık binalarla karşılaşmasını, ilçemizin giriş kapısının güzel olmasını istiyoruz. Belediye olarak hedefimiz, sizin haklarınızı korumak ve ilçemize yakışan binaları Yenimahalle’ye kazandırmaktır” dedi.

Bu alanda yeni yapılacak konutlara ilişkin örnek proje çalışmaları devam ederken, SSK Blokları’nın olduğu alanda kurulacak tanıtım ofisinde vatandaşlara gerekli teknik bilgi verilecek.

The post Kentsel Dönüşüm İçin 700 Ev Yıkılacak! first appeared on Haberin Aslı.

Gayrimenkul sektörünün deneyimli oyuncularından EgeYapı Group, kentsel dönüşüm projesi yürüttüğü Yenisahra Mahallesi’ndeki arsa sahiplerinin buluştuğu iftar düzenledi.

EgeYapı Group, Yenisahra Sakinleri ile Daha İyi Bir Yaşamın Temellerini Atıyor!

İstanbul’un iki yakasında hayata geçirdiği projelerle dikkat çeken gayrimenkul sektörünün deneyimli oyuncularından EgeYapı Group; kentsel dönüşüm bölgelerinden biri olan Yenisahra’da ikamet eden arsa sahiplerini ve yakınlarını gerçekleştirdiği iftar davetinde bir araya getirdi.

Hacivat-Karagöz Gösterisi İle Ramazan Coşkusu

Ataşehir’deki Zübeyde Hanım Öğretmenevi’nde gerçekleştirilen iftar yemeğine katılan yaklaşık 500 kişi, 7’den 70’e bütün davetlilere hitap eden geleneksel Türk sanatlarından Hacivat-Karagöz gösterisi ile Ramazan coşkusunu yaşadı. Özel iftar davetinde minikleri de unutmayan EgeYapı Group, enerji verimliliği bilincini arttırmak için hazırladığı boyama kitapları ile çocukların da keyifli vakit geçirmesini sağladı.

EgeYapı Group’tan Yenisahra’da Kentsel Dönüşüm Projesi

EgeYapı Group, Türkiye’nin geleceğini inşa etmek hedefiyle başlayan Kentsel Dönüşüm Projesinin bölgelerinden biri olan Yenisahra’daki arsa sahiplerini ve yakınlarını düzenlediği iftar davetinde buluşturdu. Ataşehir Zübeyde Hanım Öğretmenevi’nde gerçekleştirilen iftar yemeğinde yaklaşık 500 Yenisahra bölgesi sakini yakınlarıyla birlikte iftar sofrasında buluşmanın ve geleneksel Türk sanatı olan Hacivat-Karagöz gösterisi ile Ramazan ayını yaşamanın mutluluğunu paylaştı.

H. İnanç Kabadayı “Hedefimiz 100.000 m²”

İftar yemeğinde konuşma yapan EgeYapı Group Yönetim Kurulu Başkanı H. İnanç Kabadayı davetlilere kentsel dönüşüm sürecinin öneminden, Yenisahra bölgesinin dönüşüm sürecindeki yerinden bahsederek EgeYapı Group’un bu alandaki faaliyetleri hakkında bilgi verdi. Yenisahra sakinlerine katılımlarından dolayı teşekkür ederek konuşmasına başlayan EgeYapı Group Yönetim Kurulu Başkanı H. İnanç Kabadayı sözlerini şu şekilde devam ettirdi: ‘’Bugüne kadar imzaladığımız sözleşmeler ile Yenisahra’daki alanımızı yaklaşık 40.000 m²’nin üzerine çıkardık. Her geçen gün ailemiz siz değerli paydaşlarımızla daha da büyümektedir. Sizlerin de emeğiyle ve yardımıyla 50.000 m² alana doğru ilerlemekteyiz. Hedefimiz ise alanda 100.000 m²’ye ulaşabilmek. Yenisahra’da yapacağımız projenin, bugüne kadar gerçekleştirdiğimiz Batışehir, Pega Kartal ve İz Park projeleri gibi geniş sosyal imkanlara ve geniş peyzaj alanlarına sahip olacağının garantisini veriyoruz. Projemizde; konutların yanı sıra, dükkanlardan oluşan Prestij Caddesi, yüzme havuzlarından, spor alanlarından oluşan sosyal tesisler ve geniş yeşil alanlar yer alacak. Hedefimiz; şehrin dokusunu koruyan, 7/24 yaşayan, çevre dostu, doğaya uyumlu ve saygılı proje geliştirmek olacak. EgeYapı Group olarak ana ilkemiz şeffaflık ve adaletli olmak. Bu ilkeler çerçevesinde sözleşme metnimiz, tüm paydaşların hakkını maksimum seviyede koruyan, maksimum imar hakkı elde etmek amacıyla eşit ve şeffaf paylaşım maddeleri içerecek şekilde geniş hukuk kadromuz ile hazırlanmıştır’’ dedi.

“İlkemiz, Adaletli Paylaşım”

Hak sahipleri ile karşılıklı imzalanan sözleşmelerin içeriğinden de bahseden Kabadayı; adaletli paylaşım ilkemize paralel olarak, proje sonunda oluşacak bağımsız bölümleri, SPK lisanslı tarafsız bir değerleme firmasının hazırlayacağı ekspertiz raporuna göre tüm paydaşlar ile eşit olarak paylaşacağı bilgisini vererek, arsa sahiplerinin haklarını koruyacak ve mağdur olmalarını engelleyecek “Bina Tamamlama Sigortası” maddesini sözleşme metnine ilk yazan öncü firma olduklarını belirtti.

“Sizlere Doğru Bilgiler Vermek En Önemli Önceliğimiz”

“Bölgemizde bulunan yaklaşık 14.000 m² alana sahip olan değerli iş sahipleri de bizlere inanarak ve güvenerek yakın zamanda topluca imzalarını attılar. Bizler, bölgede Mimar ve Mühendislerden oluşan teknik bir kadro ile sizlere hizmet vermekteyiz. EgeYapı Group olarak kentsel dönüşüm hakkında sizlere doğru bilgiler vermek en önemli önceliğimiz. Biz, EgeYapı Group olarak her zaman bir aile olduğumuzun bilinciyle çalışmaya devam edip, bu aileyi büyütmeye kararlıyız. Aile olmanın verdiği güç ve el birliği ile bölgeye değer katacak ve içinde bulunduracağı farklı fonksiyonları ile her türlü ihtiyaca karşılık verebilecek projeyi oluşturacağız” diyerek konuşmasını tamamladı.

The post EgeYapı, Yenisahra’da Daha İyi Bir Yaşamın Temellerini Atıyor! first appeared on Haberin Aslı.

Fikirtepe’de ruhsat alan 8. firma Teknik yapı oldu. Fikirtepe Kentsel Dönüşüm projesinde 7. ruhsat alan Erkan İnşaat’tan sonra 8. ruhsatı Teknik Yapı aldı. Teknik Yapı Fikirtepe’de 2. ruhsatını aldı.

Teknik Yapı Fikirtepe’de 2. ruhsatını alan ilk firma oldu.

Fikirtepe dönüşüm alanında Kentsel Dönüşüm projesi uygulayan firmaların arasında 2. ruhsatını alan ilk firma Teknik Yapı oldu.

Fikirtepe’de 2 yeni ruhsat verilmiştir. Bir aya yakın bir süredir sistemde numarataş bekleyen iki adanın ruhsatı bu hafta başı numarataşın açılmasıyla ruhsatlar düzenlenerek yetkili firmaların sahiplarine verilmiştir. Böylellikle Fikirtepe’de ruhsat alan firma sayısı 8’e çıkmıştır.

Fikirtepe’de 8. kendisinin 2. ruhsatını alan ilk firma Teknik Yapı oldu

14.05.2014 7. Ruhsatı alan Erkan inşaat ile ilgili haberimizden sonra yine dün verilen ve bugün haberleştirdiğimiz Fikirtepe’nin 8. ama kendisinin de 2. ruhsatını almış bulunan Teknik Yapı’nın ruhsat müjdesini veriyoruz.

Teknik Yapı’nın ruhsat aldığı halen hafriyat çalışmaları devam eden dere kenarında ki %100 anlaşması bitmiş olan ikinci adasıdır. Diğer adalarında (2 adet ) imza süreci devam etmektedir.

Ruhsat Başvurularıyla İlgi Gelişmeler …

Ayrıca 3 adet de  İKSA ruhsatı bugünlerde verilecek olup İKSA ruhsat sayısı 8 adet olacaktır.

Yeni ruhsat alan firmalar Teknik Yapı Teknik Yapılar San. Tic ve Aş. ile Erkan İnş. Madenciilik San. ve Tic. Aş. dir.

Yeni İKSA ruhsatı alan firmalar da Nuhoğlu İnş. san. Tiv. Aş., Ekşioğlu Yapı Makina San. Tic. Aş. ve SVR Gayrimenkul Yatırım San. Tic. Aş.

Kaynak: ajansFİKİRTEPE / Fikirtepe Haber

The post Teknik Yapı Fikirtepe’de 8. Kendi 2. Ruhsatını Aldı first appeared on Haberin Aslı.

ABD’li şirket Amstar Global Partners’a ait AGP Gayrimenkul, İbrahim Dumankaya Holding kuruluşu DKY Grubu bünyesinde bulunan Ege İnşaat’ın yüzde 50’sine ortak oldu.

DKY İnşaat bünyesindeki Ege İnşaat, ABD’li Amstar Global Partners’a ait AGP Gayrimenkul ile % 50 ortak oldu.

DKY İnşaat, ABD’li Amstar Global Partners’a ait AGP Gayrimenkul ile ortak oldu. Şirket iştiraklerinden Ege İnşaat’ın yüzde 50’si ABD’li firmaya satıldı. Taraflar söz konusu ortaklık için Rekabet Kurumu’na başvurdu. DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, yeni ortakları ile İstanbul’da gayrimenkul projesi geliştireceklerini söyledi. Geçtiğimiz günlerde Tuzla’da 722 konutluk projesini satışa sunan firma, İstanbul Yenisahra’da kentsel dönüşüm projesi planlıyor.

2003’TE AYRILDILAR

1963 yılında İbrahim ve Halit Dumankaya kardeşler tarafından kurulan Dumankaya Grubu’nda 1990’lı yıllarda ikinci kuşak işbaşı yaptı. Uğur Dumankaya ve Ali Dumankaya yönetimindeki şirkette yönetim 2013 yılında değişti. Aile şirketinden ayrılan Ali Dumankaya DKY inşaatı kurdu. Uğur Dumankaya yönetimindeki Dumankaya İnşaat da geçtiğimiz aylarda Ortadoğu’nun güçlü gayrimenkul geliştiricisi Kuveyt Gayrimenkul firması Al Mazaya ile ortak projeler için anlaşma imzalamıştı.

The post Ataşehir’de Dönüşüm Çalışması Yürüten DKY İnşaat’a ABD’li Ortak  first appeared on Haberin Aslı.

Bakanlar Kurulu tarafından Türkiye’de ilk “riskli alan” ilan edilen mahallelerden Esenler Havaalanı Kentsel Dönüşüm projesinin 2. Etabındaki 970 konut satışa çıktı. 

Bakanlar Kurulu tarafından Türkiye’de ilk “riskli alan” ilan edilen mahallelerden birisi olan Esenler Havaalanı Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm projesi yeni bir sürece giriyor. Çevre Şehircilik Bakanlığı, TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO, Esenler Belediyesi ve Eskon işbirliği ile hayata geçirdiği Esenler Havaalanı Mahallesi Kentsel Dönüşüm projesinin 2. Etabındaki 970 konut satışa çıkıyor.

Bakanlar Kurulu tarafından Türkiye’de ilk “riskli alan” ilan edilen mahallelerden birisi olan Esenler Havaalanı Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm projesi yeni bir sürece giriyor.

Esenler Havaalanı Mahallesi 1095 Ada 16 parselde yapılacak Esenler Havaalanı Mahallesi Kentsel Dönüşümünün 2. Etabının finansmanında kullanılacak 970 konut ve 23 ticari alan 13 Ekim 2014 Pazartesi gününden itibaren satışa çıkıyor. 1+1,2+1, 3+1 ve 4+1 tiplerinde inşa edilecek konutların satış fiyatları 281 bin liradan başlıyor. Projede 1+1 tipi konutların büyüklükleri 62 ile 73 metrekare arasında, 2+1 tipi konutların büyüklükleri 105 ile 123 metrekare arasında, 3+1 tipi konutların büyüklükleri 135 ile 172 metrekare arasında değişiyor. 4+1 tipi konutların brüt alanı ise 193 metrekare seviyesinde bulunuyor.

Bölgenin İlk Dönüşüm Projesi

Bölgenin ilk dönüşüm projesi özelliğindeki sözkonusu proje, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO,  Esenler Belediyesi ve Eskon’un işbirliği ve 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesine İlişkin Kanun kapsamında hayata geçiriliyor.

İstanbul Esenler Havaalanı Mahallesi 2. Etap projesiyle ilgili olarak 13 Ekim Pazartesi günü Tekstilkent’te gerçekleşen basın toplantısına Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, Esenler Belediye Başkanı M. Tevfik Göksu ile şirketin üst düzey yöneticileri katıldılar.

Basın toplantısında konuşan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum,  devlet kurumu disipliniyle özel sektör anlayışının bir araya geldiği nadir örneklerden birisi olan Emlak Konut GYO’nun; yıllar içinde kazandığı birikimi ve teknik altyapısının avantajlarını bu projede de ortaya koyacağını söyledi.

19 Haziran 2014 tarihinde imzalanan sözleşme ile hayata geçen İstanbul Esenler Havaalanı Mahallesi Kentsel Dönüşüm projesinin 900 günde tamamlanması planlanıyor.  Proje çerçevesinde hak sahiplerine 1403 daire ve 32 dükkan tahsis edileceğini anlatan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Kurum, 970 konut ve 23 ticari alanın da satışa sunulacağını söyledi.

Havaalanı Mahallesinde yapılacak konutların hepsinin dış cephelerinde Selçuklu mimarisinin uygulanacağını belirten Murat Kurum, projedeki konutların ekolojik bina konseptinde inşa edileceğini  açıkladı. Murat Kurum sözlerini şöyle sürdürdü:

Kentsel Dönüşüm, Kentlerimizin Geleceğini Belirleyecek Miras Projeleri

“Esenler, kentsel dönüşümün sembol projesi. Böyle bir projeyi hayata geçirecek olmaktan dolayı gururluyuz. Önümüzdeki dönemlerde de ülkemizin geleceğini şekillendirecek kentlerimizin silüetlerini belirleyecek miras niteliğinde olan kentsel dönüşüm projelerinde de aktif rol üstleneceğiz.”

Kentsel dönüşüm konusuna bugüne kadar hükümetimizin de çok büyük önem verdiğini ve bu alanda pek çok somut adım attığını belirten Murat Kurum, bu adımlardan birisi olarak Esenler’de 2013 yılında 61. Hükümet döneminde zamanın başbakanı, sayın Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın da katılımıyla ülkemizin en kapsamlı kentsel dönüşüm projesine başlandığını açıkladı.  Havaalanı Mahallesi sınırları içinde bulunan 71 bin 821 metrekarelik proje alanının kentsel dönüşüm alanı olarak belirlendiğini anlatan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum “Bu kapsamda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Esenler Belediyesi ve Eskon Esenler İnş. ile 2014 yılı başında işbirliği protokolü imzaladık” dedi.

Emlak Konut’un 2014 yılı faaliyetleri hakkında da bilgi veren Genel Müdür Murat Kurum, yılın ilk çeyreğinde şirket tarihinin en büyük proje ihalesi olan Kazlıçeşme arsası ihalesini başarıyla sonuçlandırdıklarını ifade ederek, “Gerek Kazlıçeşme ihalesi, gerekse Esenler Havaalanı Mahallesi kentsel dönüşüm projesi bu yıl şirketimiz açısından önemli mihenk taşları oldu” yorumunu yaptı.

Kentsel Dönüşüm Hayat Kurtarma Operasyonudur

Basın toplantısında konuşan Esenler Belediye Başkanı M. Tevfik Göksu da kentsel dönüşümün milli bir mesele ve bir hayat kurtarma operasyonu olduğunu söyledi.  Esenler Belediye Başkanı Göksu “ Bu şehri yani Esenler’i, İstanbul’u ve ülkemizin hangi bölgesi riskli yapılarla doluysa buraları dönüştürmek zorundayız. Kentsel dönüşüm çok yönlü ele aldığınızda bir milli güvenlik meselesidir de aynı zamanda. Ülke olarak bu işi başarmak zorundayız” dedi.

M.Tevfik Göksu sözlerini şöyle sürdürdü:

“Kentsel dönüşüm uygulamalarında biz halkın rızasını alıyor, şeffaf oluyor, katılımı sağlıyoruz. En önemlisi sabırlı oluyoruz. Sabırlı olmazsanız bu işler olmaz. Elbette komşuluk ilişkilerini de koruyoruz. Plana göre tasarım değil, tasarıma göre plan yapıyoruz. Kentsel dönüşüme uzun vadeli projeksiyonla bakıyoruz. Kentsel dönüşümün en insani boyutu, insanı yaşatmaktır…”

The post Esenler’de Kensel Dönşümde 970 Konut Satışta first appeared on Haberin Aslı.