İSTANBUL’da 39 ilçeden Adalar, Çatalca, Silivri ve Şile’de ihtiyaç duyulmazken; Başakşehir, Eyüp, Pendik ve Sarıyer’de gerektiği halde kentsel dönüşüm çalışması yok. 

İSTANBUL’da kentsel dönüşümde son durum ne? hangi ilçede kentsel dönüşüm çalışması var? hangi ilçede ne kadar dönüşüm yapılmış? hangi belediyelerin dönüşüm çalışması var?işte bu soruların cevabını araştırmış Habertürk’ten Aslı Öztürk. Önceki gün Gazete Habertürk’te yayınlanan Aslı öztürk imzalı dönüşün araştırması ile ilgili haber:

İSTANBUL’da kentsel dönüşümde son durum ne? diye araştırdık. 39 ilçeden Adalar, Çatalca, Silivri ve Şile’de kentsel dönüşüme ihtiyaç duyulmazken; Başakşehir, Eyüp, Pendik ve Sarıyer’de ise ihtiyaç duyulmasına rağmen henüz bir çalışma yapılmadı.

Kentsel dönüşümde liderliği elinde tutan ilçe 120 bin konut, 9 bin dükkân ve 974 fabrikayla Esenyurt olurken, onu 5890 binayla Fatih İlçesi takip etti.

Esenler’de 23 bin bina yıkıldı, 100 bin kişi ise dönüşümden etkilendi. 39 ilçede yaptığımız dönüşüm raporun göre; Ataşehir’de 724, Gaziosmanpaşa’da 625, Üsküdar’da 896 Tuzla’da ise 540 riskli yapı dönüştürüldü. İstanbul’un en kalabalık ve en eski ilçelerinden Beşiktaş ve Şişli’de ise henüz ada bazlı bir çalışma yok. İşte ilçe ilçe kentsel dönüşüm raporumuz…

*ADALAR: Kentsel dönüşüm yapılacak alan yok.

*ARNAVUTKÖY: 250 bina için başvuru var. 180’i yapıldı. 50’si onay aşamasında… 20 başvuru ise rededildi.

*ATAŞEHİR: Atatürk Mahallesi ve Emekevler olarak bilinen bölgede 400 adet, ilçenin diğer yerlerinde ise 230 adet olmak üzere toplam 630 gecekondunun toplu konutlara yerleştirilmesi için, proje alanına sağlık ocağı, ilköğretim alanı, diğer tesis alanı, yeşil alan, bölge parkı da yapılacak olan 1800 konutluk inşaata başlandı. Ayrıca 724 adet bağımsız bina yıkılarak yeniden yapıldı.

–AVCILAR: 10 mahalleyi kapsayacak dönüşüm planı hazır.270 civarında tehlikeli bina var.10 bin kişilik toplanma alanı oluşturuluyor.

*BAĞCILAR: İlçede 48 bin bina var. Bunların 35 bininin dönüşüme uğraması planlanıyor. 410 konut proje kapsamında yenilendi. Toplam bin 394 riskli yapının yıkımı yapıldı. Göztepe, Kemalpaşa, Demirkapı, Evren, İnönü, Merkez, Sancaktepe ve Çınar mahallelerinin bir kısmı dönüşüm alanı olarak ilan edildi.

*BAHÇELIEVLER: 2004’ten beri 6500 adet yeni inşaat ruhsatı verildi. Bu süreçte yaklaşık 2250 bina yıktırıldı. Bir kısmı yapıldı, bir kısmının ise inşaatı devam ediyor. Yıkılmayı bekleyen 87 bina daha var.

*BAKIRKÖY: 7 mahalle ada bazlı dönüşüm için riskli alan ilanı bekliyor. İlçede 12087 bina var. 435 riskli bina tespit edildi. 235 bina yıkılıp yerine 148 bina yapıldı. n BAŞAKŞEHIR: Henüz bir çalışma yapılmadı.

*BAYRAMPAŞA: Bayrampaşa Cezaevi’nin bulunduğu 148 bin metrekare alana 2200 konut yapılacak. Vatan Mahallesi’ndeki 23 hektarlık arazi ise komple dönüşecek. lamda 500’ü riskli görülen, 848 bina yeniden yapıldı.

*BEŞİKTAŞ: Henüz 7 bina yapıldı.-BEYKOZ: Gümüşsuyu, İncirköy, Soğuksu ve Yenimahalle’de gerekli imar planı uygulamaları ve düzenlemeleri tamamlandıktan sonra kentsel dönüşüm için ruhsatlar verilecek. Bireysel yenilenmede ise 6 adet binanın riskli yapı tespiti yapıldı.

*BEYLIKDÜZÜ: İstanbul’un gecekondu yapılaşmasının olmadığı nadir ilçelerinden biri olan Beylikdüzü’nün yapı stoku oldukça genç. Bölgede sadece 3 mahalle dönüşüm kapsamında yer alıyor. 300 yapı bazında dönüşüm süreci başladı.

*BEYOĞLU: İlçede yaklaşık 30 bin bina bulunuyor. Dönüşüm kapsamında toplam 237 riskli bina tespit edildi. Bunlardan 202’si yıkılıp yeniden yapıldı. Geri kalan 35’i de yıkılmayı bekliyor. Tarlabaşı’nda toplu bir dönüşüm projesi var.

*BÜYÜKÇEKMECE: 74 adet yapı, riskli yapı olarak değerlendirilerek işlem yapıldı.

*ÇATALCA: 2009’da Roman mahallelerinin dönüşümü için proje hazırlandı. Ancak henüz bir çalışma yapılmadı.

*ÇEKMEKÖY: Yıkım başladı fakat belediyenin yönettiği bir proje yok.

*ESENYURT: Yerinde dönüşüm yapmak suretiyle 120 bin konut, 9 bin 600 dükkân ve 974 tane fabrika dönüştü. Bireysel yapılanmalar da mevcut. Yüzde 65 oranında dönüşüm sağlandı.

*EYÜP: Karadolap Mahallesi’nden 5 bin kişinin ikamet alanını kapsayan bir dönüşüm planlanıyor. Henüz çalışmalar başlamadı. n FATIH: Toplam yenileme alanı 1.7 milyon metrekare… Proje alanında toplam 351 ada, 6.851 parsel ve 5.890 bina bulunuyor. Tescilli eserlerden 886’ı sivil mimarlık örneği, 3.270’i ise anıt eser olarak geçiyor.

*GAZIOSMANPAŞA: “Gaziosmanpaşa, Sarıgöl ve Yenidoğan Mahalleleri Kentsel Yenileme Projesi” İstanbul un en büyük yerinde dönüşüm projelerinden biri. Bu projeyle Gaziosmanpaşa Meydanı ve çevresinin; Yönetim, Eğitim ve Kültür Merkezi olması sağlanarak, bölgenin ticari, sosyal, ekonomik, eğitim ve kültürel yapısında dönüşümünün sağlanması ve gelişiminin artırılması hedefleniyor. Proje kapsamında yaptırılacak 725 konuttan, 625 adet konutun müracaat eden ilçe vatandaşlarına tahsisi yapılacak.

*GÜNGÖREN: Kesin kayıtlar yok, 150 civarı bina yapıldı.

*KADIKÖY: Fikirtepe’nin yüzde 15’i yıkıldı. 1400 dönüm arazide 25-30 bin daire yapılacak. Bağdat Caddesi civarında kentsel dönüşüm yok, müteahhit anlaşmalı bina yenilemesi var. 600 bina inşaatı mevcut.

*KAĞITHANE: Toplam bağımsız bölüm 180 bin olan ilçede 70 bin bağımsız bölüm yenilendi. Bu da ilçenin yüzde 36’sında dönüşümün gerçekleştiğini gösteriyor.

*KARTAL: Site ve gecekondularla ada bazlı çalışıldı. Kartal’da 359 site var. Bunun 107 tanesi Uğur Mumcu’da. Diğer yerlerde ise toplam 262 site var. Hepsi gözden geçirildi. Bunlardan 83 tanesi 2001 deprem yönetmenliğinden sonra yapılan siteler olduğu için bir kenara konuldu. Gerikalan 169 site ele alındı. Bunların dönüşümüyle ilgili çalışmalar yapıldı. İhtiyacı olmayanlar ve küçük dokunuşlarla yenilebilecekler olanlar halledildi.

*KÜÇÜKÇEKMECE: 1116 adet yerin analiz çalışmaları bitti, yapıma başlanması bekleniyor.

*MALTEPE: İlçedeki toplam bina sayısı 34.762. Bunlardan 1671 tanesi riskli bulundu. 1480’inin yıkım onayı verildi. Henüz 378 bina yıkılıp yeniden yapıldı. n PENDIK: Birkaç bölge riskli alan ilan edildi.

*SANCAKTEPE: 1936 bina yıkılıp yeniden yapıldı. n SARIYER: Konuyla ilgili henüz bir uygulama yapılmadı.

*SİLİVRİ: İlçede ada bazlı bir çalışmaya ihtiyaç duyulmuyor. Mal sahiplerinin isteğiyle sadece birkaç bina yenilendi.

*SULTANGAZİ: Cumhuriyet Mahallesi’nde 2400, Habibler’de 150 konut yapıldı. 700 konutun daha yenilenmesi planlanıyor. Münferit yenilemeler de mevcut. n ŞILE: Herhangi bir çalışma yapılmadı.

*ŞİŞLİ: Kuştepe’de ada bazlı dönüşüm projesi başlatılacak. n TUZLA: Toplamda 540 bina yenilendi.

*ÜMRANİYE: İlçenin yaklaşık yüzde 60’a yakın bir alanında dönüşüm yapıldı. Riskli alan ilan edilmedi. Parseller birleştirilerek toplu inşaatlar yapıldı.

*ÜSKÜDAR: Üsküdar’da yaklaşık 48 bin bina bulunuyor. Bunlardan 920 binaya risk analizi yapıldı. Bunların da 896’sı riskli bulundu. Toplamda 458 bina yıkıldı. 438’i ise yıkım için bekliyor.

*ZEYTİNBURNU: 17 bin binadan 2 bin 295’inin riskli olduğu tespit edildi. Bunlardan 809 adet bina için başvuruldu. 390’ına yıkım ruhsatı verildi. Şu ana kadar 325 adet bina yıkılıp yeniden yapıldı.

Kaynak: Aslı Öztürk/GAZETE HABERTÜRK

The post İstanbul’un Kentsel Dönüşüm Raporu! first appeared on Haberin Aslı.

NTV katıldığı canlı yayında gündemi değerlendiren CHP İstanbul İl Başkanı Murat Karayalçın, kentsel dönüşümün ‘İstanbul için ölüm kalım çizgisi’ olduğunu söyledi.

CHP İstanbul İl Başkanı Karayalçın’dan kentsel dönüşüm değerlendirmesi…

CHP İstanbul İl Başkanı Murat Karayalçın, NTV canlı yayınında “kentsel dönüşümü İstanbul için ölüm kalım çizgisi” dedi.

CHP İstanbul İl Başkanı Murat Karayalçın, NTV canlı yayınında gündeme ilişkin soruları yanıtladı.

İstanbul’deki kentsel dönüşüm çalışmalarına değinen Karayalçın, konuyla ilgil gerekli adımların atılmadığını söyedi.

Karayalçın, “Kentsel dönüşümü İstanbul için bir ölüm kalım çizgisi olarak görüyorum” ifadesini kullandı.

Havalimanı ve 3. köprü gibi büyük inşaat projelerine de değinen Karayalçın, “Mühendislik projelerini ben çok severim bunların tümünden yanayız ama yanlış olan projelerin bir plana dayanmamış olması” diye konuştu.

İstanbul il başkanı olduktan sonra bir röportajda ‘beklentilerimin ve arzumun dışında bir teklif geldi mecburen kabul ettim’ demiştiniz. Neden mecbur kaldınız ve beklenti ve arzunuz neydi?

Benim beklentim ve arzum Ankara’dan milletvekili olmaktı. Ama sayın genel başkanımız bana partimizin İstanbul’da ihtiyacı olduğunu söyledi ve bana İstanbul il bakanlığını önerdi. Ben de partimizin genel başkanının böyle bir isteği varsa bunun gereğini yerine getirmeliyim diye evet dedim.

Milletvekilliği ihtimali var mı?

Yok aday olamam zaten. Parti yöneticileri milletvekili adayı olacaklarsa 25 Aralık 2014 tarihine kadar istifa etmek durumundaydılar. Ben 18 Aralık’ta il başkanı olarak göreve başladım ve böyle bir adaylık artık söz konusu değil. Zaten olmayacağını biliyordum kabul ederken.

İstanbul il teşkilatı seçime nasıl hazırlanacak?

İstanbul’da ele almamız gereken çok sorun var. Ben il başkanı olarak görevimi seçime hazırlanmak olarak görüyorum. Diyorum ki İstanbul’da var olan 10 milyon konutun kapısını çalacağız, 10 milyon seçmenin elini sıkacağız CHP olarak, partimizin seçim bildirgesini ve çözüm önerilerini anlatacağız. İstanbul’dan bin 800 okulda 32 bin adet sandık kurulacak o sandıklarında tümüne sahip çıkacağız. Bunları yaparak birinci parti olarak çıkmak amacımız. Ele almamız gereken başkaca sorunlar da var. Onları seçimden sonra değerlendireceğiz. Ben partiyi seçime sonrada kongreye götürmek üzere atandım zaten.

Bu sorunlar nelerdir?

4 milyon konutun 10 milyon seçmenin olduğu bir yer. CHP’nin buradaki örgütlenmesi ile Rize’de örneğin örgütlenmesi arasındaki tek farklılık yönetim kurulu üye sayısı. Bu doğru değil burada daha farklı olmalı örgütlenme. Bunlardan bazılarını işletmeye çalışıyoruz bazı yenilikleri devreye sokmuş bulunuyoruz. Ben ilk kez danışman kullanıyorum il başkanı olarak 6 danışmanımı takdim ettim bugün. Üç eşgüdüm merkezi kuruyoruz. Buralarda iş yönetiminin dışında acaba bölge meclisleri oluşturabilir miyiz, partinin başarısına katkıda bulunması için diye tartışıyoruz. Bir basın sözcülüğü hazırlıyorum eğer olabilirse akademisyen bir kadın arkadaşımız sayın Elif Ulu onu CHP İstanbul il örgütünün basın sözcüsü olarak görevlendirdim. Asıl önemlisi proje odaklarında ve sorun odaklarında örgütlenebilmek. Yani idari sınırlarla sınırlı olmadan nerede iktisadi ve toplumsal açıdan önemli bir proje varsa o projenin alanı bizim örgütlenme alanı olmalı diye düşünüyorum. İstanbul’da nerede sorun yaşanmaktaysa orada geçici örgütlenmelere gidebilmeliyiz. Seçimden hemen sonra ben örgütümüzü 2019 seçimleri için hazırlamamız gerektiğini düşünüyorum. İstanbul 2019 diye 4 yıllık bir perspektife dayanan bir siyasi iktisadi ve toplumsal metni kongreye sunmak istiyorum. CHP’nin bazı konulardaki duruşunu ve ilkelerini yine kongre kararına bağlamak istiyorum. Örneğin kentsel dönüşüm konusunda örneğin yerel yönetimler konusunda. Ayrıca örgüt yapılarımızda eksiklikler var istifalar oldu. Ayrıca bazı belediyelerimizin yaşamakta olduğu sıkıntılar var. Bunların tümü seçimden sonra. Ama CHP’nin 230 bin üyesi var İstanbul’da ve seçime kadar bütün partililerimizi ve bize destek verecek gönüllüleri seferber etmek.

Seçimden sonra İstanbul il teşkilatından reform demek mümkün mü?

Evet, reform sözcüğü kullanılabilir.

İstanbul’un en büyük sorunları nelerdir sizce?

Ben üç konuda örgütümü görevlendiriyorum il başkanı olarak. Birincisi yoksulluğu yenmek. İstanbul’da bir tanıma göre 300 bin aile bir tanıma göre 500 bin aile yoksulluk sınırında yaşamakta. İstanbul’da 700 bin işsiz bulunmakta. İkincisi bir deprem kabusu var ne zaman geleceği belli olmayan. Aslında bu konuda teknik çalışmaların hemen hemen tümü de bitti. Hangi bina dayanıklı hangisi yıkılır, yıkılması durumunda ne olur bunların simülasyonları da belirlendi. Fakat buna dönük gerekli adımlar atılmadı. Ben bunu akıl almaz bir sorun olarak görüyorum. Üçüncü sorun da İstanbul’un toprakları, arsaları ve doğal güzellikleri rant için kullanılmamalı. İstanbul’da yaşam kalitesinin yükseltilmesi için kullanılmalı. Kentsel dönüşümü İstanbul için bir ölüm kalım çizgisi olarak görüyorum. Çok tarihi çok kader niteliğinde bir çizgi ile karşı karşıyayız İstanbul’da. 4 milyon konutun en az yarısının deprem veya başka gerekçelerle yıkılıp yeniden yapılması gerekiyor. Peki kentsel dönüşüm nasıl olacak? Ben öyle bir kentsel dönüşüm yapabiliriz ki İstanbul’da yaşayan Türkiye’nin değişik yerlerinden gelmiş milyonlarca insanı hemşerileştirebiliriz, İstanbullulaştırabiliriz. Gezi mesajını da dikkate alarak söylüyorum bu insanlarımızı demokratik bir işleyişe, yapılıma taşıyabiliriz. Kentsel dönüşüm projeleriyle İstanbul’da gittikçe gerileyen yaşam koşullarını kentsel kaliteyi yükseltebiliriz. Bir de şu anda yapılmakta olan bir yaklaşım var. Kentsel dönüşümü altyapıyı sabit tutup yoğunlukları artırarak insanları yerlerinden kaldırarak ve piyasaya terk ederek çözme yaklaşımı var. O da AKP’nin uygulamakta olduğu yaklaşım. Sayın İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı yıllar önce galiba 99’dan başlayarak İstanbul halkına dedi ki kentsel dönüşüm başlatılıyor, bundan çok kazanım elde edeceksiniz, bunun uygulanacağı örnekte Fikirtepe olacak. Kadıköy Fikirtepe projesini izleyin. Orada yapacaklarımız daha sonra sizin yaşadığınız alanlarda yapacağımız uygulama olacaktır. Bu çok iddialı bir çağrı. Fakat bunu yapamadı, beceremedi. Galiba iki yıl büyükşehir belediyesi terk etti ve bu çevre ve şehircilik bakanlığına devredildi. Şimdi çevre ve şehircilik bakanlığı bir çıkmaza girdi. Ben 89’da Ankara belediye başkanı seçildiğimde Ankara’da gecekondu alanlarında Dikmen Vadisi projesi ile imarlı alanlarda da Portakal Çiçeği Vadisi projesiyle tümüyle halkın katılımına dayanan birlikteliği öngören halkın dönüşüm kooperatifleri kurmuştuk. Temsilcileriyle belediyenin yöneticilerinin birlikte karar aldıkları proje. O iki örnek bence bugünde bizim değerlendirebileceğimiz bir yaklaşımdır.

3. havalimanı, 3. köprü gibi İstanbul’la ilgili büyük projeleri nasıl değerlendiriyorsunuz?

Bunlar gerçekten büyük projeler. Hatta buna Kanal İstanbul’u da katarsak tam miktarını bilemiyoruz, köprünün biliyoruz, havalimanının yaklaşık olarak biliyoruz, kanal İstanbul’u bilmiyoruz. Yalnızca bu üç projenin toplam büyüklüğü Türkiye’nin milli gelirinin yüzde 10’una yakın bir şey. Mühendislik projelerini ben çok severim bunların tümünden yanayız ama yanlış olan projelerin bir plana dayanmamış olması. Önce bir plan olmalı sonra o plana dayalı bir mühendislik projeleri hazırlanmalı ve trafikte o çerçevede çözülmeli. Trafiği apayrı bir konu gibi alıyoruz oysa planlamanın bir sonucu. Burada biz baştan bunu hatta 1.köprü sırasında da CHP köprüye karşı denildi. Hayır köprünün plansız yapılmasına karşıyız. Her iki yakayı planlamazsan o köprüden geçecek araçların dağılacağı yolları öngörmezsen sıkıntı yaşarsın, yaşadık. 2’de de yaşadık 3’te de yaşayacağız. İstanbul için 2009 yılında sayın Kadir Topbaş’ın hazırlattığı 1/100.000 bir plan vardı. Biz de mecliste bu plana evet dedik belediye meclisinde. Sonuçta bir İstanbul anayasası diye adlandırılan bir plan çıktı ortaya. Örneğin o plan havalimanı yapılmalı ama Silivri’de yapılmalı. Bu plan diyor ki kuzey ormanlarına girilmesin. Kuzey ormanları bu kentin su kaynakları, akciğeri bu kentin. Bireysel kararlar hayır orada değil burada olacak diyorsun bu kabul edilemez. Biz o nedenle bunu eleştiriyoruz. Önce plan olmalı sonra uygulamalar o plana göre yapılmalı. Milyarlarca dolarlık uygulamalar plandan kopuk yapılıyor ve bu düşünülebilecek en büyük olumsuzluk. Zaten bir projenin çılgın diye adlandırılması da bunun bir göstergesi. Geniş ufuklu olmak güzel ama bunu plana yansıt.

Yunanistan’da olanları nasıl değerlendiriyorsunuz?

Çok mutluyum çok keyifliyim kutluyorum. Çok mutlu bir haber aldık. Ben siyasete girdiğim andan itibaren güçlerin bir büyük çatı altında toplanması için çalıştım. Yeni bir sayfa açılıyor. Çok büyük zorlukları da var. Bugüne kadar iktisadi ve mali piyasalara egemen olan güçlerin bu tür sorunları yaşayan ülkeler için çözümde kullandıkları araçlar terk ediliyor. Sorun var ama kemer sıkarak aşamayız bu sorunu tersine tüketimi özendirerek bu sorunu büyüyerek çözeceğiz diyor. Dünyanın iktisadi ve mali egemenleri buna ne diyecekler onu da kestiremiyorum. Ama yolları açık olsun diyorum.

Aynı çatı altında olmamın önemini vurguladınız fakat partinizde son dönemde ayrılmalar kopmalar oldu. Bunu nasıl değerlendiriyorsunuz?

Hepsinden üzüntü duyuyorum komalara karşı çıkıyorum. Aslında zamanında bunu yaşamış birisiyim ayrı bir örgütlenmeye girmiş birisiyim. Çok güzel çok güçlü bir partiydi fakat Türkiye’nin siyaset mühendisliğinin önümüze neleri koyduğunu çok iyi bilmeliyiz. Yüzde 10 seçim barajı değişmedi, hazine yardımı azaltıldı ama hala belli bir eşikte ancak kullandırılabilecek. Yani sistem bu tür çıkışları denetliyor. Bizim varolan çatımızdan CHP çatısından ayrılınması da bir olumsuzluk olarak görüyorum. Onlar gitmemeliydi yeni güçler gelmeliydi. Yunan seçimini örnek olarak gösteriyorum.

KAYNAK: NTV

The post Karayalçın, ‘Kentsel Dönüşümü İstanbul İçin Ölüm Kalım Çizgisi’ first appeared on Haberin Aslı.