Vatandaşlara, İBB’de askıya çıkan Yenisahra ve Barbaros imar planı ile ilgili bilgi ve gerekirse itiraz için hukuki destek vermek üzere İmar Bilgi Bürosu açıldı.

Recep Kenan/itvhaber.com

İBB’de askıya çıkan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Revize Nazım İmar Planı’nda maliklerin parsellerinin durumu hakkında bilgi vermek, varsa itiraz dilekçesinin hukuki temelle yapılmasına yardımcı olmak üzere Yenisahra ve Barbaros mahallelerine ortak olarak hizmet verecek İmar Bilgilendirme Bürosu açıldı.

ASKI SÜRESİNDE İTİRAZ EDİLEBİLECEK

Askıya çıktığı 22.04.2016 tarihinden itibaren bir ay süreyle askıda kalacak olan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı süresi dolduğu 23.05.2016 tarihinde askıdan inecek. İBB’de askıda olan plana askıda olduğu süre içerisinde itiraz edilebilecek.

AVUKAT VE PLANCIDAN VATANDAŞA DESTEK

Mimar Sinan Caddesi üzerinde açılan İmar Bilgilendirme Bürosu’nda görevlendirilen avukat ve plancıdan oluşan hukuk ve teknik elemanlarının olduğu ekip vatandaşın arsasının plandaki durumu hakkında bilgi veriyor ve gerekirse hukuki temele dayalı itiraz dilekçesi hazırlanmasında yardımcı oluyor.

PLANDA SIKINTI; PARSEL BÖLÜNMELERİ, GENİŞ VE TOPLU DONATI ALANLARI

Geçtiğimiz ayın son bölümünde askıya çıkan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Revize Nazım İmar Planı’nda temel sıkıntı; parsel bölünmeleri ile geniş ve toplu olarak düzenlenen donatı alanlarının mülkiyet hakkı kısıtlaması olarak gösteriliyor.

GENİŞ DONATI ALANLARI MÜLKİYET HAKKINI ZEDELİYOR

Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Revize Nazım İmar Planı’nda temel sıkıntı donatı alalarının çok fazla olması. İbadethane, okul alanı, yeşil alan kamu otoparkları vs. çok geniş alanları kapsıyor. Bu da mülkiyet hakkının zedelenmesine neden oluyor. Vatandaşın temel şikayeti bu… Bunun da transferle çözebilmesi çok zor.

TIKANMALARDA “HUKUKİ EL ATMA”YA GİDİLEBİLİR

Bölgede 2.5 olan ve 3 emsalle sınırlı olan transferle imar hakkı taşımasında yaşanacak tıkanmalarda “hukuki el atma” uygulamasın gidilebileceğini vurgulayan Av. Ali Rıza İlgezdi, “yapılandan kaynaklı mülkiyet hakkı kısıtlaması nedeni ile dava açılması gerekecek” dedi.

İTİRAZLARDAN PLANIN İPTALİ BEKLENMİYOR

Yapılan itirazlardan planın iptalini gerektirecek sonuç beklemediğini ifade eden İlgezdi, sadece tazmin yükümlülüğü davaları açılacağını, uygulamada 5 yıldan önce dava açılmayacağını belirtiyor.

İSKANI ALINMIŞ BİNALAR DEĞERLENDİRİLMEDEN YAPILMIŞ

Donatı alanlarının genişliği nedeni ile mülkiyet haklarına dokunmalar olduğunu kaydeden Av. Ali Rıza İlgezdi, parsel bölünmelerinin önemli sorunlar arasında olduğunu, bazı parsellerin bir kısmı yol yada donatı alanında kaldığını belirtip; “Bir vatandaşın parselini tamamen yeşil alana alsanız fark etmez. Siz vatandaşın parselinin bir kısmını yeşil alanda, bir kısmını yolda yada donatı alanında bırakırsanız sıkıntı olur. Plan iskanı alınmış binalar değerlendirilmeden yapılmış” şeklinde tespitlerde bulundu.

DOP HERKESTEN KESİLECEK VE TOPLANACAK

Donatı alanı payı kesintisinin %40’a çıkmasının da önemli sorun yaratacağının düşünüldüğü planda, yasa gereği kesintinin yapılması zorunluluğuna dikkat çekiliyor. DOP kesintisi herkesten kesilecek ve toplanacak.

DONATI ALANLARI ÖNCEKİ PLANDA DAHA GENİŞ ALANA DAĞILMIŞTI

Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Revize Nazım İmar Planı itirazlarının çok geniş ve toplu olarak düzenlenen donatı alanları nedeni ile yaşanan mağduriyetlerden geldiği kaydedilirken, önceki planda daha geniş alana dağılmış olduğu hatırlatılıyor.

DONATI ALANLARI MÜLKİYET HAKKINI KISITLIYOR

Geniş ve toplu olarak düzenlenen donatı alanları vatandaşların mülkiyet hakkını çok daha yoğun şekilde kısıtlıyor. Temel sıkıntı olarak; parsel bölünmeleri ve geniş ve toplu olarak düzenlenen donatı alanlarının mülkiyet hakkını kısıtlaması gösteriliyor.

The post YENİSAHRA VE BARBAROS İMAR BİLGİ BÜROSU AÇILDI first appeared on Haberin Aslı.

Ataşehir’de Yenisahra Ve Barbaros mahallelerinin muhtarlarının açtığı Ataşehir Belediyesi’nin destek verdiği İmar Bilgi Bürosu bölge sakinlerinin bilgilenmesini amaçlıyor.

Recep Kenan/haberinasli.com

Yenisahara ve Yakın Çevresi 1/5000 nazım İmar planı askıya çıktıktan sonra vatandaşların arazilerinin durumu hakkında bilgi taleplerini karşılamak ve varsa itirazlarını hukuki esaslar içerisinde yapmaları için hukuk desteği vermek amacı ile Yenisahra Ve Barbaros mahallelerinin muhtarları Şeref Uzun ve Ercan Ersin tarafından İmar Bilgi Bürosu açıldı.

Muhtarların açtığı bu bilgi bürosuna teknik ve hukuk desteği ile İtirazlarını yapacak vatandaşların Büyükşehir’e ulaşımını Ataşehir Belediyesi sağlıyor.

Av. Ali Rıza İlgezdi Hukuk Desteği Veriyor

Av. Ali Rıza İlgezdi, imar planında evinin, arsasının durumunu öğrenen bölge sakinlerinden mağdur olan, olma olasılığı olanların itirazlarına ve verecekleri itiraz dilekçeleri hazırlamalarına hukuki destek veriyor.

Kendisine gelenlerin itiraz gerekçelerini ve şeklini anlatan Av. Ali Rıza İlgezdi, bu süreçte yaşadıklarını şöyle özetledi: “Vatandaşların iki temel itiraz konusu var. Bunlardan birincisi; halen konut ya da işyeri olarak kullandıkları taşınmazların, bulundukları yerden alınıp başka yere, başka bir alana, fonksiyona taşınması. Yani yeşil alana, sosyal donatı alanına taşınmasıdır.

İkinci temel sıkıntı ise; İster bu yerler ile ilgili başak fonksiyona alınması olsan ya da olamasın “Emsal” ile ilgili çok büyük şikayetleri var vatandaşların. Etraftaki somut örneklerle kendileri ifade ediyorlar zaten. İkon’un 43 katlı, Varyap’ın 64 katlı, diğer inşaat firmalarının yüksek binaları emsal göstererek kendilerine verilen emsalin çok düşük olduğunu söylüyorlar. Bu nedenle de plana itiraz etmek istediklerini söylüyorlar. Bizler de o noktada kendilerine yardımcı oluyoruz.

Vatandaşların itirazları planın yapılamasına değil. Mülkiyet haklarının kısıtlanmasından kaynaklanan feryatları var. Hatta ana hatları ile vatandaşlar şunu söylüyorlar; “Masa başında hazırlanan, somuta inmeyen, değerlendirmeyi yapmayan planla bölge eksik oluyor.”diyorlar.

İtirazların yoğun olması durumunda Büyükşehir değerlendirme sırasında itirazları dikkate alacağını düşünüyorum. Elbette plan kararı ve itirazları değerlendirme yetkisi, Büyükşehir Meclisi’nin inisiyatifinde. Akp İlçe Başkanı ve Grup Başkan Vekili de aynı doğrultuda açıklama yaptı. Plandaki itirazları dile getirdiler. Şikayetlerin önemli bir kısmının haklı olduğunu söylediler. Bunların düzeltilmesi yolunda hem ilçe hem de Büyükşehir belediyeleri ile görüşmelerini yapacaklarını aktardılar. Onlar da bu durumun farkındalar. Çözüm noktası onlar olduğu için söylediklerine o anlamda önem vermek lazım.

Vatandaşın arazisi Konut, Ticaret ya da Konut + Ticaret alanında değil ise; yeşil alanlara, sosyal donatı alanlarına, altyapı alanlarına ayrılmışsa, emsal ne olursa olsun başka bir alana taşındığında, komşu parseller imara uygun olduğunda orasıyla tevhit edildiğinde en fazla 1,25 emsal veriyorlar. Bu adaletsizlik de çok ciddi bir sıkıntı yaratıyor.

Ataşehir Belediye Başkanımız Battal İlgezdi’nin talimatları doğrultusunda vatandaşların itirazlarını dilekçe haline dönüştürüp Büyükşehir’e iletmelerini sağlıyoruz. Büyükşehir’e günde en az iki servis kaldırıyoruz.

Vatandaşların taleplerine göre servis sayısı artabiliyor. Plan, 2 Mays’ta askıdan inene kadar bu alanda hem şehir plancısı hem de hukukçu olarak hizmet almaları için çalışacağız.

Şehir Plancısı Emrah Şahan, Arazilerinin Durumu Hakkında Bilgi Veriyor

Şehir Plancısı Emrah Şahan’ın Yenisahra ve Barbaros Mahalleleri İmar Bilgi Ofisi’nde bölge sakinlerinin plan hakkında tepkileri, düşünceleri ile ilgili gözlemleri ve şehir plancısı olarak planla ilgili düşünceleri şöyle:

İnsanlar ilk geldiklerinde tedirginler. Haklı bir tedirginlik bu. Planı hiç bilmeden tedirgin geliyorlar. Yıllardır çalışıp bir arsa ya da ev sahibi olmuşlar. 40 – 50 senedir buradalar, çoluk çocuk yetiştirmişler. Plan halk için yapılmalıdır. Gelenlere arsalarının durumunu söylüyoruz. Plan notlarını söylüyoruz. İtiraz edebilecekleri noktaları söylüyoruz. Oluşabilecek mağduriyetlere ilişkin onları teknik olarak bilgilendiriyoruz. Halk da o çerçevede itirazlarını ediyor. Zaten askı süreci bu demektir. Plan çıkar, asılır, halk görsün varsa itirazını yapsın.

Biz de bu süreci iyi kullanmak adına elimizden gelen yardımı yapıyoruz insanlara. İtirazı varsa, herhangi bir konuda mağduriyetinin oluşacağını düşünüyorsa Büyükşehir’e itiraz dilekçelerini götürüp veriyorlar.

Yaş ortalaması biraz yüksek burada. Yaş ortalamasının yüksek olması bu anlamda dezavantaj oluyor. Algılamaları zor oluyor planla ilgili anlatılanları.
Plan şunu söyler; “Sana yol yapıyorum, yeşil alan yapıyorum, dolayısı ile sana biraz dokunmam gerekiyor.” der. Bunları yapılan her plan der. Dolayısı ile bunda bir art niyet aramamak gerekir.

Burası İstanbul lokasyonunda çok önemli bir bölge. Bu kadar önemli bir yeri sadece kendi içerisinde düşünmemek gerekir. Ben gelenlere söylüyorum; E5 bir tarafta, E6 diğer tarafta, bağlantı yolları bu yolları bir birine bağlayan önemli bir yer burası. O nedenle ana arter olmak zorunda burada.

Bunları anlattığımız zaman biraz ikna oluyorlar. Ama oluşabilecek birtakım mağduriyetler var plan notlarında. Plan notlarına ilişkin bilgileri verdiğimizde, itiraz ediyorlar insanlar. Plan sürecinde insanlar ne kadar birlik olursa, bir araya gelirse ve olması gereken planı ne kadar çok insan tek bir dille itirazlarını dile getirirse, istediği değişikliği yapabilir. Masaya otururken daha güçlü oturur ve plana ilişkin sesi daha güçlü olur.

Herkes ayrı ses çıkartırsa, hırslı olursa, rant odaklı düşünürse tehlikeli olur. Tabi ki burada oluşacak ranttan bölge insanları hakları olan paylarını almalılar. Sadece rant odaklı düşünülürse o İstanbul için de tehlikeli.

Muhtar Şeref  Uzun Mahalle Sakinlerini Karşılıyor

Vatandaşın yararı için açtık biz burayı. Daha önce 92 deki şuyulandırma insanlar haberdar edilmedi. Kimisinin yerine ortak çıkarken, kimisi de tapusunu alamadı. Bu şekilde bir sıkıntı yaşanmasın diye biz iki mahalle muhtarı olarak böyle bir çalışmaya girdik. Burada söz konusu olan bir adanın imarı değildi. On binleri ilgilendiren iki mahalleni imarı yapılıyordu. Biz bu uygulamayı yapmasaydık bilgi alışverişi olamayacak Büyükşehir’e gidemeyecekleri için emlakçılara gideceklerdi. Biz de vatandaşlara yerinde hizmet vermek için Yenisahra ve Barbaros mahallelerinin muhtarı olarak yerimizi açtık. İlçe belediyemizden de teknik eleman ve hukukçu talep ettik. Belediyemiz bu talebimizi yerine getirdi. Büro malzemelerimizi ve diğer malzemeleri karşıladı. Biz de halkımızın hizmetine sunduk. Şu anda görevimizi yapmanın huzuru ve mutluluğunu yaşıyoruz. Keşke vatandaşlarımız da mutlu olsaydı bizim mutluluğumuz ikiye katlanırdı. Vatandaşların mağduriyeti düzeltilirse biz daha mutlu oluruz.

Bakıyoruz çalışmalarımıza; günde 300 – 500 arası vatandaşa hizmet veriyoruz. Vatandaşa arsası hakkında bilgi veriliyor. İtiraz dilekçesi hazırlanmasına yardım ediliyor. Dilekçe verecek vatandaşların Büyükşehir’e ulaşımında yardımcı oluyoruz. Hiçbir siyasi mesaj ya da kaygı olmadan hizmet vermeye çalışıyoruz.

Vatandaşlar arasında ayrım yapmadan, hiçbir maddi çıkar beklemeden hizmet veriyoruz. Çünkü bizim ilk açtığımız günlerde ayılanlar, baylanlar, kalp krizi geçirenler vardı. Keşke yetkili arkadaşlarımız o zaman da yanımızda olsalardı. Biz muhtarız halkın oyları ile geldik. Seçildikten sonra herkes bizim için aynı.
Keşke planı yapan arkadaşlarımız da gelselerdi de vatandaşlara onlar da açıklamalar yasalardı. Biz dersimize iyi çalıştık. Büyükşehirdeki daire başkanlarımız, meclis üyelerimiz, Belediye Başkanımız itirazları dikkate alır. İtirazların değerlendirmesinde iyi sonuçlar alınır. Vatandaşların sorunları çözülür de vatandaşlar rahatlarlar.

The post İmar Bilgi Bürosu Yenisahra ve Barbaros Halkını Bilgilendiriyor! first appeared on Haberin Aslı.

Askıdaki 1/5000 Yenisahra ve Yakın Çevresi Nazım İmar Planı’nı ile ilgili, Yenisahra ve Barbaros muhtarları mahalle sakinlerine bilgi vermek ve itiraz edeceklere yardım için büro açtı.

Recep Kenan/haberinasli.com

Yenisahra ve Barbaros Mahalle Muhtarlarının mahalle sakinlerini, askıya çıkan 1/5000 Yenisahra ve Yakın Çevresi Nazım İmar Planı’nda arsalarının durumu ile ilgili bilgi vermek ve gerek duyulursa itiraz dilekçesi verme konusunda yardım etmek üzere açtıkları İmar Bilgi Bürosu’nu gezen Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi vatandaşlarla bir süre sohbet etti.

Vatandaşın yerini alıyorlar. %40, yetmedi 1,25 de emsalden kesiyorlar.

Vatandaşların endişelerini çok iyi anladığını ve onlara hak verdiğini söyleyen Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi; “Vatandaşın yerini alıyorlar. %40 kesiyorlar. Yetmiyor, birde emsali 2,50 değil de 1,25’ten işleme koyuyorlar. Bu çok büyük adaletsizliktir. Bunun Büyükşehir tarafından düzeltileceğini düşünüyorum. Düzeltilmesi için vatandaşların mutlaka itiraz etmesi gerekiyor. Biz Belediye olarak bu konuda vatandaşlarımıza ihtiyacı olan desteği veriyoruz. Yerlerinin durumu ile ilgili bilgi veren uzman, hukuki çerçevede hazırlanan itiraz dilekçesini doldurulmasında yardımcı oluyoruz. Ve aracımızla Büyükşehir’e götürüp dilekçelerini verdikten sonra geri getiriyoruz.”diye konuştu.

FOTO GALERİSİ

“Vatandaşların telaşını ve endişesini görüyoruz” diyerek bürodaki mahalle sakinlerinin kaygılarına dikkat çeken İlgezdi; belediye olarak görevlerinin vatandaşlarına bu kaygılarını giderme ve haklarını korumak konusunda yardımcı olmak olduğunu ifade etti. Muhtarlara her türlü desteği verdiklerini daha da vereceklerini ifade eden Başkan İlgezdi; yetersizliğini gördüğü görevlilerin artırılması konusunda talimat verdi.

Vatandaşa Ayrım Yapmadan Karşılıksız Hizmet Veriyoruz

Mahalle muhtarları Şeref Uzun ve Ercan Ersin’in Yenisahra Mah. Fatih Cad. 90 no.da açtıkları İmar Bilgi Bürosu’nda her iki mahalle sakinlerinin arsa, arazi ve evlerinin askıdaki 1/5000’lik plandaki durumu ile ilgili şehircilik uzmanı tarafından bilgi veriliyor. Hukukçular tarafından örneği hazırlanan itiraz dilekçesinin doldurulmasına yardım ediliyor. İtiraz edecek vatandaşlar toplu olarak Ataşehir Belediyesi’nin tahsis ettiği otobüs ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne topluca götürülerek, itiraz dilekçelerini vermesini sağlıyor. Dilekçelerini vererek itirazları tamamlanan mahalle sakinleri tekrar aynı otobüsle mahalleye geri getiriliyor.

Siyasi ya da başka hiçbir ayrım yapılmadan her iki mahalle sakinlerinin tamamına, karşılıkda beklemeden hizmet vermek üzere İmar Bilgi Bürosu’nu açtıklarını söyleyen, Yenisahra ve Barbaros mahalleleri muhtarları, Şeref Uzun ve Ercan Ersin; kendilerine ofisin açılması, bilgi ve dilekçede vatandaşa yardım eden uzmanlar ile Büyükşehir’e ulaşım desteği veren Başkan İlgezdi ve Ataşehir Belediyesi’ne teşekkür ettiklerini söylediler.

40 senedir Yenisahra’da Böyle Hizmet Görmedim

Ayaklarına gelen bu hizmetler için de minnetlerini ileten bölge sakinleri de Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi ve Ataşehir Belediyesi’ne teşekkür ettiler.

40 senedir Yenisahra’da yaşadığını ifade eden Cavit bey, bu güne kadar böyle bir hizmet görmediğini söyleyip, kendilerine bu hizmetin verilmesini sağlayan Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, Ataşehir Belediyesi ve mahalle muhtarları Şeref Uzun ile Ercan Ersin’e teşekkür ettiklerini ifade etti.

Elektrik Parası Alamayan Devlet Evimi Yıkacak, Gelsin Yıksın

Evinin yola gittiğini öğrenen, adının açıklanmasını istemeyen vatandaş, 1/5000’lik plana göre yıkılacağını ancak, imar transferi sırasında 1,25 emsalden işlem göreceğini duyunca; “Başak yerde elektrik parasını bile alamayan devlet burada benim 4 katlı 40 yıllık evimi yıkacakmış öyle mi?”diye sorarak, “Gelsin yıksın bakalım!”diye konuştu.

The post Başkan İlgezdi ‘İmar Bilgi Ofisi’nde Vatandaşları Dinledi first appeared on Haberin Aslı.