Başkan Battal İlgezdi yargı tarafından iptal edilen İçerenköy ve Küçükbakkalköy imar planlarının İBB ve Ataşehir Belediyesi tarafından yerinde ve kısa sürede yapılacağını söyledi.

Recep Kenan/itvhaber.com

İçerenköy ve Küçükbakkalköy imar planlarının yargı tarafından iptal edildiğini doğrulayan Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, sağlıksız olduğunu söylediği planın İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yeniden yapılacağını ve daha sonra da 1/1000 ölçek planın Ataşehir Belediyesi tarafından yeniden yapılacağını kaydetti.

Planın masa başında yapılmasının doğru olmadığını ifade eden Battal İlgezdi, Beüyükşehir ile birlikte çalışmalara başlayan Ataşehir Belediyesi ekiplerinin imar planlarını yerinde yapacaklarını, yapılacak planın bölgeye ve bölgede yaşayan vatandaşların ihtiyaçlarına cevap verecek nitelikte bir plan olacağını kaydetti.

Yapılan çalışmalar ile ilgili Recep Kenan aracılığıyla www.itvhaber.com ’a bilgi veren Başkan İlgezdi, “Yapılan planlar sağlıklı değil. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkan Sayın Ekrem İmamoğlu ile konuştuk, bunları masaya yatırdık. Detaylı konuştuk. Kısmet olursa çok yakın zamanda bu planlar meclis gündemine girecektir. Hem de daha sağlıklı şekilde, bölgenin ihtiyacına göre yani o bölgede ihtiyaç ne varsa ona göre bir plan yapılacaktır. Yani keyfi olaraktan Büyükşehir’de oturup Ataşehir’in planını yapmayacağız. Plan Ataşehir’de yapılacak. Ataşehirlilerin ihtiyaçlarına göre yapılacak. İçerenköy ve Küçükbakkalköylülerin ihtiyaçlarına göre yapılacak. Yeni plan Büyükşehir’de yapılıp geldiğinde, bizde 1/binlik planı yapıp en kısa zamanda teslim edeceğiz. O konuda hiç sıkıntı yok. Biz gerekli görüşmeleri ve çalışmaları yapıyoruz.” Diye konuştu.

The post Battal İlgezdi, ‘İçerenköy İmar Planları Yeniden Yapılacak’ first appeared on Haberin Aslı.

İtiraz Edilen Ataşehir İlçesi 1/1000 Ölçekli İçerenköy, Küçükbakkalköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi UİP İle ilgili yürütmeyi durdurmaya ilişkin İstinaf Mahkemesi kararını verdi.

Recep Kenan/itvhaber.com

Ocak ayı gündemine alınarak 11 Ocak 2019 tarihli Ataşehir Belediyesi meclis toplantısında görüşülen İçerenköy ve Küçükbakkalköy mahallelerini kapsayan Ataşehir ilçesi 1/1000 ölçekli İçerenköy, Küçükbakkalköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi Uygulama İmar Planı (UİP) Meclis oybirliğiyle onaylanarak kabul edilmişti.

Ataşehir Belediyesi Plan ve Projeler Müdürlüğünün Ataşehir ilçesi 1/1000 ölçekli İçerenköy, Küçükbakkalköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi Uygulama İmar Planı İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nde görüşülüp onaylandıktan sonra yürürlüğe girmesi beklenen plan, yapılan itirazla Bölge İstinaf Mahkemesine taşınmış, yargı sürecinin sonuçlanması bekleniyordu.

Bölge sakini Ataşehirlilerin merakla sonucunu beklediği 1/1000 ölçekli İçerenköy, Küçükbakkalköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi Uygulama İmar Planı ile ilgili süreç belli oldu.

Makamında ziyaret ettiğimiz Ataşehir Berlediye başkan Yardımcısı Deniz Kutlu tarafından Recep Kenan aracılığıyla www.itvhaber.com okurları için yapılan özel açıklamada, İstinaf Mahkemesine itiraz edilen 1/1000 ölçekli İçerenköy, Küçükbakkalköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi Uygulama İmar Planı ile ilgili yürütmeyi durdurma kararının kaldırıldığını, İBB’de onay bekleyen planın onaylanması ve askı süreci sonrasında uygulamaya başlanacağını kaydetti.

“1/5000 ölçek İçerenköy, Küçükbakkalköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi Nazım İmar Planı İBB tarafından onaylandıktan sonra, bölgenin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarını yaparak Ocak ayında da Ataşehir Belediye meclisimizde oy birliği ile geçirip İstanbul Büyükşehir (İBB)’ne gönderdik. Bu arada, 1/5000 ölçek İçerenköy, Küçükbakkalköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi Nazım İmar Planı ile ilgi yürütmeyi durdurma kararı vardı. İstinaf Mahkemesine itiraz edilmişti. İtiraz üzerine yürütmeyi durdurma kararı kaldırıldı. Ataşehir ilçesi 1/1000 ölçekli İçerenköy, Küçükbakkalköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi Uygulama İmar Planı İstanbul Büyükşehir (İBB)’nde onay bekliyor. Plan onaylandığı anda askıya çıkacak. Askı süreci sonunda da uygulamaya başlayacağız.” Dedi.

The post İçerenköy ve Küçükbakkalköy İmar Planları Kararı Verildi first appeared on Haberin Aslı.

Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi İçerenköy ve Küçükbakkalköy ile Yenisahra ve Barbaros mahalleleri imar planlarının son durumları hakkında önemli açılama yaptı.

Recep Kenan/itvhaber.com

Ataşehir Belediye Meclisi Genel Kuruluna katılan Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, Recep Kenan aracılığı ile www.itvhaber.com ile bölgedeki vatandaşları yakından ilgilendiren imar planlarının son durumları hakkında bilgi verdi.

İçerenköy ve Küçükbakkalköy imar planlarının istinaf mahkemesinde olduğunu belirten Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, Yenisahra ve Barbaros mahallelerinde imar planlarının uygulanmaya başlandığını kaydederek, “Yenisahra ve Barbaros mahallelerinde şu anda ruhsat düzenlemeleri yapılabiliyor. İsteyen vatandaş ruhsat başvurusu yapabilir.” Diye konuştu.

İtiraz edilen İçerenköy planlarının İstinaf mahkemesinde olduğunu kaydeden Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, “İçerenköy planlarının İstinaf mahkemesinde iptal kararlarıyla ilgili. O konuda bizim avukatlarımız mahkemeye gidecekler. Sonucu beraber izleyeceğiz. Bakacağız…” dedi.

Yenisahra ve Barbaros mahallelerinin imar planlarının askıdan inerek yürürlüğe girdiğini kaydeden Battal İlgezdi www.itvhaber.com ‘a yaptığı açıklamada, “Yenisahra ve Barbaros mahallelerinde şu anda ruhsat düzenlemeleri yapılabiliyor. İsteyen vatandaş ruhsat başvurusu yapabilir. Ruhsatını alarak bireysel yada toplu olarak inşaatını yapabilir. Vatandaşın arsası varsa inşaat için ruhsat başvurusunu yapabilir.” İfadelerine yer verdi.

The post Battal İlgezdi, Vatandaş İnşaat Ruhsatı Başvurusu Yapabilir first appeared on Haberin Aslı.

Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Deniz Kutlu,  Ataşehir Belediye Meclisi’nce onaylanan İçerenköy ve Küçükbakkalköy Mahallesi 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planını itvhaber’e değerlendirdi.

Recep Kenan/itvhaber.com

Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Deniz Kutlu,  Ataşehir Belediye Meclisi’nce onaylanan ve İBB’ye onaya gönderilen İçerenköy ve Küçükbakkalköy Mahallesi 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planı ile ilgili detayları www.itvhaber.com ile paylaştı.

ONAMA VEYA DEĞİŞTİREREK ONAMA YETKİSİ İBB’DE

Deniz Kutlu, Recep Kenan aracılığıyla www.itvhaber.com ‘a yaptığı açıklamalarda; “Ataşehir Belediye Meclisi’nce onaylanan ve İBB’ye onaya gönderilen İçerenköy ve Küçükbakkalköy Mahallesi 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planı İçerenköy ve Küçükbakkalköy Mahallesi 1/5000 ölçek Nazım İmar Planı daha önce İstanbul Büyükşehir Meclisi’nden geçmişti. Hemen arkasından da askıya çıktı. Askı süresi içersinde hem vatandaşların hem de kurum olarak bizim yaptığımız itirazlar vardı. Büro açmış, vatandaşlarımızı bilgilendirmiştik. İtirazları da beraber iletmiştik.  İBB Meclisi tarafından itirazlar değerlendirilerek düzenlenen 1/5000 Ölçekli NİP’a göre düzenlenen 1/1000 ölçekli İçerenköy, Küçükbakkalköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi Uygulama İmar Planın Ataşehir Belediye Meclisimizde görüşülerek onaylandı. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na gönderilecek olan plan İBB Meclisi, 5216 sayılı yasanın 7. maddesine göre onama veya değiştirerek onama kapsamındaki yetkisi ile onayı ile birlikte Ataşehir Belediyesi’ne gönderilecek.” İfadelerine yer verdi.

PLANIN GETİRDİĞİ EN ÖNEMLİ YENİLİK (D) LEJANLI ALANLARDA

Ataşehir Belediyesi Plan ve Projeler Müdürü Temel Önder’in de olduğu teknik ekip ile www.itvhaber.com için yaptığı değerlindirmede, İçerenköy ve Küçükbakkalköy Mahallesi 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planıda (D) Lejantlı alanlarda sosyal donatı alanında kalmış olan alanların brüt parsel üzerinden uygulama yapmasının planın getirdiği en önemli yenilik olduğunu kaydederek, “Bu kadar çok sayıda parselin bir araya gelerek nasıl bir uygulama yapılacak? Yapılacak uygulamalarda göreceğimiz bir karar. İçerenköy ve Küçükbakkalköy’ü kapsayan İmar planları yeni bir plan içeren karar değil. Bu parçalı planlar bir araya toplayan tek bir planda bütünleştiren bir plan ön görüyor Büyükşehir Belediyesi… Planda; Küçükbakkalköy Uygulama İmar Planında, İçerenköy Revizyon Uygulama İmar Planları ve Atatürk Islah İmar Planları ve parçacıl plan tadilatları var. İptal edilmediği ancak Büyükşehir tarafından tadil isteğinin yer aldığı Kozyatağı’ndaki alan ile ilgili çalışmalar devam ediyor. ” Dedi.

1993’TE SOSYAL DONATI ALANINDA KALANLARIN MAĞDURİYETİ GİDERMEK

Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Deniz Kutlu, İçerenköy ve Küçükbakkalköy Mahallesi 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planı ile ilgili yaptığı değerlendirmede şu ayrıntılara yer verdi:

“İçerenköy ve Küçükbakkalköy Mahallesi 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planının asıl amaçları arasında; İçerenköy Islah İmar planlarında konut alanında kalmasına rağmen 1993 yılındaki Nazım İmar Planlarında donatı (öğretim tesisi, Park, yeşil alan) alanlarında kalan parsellerdeki yapı yasağını ortadan kaldırmak, bu alanlardaki vatandaşların mağduriyetlerini gidermek üzere Büyükşehir söz konusu Nazım İmar Planlarında (NİP) dönüşüm projesi geliştirdi.”

(D) LEJANTLI ANLALAR TOPLULAŞTIRMA İLE EMSAL ARTIŞI

“Büyükşehir bu imar planı çalışmasıyla (D) lejantlı anlalar olarak belirlenen bölgelerdeki 20 – 40 arasında parsellerin bir araya gelerek %25 ve yol alanlarını içine alacak şekilde donatı (okul, sağlık tesisi, cami ve diğer ibadet alanları) öngörüsüyle imara açmayı planlamış. D lejantlı alanlarda bu miktarda parseller toplulaştırma ile bir araya gelecek ve ön görülen imar hakkını (E: Emsal) kullanacak.”

İÇERENKÖY KÜÇÜKBAKKALKÖY İMAR PLANI NOTLARI TAMAMI İÇİN TIKLAYINIZ

İÇERENKÖY VE KÜÇÜKBAKKALKÖY PLANINDA YENİ KARAR YOK

“Bunun dışında İçerenköy ve Küçükbakkalköy Mahallesi 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planının getirdiği yeni bir önemli karar yok. İmar Islah planlarının devam ettiği alanlar var. Atatürk Mahallesi eski imar koşullarına tabi olarak kalıyor. 9,50 ve 12,50 olan bölgelerdeki imar şartları aynı değerlerde devam ediyor. Plan bölgeye yeni bir çözüm önermiyor. Mevcut ulaşım ağlarının devamını ön görüyor. Yeni bir ulaşım ağı bile yok Nazım İmar Planında. Sadece parçalı planın toplanmasından ibaret bir çalışma olarak ifade ediliyor. Yol boyu ticaret öngörülmüş. Su Deposu kavşağı yanındaki yaklaşık 6 dönümlük alanda Belediye Hizmet Alanı ön görülmüş.”

5 PLANSIZ ALANDAN FSM EA HASTANESİ ALANINA ÇALIŞILIYOR

“İçerenköy ve Küçükbakkalköy Mahallesi 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planını içinde 5 plansız alan varlığı dikkat çekiyor. Bunlar; FSM EA Hastanesi’nin bulunduğu alan. Bu alanla ilgili özel plan hazırlanılmış ve Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kuruluna gönderilmiş. 1 Emsal özel koruma SİT alanı. Kurul uygun bulursa Ataşehir Belediye Meclisi’nin onayından sonra Büyükşehir’e gönderilecek.”

TEKEL EVLERİNİN OLDUĞU ALAN 6306 KAPSAMINDA

“Tekel Evlerinin olduğu alan Daha önce SİT alanı olarak ilan edilmiş ve iptal edilmiş. Plansız bir alan… Bu alanda çalışmaları Bakanlık 6306 sayılı yasa kapsamında yürütüyor. 6306 sayılı yasa ile iptal edildiği için plansız olarak görülen bir başka alanda da Bakanlık tarafından plan çalışmaları yürütülüyor.”

KÜÇÜKBAKKALKÖY’DE 1 EMSALLİ ALAN 1.8 EMSAL

“TOKİ’nin sorumluluğundaki 775 sayılı yasa kapsamında Gecekondu Önleme Bölgesi ilan edilen eski sağlık tesisi olarak belirlenen plansız görülen bir alan var. Plan, Küçükbakkalköy Mahallesi’nde jeolojik eşik sınırı içinde bulunan 1 Emsalli 9.50 yükseklik sınırlı alanın 1.8 Emsal ve h (yükseklik) 15 kat olarak değişikliğini ön görüyor.”

BELEDİYENİN HİÇBİR EMSAL KAZANIMI YOK

“Bölgede Ataşehir Belediyesi mülkiyetindeki bütün alanlar yeşil alan, park alanı ve cami alanı olarak değerlendirilmiş. Belediyenin hiçbir emsal kazanımı yok.”

(D) LEJANTLILARDA TOPLULAŞTIRTMAYI YAPILACAK UYGULAMALARDA GÖRECEĞİZ

“(D) Lejantlı alanlarda sosyal donatı alanında kalmış olan alanların brüt parsel üzerinden uygulama yapması bu planın getirdiği en önemli yenilik. Bu kadar çok sayıda parselin bir araya gelerek nasıl bir uygulama yapılacak? Yapılacak uygulamalarda göreceğiz.”

PLAN ÇALIŞMALARINDA NELER OLMUŞTU?

Küçükbakkalköy, İçerenköy Mahalleleri ve Yakın Çevresinin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planları 16.12.2016 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nca onaylanmış ve 17.07.2017-15.08.2017 tarihleri arasında olmak üzere 1 ay süreyle İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nda askıya çıkarılmıştı.

İtirazlar 21.11.2018 tarih ve 1837 sayılı Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı ile değerlendirilmiş olup Belediye Başkanlığı tarafından 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlarına uygun 1/1000 ölçekli planlar hazırlanmış ve Ataşehir Belediye Meclisi’ne ilgili karar alınmak üzere gönderilmişti.

Ataşehir Belediye Meclisi’nin 11 Ocak Cuma günü yaptığı toplantıda Küçükbakkalköy, İçerenköy mahallelerinin 1/1000 ölçekli planları görüşülüp, oy birliği ile onaylanmıştı.

İÇERENKÖY KÜÇÜKBAKKALKÖY İMAR PLANI NOTLARI TAMAMI İÇİN TIKLAYINIZ

İÇERENKÖY KÜÇÜKBAKKALKÖY İMAR PLANI NOTLARINDA EMSAL(E) ve YÜKSEKLİK (H) DEĞERLERİ

Ataşehir İlçesi İçerenköy Küçükbakkalköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Nazım İmar Planı’nda yer alan emsal değerleri şöyle:

K1 KONUT ALANLARI:

Max. TAKS:0.40, E:2.07, Yükseklik (Y) En Çok: 15 Kat

K2 KONUT ALANLARI:

E:1.80, Yükseklik (Y) En Çok: 15 Kat

K3 KONUT ALANLARI:

Max. TAKS:0.20, E:0.80, Yükseklik (Y) En Çok: 12.50m.

K3 Konut Alanlarında toplulaştırmada; 3000 M2 ve Üzeri Parsellerde: E1.50, Yükseklik (Y) En Çok: 15 Kat

Konut alanlarında parselin %30 kamuya terk edilirken, emsal terk öncesinden hesaplanacak.

Konut alanlarında doğal zemin kotu üzerinde Max. 0.40 olan TAKS değerinin aşılamayacağı ön görülüyor.

K4 KONUT ALANLARI:

E:1.00, Yükseklik (Y) En Çok: 9.50m.

K4 Konut Alanlarında toplulaştırmada; 3000 M2 ve Üzeri Parsellerde: E1.50, Yükseklik (Y) En Çok: 15 Kat

Konut alanlarında parselin %30 kamuya terk edilirken, emsal terk öncesinden hesaplanacak.

K5 KONUT ALANLARI:

13.07.1992 İçerenköy IRİP koşulları uygulanacak. Blok Nizam, Yükseklik (Y) En Çok: 9.50m.

K5 Konut Alanlarında toplulaştırmada; 3000 M2 ve Üzeri Parsellerde: E2.07, Yükseklik (Y) En Çok: 15 Kat, B ile gösterilen alanlarda 3000 metrekare alanın altı da aynı değerler üzerinden uygulama yapılacak.

Konut alanlarında parselin %30 kamuya terk edilirken, emsal terk öncesinden hesaplanacak.

Konut alanlarında doğal zemin kotu üzerinde Max. 0.40 olan TAKS değerinin aşılamayacağı ön görülüyor.

K6 KONUT ALANLARI:

13.07.1992 İçerenköy IRİP koşulları uygulanacak. Blok Nizam, Yükseklik (Y) En Çok: 12.50m.

K6 Konut Alanlarında toplulaştırmada; 3000 M2 ve Üzeri Parsellerde: E2.07, Yükseklik (Y) En Çok: 15 Kat

Konut alanlarında parselin %30 kamuya terk edilirken, emsal terk öncesinden hesaplanacak.

Konut alanlarında doğal zemin kotu üzerinde Max. 0.40 olan TAKS değerinin aşılamayacağı ön görülüyor.

D RUMUZLU KONUT ALANLARI:

E: 2.07 Yükseklik (Y) En Çok: 15 Kat. Bu alanda kamuya terk oranı ise %25 olarak ön görülüyor.

TOPLULAŞTIRMA KOŞULLARI

Toplulaştırma İle Emsal Artışından Faydalanmak İsteyen Parsellerden;

KONUT ALANLARINDA:

3000 M2 ve Üzeri Parsellerde: E1.50 ve 2.07, Yükseklik (Y) En Çok: 15 Kat

Konut alanlarında parselin %30 kamuya terk edilirken, emsal terk öncesinden hesaplanacak.

Konut alanlarında doğal zemin kotu üzerinde Max. 0.40 olan TAKS değerinin aşılamayacağı ön görülüyor.

BÜYÜK BOYUTU İÇİN HARİTANIN ÜSTÜNÜ TIKLAYINIZ

The post Deniz Kutlu, İçerenköy ve Küçükbakkalköy Planını Değerlendirdi first appeared on Haberin Aslı.

Küçükbakkalköy, İçerenköy Mahalleleri ve Yakın Çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları Ataşehir Belediye Meclisi’nde görüşülerek onaylandı. Süreç nasıl işleyecek.

11 Ocak Cuma günü Ataşehir Belediye Meclisi’nde görüşülen ve oy birliğiyle onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planları, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na gönderilecek olup Büyükşehir Belediye Meclisi’nde görüşülüp onaylandıktan sonra yürürlüğe girecek ve Ataşehir Belediye Başkanlığınca yapılacak 1 aylık askı süresi sonunda uygulamaya başlanacak.

SÜREÇ NASIL İŞLEDİ?

Küçükbakkalköy, İçerenköy Mahalleleri ve Yakın Çevresinin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planları 16.12.2016 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nca onaylanmış ve 17.07.2017-15.08.2017 tarihleri arasında olmak üzere 1 ay süreyle İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nda askıya çıkarılmıştır.

İtirazlar 21.11.2018 tarih ve 1837 sayılı Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı ile değerlendirilmiş olup Belediye Başkanlığımızca 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlarına uygun 1/1000 ölçekli planlar hazırlanmış ve Ataşehir Belediye Meclisi’ne ilgili karar alınmak üzere gönderilmiştir.

Ataşehir Belediye Meclisi’nin 11 Ocak Cuma günü yaptığı toplantıda Küçükbakkalköy, İçerenköy mahallelerinin 1/1000 ölçekli planları oy birliği ile onaylanarak uygun bulunmuştur.

BUNDAN SONRA NE OLACAK?

Bundan sonraki süreçte 1/1000 ölçekli planlar hakkında karar alınmak ve onaylanmak üzere İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na gönderilecek olup İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi, ilçe belediyesinden gelen planları 5216 sayılı yasanın 7. maddesine göre onama veya değiştirerek onama yetkisine binaen, onanmasının ardından Ataşehir Belediyesi’ne gönderecek.

Ataşehir Belediyesi’nde 1 ay askıda kalacak. Vatandaşlar plana itiraz edebilecekler. Bu sürenin sonunda plan hukuki olarak yürürlüğe girmiş olacak.

The post Küçükbakkalköy Ve İçerenköy İmar Planları Onaylandı first appeared on Haberin Aslı.

Ataşehir Belediyesi Plan ve Projeler Müdürlüğünün Ataşehir ilçesi 1/1000 ölçekli İçerenköy, Küçükbakkalköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi Uygulama İmar Planı Meclis gündemine alındı.

Recep Kenan/itvhaber.com

İstanbul büyükşehir Belediye (İBB) Meclisi, Kasım Ayı gündemine alınan İçerenköy ve Küçükbakkalköy Mahalleleri ve yakın çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli NİP İtirazı değerlendirmelerini, görüşüp kabul ederek ilçe belediyesine göndermişti.

İlçe belediyesi daha önce hazırlayıp Meclise sunduğu, itirazlar nedeniyle geri çektiği planı İBB Meclisi tarafından düzenlene 1/5000 Ölçekli NİP’a göre düzenlediği 1/1000 ölçekli İçerenköy, Küçükbakkalköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi Uygulama İmar Planını görüşülmek üzere Ataşehir Belediye Meclisine sundu.

İBB Meclisi Kasım toplantısında İtirazı ile ilgili düzenlemeler görüşülerek onaylanan Ataşehir İlçesi, İçerenköy ve Küçükbakkalköy Mahalleleri ve yakın çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planına uygun olarak düzenlemeler yapılan  Ataşehir ilçesi 1/1000 ölçekli İçerenköy, Küçükbakkalköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi Uygulama İmar Planına ilişkin Plan ve Projeler müdürlüğünün 07/01/2019 tarihli teklifi ek gündem maddesi olarak geldiği Ataşehir Belediye Meclisi’nde görüşülerek oy birliği ile gündeme alınarak İmar ve Bayındırlık Komisyonu’na sevk edildi.

Ataşehir Belediyesi tarafından hazırlanan Ataşehir ilçesi 1/1000 ölçekli İçerenköy, Küçükbakkalköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi Uygulama İmar Planına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 31/10/2018 tarihli ve 68 sayılı raporu Meclisi gündemine alınmış, itirazların da dikkate alınarak yapıldığı görüşmeler sonrası yapılan oylamada müdürlüğüne edilme kararı alınmıştı. Plan İBB tarafından itirazlar dikkate alınarak yapılan düzenlemeler sonrası onaylanan 1/5000 ölçek NİP’e göre düzenlenip görüşülmek üzere tekrar Ataşehir Belediye Meclisi gündemine alındı.

The post İçerenköy, Küçükbakkalköy İmar Planı Meclis Gündeminde first appeared on Haberin Aslı.

İBB Meclisi Kasım toplantısında görüşülen Ataşehir İlçesi, İçerenköy ve Küçükbakkalköy Mahalleleri ve yakın çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli NİP İtirazı ile ilgili düzenlemeler onaylandı.

Recep Kenan/itvhaber.com

İstanbul büyükşehir Belediye (İBB) Meclisi, Kasım Ayı gündemine alınan İçerenköy ve Küçükbakkalköy Mahalleleri ve yakın çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli NİP İtirazı değerlendirmelerini, görüştü.

İstanbul büyükşehir Belediye Meclisi Kasım Ayı görüşmelerinde 182’inci sıradan gündeme alınarak görüşülen Ataşehir İlçesi, İçerenköy ve Küçükbakkalköy Mahalleleri ve yakın çevresine ilişkin 1/5000 Ölçekli NİP İtirazı ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Hukuk Komisyonu Müşterek Raporu (2018/799) oylanarak kabul edildi.

Plan Ataşehir Belediyesi tarafından hazırlanan Ataşehir ilçesi 1/1000 ölçekli İçerenköy, Küçükbakkalköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi Uygulama İmar Planı’nda gerekli düzenlemeler yapılmak üzere ilçe belediyesine gönderilecek.

Yapılan itirazlar üzerine Ataşehir Belediyesi tarafından hazırlanan Ataşehir ilçesi 1/1000 ölçekli İçerenköy, Küçükbakkalköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi Uygulama İmar Planına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 31/10/2018 tarihli ve 68 sayılı raporu Meclisi gündemine alınmış, görüşmeler sonrası yapılan oylamada müdürlüğüne edilme kararı alınmıştı. Plan İBB tarafından onaylanan 1/5000 ölçek NİP’e göre düzenlenip onaya sunulacak.

The post İBB Meclisi İçerenköy ve Küçükbakkalköy İmar Planını Onayladı first appeared on Haberin Aslı.

Ataşehir Belediyesi tarafından hazırlanan İçerenköy ve Küçükbakkalköy 1/1000 ölçek Uygulama İmar Palanı (UİP) Ataşehir Belediye Meclisinde görüşülerek komisyona gönderildi.

Recep Kenan/itvhaber.com

İçerenköy ve Küçükbakkalköy 1/5000 ölçek Nazım İmar  Planı (NİP) İBB tarafından onaylandıktan sonra Ataşehir Belediyesi tarafından hazırlanan İçerenköy ve Küçükbakkalköy 1/1000 ölçek Uygulama İmar Palanı (UİP) Ataşehir Belediye Meclisi Gündemine alındı.

1 Ekim 2018 günü toplanan Ataşehir Belediye Meclisi gündeminde görüşülen İçerenköy ve Küçükbakkalköy 1/1000 ölçek Uygulama İmar Palanı (UİP) görüşülmek üzere ilgili komisyona gönderildi. Plan komisyonda görüşülüp kabul edilirse, oylanmak üzere tekrar Meclis Gündemine gelecek. Kabul edilmez ise ilgili düzeltmeler yapılmak üzere geri çekilecek.

https://www.facebook.com/rkenan1/videos/2416517751697915/

30 GÜN İÇERİSİNDE DEĞERLENDİRİLMEYEN İTİRAZLAR RET EDİLDİ KABUL EDİLİR

İçerenköy ve Küçükbakkalköy’ün itirazlarının Ataşehir Belediyesi’ne gelmediğini kaydeden Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan, yasanın itirazların 30 gün içinde değerlendirilmesini ön gördüğünü, ancank itirazların bu güne kadar değerlendirilip sonuçlandırılmadığının altını çizdiği açıklamasında, “30 gün içerisinde değerlendirilmeyen itirazların ret edildiği kabul edilmesi gerekir. Biz mevcut plan üzerinde çalışmamızı tamamladık. Mekansal plan veya Büyükşehir plan yönetmeliğine baktığınız zaman; eğer 1 yıl içerisinde ilçe belediyeleri imarla ilgili görevlerini yerine getirmedikleri takdirde, o görevleri Büyükşehir Belediye Başkanlığı yapar. Biz de buna dayanarak, bu bir yıllık süre içerisinde planlarımızı yaptık. Meclisimize gönderdik.“ifadelerine yer verdi.

Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan Recep Kenan aracılığı ile www.itvhaber.com ‘a yaptığı açıklamada İçerenköy ve Küçükbakkalköy mahallelerinin 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planı (UİP) ile ilgili şu bilgilere yer verdi:

PLAN BİLGİLERİNİ KOMİSYON ÜYELERİ İLE PAYLAŞACAĞIZ

Her iki parti komisyon üyelerini toplantıya davet ettik. Planla ilgili bazı bilgileri paylaşacağız. Biz yaptığımız 1/1000 ölçek imar planını, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olarak yapmak zorundayız. Uygun yapmazsak planlarımız iade ediliyor.  Ama planın da uygulanabilir olması şartı vardır.

İçerenköy ve Küçükbakkalköy 1/1000 ölçek Uygulama imar (UİP) palanında belki 5 – 10 noktada planın uygulanamayacağını tespit ettik. Ama 1/5000 ölçeğe de uygun yapıyoruz. Biz diyoruz ki her iki partinin komisyon üyelerine; gelin bunları birlikte değerlendirelim. 1/5000’liğe aykırılığı da Büyükşehir ile paylaşalım. Planın uygulanabilir olduğuna bir birimizi ikna edelim. Ona göre düzenleme yapalım.

İçerenköy ve Küçükbakkalköy 1/1000 ölçek Uygulama imar (UİP) palanımız hazır. Arkadaşlarımız da kabul ederlerse bu dönem planımız onaylanır. Ama arkadaşlarımız bunları da düzeltelim, Büyükşehir ile oturup konuşalım derlerse, görüşülür de… Ama bu güne kadar görüşmelerimiz dikkate alınmadı. Biz planları Ataşehir Belediye Meclisi’ne gönderdik. Düzeltme ihtiyacı duyulmazsa plan bu ay çıkabilir. Ama düzeltme yapılmalıdır derlerse, Büyükşehir’i ikna ederiz derlerse bir sonraki aya da kalabilir.

The post İçerenköy ve Küçükbakkalköy Uygulama İmar Planı Mecliste first appeared on Haberin Aslı.

İBB Şehir Planlama Müdürlüğü, İçerneköy’de açtığı İmar İrtibat Bürosunda İçerenköy ve Küçükbakkalköy Mahalleleri ile Yakın Çevresi 1/5000 ölçek NİP hakkında vatandaşları bilgilendiriyor.

Recep Kenan/itvhaber.com

Bölgedeki imar  planı hakkında bilgi kirliliği olduğunu kaydeden İBB İÇERENKÖY İmar İrtibat Bürosu görevlisi Şehir Plancısı Esma Büyük Oflaş, İçerenköy planındaki 2.07 (E) emsalin başka yerlere verilen 2.50 (E) emsalden daha avantajlı olduğunu iddia etti.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Şehir Planlama Müdürlüğü açtığı İçerenköy İmar İrtibat Bürosu’nda İçerenköy ve Küçükbakkalköy Mahalleleri ile Yakın Çevresi 1/5000 ölçek NİP hakkında vatandaşları bilgilendiriyor. Vatandaşlara, 1/5000 ölçek NİP hakkında genel bilgi veren İBB İçerenköy İmar İrtibat Bürosu’ndaki şehir plancısı görevliler, bölge sakinlerine de parsellerinin plandaki niteliği ve izlemeleri gereken yöntemler hakkında ayrıntılı bilgi veriyor.

İBB İÇERENKÖY İMAR İRTİBAT BÜROSUNDA VATANDAŞA PLAN HAKKINDA  BİLGİ

15 Temmuz’da askıya çıkan, 30 gün süreyle askıda kalacak olan İçerenköy, Küçükbakkalköy ve kısman de Atatürk mahallelerini kapsayan İçerenköy ve Küçükbakkalköy Mahalleleri ile Yakın Çevresi 1/5000 ölçek NİP (Nazım İmar Planı)’na askıda kaldığı süre içerisinde İBB İçerenköy İmar Bilgi Ofisi’ne gelen vatandaşların soruları şehir plancıları tarafından yanıtlanırken, palana bu süre içerisinde itiraz edilebilecek.

PLANIN AMACI YEŞİL VE DONATI ALANLARININ ÇÖZÜLMESİ

İmar planı hakkında bölgede çok ciddi bilgi kirliliği olduğunu altını çizen Şehir Plancısı Esma Büyük Oflaş, İçerenköy’de İBB Şehir Planlama Müdürlüğü tarafından açılan İBB İçerenköy İmar İrtibat Bürosu’nda İçerenköy ve Küçükbakkalköy Mahalleleri ile Yakın Çevresi 1/5000 ölçek NİP (Nazım İmar Planı) ile ilgili vatandaşı bilgilendirdiklerini kaydederek; “Plan kapsamındaki İçerenköy’de sosyo – ekonomik yapıya baktığımızda, genelde emekli kesim bu bölgede çoğunlukta. İnsanlar daha rahat gelebilsin, yorulmasın, yüz yüze görüşerek sorularına cevap alabilsin diye bu büroyu açtık. Yaptığımız plan İçerenköy, Küçükbakkalköy ve Atatürk Mahallesinin bir kısmını kapsayan 1/5000’lik NİP. Bu da yaklaşık 590 hektarlık bir alana tekabül ediyor. Planın aslı amacı, yeşil ve sosyal donatı alanlarında kalan yerleşim yerlerinin yapılanmaya açılması” dedi.

“GÜNCELLENEN PLAN TADİLATLARI İŞLENDİ”

İBB tarafından İçerenköy ve çevresindeki sorunların çözümüne yönelik plan yapıldığının altını çizen Şehir Plancısı Esma Büyük Oflaş, bölgenin askıya çıkan yeni imar planı (NİP) ile ilgili; İçerenköy’de ve çevresinde önceki plandan kaynaklanan sorunların çözümüne yönelik plan kararları üretildi. Özellikle donatı alanında kalan parsellere yönelik çözüm önerileri sunuldu. Güncellenen plan tadilatları işlendi. Yeni açılan ulaşım ve metro güzergahları ile otoban bağlantı yolları revize edilerek plana işlendi. Yani planlama adına -en güzeli yapıldı- diyebiliriz” şeklinde konuştu.

İMAR PLANI HAKKINDA BİLGİ KİRLİLİĞİ VAR

İçerenköy’de imar planı hakkında vatandaşları bilgilendiren İBB İçerenköy İmar İrtibat Bürosu görevlisi Şehir Plancısı Esma Büyük Oflaş, vatandaşların başvurularıyla ilgili izlenimlerinde; “İmar planları hakkında çok fazla bilgi kirliliği var. Planı yapan kurum Büyükşehir, yani biziz. Vatandaşlardan itirazlar geliyor. Farklı yerlerde dillendirilen gereksiz bilgiler alınıp en son bize geldiğinde bizde gereksiz bilgileri temizlemeye çalışıyoruz“ ifadelerini kullandı.

BİLGİ ALDIKTAN SONRA MEMNUN DÖNENLER VAR

Kendilerinin imar planı ile ilgili itirazları kabul edemediklerini, İçerenköy İmar İrtibat Bürosu’nun  sadece bilgilendirme ofisi olduğuna Esma Büyük Oflaş; planın hazırlanmasında vatandaşın bilgisi alınmadığını, büroya gelip bilgi aldıktan sonra memnun dönenlerin olduğunu, yüzde yüz memnuniyetin beklenmesinin gerçekçi olmayacağını söyledi.

2.07 EMSAL, 2.50 EMSALDEN AVANTAJLI

İçerenköy ve Küçükbakkalköy Mahalleleri ile Yakın Çevresi 1/5000 ölçek NİP (Nazım İmar Planı) ile ilgili vatandaşların daha çok 2.07 olan emsale itiraza eğimli olduğuna işaret eden Şehir Plancısı Esma Büyük Oflaş, benzer planlardaki 2.50 Emsal talebinin dile getirildiğini, itirazların bu konuda yoğunlaştığını kaydederek; “Benzer planlarda 2,5 emsal, 10 bin m² olan yerlere verildi. Burada  vatandaş 140-150 metrekarelik olan parsellere de 2,5 emsal istiyor” dedi.

EMSAL BİLİNENDEN AVANTAJLI

İçerenköy’de brüt parsel üzerinden emsal uygulaması olduğuna dikkat çeken Esma Büyük Oflaş, açıklamasında “Bazı planlarda %40 kesinti yapıldıktan sonra 2,5 emsal veriliyor. Burada sıfır kesinti var dolayısıyla brüt parsel üzerinde uygulanan 2,07 emsal 2,5 emsalden daha avantajlı duruma geliyor. Yenisahra ve çevresindeki İmar planlarında devlet %40’ı kestikten sonra 2,5 emsal veriyor. Halbuki İçerenköy ve çevresinde uygulanan emsal hiçbir kesinti yapılmadan yüzde yüz üzerinden 2,07 emsal veriyor. Bu iki örneği karşılaştırdığınızda İçerenköy ve çevresine uygulanan sıfır kesinti 2,07 emsal daha avantajlıdır. Aslında 1/5000 ölçekte 2,07 emsal görünmekle birlikte emsale dahil olmayan asansör boşlukları gibi bu oran artarak 2,30’a tekabül eder” İçerenköy’deki, emsalin bilinenden daha avantajlı olduğunu iddia etti.

The post İBB İÇERENKÖY İRTİBAT BÜROSUNDA İMAR BİLGİLENDİRMESİ YAPILIYOR first appeared on Haberin Aslı.

Ataşehir İçerenköy kentsel dönüşüm planı askıdaki 30 günlük bekleme sürecinde. 27 Kasım 2015’te askıya çıkan plan 30 günlük bekleme sonrası 28 Aralık 2015’te askıdan inecek.

Ataşehir İlçesi İçerenköy Mahallesi, 203 pafta 1296, 1297, 1298 ada Riskli alana ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve askı tutanağı açıklandı.

Ataşehir İçerenköy kentsel dönüşüm planı askıdaki 30 günlük bekleme sürecini tamamladı. 27 Kasım 2015’te askıya çıkan plan 30 günlük bekleme sonrası 28 Aralık 2015’te askıdan inecek.

Ataşehir İlçesi İçerenköy Mahallesi, 203 pafta 1296, 1297, 1298 ada Riskli alana ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve askı tutanağı açıklandı.

27 Kasım 2015’te askıya çıkan İçerenköy kentsel dönüşüm planı 30 günlük askıda bekleme sürecinin ardından 28 Aralık 2015’te askıdan inecek.

İÇERENKÖY DÖNÜŞÜM PLAN NOTLARI

1.Plan değişikliği onama sınırı İstanbul İli, Ataşehir ilçesi İçerenköy Mahallesi, 12966-1297-1298 adalar ile bu adalar arasındaki kadastral yolları kapsamaktadır.

2.Uygulamaya ilişkin hususlar 1/1000 ölçekli uygulama imar planında belirlenecektir.

3.Plan değişikliği onama sınırı içerisinde her türlü yapı; mevcut veya teknolojinin gelişimi doğrultusunda ortaya çıkacak çevreye duyarlı yenilikçi ürün ve yöntemler kullanarak yapılacaktır.

4.Ticaret+konut alanlarında, konut, rezidans, bürolar, çarşı, iş merkezi, çok katlı mağazalar, bankalar, lokantalar, sergileme alanları, sosyal, kültürel (sinema, tiyatro vb) yapılan yönetim yapıları, kreş vb. yer alabilir. Konut kullanımları, ticaret+konut (tick) alanlarında toplam emsalin yüzde 80’ini aşamaz.

5.Açıklanamayan hususlarda planlı alanlar tip imar yönetmeliği, 6306 sayılı kanun ile diğer ilgili kanun ve yönetmelikler geçerlidir.

6.Konut alanı için yoğunluk değeri 500 kişi/ha’dır.

The post İÇERENKÖY KENTSEL DÖNÜŞÜM PLANI ASKIDA first appeared on Haberin Aslı.