Kentsel dönüşüm çalışması süren Fikirtepe Master Planı onaylandı. Kadıköy- Fikirtepe’deki kentsel dönüşüm çalışmaları, onaylanan Fikirtepe Master Planı ile hızlanacak.

Kentsel dönüşümle Kadıköy- Fikirtepe bölgesini daha da değerlendirecek Fikirtepe Master Planı onaylandı. Çevre ve Şehircilik Bakanı Müsteşarı Mustafa Öztürk, Twitter hesabından resmi bir açıklama yaparak planın onaylandığını açıkladı.

MÜSTEŞAR MÜJDEYİ VERDİ

“Türkiye’nin pilot kentsel dönüşüm uygulama bölgesi Fikirtepe, Kentsel Tasarım çalışması ve alınan onayla da Türkiye’de bir ilki gerçekleştirdi. Büyükşehir tarafından onaylanan Kentsel tasarım projesi sonrası planlı yapılaşma ile Fikirtepe Bölgenin cazibe merkezi olacak” sözleriyle açıklayan Öztürk Fikirtepe böylece müjdeyi vermiş oldu.

The post FİKİRTEPE KENTSEL DÖNÜŞÜM MASTER PLANI ONAYLANDI first appeared on Haberin Aslı.

Fikirtepe’de ziyaretlerde bulunan Çevre Şehircilik Bakanlığı Müsteşar Yardımcısı Mücahit Demirtaş, firmaların anlaşamadığı adalarda 4 olan emsalin 1.5 olarak uygulanacağını duyurdu.

Recep Kenan/itvhaber.com

Çevre Şehircilik Bakanlığı Müsteşar Yardımcısı Mücahit Demirtaş ile Çevre Şehircilik İstanbul İl Müdürü Yaşar Güvenç beraberindeki heyetle Fikirtepe’de incelemelerde bulunarak gelişmeler hakkında bilgi aldı.

Yapılan açıklamada; Fikirtepe kentsel dönüşüm sürecinin Bakanlık, Tertip Komitesi ve Müteahhitler Platformu’ndan oluşan üçlü tarafından takip edileceği ve uygulanacak yöntemlerin birlikte belirleneceği belirtildi.

Anlaşamayan Adalarda “İndirim Uygulaması”, “Emsal: 1.5”

Müsteşar Yardımcısı Demirtaş tarafından yapılan açıklamada; Bakanlık, Komite ve Platformu’ndan oluşan üçlü tarafından takip edilecek dönüşüm çalışmalarında firmaların anlaşamadığı adalarda 4 olan emsalin “Emsal indirimi uygulaması”na gidilerek emsalin 1.5 olarak uygulanacağı, Bakanlık tarafından kamulaştırma, yıkım kararı takibi başlayacağı ve Fikirtepe Master Planı hazırlanacağı duyuruldu.

Fikirtepe kentsel dönüşüm alanını gezen Müsteşar Yardımcısı Mücahit Demirtaş ile İl Müdürü Yaşar Güvenç Fikirtepe Dumlupınar Eğitim ve Merdivenköy Mahalleleri Derneği (FİDEM)’ni dernek merkezinde ziyaret etti.

Fikirtepe Dumlupınar Eğitim ve Merdivenköy Mahalleleri Derneği (FİDEM)’ni ziyaret eden Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşar Yardımcısı Mücahit Demirtaş ve İstanbul Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Yaşar Güvenç ile beraberinde; İmar ve Planlama Müdürü Günay Çoban, Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Şube Müdürü Dr. Hande Yalçıntaş’tan oluşan heyet burada gerçekleşen toplantıda Fikirtepe’nin sorunlarını masaya yatırdı.

“Fikirtepe’nin Önemli Sorunları Gündemde”

imarpanosu.com’da Emre Kulcanay imzası ile yer alan habere göre, Fikirtepe Dumlupınar Eğitim ve Merdivenköy Mahalleleri Derneği (FİDEM)’in merkezinde gerçekleşen toplantıda; mahkemeden aldığı kamulaştırma, tahliye ve yıkım kararının uygulanmaması, Kadıköy Belediyesi tarafından yıkımın ertelemesi, İBB Fikirtepe’de tahliye ve yıkımlara  tavrı, Kilitlenmiş / çözümsüz durumdaki adalar, Fikirtepe kentsel dönüşümü tıkayan inatçılar ve bir türlü anlaşamadıkları firmalar, Fikirtepe’de hareketli yine bir seçim döneminin beklenmesi sonucu zaman kaybı, Suriyeli mültecilerin Fikirtepe’ye yerleşimi sonucu yaşanan sorunlar ile Fikirtepe’de tahliye ve yıkımlardan sonra oluşan çevre ve gürültü kirliliği konuları gündeme getirildi.

Fikirtepe’de “Bakanlık, Komite ve Platform üçlüsü”

Bakanlık Müsteşar Yardımcısı Demirtaş, İstanbul Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Güvenç ve beraberindeki heyet ile Fikirtepe Tertip Komitesi ile yapılan görüşmede Fikirtepe kentsel dönüşüm sürecinde uygulanacak yöntemler netleşti.

Fikirtepe kentsel dönüşüm sürecindeki uygulamalar hakkında konuşan Çevre ve Şehircilik Bakanlık Müsteşar Yardımcısı Mücahit Demirtaş; “Fikirtepe kentsel dönüşüm süreci, bundan sonra Fikirtepe Tertip Komitesi, Bakanlık ve Fikirtepe Müteahhitler Platformu’ndan oluşan sacayağı üzerinde yürüyecek. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı olarak Fikirtepe Tertip Komitesi’nden alacağımız bilgilerle Fikirtepe Müteahhitler Platformu ile görüşeceğiz ve görüşmeleri tertip komitesiyle paylaşacağız. Fikirtepe kentsel dönüşümü bu şekilde koordine edeceğiz” dedi.

“Kamulaştırma, Yıkım Kararı Takibi Başlıyor”

Habere göre; Fikirtepe’nin genel durumunun değerlendirildiği toplantıda kamulaştırılan, yıkımı gerçekleştirilmesi gereken bir inşaat firmasının 1 numaralı adası da gündeme geldi. İstanbul Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Yaşar Güvenç, 21 Mayıs 2015, Perşembe itibariyle il müdürlüğünden bir avukatın mahkemeye gönderilerek yıkımla ilgili kararın takibinin gerçekleştirileceğini açıkladı.

“Ya Ortak Şirket Kurun, Ya da Birbirinize Devredin”

Fikirtepe’de gerçekleşen toplantıda aynı yapı adasına birden çok firma tarafından girilmesi nedeniyle çözümsüz kalan adalarda emsal kaybı yaşanacağının altını çizen Bakanlık Müsteşar Yardımcısı Demirtaş, “Bölünmüş adalarla ilgili Bakanlık’ta çalışma yapılıyor: Bölünmüş adalar böyle kalmayacak. Bakanlıkta bununla ilgili yoğun görüşmeler yapıyoruz. Bundan sonra aynı adaya giren firmalardan yeterlilik belgesi istenecek, “Ya ortak şirket kurun ya da birbirinize devredin” denilecek. Yine firmalar arası anlaşma sağlanamazsa emsal kaybı uygulaması ile 4 değil 1,5 emsal üzerinden yapı ruhsatı verilecek” diye konuştu.

Fikirtepe Master Planı Geliyor!..

İmarpanosu.com’un görüşmeye dair edindiği bir diğer bilgiye göre; Fikirtepe Master Planı’nı, Fikirtepe Müteahhitler Platformu tarafından hazırlattırılacak. Master planı hazırlık çalışmasında İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile koordineli çalışılacak. Fikirtepe Master Planı’na Çevre ve Şehircilik Bakanlığı da müdahil olacak. Fikirtepe Master Planı, inşaatı başlamış firmaların planlarını da kapsayacak.

The post Fikirtepe’de Emsalin 1.5’a Düşmesi Gündemde first appeared on Haberin Aslı.

‘İstanbul’da Kentsel Dönüşümün Geleceği ve Fikirtepe Çözüm Çalıştayı’ inşaat sektörü, kamu kurumları ve bölge STK temsilcilerinin katılımı ile gerçekleşti.

Recep Kenan/itvhaber.com

Merkezi yönetimin kafasının karışık olduğu, başarışlı olmak için yurt içi ve yurt dışı örneklerinin incelendiği, yapılan çalışmalarda niyetin iyi olduğunun ifade edildiği ve dönüşüm ile yenilenmenin farkına dikkat çekildi.

Çalıştayda bölge STK temsilcileri tarafından, % 8o’e varan oranda imzaların tamamlandığı, 8 bin evin yıkıldığı belirtilirken, çantacı firmaların varlığına dikkat çeklerek; rant beklentisiyle sürece dahil olan ve mali yetersizlik yüzünden inşaata başlayamayan firmaların olduğu iddia edildi.

Management Plus Danışmanlık ile Gayrimenkul Enstitüsü işbirliğiyle organize edilen ve Marriot Otel’de yapılan çalıştayda, kentsel dönüşümün İstanbul’daki geleceği, dinamikleri, Fikirtepe’deki çözümlerin nasıl sağlanabileceği tartışıldı.

Arsa sahipleri, kat malikleri, konut ve gayrimenkul geliştiricileriyle inşaat ve finans sektörünü yakından ilgilendiren çalıştayın açılış konuşmalarını Kadıköy Belediye Başkan Yardımcısı Ülkü Koçar, ULI Başkanı Haluk Sur ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Daire Başkanı Gökhan Yılmaz yaptı.

Merkezi Yönetimin Kafasının Karışık

Merkezi yönetimin kafasının karışık olduğunu iddia eden ULİ Türkiye Başkanı Haluk Sur, içi boş kavramları tartışıldığını söyleyerek; kentsel dönüşüm rantının da bu boş kavramlardan biri olduğunu, Türkiye için zorunlu olan dönüşüm için yerel yönetimler, ilgili bakanlık ve büyükşehir belediyesinin sorunları net olarak belirleyip, harekete geçmeleri gerektiğinin altını çizdi.

Nüfus 154 Bine, Bina Sayısı 48 Bine Çıkacak

Kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak amacıyla belediyenin ‘İstanbul Kentsel Dönüşüm Strateji Master Planı’ çalışmalarına başladığını söyleyen İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) İmar Daire Başkanı Gökhan Yılmaz, dönüşümde başarılı olmak için yurt içi ve yurt dışı örneklerinin incelendiğini belirtip;  parçalı ve hisseli mülkiyet yapısıyla Fikirtepe’deki dönüşümün ağır ilerlediğini vurgulayarak; dönüşüm tamamlandığında nüfus 47 binden 154 bine, bina sayısı 11 binden 48 bine yükseleceğini ve sosyal donatı alanları da 10 kat artacağını ifade etti.

“Niyet Hayırlıysa, Akıbet De Hayırlı Olur”

Fikirtepe’deki dönüşüm çalışmalarının bu seviyeye gelmesinde İBB’nin katkılarını hatırlatan Gökhan Yılmaz, “Dönüşüm öncüsü olan bölgede İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin katkıları yadsınamaz. Niyet hayırlıysa, akıbet de hayırlı olur” dedi.

Dönüşüm Değil “Yenilenme”

Eskiyen çöküntü alanlarında yapılan çalışmalar için yenilenme ifadesini daha doğru bulduklarını vurgulayan Kadıköy Belediye Başkan Yardımcısı Ülkü Koçar, çözüm için konuşmak gerektiğinin altını çizdi. Mimarların dönüşüm sözünü sevmediklerinin altını çizen Koçar, “Bu kavram sosyal ve ekonomik dönüşümü ifade ediyor. Kentin metalaşması, konutun barınma amacından çok güvence olarak görülmesi, kullanım değeriyle değil değişimle ifade edilmesi dönüşümü çağrıştırıyor” şeklinde konuştu.

Çok Sayıda Şirketin Mali Yetersizlikten İnşaata Başlayamadı

Bölgedeki çalışmaları yakından takip eden ve bir çok konuda çalışmalara katılarak halkın yararına müdahil olan derneklerden Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği Başkanı Yasin Bektaş, bölgede faaliyet gösteren çantacı firmaları eleştirerek; rant beklentisiyle sürece dahil olan firmalar olduğunu belirtip, imza sürecini tamamlayan çok sayıda şirketin de mali yetersizlik nedeniyle inşaata başlayamadığını ifade etti.

Fikirtepe’de 8 Bin Ev Yıkıldı

Fikirtepe genelindeki hak sahiplerinin yüzde 90 oranında imza attığını belirten Fikirtepe’de faaliyet gösteren derneklerden FİDEM Başkanı Ercüment Oruç, anlaşma sağlanamayan hak sahipleri için de kamulaştırma sürecinin devam ettiğini belirterek, “Fikirtepe’de 8 bin ev yıkıldı ve artık süreç tamamlanmalı. Kötü niyetli ve hakkından fazlasını talep edenlerin süreci tıkamasına engel olunmalıdır” dedi.

The post ‘Fikirtepe Çözüm Çalıştayı’ndan Master Planı Çıktı first appeared on Haberin Aslı.