Yıllardır umutla Kadıköy Fikirtepe’de, sözleşme imzaladıkları kentsel dönüşüm proje alanındaki evlerine kavuşmayı bekleyen vatandaşlar sonunda isyan etti.

Recep Kenan/itvhaber.com

Aka Yapı ile yaklaşık 5 yıl önce Büyük Ada olarak bilinen alanda 650’ye yakın vatandaş, projede herhangi bir gelişme olmaması üzerine firmanın ofisin önüne gelerek basın açıklaması yaptı.

FİKİRTEPE’DEKİ GİBİ MAĞDURİYETLERİN YAŞANILMASI KAÇINILMAZ

Kanun koyucuların; kanunların uygulanmasını, toplum nezdinde yaratacağı sorunları ve yasal düzenlemelerin kamusal yararlarını göz önünde bulundurmak zorunda olduğunun ifade edildiği basın açıklamasında; “Aksi halde Fikirtepe sakinlerinin, hak sahiplerinin yaşadığı mağduriyet gibi mağduriyetlerin doğması ve yaşanılması kaçınılmazdır” denildi.

KİRALAR ÖDENMİYOR, FESİHLER VAR

Bölgede dönüşüm amacıyla firma ile anlaşan hak sahiplerinin kiralarının ödenmediğini öne süren bazı vatandaşlar sözleşmelerini fesh ederken, kim hak sahiplerinin ise fesih işlemini maddi imkansızlık nedeni ile gerçekleştiremediği ifade ediyorlar.

Haklarını aramak için bir araya gelen mağdurlar, ellerinde yaşadıkları sıkıntıları dile getirdiği pankartlarla Fikirtepe’de bulunan inşaat firmasının önüne geldiler.

Firma aleyhine attıkları sloganlarla sorunları da dillendiren vatandaşlar, zaman zaman proje yüklenicisi şirket görevlileri ile tartıştı.

İŞ YAPMA GÜCÜ OLMAYANLAR MÜLK HAKKIMIZI GASP EDİYOR

İmzaladıkları sözleşmelerin içeriği hakkında bilgi sahibi olmayan bölge sakinlerinin yasal haklarını aramak istediğinde ağır işleyen ve zahmetli yargı sürecinin yaşandığına dikkat çeken Erdal Mert,  mağdur vatandaşlardan oluşan grup adına açıklamada; “Kendi malını korumak adına katlanmak zorunda kaldıklarımıza bir de yargılama masrafı eklenmiştir. Hiçbir kıstasa tabi olmaksızın, Fikirtepe’de kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin tarafı olan müteahhit firmalar, ekonomik gücü olmaksızın kalkıştığı kentsel dönüşüm atağında, hak sahiplerini yarı yolda bırakmış, tapularımız üzerinde koyduğu şerhlerle adeta mülk hakkımızı gasp etmeye kalkışmaktadır” diyerek iş yapma kapasitesi olmayan firmaların bölgede yaşattığı mağduriyetlerin altını çizdi.

GÜLER, “FESİH VE YARGILAMA SÜRECİ BAŞLAYACAK”

650 vatandaşın durumdan mağdur olduğuna dikkat çeken mağdur vatandaşların avukatı Songül Aybirdi Güler, sözleşmelerin bir kısım vatandaşlar tarafından fesh edildiğini kaydederek; “Fesihlere karşı firma tarafından bir cevap verilmedi. Davalar açılacak. Fesihte haklı olduğumuzu ve maddi, manevi tazminat istemli firma ile ilgili yargılama süreci başlayacak. Sözleşmeler yapıldıktan sonra tapulara şerhler konuluyor. Bu şerhler kaldırılmadığı sürece kişilerin mülkiyet hakkı kısıtlanmış oluyor. Bu şerhler kaldırılmadığı sürece, bu kişilerin başka bir firma ile anlaşması, bu eksik kalan işlerin tamamlanmasına engel oluyor. Bir bakıma mülkiyet hakkı kısıtlanmış oluyor” şeklinde konuşarak, fesihlerin yapılarak vatandaşların mağduriyetlerinin giderilmesi gerektiğini ifade etti.

 KATLANAN MAĞDURİYETİ KİM GİDERECEK?

“Haklılığımızı Türkiye Cumhuriyeti Mahkemelerinde ispatlayacağız, ancak imzaladığı sözleşmelerin geçerliliğine, gerçekliğine güvenen bizlerin katlanarak devam eden mağduriyetini kim giderecek?” diye soran mağdurlar, sözleşmedeki edimlerini yerine getiremeyen müteahhidin doğmuş, doğacak zararları gideremeyeceğini kaydedildiği açılamada; “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İl Müdürlüğü, İstanbul Belediyesi, Alt Yapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüklerinin bu hak mücadelemizde, Fikirtepe halkının yanında olduğunu göstermesinin tek çaresi ekonomik gücu olmadığı halde, Anka Yapı, Anka Evim gibi müteahhit firmaların burada yarattığı hukuksuzlukların idari yaptırımlarla sonlandırılmasıdır. Müteahhit firma, T.C. Anayasası tanınmış mülkiyet hakkını hiçe saymaktadır. Aleyhine açılacak davalara karşı, haklarımız adeta okumadan imza atan vatandaşları aracılar göndererek, elindeki vekaletname ve sözleşmelere istinaden, sözde tazminat alacağı namı altında, ellerinden evlerini almakta korkutmaktadır!

HUKUKA VE KAMUYA GÜVEN AZALIR

Anayasayı, yasaları hiçe sayan, Türkiye Cumhuriyeti’nin bir hukuk devleti olduğunu unutan, yasaları rant için kendi lehine yorumlayan anlayışın cezalandırılması, aksi halde kamu vicdanında hukuka ve kamu kuruluşlarına güvenin azalacağı kaçınılmazdır” denildi.

Bir süre firma aleyhine slogan atan grup basın açıklamasını yaptıktan sonra olaysız bir şekilde dağıldı.

The post FİKİRTEPE’DE DÖNÜŞÜM MAĞDURU VATANDAŞLARIN ÇIĞLIĞI first appeared on Haberin Aslı.

Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Bölgesi’nde ilk ruhsat alan ve inşaata başlayan Anka Yapı’ya proje yürüttüğü Büyük Ada maliklerince noter aracılığı ile fesih çekildi.

Recep Kenan/itvhaber.com

Anka Yapı ile kat karşılığı sözleşme imzalayan Büyük Ada maliki vatandaşlar imzalarının üzerinden 4 yıla yakın zaman geçmiş olmasına rağmen işe başlanmamasını gerekçe göstererek fesih çekiyorlar.

Büyük Ada malikleri, firmanın mali yapısı, imzaları tamamlayamaması ve her hangi bir işlem başlamamış olması iddiası ve gerekçeleriyle tek taraflı olarak noter yoluyla sözleşme feshine başladılar.

Fikirtepe Haber’de yer alan haber göre; Fikirtepe’de ilkleri yapan, Fikirtepe’nin bugünkü 4 emsallik kaderinin devamında büyük rol oynayan Anka Yapı, mali yapısının bozulmasından dolayı zor günler geçiriyor.

“4 YIL BEKLENDİ, FAALİYET YOK”

Özellikle Anka Yapı ile kat karşılığı sözleşme imzalayan arsa sahipleri 4 yıl gibi uzun bir süre beklenilmesine rağmen, firmanın kendi arsalarının da bulunduğu Büyük Ada olarak bilinen 2219 dan başlayıp 2234 No.’ya kadar devam eden adalarda firmanın herhangi bir faaliyette bulunmamış olmasından dolayı vatandaşlar sözleşme feshine başladılar.

Vatandaşların daha önce firmaya yaptıkları sözlü uyarılarına rağmen her hangi bir değişikliğin olmaması sebebiyle bugün itibariyle noterden tek taraflı sözleşme fesihlerine başladılar.

ARTIK DAYANACAK GÜCÜMÜZ KALMADI

FİKİRTEPEHABER.com’a konuşan vatandaşlar ‘’Bizler uzun süredir büyük bir sabırla bekledik. Ancak, firmanın bizim bu iyi niyetimizi görmezden gelerek, bizleri oyalaması karşısında yapacak başka bir şeyimiz kalmadı. Fikirtepe Büyük Ada dört tarafı şantiyelerle çevrili iken bizler burada nasıl yaşamaya devam edelim. Artık dayanacak gücümüz kalmadı. Maddi ve manevi olarak ciddi bir mağduriyet içerisindeyiz. Bu durumu firma görmüyor, bari yetkililer görsün artık!’’ diyerek tepkilerini dile getirdiler.

FESİHE 473. MADDE DAYANAK

Anka Yapı’ya çekilen fesih ihtarında; Türk Borçlar Kanunu’nun yüklenicinin borçlarını düzenleyen 473. Maddesi’ni dayanak gösterdiler.

Fesihe dayanak gösterilen Türk Borçlar Kanunu’nun yüklenicinin borçlarını düzenleyen 473. Maddesinin içeriğinde ne?

Türk Borçlar Kanunu’nun yüklenicinin borçlarını düzenleyen 473. Maddesi:
İşe başlama ve yürütme başlığında; ‘’ Yüklenicini işe başlama zamanında başlamamaıs veya sözleşme hükümlerine aykırı olarak işi geciktirmesi ya da iş sahibine yüklenmeyecek sebeple ortaya çıkan gecikme yüzünden bütün tahminlere göre yüklenicinin işi kararlaştırılan zamanda bitiremeyeceği açıkça anlaşılırsa iş sahibi teslim için belirlenen günü beklemek zorunda olmaksızın sözleşmeden dönebilir’’ hükmü ışığında ve “Tarafınızla akdolunan sözleşmenin sona ermesi – feshi’’ ni düzenleyen yapımcı firmanın iflası veya işbu sözleşmedeki edimlerini ve borçlarını ifa edemeyecek duruma düşmesi arsa malikleri yönünden akdin haklı fesih nedenidir ‘’ hükmü uyarınca tarafınızla akdolunan sözleşmenin imzasında bugüne değin arsa malikleri için artık katlanılması imkansız ve telafisi güç zararların doğduğu ve doğmaya devam ettiği, sözleşme ile yüklendiğiniz borç ve edimlerin tarafınızca yerine getirilmemiş olması sebebi ile huzurdaki fesih bildirimine konu sözleşmenin biz arsa sahiplerince FESHİ ZARURETİ HASIL OLMUŞ VE SÖZLEŞME TARAFIMIZCA FESHEDİLMİŞTİR’’  denilmekte.

Haberde yer alan bilgiye göre; vatandaşlar yazılı ve sözlü iddialarını gerekçe göstererek tüm ada bütünlüğü sağlanıncaya kadar fesih işlemlerine devam edecekleri ifade ediliyor.

The post ANKA YAPI BÜYÜK ADA’DA FESİH BAŞLADI first appeared on Haberin Aslı.

Fikirtepe Kentsel Dönüşüm alanında ilk proje ruhsatı alarak temelini atan Anka Yapı’nın imza çalışması yürüttüğü proje adası Büyük Ada malikleri toplantısından fesih kararı çıktı.

Recep Kenan/itvhaber.com

Anka Yapı’nın Fikirtepe’de yaptığı Evim Kadıköy Projesinin ikinci etabını oluşturması planlanan, Büyük ve ikinci adası Orta Adada sürecin uzaması ve bazı belirsizlikler, vatandaşların yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmelerini fesih etme kararı almasına yol açtı.

Fikirtepe’de Büyük Ada olarak adlandırılan Anka Yapı’nın ikici proje adasında dün yapılan malikler toplantısından sözleşmeleri fesih etme kararı çıktı.

Fikirtepehaber.com’da yer alan habere göre, Fikirtepe’de bazı adalarda yaşanan belirsizliklerin vatandaşların tepkilerine yol açtı.  Anka Yapı’nın Büyük Adasında, firma tarafından daha önceden boşaltan vatandaşlar tekrar geri çağrıldı.

Evini boşaltanlara kiralarının ödenmediği iddiaları Anka Yapı adasında maliklerin sözleşmeleri iptaline yönelik çalışmalarının başlaması projedeki belirsizliklerin artmasına neden oluyor.

Arsa sahiplerinin iddialarına göre, firmanın mali yapısındaki bozukluk ve bazı diğer projelerindeki alacak verecek davalarının varlığı sözleşmelerin feshi kararını almalarında etkili oldu.

ANKA YAPI BÜYÜK ADA

DAİRELERİNİ ALMAYI ÜMİT EDİYORLARDI

Fikirtepehaber.com’a konuşan arsa sahipleri imza atarken, bu günlerde dairelerini almayı ümit ederek 3-4 yıl önce imzaladıkları kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin gereğinin, ilgili firma tarafından yerine getirilmemesinin kendilerini mağdur ettiğini söyledi.

Projenin geleceği hakkında kaygıları olan, iyimser olmalarını engelleyen etkenlerin güçlenmesi karşısında, haklarını korumak umuduyla fesih kararını aldıklarını söylediler.

29.10.2015 Perşembe günü toplanan arsa sahipleri, avukatları eşliğinde gelecekleri hakkında yeni kararlar alarak fesih kararı aldıklarını ilan ettiler.

Toplantıda, Büyük Ada Malikleri Temsilciler Kurulu tarafından yapılan açıklamada; ”Ada halkının aldığı karar ile Anka firması ile feshe gidiliyor. Hayırlı olması dileği ile… ” denilerek, malikler ve temsilciler tarafından alınan son karar duyuruldu.

ANKA YAPI NE DİYOR?

Fikirtepehaber.com’da yer alan iddiaya göre Anka Yapı yetkilileri ile yapılan görüşmelerdeki açıklamalarda, Büyük Adada imzaların tamamen bitmemiş olmasından dolayı, yüzde 100 bütünlüğün sağlanamamış olması ve Danıştay da alınan son kararla bazı parselleri bağlasa da genelde emsal teşkil edebilecek riskli alan ve Plan notlarındaki bazı maddelerin iptali sonrası oluşan belirsizlik sonucu boşaltma kararlarını askıya aldıklarını, vatandaşların iddialarının aksine ekonomik olarak sıkıntılarının bulunmadığı ve bazı ödemeleri hakkında koruma tedbirinin bulunduğunu belirtildi.

Anka Yapı daha öncesinden iptal edilen Fikirtepe Plan Notları sonrası kendilerinin iş yaparken diğer firmaların iş yapmadıklarını ve o zamanlarda halkın ”Anka çalışıyor siz neden çalışmıyorsunuz” diyerek diğer firmaları tenkit ettiklerini belirtirken, son gelinen süreçte kendilerinin aynı hataya düşmek istemediklerini iddia etti.

ANKA YAPI, BÜYÜK ADA

FİKİRTEPE’DE İLK RUHSATI ALAN ANKA YAPI BÜROKRASİ KURBANI MI?

2009 sonunda başlayan Fikirtepe’de kentsel dönüşümün bürokratik belirsizlikler ve karmaşanın devam etmesi nedeni ile geciken ruhsatlar ve bağlı olarak projelerini gerçekleştiremeyen firmalar mali sıkıntılarla karşı karşıya kaldılar. Uzayan süreç, firmaların kira ödemelerini çok yüksek rakamlara çıkarttı. Bölgedeki plan çalışmasının tamamlanamaması ve planda sık sık değişikliklere gidilmesi nedeni ile firmaların önlerini görememesi, proje ruhsatındaki zorluklar taahhütlerin yerine getirilmesinde güçlükler yaşattı.

VATANDAŞLARIN DÖNŞÜME VE FİRMALARA GÜVENİ KALMADI

Verilen sözlerin zamanında ya da hiç yerine getirilememesi vatandaşların bölgedeki dönüşüm çalışmasına ve bu alanda proje uygulamak isteyen firmalara güvenlerini sarsarken, evlerini boşalttıkları halde kira ödemeleri kesilen maliklerin gelecekleri ile ilgili kaygılarının artmasına neden oldu.

The post FİKİRTEPE ANKA YAPI ‘BÜYÜK ADA’DA FESİH KARARI first appeared on Haberin Aslı.