Çok sayıda firmanın kentsel dönüşüm çalışmaları yürüttüğü Fikirtepe’de dönüşüm projeleri uygulayan 12 firma Fikirtepe Platformu kuruldu. 5 firma platformun icra kurulunda.

Platformun hedefleriyle ilgili açıklamalarda bulunan Özkan Eker, Fikirtepe Platformu’nun bölgede iş yapan firmalardan oluştuğunu belirterek, “Fikirtepe Platformu’nun 12 üyesi bulunuyor ancak Nuhoğlu, Teknik Yapı, Emay İnşaat, Baysaş ve Vartaş’ın aralarında bulunduğu 5 firmadan oluşan icra kurulu var” diye konuştu.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve İBB platformu destekliyor…

Platformu kurarak Fikirtepe’deki sıkıntıların yarısını çözdüklerini ve bakanlığın da desteğiyle yola devam ettiklerini kaydeden Eker, “Biz kamuyla vatandaş arasındaki köprüyü kurup ortak bir fikir oluşturmayı hedefliyoruz. Burada ortak çevre oluşturmak için dahi herkesle görüşüp fikir birliğine varacağız. Boş bir arsaya inşaat yapmak kolay. Önemli olan birçok kişiyi bir araya getirip dönüşümü yapabilmek” dedi. Platformun bölgenin geleceği için önemli projeler üretme Fikirtepe’de dönüşümün hızlanması için bir araya gelen firmaların oluşturduğu platform çalışmalara başladı. Platform, bölgedeki sıkıntıları giderip kamu ile vatandaş arasında köprü olmayı ve bu sayede dönüşümü hızlandırmayı amaçlıyor. Eker, “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve İBB de böyle bir platformu destekliyor. Burada yatırımcılar ve mal sahipleri var. Fikirtepe her yönüyle yaşayan bir bölge olacak. Tamamlandığında 200 bin kişinin yer alacağı bölgenin altyapısını İBB kuracak” dedi.

57 yapı adası olan Fikirtepe’de 12 firma ruhsat aldı…

Bölgede kentsel dönüşümün 6306 Sayılı Kanun kapsamında yürüdüğünü dile getiren Eker, “Biz burada ortak problemleri çözmeyi planlıyoruz. Çünkü oluşacak değer herkes için çok önemli. Bu bölgedeki dönüşüm kesinlikle başarılı olmalı, olacak da” diye konuştu. Fikirtepe’nin dönüşümünde yatırım maliyetinin 5 milyar dolar seviyelerinde olduğunu ifade eden Özkan Eker, bunun çok önemli bir miktar olduğunu söyledi. Bölgede bir taraftan acele kamulaştırma sürecinin devam ettiğini belirten Özkan Eker, şöyle konuştu: “Kentsel dönüşüm kamu-özel ortaklığı tarzında bir proje ancak yatırımı müteahhitler yapıyor, altyapıyı devlet sağlıyor. Burada 57 yapı adası var ve 12 firma ruhsat aldı. Yıl sonuna doğru bölgede birçok projenin kabası ortaya çıkmış olacak. İyi bir şekilde planlanmış 4 emsal büyük bir rakam değil.”

Kaynak: Fikirtepe Gündem

The post Dönüşüm Yapan Firmalar ‘Fikirtepe Platformu’ Kuruldu first appeared on Haberin Aslı.

Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği, Fikirtepe’de ruhsat ve imza almış, almaya devam eden firmalar ile çalıştıkları adalardaki son  durumlarını araştırdı.

Yasin Bektaş başkanlığındaki Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği tarafından 60’ın üzerinde firmanın adalardaki çalışmaları, ruhsat başvurusu ile proje detayları bilgi amaçlı kamuoyu ile paylaşıldı.

Dernekten yapılan son açıklamaya gör,e kamulaştırma süreci ile ilgili belirsizliklerin devam ediyor olmasına karşın, atılan imzalar ve firma faaliyetleri noktasında Fikirtepe’de son durum, adalarda firmaların ve pozisyonları:

İMZASI BİTEN FİRMALAR

Anka Grup 1 Adasında

Baysaş 1 Adasında

Erkan İnşaat  (Tek Adaya Girdi)

Vartaş Grup 1 Adasında

Ekşioğlu İnşaat  (Tek Adaya Girdi)

Usta İnşaat  (Tek Adaya Girdi)

Teknik Yapı  2 Adasında

Emay İnşaat 1 Adasında

Nuhoğlu   2 Adasında

Pana-Selimoğlu 1 Adasıda

RUHSAT ALAN FİRMALAR

BAYSAŞ

1. Adasında temel atıldı inşaat faaliyetleri zemin betonları ile iki hafta önce başladı hızla devam ediyor.

ANKA GRUP

1. Adasında 2014 mart ayında ruhsat alımından sonra temel atımı başladı şu an Fikirtepe’de kat çıkan tek firma ve 5. Kat betonları döküldü. İnşaat bu adada devam ediyor.

TEKNİK YAPI

* 1. adasında 2014 Mart ayında ruhsat alımından sonra başladığı hafriyat ve fore kazık işlemlerine ruhsat almamış olmasına rağmen 2. adasınıda ekleyerek faaliyetlerine devam ediyor

EMAY  1 ADASINDA *

* Emay 1. adasında hafriyat ve fore kazık çalışmaları devam etmektedir. 2. adasında boşaltılmayan ve yıkılmayan yerler mevcut olmakla beraber 2. ada içerisinde imzaları % 100 bitmemiştir.

* Emay inşaat ruhsat alımı ile ilgili spekülasyonlar devam etmektedir ve 3 – 5 – 6 aydır kirası ödenmeyen hak sahipleri mevcuttur.

ÇALIŞMA BAKANLIĞI RUHSAT İNCELEMESİNDE OLAN FİRMALAR

PANA-SELİMOĞLU

* Adasında hafriyat ve fore kazık çalışmaları devam etmektedir.

* adasında Kadıköy Belediyesi’ne ait arsanın akıbeti belli olmadığı için tevhit işlemlerini yapamamaktadır ancak boşaltım gerçekleşmiş, yıkım işlemleri hızlı bir şekilde devam etmektedir.

NUHOĞLU 1. ADASINDA

* 1. adasında hafriyat ve fore kazık çalışmaları devam etmektedir.

* 2. adasında % 100 imzalarını bitirmesinin üzerinden çok zaman geçmesine rağmen her hangi bir icraatta bulunulmamıştır. 2. ada için boşaltım tebligatları yeni gönderilmiş olup yıkım önümüzdeki aylarda yapılacaktır.

EMAY 1 ADASINDA ***

İBB AVAN PROJEDE OLAN FİRMALAR

TEKNİK YAPI

* 2.ada ( hafriyat ve fore kazık çalışmaları devam ediyor )

EMAY İNŞAAT 2.ADA

NUHOĞLU

* 1. ve 2. ada ( 1. adada hafriyat ve fore kazık çalışmaları devam ediyor. İkinci ada için boşaltım tebligatları yeni gönderildi )

PANA-SELİMOĞLU

* 1. Ve 2. Ada (1. adada hafriyat ve fore kazık çalışmaları devam ediyor. İkinci adada boşaltım yapıldı ve yıkım devam ediyor.)

ERKAN İNŞAAT

* ( Hafriyat ve fore kazık çalışmaları yeni başladı, devam ediyor )

EKŞİOĞLU

* ( Çoğunluk boşaltılmış olsa bile ada için boşaltım devam ediyor, yıkım başlamadı.)

VARTAŞ

* 1. ada ( Hafriyat alındı şu an gözle görünür bir faaliyet yok fore kazık çalışmalarının başlaması bekleniyor.)

PANA-SELİMOĞLU

*Ruhsat aşamasına geçmesine rağmen avan projede değişiklikler yapılmaya devam etmektedir.

NUHOĞLU 1. ADASINDA

*Ruhsat aşamasına geçmesine rağmen avan projede değişklikler yapılmaya devam etmektedir.

* İSLAMOĞLU ( CEYLAN İNŞAATA DEVİR % 100 )

* Adada boşaltım gerçekleştirilmiş olup yer yer yıkılmış binalara rağmen tam yıkım yapılmamıştır.

TEVHİD AŞAMASINDA OLAN FİRMALAR

USTA İNŞAAT

* Almış olduğu tek ada içerisinde 100 imzası bitmiş olmasına rağmen ada içerisinde gözle görünür hiç bir icraat mevcut değildir.

KAMULAŞTIRMA MÜRACATI OLAN 2/3 GEÇEN FİRMALAR

E7  1. ADASINDA ( % 97 )

* Diğer anlaştığı adalarda imza oranları sırası ile % 95  ve % 75 dir.

VARTAŞ 3. ADASINDA ( % 98 )

DUMANKAYA

1. adasında ( % 98  oranında imza almış olup görüşmeleri devam etmektedir. İmzasını atmış olan maliklerin evleri boşaltılmış ve ada çevrilmiş olarak ne zaman yıklacağını beklemektedir.

2. adasında % 80 oranında imza almış olup imzalar için görüşmeler devam etmektedir.

BAŞARAN 2 ADASI ( % 98 )

SEFA KOYUNCU

1. adasında ( % 90 ) 2. adasında % 95 oranında imza almıştır. Ada içerisinde her hangi fiziksel faaliyet mevcut değildir.

TAŞ YAPI 2. ADASINDA ( % 94 )

* Taş yapı bir adasında boşaltım yapmış olmasına rağmen 1.5 yıldır kiraları ödememektedir.

TEKNİK YAPI  ( % 95 )

KELEŞOĞLU ( % 95 )

MARİTAŞ ( % 95 )

ŞUA İNŞAAT ( % 95 )

BAYSAŞ İNŞAAT ( % 99 )

CC YAPI ( % 87 )

HALDIZ İNŞAAT ( % 99 )

İMZASI DEVAM EDEN FİRMALAR

SEVGİLİ YAPI- PLATİN GRUP

PLATİN GRUP ( % 40 )

BABACAN İNŞAAT ( % 60 )

HAYTEK ( % 60 )

CEYLAN İNŞAAT ( % 80 )

ANKA GRUP ( BÜYÜK ADA % 85 )

SRP GRUP ( % 75 )

SUNJA İNŞAAT ( % 45 ! )

* SUNJA İNŞAAT, TİTA İNŞAAT’a devir yaptığı bilgisi mevcuttur ve ada içerisinde % 35 oranında TAŞYAPI’ya ait imzalı sözleşmeler varlığını devam ettirmektedir.

DUMANKAYA 2. ADASINDA

*Dumankaya anlaştığı iki ada haricinde iki adaya daha teklif sürecindedir.

TEK ADAYA BİRDEN FAZLA GİREN FİRMALAR

KELEŞOĞLU- EMİROĞLU

BABACAN – BAŞARAN

TEKNİK YAPI- UMAY İNŞAAT

BAŞARIR-EKO GRUP ( % 95 )

ANKA GRUP ( % 45 ) -MİST İNŞAAT ( % 55 ) (Şerhlere Göre)

ŞUA İNŞAAT ( % 90 ) – ANKA GRUP ( % 5 )

SRP ( % 20 ) – EMİROĞLU GRUP ( % 45 )

SEVGİLİ YAPI ( % 13 ) – SELİMOĞLU ( % 87 )

GÜRAL İNŞAAT ( % 75 ) – DUMANKAYA ( % 15 )

VARTAŞ ( % 60 ) -SELİMOĞLU ( % 35 )

ÇÖZÜMSÜZ ADALARDAKİ İMZASI KİLİTLENMİŞ HİÇ BİR İLERLEMEYE KAYDEDİLEMEYEN ADALARDAKİ FİRMALAR

EKO ( % 93 )

SELİMOĞLU-MY YAPI (% 75 )

SEVGİLİ-AVİS ( YAZICI ) -SELİMOĞLU ( % 35 – % 45 )

MUTLU İNŞAAT – HAYTEK (GÖRÜŞMELER DEVAM EDİYOR)

SEVGİLİ & SELİMOĞLU

* ( Bu adada % 100 imzalar bitmiş olmasına rağmen 3 yıl içerisinde her hangi bir icraatta bulunulmamasından dolayı vatandaşların protesto ve vekaletname azilleri olmuştur. Her iki firma da masraflarının karşılanması mukabilinde adadan çekileceklerini vatandaşlara şifahen deklare etmişlerdir. Şu an adadaki vatandaşlar başka firmalardan teklif almaya devam etmekteler.

3.60 VEYA MUADİLİ EMSALE GÖRE AVAN PROJE ONAYI BEKLEYEN FİRMALAR

İSLAMOĞLU (CEYLAN İNŞAAT )

* İSLAMOĞLU firması CEYLAN İNŞAAT’a devretmiş olup bundan sonraki süreçte CEYLAN İNŞAAT’ın yükümlülüğündedir.

ÖNEMLİ UYARI:

*** Yukarıdaki bilgiler ve oranlar yaklşık olarak verilmiş olup kesin ve bağlayıcı bilgiler değildir. Takribi olarak verilmiş ve her hangi bir resmi bağlayıcı olmayan bilgi amaçlı bilgilerdir. Resmi veri olarak kullanılamaz. Bilgiler hakkında her hangi bir bağlayıcılığımız olmamakla beraber, firmalardan, vatandaşlardan ve yetkililerden aldığımız bilgi ve rakamların ortalamalarıdırlar.

Tarafımıza iletilecek her türlü yazılı ve resmi beyanatlar rakamlara yansıtılarak düzeltilmesi mümkündür.

Kaynak: ajansFİKİRTEPE / Fikirtepe Haber

The post Fikirtepe’de Dönüşümde Firmalarda Son Durum! first appeared on Haberin Aslı.

İstanbul Kadıköy’de Fikirtepe Kentsel Dönüşüm alanında çalışmalar yürüten Emay İnşaat 1.561 konut ve ofisten oluşan “KENTPLUS-KADIKÖY” projesini gerçekleştiriyor.

Recep Kenan/itvhaber.com

İstanbul Kadıköy’de Fikirtepe Kentsel Dönüşüm alanında yapılan çalışmaların önemlileri diğer inşaat firmalarının aralarından sıyrılıp projelerini gerçekleştirme yolunda önemli aşama kaydettiler.

Dönüşüm çalışmalarında önemli aşamalar kaydeden firmaların arasında projelerini onaylatıp ruhsatlarını alarak çalışmalarına başlayan firmalarda Emay İnşaat Fikirtepe dönüşüm alanında 1.561adet konut ve ofisten oluşan “KENTPLUS-KADIKÖY” adı ile Rezidans projesini hayata geçiriyor.

KentPlus Kadıköy, yeni bir anlayışla İstanbul’un en eski ve en canlı merkezlerinden biri olan Kadıköy’de yükseliyor. Bağdat Caddesi’ne, metroya, Söğütlüçeşme ve Fikirtepe metrobüs duraklarına, Fenerbahçe Şükrü Saraçoğlu Stadyumu’na yakınlığıyla KentPlus Kadıköy, İstanbul’un her yerine kolay ulaşım imkânı sağlıyor.

Emay İnşaat2ın Fikirtepe’de yürüttüğü “KENTPLUS-KADIKÖY” Proje Bilgileri:

Şirket: Emay İnşaat

Adres: İstanbul – Kadıköy / Fikirtepe

Ünite Tipi: Rezidans, Ünite Tipleri: 1 + 01 + 12 + 13 + 14 + 1, m² aralığı:26.88 – 255.58, Fiyat aralığı:197.000TL – 961.000TL,

Teslim tarihi: Haziran 2016

Ünite sayısı:1.561, Proje alanı:200.000 m², Arsa Alanı:27.000 m²

KENTPLUS-KADIKÖY projesinin uygulayıcısı Emay İnşaat, 1995 yılında Ankara’da kurulmuştur. Mühendislik kökenli ortaklık yapısı firmanın daima yeniliklere, gelişmeye açık, cesur ve atak bir gelişme politikası izlemesini sağlamıştır. Şirket, 1996 yılında İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından ihale edilen konut işleri ihalelerini kazanmasıyla birlikte İstanbul merkezli projelere katılarak taahhüt sektöründe yerini almıştır. Daha sonra SSK, Oyak, Bayındırlık, MEB gibi kurumların okul, hastane gibi önemli projelerini tamamlamıştır. 2000 yılından sonra Büyükşehir Belediyesi ve TOKİ tarafından ihale edilen, tünel kalıp sistemiyle gerçekleştirilen toplu konut projelerine katılmaya başlamıştır.

Markalı konut projelerinde de yüksek satış rakamları ve yüksek proje primleri ile dikkatleri üzerine toplayan Emay İnşaat, günümüze kadar Kentplus Ataşehir, Kentplus Mimarsinan, Kentplus Kartal projelerini hayata geçirmiş, başarıyla tamamlamış ve binlerce insan Plus konseptli evlerinde yaşamaya başlamışlardır. İnşaat projelerine ek olarak Emay İnşaat, KentPlus Ataşehir’deki 2044 dairenin içinde bulunan Pleon Sportivo Spor Merkezini de hayata geçirmiştir. 7000 m2 kapalı alanı olan spor merkezi, Türkiye’nin en gelişmiş ve lüks spor merkezi olarak dizayn edilmiş ve kısa sürede binlerce üye bu merkezde spor yaparak sağlıklı yaşama adım atmışlardır.

The post Emay İnşaat ‘KENTPLUS-KADIKÖY’ Projesiyle Fikirtepe’de first appeared on Haberin Aslı.

Kentsel Dönüşüm çalışmalarında pilot bölge Kadıköy bağlı Fikirtepe dönüşüm alanında 50 – 60 firmadan, ruhsat alıp inşaata başlayan çok az proje var. Fikirtepe ‘Kentsel Dönüşüm’ Alanı Projeleri

Recep Kenan/itvhaber.com

İstanbul’da Kentsel Dönüşüm çalışmalarında pilot bölge olan Kadıköy ilçesine bağlı Fikirtepe dönüşüm alanında irili ufaklı 50 – 60 firma proje çalışması yürütürken, ruhsat alıp inşaata başlayan ya da ruhsat aşamasına gelen az sayıda proje bulunuyor.

FİKİRTEPE’de 9 RUSAT BAŞVURUSU VAR

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada; İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne avan proje sunan firma sayısının 9 olduğu, bunlardan 5’inin projesinin onaylandığı, 4’ünün ruhsat için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ne başvurduğu, bunlardan 3’üne ruhsat verildiği kaydedildi. Yapılan açıklamada, anlaşmalarını tamamlayan vatandaşların önünde hiçbir engel kalmadığı vurgulandı.

Çok sayıda firma tarafından dönüşüm çalışması yapmak üzere arsa toplayanların arasından proje ruhsatını alarak inşaata başlayan ya da proje ruhsatı almak üzere önemli mesafe kaydeden 6 önemli proje var.

FİKİRTEPE’de AŞAMA KAYDEDEN 6 PROJE

Teknik Yapı’ya ait “CONCORD-İSTANBUL”, Vartaş Yapı – Stern İmmobilien ortaklığına ait “RENOVİA-İSTANBUL”, Emay İnşaat’ın “KENTPLUS-KADIKÖY”, Anka Yapı’ya ait “EVİM-KADIKÖY”, Nuhoğlu İnşaat – Gülsa İnşaat ortaklığının “YENİTEPE – KADIKÖY” ve Selimoğlu Group – Pana Yapı ortaklığının “BROOKYLN PARK” projeleri Fikirtepe dönüşüm alanında önemli mesafe almış durumdalar.

Firmalar tarafından lansmanı yapılan bu projelerin önemli bir kısmı inşaat ruhsatını almış ve inşaatlarına başlamış durumdalar. Bu firmalar teslim tarihlerini de belirtiyorlar. Sadece Hafriyat ruhsatını alıp hafriyat çalışmalarını yapan Vartaş Yapı – Stern İmmobilien ortaklığına ait RENOVİA projesinde inşaat ruhsatı çalışmaları devam ettiği için bitiş tarihi belirsizliğini koruyor.

FİKİRTEPE’de SÜREÇ HIZLANDI, YENİ FİRMALAR SIRADA

Kentsel dönüşüm çalışmaları süren Fikirtepe’de Teknik Yapı, ANKA Yapı ve Emay Yapı işlemlerini tamamlayarak ruhsatlarını aldı. Nuhoğlu İnşaat, Baysaş inşaat ile tapu birleştirme işlemlerini tamamlamasının ardından birleştirilmiş tapu almaya hak kazandı. Nuhoğlu İnşaat ile birlikte Eşkioğlu İnşaat da ruhsat için sıraya girdi. Yine Fikirtepe’de büyük projelere imza atacak firmalar arasında yer alan Selimoğlu ve Vartaş İnşaat firmaları da tapu birleştirme işlemlerinin sonuçlanmasını bekliyor.

FİKİRTEPE’de YASAL ÇOĞUNLUĞU ELDE EDEN FİRMALAR

Proje çalışmalarını yürütebilmek için yasal zorunluluk olan 2/3 çoğunluğu elde edebilen firmaların arasında; Taş Yapı, Güral inşaat, E7 Group, Teknik Yapı, Dumankaya İnşaat, Haldız İnşaat, Başaran İnşaat, Mutlu İnşaat, CC İnşaat, ANKA Yapı, Sefa İnşaat, Maritaş, Usta İnşaat, Ceylan İnşaat, Eba İnşaat, Sunja İnşaat’tan bulunuyor.

The post Fikirtepe ‘Kentsel Dönüşüm’ Alanı Projeleri first appeared on Haberin Aslı.