Ataşehir İlçesi Yenisahra Mahallesi ve Yakın Çevresi 1/1000 Ölçek Uygulama İmar Planı Ataşehir Belediyesi tarafından 28 Mart 2019 Perşembe günü askıya çıkarıldı.

Recep Kenan/itvhaber.com

İBB tarafından onaylanan Yenisahra ve kısmen Barbaros mahallelerini kapsayan Yenisahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Ataşehir Belediyesi’nde askıya çıktı.

1/1000 İMAR PLANI (UİP) YENİSAHRA’DAKİ OFİSTE ASKIDA 

Yenisahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile bilgi Fatih Caddesi No: 43’de açılan ofiste askıda.

28 Mart 2019 Perşembe günü askıya çıkan Yenisahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı 30 gün süreyle asklıda kalacak ve 29 Nisan Pazar akşamı askıdan inerek yürürlüğe girmiş olacak.

İMAR OFİSİ ASKIDAKİ 1 AY SÜREYLE AÇIK OLACAK

Planın askıya çıkması ile ilgili açıklama yapan CHP Ataşehir Belediye Meclis Üyesi Adayı ve Ataşehir Belediye eski Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan, “İmar ofisi, 1 ay süreyle askıda kalacak olan planın askı süresinde vatandaşlara yardımcı olmak üzere açık olacak. Her türlü teknik desteği arkadaşlarımızdan alabilirler. Mükemmel bir plan değil. Hiç yoktan iyi olan bir plan. Ataşehir’e ve Yenisahra ile Barbaros’taki vatandaşlarımıza hayırlı olsun.” Dedi.

https://www.facebook.com/rkenan1/videos/2709025502447137/

1/5000 VE 1000’LİK PLANLAR İBB MECLİSİ’NDEN OY BİRLİĞİYLE GEÇMİŞTİ

14 Şubat Perşembe günü görüşülen yeniden gündeme gelen Yenisahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları birlikte görüşüldüğü İBB Meclisi’nden oy birliğiyle geçmişti.

1/5000 ÖLÇEK NİP 20 MART’TA ÇIKTI, 22 NİSAN’DA İNİYOR

Ataşehir İlçesi, Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından 20.03.2019 tarihinde askıya çıkarıldı. 20 Mart 2019 tarihinde İlana Çıkan Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı (NİP) 1ay süreyle askıda kaldıktan sonra 22 Nisan 2019 tarihi akşamı askıdan inecek.

PLAN İBB MECLİSİNDE BEKLEDİĞİ 8 AYIN SONUNDA İPTAL OLDU

Ataşehir Belediye Meclisi’nin 7 Haziran 2018 günü yaptığı oturumda Yenisahra ve Barbaros mahalleleri 1/1000 ölçekli planları Ataşehir Belediye Meclisi’nde onaylandıktan sonra 12 Haziran 2018 tarihinde 1/1000 ölçekli planlar yeniden İBB’ye gönderilmişti. İBB meclisinde 8 ay süresince bekletilen 1/1000 ölçekli Yenisahra ve Barbaros mahalleleri uygulama imar planı yargı tarafından 1/5000 NİP ile birlikte iptali olmuştu.

BÜYÜKŞEHİR’E İLETMEKTE VE KABUL ETTİRMEKTE SIKINTI ÇEKİLMEYECEK

Seçim çalışmaları kapsamında Ataşehir’e gelen CHP İBB Başkan Adayı Ekrem İmamoğlu’nun, Ataşehir Belediye Başkan Adayı Battal İlgezdi’nin seçim vaatlerine sahip çıkarak, taahhütlerin kendi taahhütleri olduğunu ifade ettiğini vurgulayan CHP Ataşehir Belediye Meclis Üyesi Adayı ve Ataşehir Belediye eski Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan, bu yaklaşımdan sonra kendi çalışmalarını Büyükşehir’e iletmekte ve kabul ettirmekte sıkıntı çekmeyeceklerini kaydetti. Planın kusursuz olduğunu söylemenin mümkün olmadığını kaydeden Kayhan, başka bir yönetim de olsa Büyükşehir’le uyum yakalandığı durumda planda gerekli revizyonun yapılacağını ifade etti.

PLAN 1 AY SÜREYLE ASKIDA, VATANDAŞ OFİSTE BİLGİLENDİRECEKLER

Belediye olarak itiraz edecekleri bazı konular olacağını ancak bu itirazların planın iptalini gerektirecek itirazlar olmadığını kaydeden CHP Ataşehir Belediye Meclis Üyesi Adayı ve Ataşehir Belediye eski Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan, planın askıya çıkması ile ilgili yaptığı açıklamada; “Ataşehir Belediyesi’nde askıya çıkarılan Yenisahra ve kısmen Barbaros mahallelerini kapsayan Yenisahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile bilgi Fatih Caddesi No: 43’de açılan ofiste askıda. İsteyen arkadaşımız gelip parseli ile ilgili bilgi alabilir. İtiraz edeceklere belediye görevlilerimiz tarafından yardımcı olunacak. Görevliler vatandaşları parsellerinin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planındaki durumu hakkında bilgilendirecekler. İmar ofisi 1 ay süreyle askıda kalacak olan planın askı süresinde vatandaşlara yardımcı olmak üzere açık olacak. Her türlü teknik desteği arkadaşlarımızdan alabilirler. Mükemmel bir plan değil. Hiç yoktan iyi olan bir plan. Ataşehir’e ve Yenisahra ile Barbaros’taki vatandaşlarımıza hayırlı olsun.” İfadelerine yer verdi.

Yenisahra ve Barbaros mahalleleri 1/1000 ölçekli UİP (Uygulama İmar Planı)

The post Yenisahra Barbaros Binlik İmar Planı Askıya Çıktı first appeared on Haberin Aslı.

1/5000 ölçekli RNİP çerçevesinde çalışması tamamlanan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planı (UİP) görüşülüp, onaylanmak üzere Ataşehir Belediye Meclisi’ne gönderildi.

Recep Kenan/itvhaber.com

Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan başkanlığındaki Ataşehir Belediyesi planlama ekipleri tarafından 1/5000 ölçekli RNİP çerçevesinde hazırlanan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planı (UİP) hakkında siyasi parti guruplarında Ataşehir Belediye Meclisi üyelerine bilgi verildi.

Görüşülmek üzere Ataşehir Belediye Meclisi’ne sunulan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planı (UİP) ile ilgili Recep Kenan aracılığıyla itvhaber.com’a değerlendirme yapan Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan, süreç hızlı işlerse planın 3 ay sonra uygulanmaya başlanabileceğini söyledi.

Büyükşehir’de onaylanarak ilçeye gelen 1/5000 ölçekli RNİP çerçevesinde Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planı (UİP) çalışmasını tamamlayan ve plan ile ilgili Belediye Meclis guruplarına bilgi veren teknik ekibe başkanlık yapan Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan, Recep Kenan aracılığıyla itvhaber.com’a yaptığı açılamada, vatandaşları birleşmeye çağırarak; “Bizim plan notlarımızda “anlaşmak, birleşmek istemiyorum” diyen vatandaşlarımızı da koruyucu notlar var. Vatandaşlarımızı ucu açık, ne olduğu belli olmayan sözleşmelere imza atmamaları gerekiyor” dedi.

ANLAŞMALARI MUTLAKA BİR BİLİRKİŞİ NEZARETİNDE YAPSINLAR

Yeni ruhsat alımında düşüş yaşandığına dikkat çeken Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan, bunun ileriye dönük yansımasının daha sonra görüleceğini, alınmış ruhsatlardaki inşaatların ve bu inşaatlara malzeme alımının devam ettiğini, ancak bu o inşaatlar tamamlanınca sektörün önemli bir sorun yaşayacağı öngörülebileceğini vurgulayarak, “Vatandaşlar, anlaştığı firmalarının güvenli olmasına dikkat etmesi lazım. Çok ciddi araştırmalar yapsınlar. Yaptıkları anlaşmaları mutlaka bir bilirkişi nezaretinde yapsınlar. Mümkünse bir avukatın kontrolünde yapsınlar ve kendilerine güvenceye alacak maddeler kudursunlar. Bunun adı teminat olabilir ya da başka bir şey olabilir… Bunu hukukçular daha iyi bilirler. Firmanın marka değeri de çok önemli. Yeterli olduklarını, güçlü olduklarını, gerektiğinde satış yapmasa bile inşaatı tamamlayabilecek kapasitede olduklarını görmek lazım. Fikirtepe’de yaşanan örneklerin de dikkate alınması lazım. İnşaatın yarım kalması çok ciddi bir sorun. Bunun için kendilerini güvenceye alacak tedbirleri almaları lazım. Bunu sözleşme aşamasında yapması gerekiyor. Yapılan sözleşmelerde sürelerle ilgili sıkıntı yaşanıyor” diye konuştu.

Recep Kenan aracılığıyla itvhaber.com’a Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planı (UİP) sürecini değerlendiren Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan, Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planı (UİP) ile ilgili şu açıklamaları yaptı:

İLÇELERİN GÖREVİ BÜYÜKŞEHİR’İN 5000’LİĞİNE UYGUN 1000 UİP YAPMAK

“Kamuoyunda halkın çoğunluğunun eksik bilgisi var. 1/5000 ölçek nazım imar planları Büyükşehir tarafından yapılır. Büyükşehirlerde ilçelerin kesinlikle plan yapma yetkisi yoktur. İlçelerin görevleri Büyükşehir’in yaptığı 1/5000 ölçek nazım imar planlarını uygun olarak binlik (1/1000 UİP) uygulama plan yapmaktır.”

İLÇE BELEDİYESİNİN BİNLİK UİP YAPARKEN DEĞİŞİKLİK YETKİSİ YOK

 “Bildiğiniz gibi Yenisahra ve Barbaros’u kapsayan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı (RNİP) Büyükşehir tarafından onaylandı. Askıya çıktı. İtirazları değerlendirme süreci tamamlandı. Bizde ilçe belediyesi olarak Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planı (UİP)’nı yaptık. Biz yasa gereği 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planını 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı (RNİP) notlarına uygun olarak yapmak zorundayız. 1/5000’lik plan bir parseli yeşil alan olarak düzenledi ise İlçe Belediyesi’nin binlik plan yaparken bu yeşil alan kaldırma yetkisi yok. Ya da Ticaret fonksiyonlu bir alanı başka bir fonksiyonlar değiştirme şansımız yok. Zorunlu olan ufak bazı değişiklikler var. Arazi yapısından kaynaklanan, eğimi çok fazla olan, yol için uygun olmayan yerde yolu uygun standartlara getirecek şekilde düzenleme yapabiliyoruz. 10 parseli olan bir adada 8 ruhsatlı yapı varsa, bu adayı yeşil alan olarak düzenleyemezsiniz.“

1/5000’LİK PLANA BAĞLI KALARAK ÇALIŞTIK

“Basit bir iki değişiklik dışında biz tamamen Büyükşehir’in yaptığı 1/5000’lik plana bağlı kalarak çalıştık. Bizim plan çalışması yapan bürokratlarımız büyükşehirdeki ilgili bürokrasiyle sürekli iletişim halinde çalıştı. Onay alarak bu 1/1000’lik plan hazırlandı. 1/5000’lik planın yapılıp İBB’den geçişi ile arasında 2 yıllık bir zaman geçti. İnsanlarımız beklentilerinde son noktasına, sabrının sonuna geldi. Nihayet bitirdik planları.”

1/1000 UİP TAMAMLANDI MECLİSE HAVALE YAZISI YAZILDI

“1/1000’lik planları yaparken vatandaşlarının taleplerini dikkate aldık. Vatandaşlarımızla bir araya geldik. Birleşme talibiyle bize gelenleri aynı ada içerisinde birleştirdik. Zorunlu olarak belli bir oranda bırakılan yeşil alan, okul, sosyal donatı, sağlık tesis alanı gibi alanlar var. Bu alanlar içerisinde kalan vatandaşlarımızın arsaları var. 1/5000’lik plan notlarına bağlı kalarak bu insanların mağduriyetini önleyici tedbirler aldık. Yeşil de kalan parselin yanındaki ada ile birleşmesini sağladık. Plan notlarımızı koyduk. Belediye Başkanımız Battal İlgezdi’nin talimatı ile bölgede hiç kimsenin mağdur olmayacağı plan geliştirerek tedbirlerimizi aldık. Yeşilde kalan bir parsel mutlaka yanındaki ada ile birleşmek durumunda kalacak. Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planı (UİP)’nı tamamladık. Bu gün itibarıyla yazısını yazdık, Meclise havale ettik.”

SÜREÇ HIZLI İŞLERSE 3 AY SONRA PLAN UYGULAMASINA BAŞLANIR

“Umuyorum ki, Ocak ayı içerisinde Ataşehir Belediye Meclisi planı değerlendirecektir. Büyükşehir’e giderek onaylanacak, geldikten sonra askıya çıkacak ve uygulamaya başlanacaktır. Büyükşehir’de çok uzun süre bekleyeceğini düşünmüyorum. 1/5000’liklerin Büyükşehir tarafından yapıldı. Plan yapımı aşamasında 1/1000’lik plan hazırlanırken tamamen Büyükşehir’e bilgi verildi. 1/1000’lik planın her aşamasından haberleri var. Siyasiler de aynı düşüncede olursa 3 ay gibi bir süre içerisinde bu plan uygulanmaya başlanır. Umutla bekleyen vatandaşlarımızda; hem deprem açısından, hem can güvenliği, hem de konforu olan binalarına kısa bir süre içerisinde kavuşurlar. Plan bizden bir ayda çıkarsa bir – bir buçuk ayda büyükşehirden geçerse, bir ayda askı süresi sonrası, aksama olmazsa eğer plan uygulanmaya başlanır.”

MECLİS ÜYELERİNE PLAN BİLGİSİ VERDİK,  SORULARINI CEVAPLANDIRDIK

“Belediye başkanımız Battal ilgezdi’nin baştan beri hep söyledi. Planı “gizli saklı kapılar arkasında yapmayacağız” dedi. Plan yapım aşamasında bizden bilgi almak isteyen herkes, sizler dahil olmak üzere bilgi vermeye çalıştık. Planımız bittikten sonra da hem Adalet ve Kalkınma Partisi grubuna, hem de Cumhuriyet Halk Partisi grubuna planın genel ilkeleri ve tamamlandığı konusunda bilgi verdik. Meclis üyelerinin sorularını cevaplandırdık. Plan üzerine görüşlerini aldık. Onlar da bizim görüşlerimizi aldılar. Karşılıklı memnuniyetle ayrıldık. Plan ile ilgili her iki meclis grubunun görüşleri olumlu oldu.”

PLAN KESİNLİKLE OCAK AYINDA MECLİS’İN GÜNDEMİNDE

“Salı günü meclis var. Meclis gündemine alınır, komisyona havale edilir. Komisyonda bir hafta, 10 gün içerisinde görüşülmek zorunda. Komisyon yetiştirebilir Ocak ayı içerisinde oylanarak geçer. Koisyon yetişmezse, Şubat ayında meclisten mutlaka çıkar. Başkanımızın da görüşü bu doğrultudaydı. Plan Kesinlikle Ocak ayında Meclis’in gündeminde olacak.“

PLANIN BÖLGENİN DÖNÜŞÜMÜNE KATKISI OLACAK

“Bu planın bölgenin dönüşümüne katkısı olacağını düşünüyorum. Arada bir dere var. Derenin bir tarafında milyon fiyatı olan bir daire, derenin öbür tarafında bir daire 150 – 200 bin lira… Bundan sonra vatandaşlara düşen görev, bir an önce anlaşmaları. Birleşmelerinde fayda var. Münferit yaptıkları zaman küçük parsellerde (E) emsal çok düşük. 5 bini geçti geçtikleri zaman 2.30 Emsale kavuşacaklar. Bir başka tarafı da; normal bir daire yaptığınızı zaman dairenin fiyatıyla, lüks bir sitedeki daire fiyatı arasında çok ciddi fark olacaktır. Vatandaşların sadece metrekare olarak değil, reel değer olarak, yani gerçek satış fiyatı, ederi üzerinden ciddi avantajları olacak. Vatandaşlar birbirlerine zorluk çıkarmadan dostluk içerisinde birleşmelidirler.”

The post 1000’LİK UİP TAMAMLANDI ATAŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ’NDE first appeared on Haberin Aslı.

1/5000 ölçek RNİP çerçevesinde Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/1000 ölçek UİP çalışmalarını yürüten Ataşehir Belediyesi teknik ekibi, Meclis guruplarına plan çalışmaları ile ilgili bilgi verdi.

Recep Kenan/itvhaber.com

İBB Meclisi tarafından onaylanarak yürürlüğe giren Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Plan(RNİP) kapsamında 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planı çalışmalarını yürüten Ataşehir Belediyesi teknik ekipleri, Ocak ayı çalışmalarında gündeme alınması beklenen Ataşehir Belediye Meclisi’ndeki CHP ve Ak Parti gruplarına yaptıkları çalışma ve plan detayları ile ilgili bilgi verdiler.

Edinilen bilgiye göre Ataşehir Belediyesi Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Plan kapsamında ve İBB bilgisi dahilinde yürüttüğü 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planı çalışmalarını Ocak Ayı toplantıları gündemine alarak görüşülmek üzere Meclise gönderecek. Yapılacak komisyon görüşmelerinin tamamlanması durumunda oylanması beklenen planın Meclisten geçmesine kesin gözüyle balkıyor.

Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planı (UİP) çalışmalarını yürüten Ataşehir Belediyesi teknik ekipleri Ataşehir Belediye Başkan Yardımcısı Sadık Semih Kayhan başkanlığında 26 Aralık Salı günü Olağan Üstü Toplanan Ataşehir Belediye Meclisi Cumhuriyet Halk Partisi ve Adalet ve Kalkınma Partisi Meclis guruplarını Olağan Üstü Toplantı sonrasında ayrı ayrı ziyaret ederek planla ilgili bilgi verdi.

The post Yenisahra Planı İle İlgili Meclise Bilgi Verdiler first appeared on Haberin Aslı.

Başkan Battal İlgezdi, Ataşehir Belediyesi’ndeki Yenisahra ve Barbaros’un bir bölümü ile İçerenköy ile Küçükbakkalköy’ün bir kısmını kapsayan 1/1000’lik UİP çalışmaları hakkında bilgi verdi.

Recep Kenan/itvhaber.com

1/1000’lik uygulama imar planı çalışmaları ile ilgili bilgi veren Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi Yenisahra ve Barbaros’u kapsayan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planı (UİP)’nın Kasım, İçerenköy ile Küçükbakkalköy’ün bir kısmını kapsayan İçerenköy ve Küçükbakkalköy Mahalleleri Yakın Çevresi1/1000 ölçek Uygulama İmar Planı (UİP)nın da Kasım yada Aralık’ta Ataşehir Belediye Meclisi Gündemine alınarak görüşülüp, kabul edileceğini tahmin ettiğini söyledi.

“MAYIS VE HAZİRAN AYI GİBİ BÖLGEDE RUHSAT VERMEYE BAŞLAYACAĞIZ”

Yenisahra ve Barbaros planlarının “İBB’ye geri gitti askıya çıktı, askıdan indi derken”, 2 yıldır beklenen imar planlar sonunda onaylanarak yürürlüğe girdiğini hatırlatan Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, planların Ataşehir Belediyesi’ne geldiğini belirterek, Yenisahra Mahallesi ile Barbaros Mahallesi’nin bir kısmını kapsayan planlarda yapılan çalışma ve gelinen aşama ilgili; “Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı 2 ay önce Ataşehir’e geldi. Biz 1/1000 ölçe Uygulama İmar Planı çalışmasını yapıyoruz arkadaşlarımızla. Çalışmaları tamamlayıp Kasım ayında Ataşehir Belediye Meclisi’nin gündemine alacağız. Büyük ihtimalle Meclisten geçecek, Büyükşehir’e göndereceğiz. Büyük bir ihtimalle, Mayıs ve Haziran ayı gibi de o bölgede ruhsat vermeye başlayacağız” bilgisini paylaştı.

“ÇANTACI” FİRMA VATANDAŞLARI MAĞDUR DURUMA DÜŞÜRDÜ

İlgezdi, bölgede yaşanan ve yaşanması muhtemel sıkıntılara da dikkat çekerek, “Vatandaşlar bölgede 1/5000’lik planlar çıkmadan müteahhit firmalarla ciddi anlaşmalar yaptı. Şimdi geri dönüşte yoktur. Onlara mahkum olmuşlar. Diğer bölgelere örnek olsun diye söylüyorum… ‘Çantacı’ tabir ettiğimiz bir sürü firma vatandaşları mağdur duruma düşürdü” dedi.

İÇERENKÖY PLANI KASIM YADA ARALIK AYINDA MECLİSTE

Başkan İlgezdi, İçerenköy planları ilgili de; “İçerenköy ile Küçükbakkalköy’ün bir kısmının yer aldığı İçerenköy ve Küçükbakkalköy Mahalleleri Yakın Çevresi1/5000 ölçek Nazım İmar Planı askıya çıktı. İtirazlar yapıldı. Şu anda Büyükşehir’de… İtirazların değerlendirmesi bittikten sonra, büyük ihtimalle önümüzdeki Kasım yada Aralık ayında Ataşehir Belediye Meclisi’ne gelecek planlar” bilgisini verdi.

BİNLİK PLAN ÇIKMADAN ANLAŞMASINLAR, SÖZLEŞMEYİ HUKUKÇUYLA YAPSINLAR

Battal İlgezdi, İçerenköy ve Küçükbakkalköy’de yaşanması olası sıkıntılara dikkat çekerek, vatandaşları, “O bölgedeki vatandaşlardan ricam şu; orada 1/1000’lik planlar yapılmadan asla kimseye arsalarını kat karşılığı vermesinler. Yenisahra’da yaşanan aynı sorunu yaşayabilirler. Tanımadıkları müteahhitlere vermesinler. Mutlaka bir hukukçu nezaretinde sözleşmelerini yapsınlar o konuda bölgede yaşayan vatandaşlardan ricam budur” ifadeleri ile uyardı.

The post UYGULAMA İMAR PLANLARI KASIM VE ARALIK’TA MECLİSTE first appeared on Haberin Aslı.

Av.Ali Rıza İlgezdi, Ataşehir Belediyesi İmar Ofisi’nde, vatandaşın planla ilgili talebini dikkate alan 1/1000’lik Uygulama İmar Planı hazırlığı yürüttüklerini söyledi.

Recep Kenan/itvhaber.com

Ataşehir Belediyesi’nin Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçekli Revize Nazım İmar Planı kapsamında Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmalarına başlayan Ataşehir Belediyesi’nin bölgede ofis açtığını belirten Ataşehir Belediyesi’nin Avukatı Av.Ali Rıza İlgezdi,  Yenisahra ile Barbaros mahalleleri sakinleri ile birlikte şeffaf olarak hazırlayacakları vaadine uygun olarak çalışmalara başladıklarını kaydedip, “Vatandaşın planla ilgili talebini alıyoruz ve o taleplere bağlı olarak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlık sürecini yürütüyoruz.” dedi.

SÖZLEŞMELERDE NELERE DİKKAT ETMEK LAZIM?

Vatandaşın, “Sözleşmelerde nelere dikkat etmem lazım?” sorusunu mutlaka sorması gerektiğini dile getiren, sözleşmelerini konunun uzmanı bir hukukçu gözetiminde yapmaları gereğinin altını çizen Ataşehir Belediyesi Avukatı Av. Ali Rıza İlgezdi, Recep Kenan aracılığı ile itvhaber’e yaptığı açıklamada, Yenisahra ve Barbaros mahallelerine hizmet veren İmar Bilgi Ofisi’nin çalışmaları ile ilgili olarak; “2013’te plan yapıldı. Yargı sürecinde iptal edildi. Bunun üzerine tekrar 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı yapıldı. Bu “Revizyon İmar Planı (RİP)” şeklinde adlandırılıyor. Biz ilçe belediyesi olarak bu 1/5000 Ölçekli RNİP’a uygun 1/1000 Uygulama İmar Planı (UİP) yapacağız” ifadelerine yer verdi.

VATANDAŞLARIN TALEPLERİ VE BEYANLARINI ALIYORUZ

Av.İlgezdi, açıklamasını, “1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yaparken de Başkan Battal İlgezdi’ni taahhüdüne bağlı olarak; açtığımız bilgilendirme ofisinde vatandaşlarımızın bilgilendirmesini yapıyoruz. Planla ilgili temel bilgiler veriyoruz. Vatandaşlardan plan üzerinde konumlandırılma talepleri ile ilgili beyanlarını alıyoruz.  Birleşmek isteyenlerin; birleşme şekilleri, istemeyenlerin bu isteklerini ve donatı alanında kalanların transfer hakkını kullanmak istediklerine dair dilekçelerini alıyoruz. Bunlar bizim için veri oluşturuyor” ifadeleri ile sürdürdü.

ADALAR VATANDAŞLARIN TALEBİNE GÖRE PLANLANACAK

“Birlikte hareket etmek istiyoruz” talebiyle gelen vatandaşların bulunduğu ada yada adalar bütününü talebe göre planladıklarını kaydeden Av.İlgezdi, birleşmeye bağlı olarak emsal artışlarının da hesaplandığını belirterek; “Birleşme olan adalarda, alanın büyüklüğüne göre emsallerde artış söz konusu. Biz de vatandaşlara bunun avantajını ve dezavantajını söylüyoruz.  Başkanımızın bize talimatı, bu çerçevede vatandaşlarımızın bilgilendirilmesidir” diye konuştu.

YEŞİL VE DONATI ALANINDAKİ TAŞINMAZLAR İÇİN SÜREÇ İŞLEYECEK

İnşaatı ruhsatlı yapılan, iskanı alınamayan binalarla ilgili olarak; yıkılıp tekrar yapılmak istenesiye kadar sorun olmadığını kaydeden Av.Ali Rıza İlgezdi, yeşil yada donatı alanında kalan yapılar için bir süreç işleyeceğini vurgulayarak, imar ofisinde şeffaf olarak yürütülen çalışmalardaki şu ayrıntılara açıklık getirdi:
“Transfer hakkını kullanıp orada bir yapılaşma olana kadarda sıkıntı yok. Taşınmazının fonksiyonuna uygun olarak kamulaştırması beklenecek. ‘Ben transfer hakkımı kullanmak istemiyorum’ derse Büyükşehir ya da ilçe belediyesinin kamulaştırmasını bekleyecek. Ama, bu da en az 5 yıl. Hem plan tekniği yönetmeliği bakımından hem de son çıkan 6745 sayılı torba yasadaki kamulaştırma davası açılmasında 5 yıllık süre ön görülüyor. Yasa 2016’da yürürlüğe girdi. Eğer iptal olmazsa bu tarihten itibaren 27 Eylül 2021’e kadar 5 yıl süre beklenecek. Bu süre içerisinde dava açılamıyor. Eğer idari şartlar uygun hale gelirse o taşınmaz kamulaştırılarak plana uygun kullanılması sağlanabilir.”

YAPI ALANINDAKİ RUHSATLI TAŞINMAZLAR ZORLANAMAZ

“Konut yada Konut + Ticaret alanında, yani planda yapılaşma izni olan alanda kalan inşaat ruhsatlı taşınmazlar için kimse kimseyi zorlayamaz. Ruhsatı olan taşınmazın iskanı bir gün alınacaktır mutlaka. İskan, yapının oturma izin belgesidir.”

YAPI KAÇAKSA YIKILMASI LAZIM

“Plan yapılırken, alan boş arazi şeklinde değerlendirilir. Yenisahra ve Barbaros mahallelerinde, 50 bin kişilik nüfusun yaşadığı bir alan planlanmış durumda. Birkaç büyük kamu alanı ve birkaç özel mülk hariç burası yaşam alanı zaten… Vatandaşla anlaşma yapılırken ruhsatlı yada ruhsatsız diye bakılmıyor alanda. Aslında, yapı kaçaksa yasal olarak yıkılması lazım…”

İLÇE BELEDİYESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ İÇİNDE DEĞİL

“Ruhsatlı binalarla ilgili kentsel dönüşüm süreci işletilebilir. Çünkü inşaat maliyeti ve bazı avantajları bakımından kentsel dönüşümü işletmek daha sağlıklı olabilir. Kentsel Dönüşüm, ilçe belediyesi kurumu olarak bizim içinde olduğumuz bir süreç değil. Sadece 1/1000’lik planın yapımı ve ilanı aşamasında varız. Planın ilanından sonra ister vatandaş gelir başvurusunu yapar inşaat ruhsatı almak için, isterse adaklar bütününde firmalar başvuru yapar. Yasa gereği riskli alan ilanı hakkımız var. Son değişiklikle vatandaş bile riskli alan ilanı için başvuru yapabilecek durumda. Bizim bu bölgede böyle bir misyonumuz yok.”

VATANDAŞ DEDİKODULARA İNANMASIN, DOĞRUYU YETKİLİDEN ÖĞRENSİN

“Biz vatandaştan bu süreçte bilgilendirilmelerini istiyoruz. Bu ofise gelerek şehir plancılarından taşınmazlarının plandaki durumunu ve haklarını, hukukçularımızdan da hukuki durumlarını ve haklarını öğrenmelerini istiyoruz. Sokakta dolaşan dedikodulara inanmamalarını, buraya gelmelerini, sormalarını ve doğruyu yetkili kişilerden öğrenmelerini istiyoruz. Biz nerdeyse 7/24 burada vatandaşlarımızın hizmetindeyiz. Vatandaşları aydınlatacak işlemler yapıyoruz. 1/1000’lik planı şeffaf bir şekilde vatandaşların da görüşünü alarak yapan başka bir belediye ben hatırlamıyorum.”

HER ŞEY ŞEFFAF

“Vatandaşın planla ilgili talebini alıyoruz ve o taleplere bağlı olarak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlık sürecini yürütüyoruz. Her şey şeffaf. Başkanımız bilgilendirme toplantılarında uyarılarda bulundu. Başkanımız; ‘5000’lik plan yapılmadan kimse müteahhitle sözleşme yapmasın’ demişti. Şimdi görüyoruz, bir sürü sorunlu firmalarla sözleşme yapan vatandaşlar geliyor. Başkanımız da söyledi; ‘Bir avukatla çalışın. Bir hukukçu nezaretinde anlaşma yapın.’ Vatandaşlarımız sözleşme yaparken önleyici avukatlık hizmeti alsınlar. Bunlar her avukatın yada ada temsilcilerinin yapacağı şeyler değil. Başkanımızın emirleri doğrultusunda biz burada bilgilendirmeyi yapıyoruz. Bizler kamu personeliyiz. Bunları söylediğimizde, vatandaşların bizlerin söylediklerini ciddiye almaları lazım.”

The post AV.İLGEZDİ ‘PLANLA İLGİLİ TALEP VE BEYANLARI ALIYORUZ’ first appeared on Haberin Aslı.

 

Recep Kenan/itvhaber.com

itvhaber.com’a plan ve uygulama sırasında Yenisahra ve Barbaros mahallerindeki vatandaşların yanında olduğunu açıklayan Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, kimseyi mağdur etmemeden herkesi memnun ederek süreci işleteceklerini söyledi.

BENİM ÖNCELİĞİM, VATANDAŞLARIMIN MAĞDUR OLMAMASI

önce vatandaşlarla ve daha sonra da bölgede proje uygulama hedefi olan firmalarla toplantılar yaptığını kaydeden İlgezdi, toplantılarda kendi düşüncelerini aktardığını ifade ederek; “Benim önceliğim, oradaki vatandaşlarımın mağdur olmaması. Bütün amacım ve hedefim o. Çünkü insanlarımız çok zor mal, mülk sahibi oluyorlar. Bölge halkı 40 yıldır bunu bekliyor. Onların menfaati için ney yapılması gerekiyorsa o yapılacak” dedi.

“FİKİRTEPE GİBİ OLMADAN ÇÖZECEĞİZ”

Müteahhit firma temsilcileri ile yapılan toplantıda açıkça “önce vatandaş” dediğini vurgulayan Battal İlgezdi, onların da çalışma yaptığını, emek harcadığını kaydederek; “Ortak bir anlayışla; kimse kimseyi mağdur etmeden, bölge Fikirtepe gibi olmadan çözeceğiz” isteğini dile getirdiği temsilcilerden olumlu görüş geldiğini söyledi.

“DÖNÜŞÜMÜ ENGELLEYEN FİRMA RUHSAT ALAMAZ”

Yenisahra ve Barbaros mahallelerinin Fikirtepe gibi olmayacağını, buna izin vermeyeceklerini kaydeden İlgezdi, kesin bir dille, “Dönüşümü engelleyen firma olursa ruhsat alamaz benden” ifadesini kullanarak; dünüşümü engelleyen firmanın kendisinde ruhsat alamayacağının altını çizdi.

MAĞDUR VATANDAŞLARA İTİRAZDA HUKUKİ VE TEKNİK DESTEK VERDİK

Süresi tamamlanarak askıdan inen Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Revize Nazım İmar Planı’nda mağduriyet yaşadıklarına inana vatandaşlara itiraz sürecinde hukuki ve teknik destek verdiklerini kaydeden Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, süreçle ilgili Recep Kenan aracılığı ile itvhaber.com’a önemli açıklamalarda bulundu.

İMAR PLANININ ÇIKMASININ ÖNEMLİ

Eksikliklere rağmen imar planının çıkmasının önemine vurgu yapan Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, Yenisahra ve Barbaros mahalleleri halkının haklarını 30 yıl sonra alacaklarını kaydederek; “Yıllar önce çıkması gereken bölgenin imar planı yeni çıkıyor. Bölgede çarpık yapılaşma oldu bu arada. Bunu nasıl çözeceğiz bilemiyorum. Bölge halkı ile oturup konuşacağız” dedi.

BİNLİK PLAN VATANDAŞLA BİRLİKTE, GÖRÜŞ ALINARAK

5 binlik plan sürecinin tamamlanması sonrası, kendilerinin uygulama planını şeffaf bir şekilde hazırlayacaklarını kaydeden Battal İlgezdi, planı vatandaşla birlikte, görüş alınarak hazırlayacaklarını kaydedip; “Bizim görevimiz şu an, 1/5 binlik plana uygun olarak Binlik palanları yapıp, bir an önce hayata geçirip; oradaki vatandaşları da ortak bir anlayışla bir araya getirerek sorunu çözmektir” diye konuştu.

İTİRAZLARA “SOSYAL BELEDİYECİLİK” GEREĞİ DESTEK OLDUK

Büyükşehir’in itirazları değerlendireceğini, İmar Komisyonunda alacakları karar sonrasında 1/5 binlik planın kendilerine geleceğini belirten Başkan İlgezdi, 800 civarında olduğu bilinen bireysel itirazların hazırlanıp iletilmesine “sosyal belediyecilik” gereği destek olduklarını kaydetti.

“ÇOK ÇABUK VE SERİ ŞEKİLDE BİNLİKLERİ YAPACAĞIZ”

Bundan sonraki süreci; “Büyükşehir ile ortak bir anlayışla; önce Büyükşehir’de 1/binlik plana yapılan itirazları doğru değerlendirecekler. Biz de o planlara uygun olarak 1/binlik uygulama planını yapacağız. Çok çabuk ve seri şekilde binlikleri yapacağız” şeklinde açıkladı.

BİRLEŞEREK, DOĞRU FİRMAYLA ANLAŞSINLAR

“Benim o bölgede yaşayan herkesten bir ricam var” diyen Başkan İlgezdi, bölgedeki hak sahiplerinden; birleşerek, doğru firma ile anlaşmalarını önererek şu tavsiyelerde bulundu; “Kendi menfaatleri ve çıkarları için bir araya gelecekler. Sonra ona uygun, kendilerini yarı yolda bırakmayacak, sağlıklı müteahhitler bulacaklar. Bunu da avukatları ile beraber yapsınlar. Çünkü ortalıkta gezen bir sürü çantacılar var. Bunlara aldanmayacaklar. İmza atmayacaklar. Sağlıklı bir anlaşma olacak. Önemli olan, işin düzgün olması… Biz ona uygun yapacağız bu işleri. Bir an evvel çıkaracağız 1/binlik planları…”

YENİSAHRA 1/BİNLİK PLANI YILSONUNDA İBB’YE GİDER

2 ay süreyle itirazların görüşülmesini beklenen Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Revize Nazım İmar Planı’nın Eylül gibi kendilerine gelmesinin ön görüldüğünü kaydeden Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, Ataşehir Belediyesi olarak kendilerinin hazırlıkları yapmakta olduklarının altını çizerek; “Biz çalışıyoruz. Hazırlıklarımız hemen memen bitiyor. 1/5 binlik plan Eylül’de bize gelirse biz, 1/ binlik planı 11. Ayda Meclise getiririz. Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/ Binlik Uygulama İmar Planı yılsonunda İBB’ye gitmiş olur” dedi.

The post BATTAL İLGEZDİ ‘DÖNÜŞÜMÜ ENGELLEYEN FİRMA RUHSAT ALAMAZ’ first appeared on Haberin Aslı.