İlhami Yılmaz, kurulduğu 2009 yılından bu güne imar bekleyen Ataşehir’in ilki olan Yenisahra planlarının İBB tarafından iadesi için; “Planların bu şekilde gönderilmemesi lazımdı” dedi.

Recep Kenan/itvhaber.com

Ataşehir Belediye Meclisi tarafından oy birliği ile onaylanarak gönderilen Yenisahra imar planının İBB Meclisi’nde görüşülmeden iade edilişini eleştiren Ataşehir Belediye Başkan Vekili İlhami Yılmaz, görüşülmesi durumunda İBB Meclisi tarafından onaylanma olasılığına dikkat çekti.

ATAŞEHİR’İN İMAR UMUTLARI BİR BAŞKA BAHARA, SEÇİME KALDI!!!

Yenisahra ve Barbaros mahallelerinin imar planlarının İBB’den dönmesi ile umutların bir başka bahara kaldığı Ataşehir’in imar planlarının çıkacağı yönündeki beklentiler bir başka bahara kaldı. 1/5000 ölçek RNİP onayı sonrası hazırlanarak  gönderildiği Yenisahra Mahallesi ve Yakın Çevresi 1/1000 ölçek Revize Uygulama İmar Planı (RUİP) Ataşehir’de ilk olarak bir imar planının 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planı onaylanması ile tamamlanacaktı. Tamamlanacak Yenisahra İmar Planı sürecinin Ataşehir’in plansız diğer mahalleleri için de umut olacak, plan bekleyen Ataşehirlileri rahatlatacaktı. Ancak yine olmadı… Bu sefer de olmadı… Ataşehirlilerin imar umutları bir başka bahara, beklide; bir başka seçime kaldı…

YENİSAHRA 1/1000’Lİ UYGULAMA İMAR PLANI İBB’DEN DÖNDÜ

Ataşehir Belediyesi tarafından hazırlanan Yenisahra Mahallesi ve Yakın Çevresi 1/1000 ölçek Revize Uygulama İmar Planının (RUİP), 1/5000’lik plana uyumsuzluk nedeniyle ve yargı tarafından iptal edilebileceği gerekçesiyle iade edildi.

2009 YILINDAN BU GÜNE BİR MAHALLESİNE BİLE İMAR YOK

itvhaber.com haber portalı adına Ataşehir Belediye Başkan Vekili İlhami Yılmaz ile söyleşi gerçekleştiren Recep Kenan, İmar konusunda üvey evlat muamelesi gören İstanbul diğer ilçelerinden farklı uygulamayla karşı karşıya kalan, kurulduğu 2009 yılından bu güne bir mahallesinin bile imar sürencin tamamlanamadığı Ataşehir’in İmar sorununu konuştu.

İLHAMİ YILMAZ’DAN itvhaber.com ARACILIĞI İLE AÇIKLAMALAR

Ataşehir’in imar sorununun kaynağı, sürecin uzamasındaki etkenleri ve Ataşehir Belediyesi’nin soruna yaklaşımı konusunda görüş ve düşüncelerini aktaran Ataşehir Belediye Başkan Vekili İlhami Yılmaz itvhaber.com aracılığı ile açıklamalarda bulundu.

BÜROKRAT İMZASI İLE İADE ETİK DEĞİL, MECLİSE GİTMELİYDİ

Şubat ayında gündemine alınan Ataşehir Belediye Meclisi tarafından görüşülüp oy birliği ile onaylandıktan sonra, “Sosyal Donatı Alanlarında daraltılma” gerekçesi ile ve bürokrat imzası ile iade edilen Yenisahra Mahallesi ve Yakın Çevresi 1/1000 ölçek Revize Uygulama İmar Planı (RUİP) iade şeklini hukuki bulmadıklarını kaydeden Ataşehir Belediye Başkan Vekili İlhami Yılmaz, bürokrat imzası ile iadesinin etik olmadığını vurguladığı planın İBB Meclisi’nde görüşülmesi durumunda onaylanma olasılığı olduğunun altını çizdi.

Ataşehir Belediye Başkan Vekili İlhami Yılmaz’ın Ataşehir’in “İmar Sorunu”, sorunun kaynağı ve çözümü ile ilgili itvhaber.com aracılığıyla şu açıklamaları yaptı:

KURULDUĞU 2009 YILINDAN BU GÜNE ATŞEHİR’İN İMARI KONUŞULUYOR

“Ataşehir ilçesinin, farklı ilçelerden katılan mahallelerden oluşmuş olması nedeniyle arazide bir birini tamamlayan parçacık planlardan oluştuğunun herkesçe bilindiğini kaydeden Ataşehir Belediye Başkan Vekili İlhami Yılmaz, Ataşehir’in kurulduğu 2009 yılından bu güne bu durumun konuşulduğunu ifade ederek; “Bölgemizde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 19 adet de 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve Islah İmar Planı bulunuyor. 2009 yılından itibaren İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne yaptığımız müracaatlar neticesinde ilçenin bütüncül olarak ele alınması, planlanması ve Kent Merkezleri, ulaşım ağları, ilçe sınırları açısından hepsini birlikte değerlendirmek üzere zaman zaman görüşmeler ve taleplerimiz oldu. Fakat ne taleplerimiz ne de görüşmelerimiz esasa alınmadan kendileri bir takım şeyler yapma cihetine gittiler.”

1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEK YENİSAHRA PLANLARI 2013’TE YAPILDI

“Önce Yenisahra bölgesi ve yakın çevresi olarak 1/5000’lik plan taleplerimiz 2013 yılında Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından gündeme alındı. 2013 yılında 1/5000 Nazım İmar Planı (NİP) yapıldı. Biz de o arada 1/1000 ölçekli Uygulama İmar (UİP) Planlarımızı yaptık. İtirazlar oldu. Daha sonra bu idari yargıya taşındı. . 2013 yılında yapılan 1/5000 Nazım İmar Planı (NİP) idari yargı tarafından bozuldu.”

1/5000 ÖLÇEKLİ RNİP 21 NİSAN 2017’DE İBB MECLİSİNDEN GEÇTİ

“Büyükşehir tarafından yeniden yapılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı 21 Aralık 2015 tarihinde İBB Meclisi tarafından onaylandı. İtirazlar ve değerlendirmeler neticesinde planın kesinleşmesi 21 Nisan 2017 tarihine kadar uzadı. 21 Nisan 2017 tarihinde İBB Meclisinden geçti. Bu planın Belediyemize gelmesi 2017 yılının Eylül ayına kadar uzadı. Belediyemiz tarafından 2015 yılında yapılan ve yargıdan dönen 1/5000 ölçek Nazım İmar plana göre hazırladığımız 1/1000 ölçek Uygulama İmar Planını son 1/5000 ölçek NİP’nına göre düzenledik.”

1/1000’lik UİP’NI MECLİSİMİZ OY BİRLİĞİYLE İBB’YE GÖNDERDİ

“2015 yılında yapılan planlar 2017 yılının Eylül ayında bize intikal ettikten sonra, 2017 yılı içerisinde hazırladığımız 1/1000’lik planları 2018 yılı Ocak ayı toplantıları gündemine aldık. 2018 yılı Şubat ayında ilçe Belediyemiz Meclisi tarafından oy birliği ile kabul edilerek Büyükşehir’e gönderildi. O günden bu güne Büyükşehir Belediyesi’nde bekletildi. 2 hafta önce yapmış olduğumuz görüşmelerde planlarla ilgili hukuksal bir takım sıkıntılar olduğu ifade edildi. İBB Başkanı Mevlüt Uysal ve İmar ve Şehircilik Daire Başkanı Bedri Bey ile görüşmemiz sonucunda hukuksal sıkıntılar olduğunu, bu çerçevede görüş ve düşüncelerin açıklanacağını belirttiler. 2 gün sonra da planlarımızı iade ettiler.”

HAZİRAN’DA TEKRAR OY BİRLİĞİYLE ONAYLANDI

İade edilen planlarımızı belirtilen görüş ve düşünceler çerçevesinde düzelterek Meclisimizin Haziran ayı gündemine yetiştirdik. Arkadaşlarımız İBB tarafından belirtilen görüş ve düşünceler çerçevesinde çalıştı. 1/1000 ölçe Uygulama İmar Planlarımızı (UİP) tekrar hazırladık. Haziran ayı toplantılarında Meclise getirdik. Tekrar oy birliğiyle kabul ederek Büyükşehir (İBB)’e gönderdik.

GEREKÇE; DONATI ALANLARININ YETERSİZLİĞİ, MÜSTAKİL YAPILAŞMAYI ZORLAŞTIRICI HÜKÜMLER

“Planların iade edilme gerekçelerine baktığımız zaman; toplulaştırma alanlarında müstakil yapılaşmayı zorlaştırıcı hükümlerden bahsediliyor. Ve 1/1000 ölçek planda, donatı alanlarının 1/5000 ölçek plana göre yetersiz olduğu, özellikle cami alanlarının yeteri kadar ayrılmadığı gerekçesi ifade ediliyor.”

PLANLARIN BU ŞEKİLDE GÖNDERİLMEMESİ LAZIMDI

“Planın iade edilişinin bu şekilde olamayacağını, hukuk açısından bir takım sıkıntılar doğuracağını Mecliste arkadaşlarıma ifade ettim. Burada amaç üzüm yemek; bağcıyı dövmek değil… İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı tarafından hukuksuz anlamda bir metinle Meclisin oy birliğiyle göndermiş olduğu planları bir bürokratın imzası ile iade edilmesi teknik anlamda doğru değildir. Planların bu şekilde gönderilmemesi lazımdı. Ataşehir Belediyesi’nden giden planlar Meclisin oy birliği ile geçmiş. Plan oy birliği ile onanmış. En azından Meclise gitmesi, Meclisin görmesi lazımdı. Belki de İBB Meclisi bu planı oy birliğiyle kabul edecekti. Ve Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/1000 ölçe UİP (uygulama İmar Planı) askıya çıkacaktı. Teknik, siyasi ve hukuki açıdan doğru bulmadığımız bir uygulama…”

BİZİM 1/1000’LİK PLANLARIMIZ İBB İLE İSTİŞARE EDİLEREK YAPILAN PLANLAR

“Bu uygulamanın hukuksuz, mesnetsiz olduğunu ifade ediyoruz. Gerekçede cami alanlarının daraltıldığından bahisle iade edildiği söyleniyor. Arkadaşlarımızın 1/1000 ölçek planların yapım sırasındaki çalışmalarda Büyükşehir Belediyesi Planlama Dairesi Başkanlığı ile istişare edilerek yapıldı. ‘Cami alanlarının daraltıldı’ denilen konular; Mümin Deresi Cami yeri olarak ayrılan yerde iskanlı, imarlı binalar var. Kadastral yol, ana arter var. Mümin Deresi Cami alanını genişletmişler, yolu da cami alanı içerisine almışlar. Diğer ibadet alanları ile ilgili olarak da aynı şeyler yapılmış. Siz planı bu şekilde yapıyorsunuz ama 1/1000’lik plan karşılıklı istişare ederek yapıldı. Bizim 1/1000 ölçekli (UİP) Uygulama İmar Planlarımız, İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB)  ile istişare edilerek yapılan planlar. 1/5000’liğe uygun yapılan planlar. Yapılan planlarla ilgili hiçbir endişemiz olmadığını ifade ettim.”

“İBB BAŞKANI MEVLÜT UYSAL: EN AZ 6 AY DAHA SÜRECEK” DEMİŞ

“Geçtiğimiz günlerde İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Başkanı Mevlüt Uysal Ataşehir’de iftar programına gelmiş. Orada planların 6 ay daha süreceğini ifade etmiş. Niye planlar 6 ay daha sürüyor? Buradaki vatandaşların mağduriyet edilmesi adına böyle bir şeyin yapılması mümkün mü? Olur mu öyle şey?”

BÜYÜKŞEHİR KANUNU 1526 VE 5393 SAYILI YASALARDA PLANLARIN NE ŞEKİLDE YAPILACAĞINI İFADE EDİLİYOR

“Büyükşehir Belediye Kanun 5393 sayılı yasalar planların ne şekilde yapılacağını ifade ediyor. 5216 sayılı belediyeler yasası tarafından 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları yapılır diyor. 5393 sayılı yasada da, “1/5000’liğe uygun 1/1000’lik plan yapılır” diyor. Burada 1/5000’liğe uygun 1/1000’lik plan bizim tarafımızdan yapılmıştır.”

PLAN İBB’DE RESEN DE DÜZELTİLEBİLİRDİ

“5216 sayılı yasaya göre zaten bu planlar 1 senesini doldurmuş. 1 sene dolduğu için Büyükşehir (İBB) tarafından resen de yapılabilir 1/1000 ölçek planlar. Plandaki düzletmeler de İBB (Büyükşehir)’de resen de yapılabilirdi. Ben Büyükşehir’de konuşurken Başkan’a da imar üzerinden siyaset yapılamayacağını ifade ettim. Burada yaşayan vatandaşları mağdur etmemek adına planlar İBB tarafından iadeye gerek kalmadan düzeltilebilirdi. Hakikaten, imar üzerinden siyaset yapılmamamsı lazım… Vatandaşın hakkını vermemiz lazım. Ataşehir Belediyesinin 1/5000’lik planlar yapılmadı. Şu ana kadar hiçbir 1/5000’lik planı yapılmadı. Yenisahra ve Barbaros mahallelerini, kapsayan bu plan ilk 5000’lik plan olacaktı. Arkasından gelecek olan planlarımız var. Onları da bekliyoruz. Biz ilçe Belediyesi ve İlçe Belediye Başkanlığı olarak vatandaşımızı mağdur etmemek adına her türlü çalışmayı yapmaya hazırız. Ben bunu Meclisteki konuşmamda da söyledim.”

PLANLAR ONAYLANIP ASKIDAN SONRA İTİRAZLAR DEĞERLENDİRİLMELİ

“Yenisahra ve kısmen Barbaros mahallelerini kapsayan Yenisahra Mahallesi ve Yakın Çevresi 1/1000 Ölçek Revize Uygulama İmar Planının (RUİP) şimdiye kadar onaylanarak uygulanmaya başlanması gerektiğinin altını çizen Ataşehir Belediye Başkan Vekili İlhami Yılmaz, İBB Başkanı Mevlüt Uysal’ın Ataşehir’deki iftar programında planın en az 6 ay daha çıkamayacağı yönündeki sözlerini hatırlatarak; “Burada kazmanın Haziran ayında vurulması lazımdı. Bu planların bir an önce onaylanıp askıya çıkarıldıktan sonra varsa itirazla görüşülmesi lazım. Böyle bir şey olabilir mi? Bu aşamaya gelen plana itirazlarla ilgili vatandaşların itirazları için komisyon kurulabilir mi? Varsa itirazlar askıdan sonra kurumların ilgili birimleri tarafından değerlendirilir” ifadelerini kullandı.”

The post İlhami Yılmaz ‘İmar Üzerinden Siyaset Yapılıyor’ first appeared on Haberin Aslı.

Kayışdağı, İnönü Mahallelerini kapsayan Ataşehir İlçesi, Kayışdağı, İnönü Mahallelerine ilişkin 1/5000 ölçekli 17.10.2017 tasdik tarihli Nazım İmar Planı 15 Ocak 2018 askıya çıktı.

Recep Kenan/itvhaber.com

41100 sayı ve 17.10.2017 Tasdik Tarihili Ataşehir İlçesi, Kayışdağı, İnönü Mahallelerine ilişkin 1/5000 ölçekli 17.10.2017 tasdik tarihli Nazım İmar Planı 15 Ocak 2018 askıya çıktı.

15 Ocak 2018 günü askıya çıkan ve 30 gün süreyle askıda kalacak olan Ataşehir İlçesi, Kayışdağı, İnönü Mahallelerine ilişkin 1/5000 ölçekli 17.10.2017 tasdik tarihli Nazım İmar Planının askı ilan bitiş tarihi 18 Şubat 2018.  15 Ocak 2018 günü askıya çıkan plan 18 Şubat 2018 günü akşam askıdan inecek.

Ataşehir İlçesi, Kayışdağı ve İnönü Mahalleleri 1/5000 Ölçekli NİP ile ilgili Raporu 13 Ekim 2017 tarihinde İBB Meclisi gündeminde 175. Sırada görüşülerek kabul edilmişti.

The post Kayışdağı & İnönü İmar Planları Askıya Çıktı first appeared on Haberin Aslı.

 

Recep Kenan/itvhaber.com

itvhaber.com’a plan ve uygulama sırasında Yenisahra ve Barbaros mahallerindeki vatandaşların yanında olduğunu açıklayan Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, kimseyi mağdur etmemeden herkesi memnun ederek süreci işleteceklerini söyledi.

BENİM ÖNCELİĞİM, VATANDAŞLARIMIN MAĞDUR OLMAMASI

önce vatandaşlarla ve daha sonra da bölgede proje uygulama hedefi olan firmalarla toplantılar yaptığını kaydeden İlgezdi, toplantılarda kendi düşüncelerini aktardığını ifade ederek; “Benim önceliğim, oradaki vatandaşlarımın mağdur olmaması. Bütün amacım ve hedefim o. Çünkü insanlarımız çok zor mal, mülk sahibi oluyorlar. Bölge halkı 40 yıldır bunu bekliyor. Onların menfaati için ney yapılması gerekiyorsa o yapılacak” dedi.

“FİKİRTEPE GİBİ OLMADAN ÇÖZECEĞİZ”

Müteahhit firma temsilcileri ile yapılan toplantıda açıkça “önce vatandaş” dediğini vurgulayan Battal İlgezdi, onların da çalışma yaptığını, emek harcadığını kaydederek; “Ortak bir anlayışla; kimse kimseyi mağdur etmeden, bölge Fikirtepe gibi olmadan çözeceğiz” isteğini dile getirdiği temsilcilerden olumlu görüş geldiğini söyledi.

“DÖNÜŞÜMÜ ENGELLEYEN FİRMA RUHSAT ALAMAZ”

Yenisahra ve Barbaros mahallelerinin Fikirtepe gibi olmayacağını, buna izin vermeyeceklerini kaydeden İlgezdi, kesin bir dille, “Dönüşümü engelleyen firma olursa ruhsat alamaz benden” ifadesini kullanarak; dünüşümü engelleyen firmanın kendisinde ruhsat alamayacağının altını çizdi.

MAĞDUR VATANDAŞLARA İTİRAZDA HUKUKİ VE TEKNİK DESTEK VERDİK

Süresi tamamlanarak askıdan inen Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Revize Nazım İmar Planı’nda mağduriyet yaşadıklarına inana vatandaşlara itiraz sürecinde hukuki ve teknik destek verdiklerini kaydeden Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, süreçle ilgili Recep Kenan aracılığı ile itvhaber.com’a önemli açıklamalarda bulundu.

İMAR PLANININ ÇIKMASININ ÖNEMLİ

Eksikliklere rağmen imar planının çıkmasının önemine vurgu yapan Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, Yenisahra ve Barbaros mahalleleri halkının haklarını 30 yıl sonra alacaklarını kaydederek; “Yıllar önce çıkması gereken bölgenin imar planı yeni çıkıyor. Bölgede çarpık yapılaşma oldu bu arada. Bunu nasıl çözeceğiz bilemiyorum. Bölge halkı ile oturup konuşacağız” dedi.

BİNLİK PLAN VATANDAŞLA BİRLİKTE, GÖRÜŞ ALINARAK

5 binlik plan sürecinin tamamlanması sonrası, kendilerinin uygulama planını şeffaf bir şekilde hazırlayacaklarını kaydeden Battal İlgezdi, planı vatandaşla birlikte, görüş alınarak hazırlayacaklarını kaydedip; “Bizim görevimiz şu an, 1/5 binlik plana uygun olarak Binlik palanları yapıp, bir an önce hayata geçirip; oradaki vatandaşları da ortak bir anlayışla bir araya getirerek sorunu çözmektir” diye konuştu.

İTİRAZLARA “SOSYAL BELEDİYECİLİK” GEREĞİ DESTEK OLDUK

Büyükşehir’in itirazları değerlendireceğini, İmar Komisyonunda alacakları karar sonrasında 1/5 binlik planın kendilerine geleceğini belirten Başkan İlgezdi, 800 civarında olduğu bilinen bireysel itirazların hazırlanıp iletilmesine “sosyal belediyecilik” gereği destek olduklarını kaydetti.

“ÇOK ÇABUK VE SERİ ŞEKİLDE BİNLİKLERİ YAPACAĞIZ”

Bundan sonraki süreci; “Büyükşehir ile ortak bir anlayışla; önce Büyükşehir’de 1/binlik plana yapılan itirazları doğru değerlendirecekler. Biz de o planlara uygun olarak 1/binlik uygulama planını yapacağız. Çok çabuk ve seri şekilde binlikleri yapacağız” şeklinde açıkladı.

BİRLEŞEREK, DOĞRU FİRMAYLA ANLAŞSINLAR

“Benim o bölgede yaşayan herkesten bir ricam var” diyen Başkan İlgezdi, bölgedeki hak sahiplerinden; birleşerek, doğru firma ile anlaşmalarını önererek şu tavsiyelerde bulundu; “Kendi menfaatleri ve çıkarları için bir araya gelecekler. Sonra ona uygun, kendilerini yarı yolda bırakmayacak, sağlıklı müteahhitler bulacaklar. Bunu da avukatları ile beraber yapsınlar. Çünkü ortalıkta gezen bir sürü çantacılar var. Bunlara aldanmayacaklar. İmza atmayacaklar. Sağlıklı bir anlaşma olacak. Önemli olan, işin düzgün olması… Biz ona uygun yapacağız bu işleri. Bir an evvel çıkaracağız 1/binlik planları…”

YENİSAHRA 1/BİNLİK PLANI YILSONUNDA İBB’YE GİDER

2 ay süreyle itirazların görüşülmesini beklenen Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Revize Nazım İmar Planı’nın Eylül gibi kendilerine gelmesinin ön görüldüğünü kaydeden Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, Ataşehir Belediyesi olarak kendilerinin hazırlıkları yapmakta olduklarının altını çizerek; “Biz çalışıyoruz. Hazırlıklarımız hemen memen bitiyor. 1/5 binlik plan Eylül’de bize gelirse biz, 1/ binlik planı 11. Ayda Meclise getiririz. Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/ Binlik Uygulama İmar Planı yılsonunda İBB’ye gitmiş olur” dedi.

The post BATTAL İLGEZDİ ‘DÖNÜŞÜMÜ ENGELLEYEN FİRMA RUHSAT ALAMAZ’ first appeared on Haberin Aslı.

İtirazlar ve mahkeme kararı üzerine geri çekilip komisyonda görüşülerek revize edilen Yenisahra ve yakın Çevresi 1/5000 Revize İmar Planı İBB Meclisi’nde görüşülüp kabul edildi.

Recep Kenan/itvhaber.com

2012 Yılı Nisan ayında askıya çıkan, çok sayıda itirazlar değerlendirildikten sonra Bölge İdare Mahkemesi tarafından yürütmesi durdurulan, Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000’lik NİP gönderildiği imar komisyonunda yeniden değerlendirilerek, gerekli düzenlemeler yapılıp revize edildikten sonra İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Meclisi gündeminde görüşülerek kabul edildi.

İBB Meclisi gündeminde görüşülen Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000’lik Revize NİP yapılan oylamada kabul edildi.

PLANDA KONUT ALANLARI:
400 m2 ‘den küçük parsellerde E: 1,25 (Y) ençok: 4 kat, 400-2000 m2 büyüklüğe sahip parsellerde E: 1,50 (Y) ençok: 6 kat, 2001-5000 m2 büyüklüğe sahip parsellerde E: 1,75 (Y) ençok: 8 kat, 5001- 10000 m2 büyüklüğe sahip parsellerde E: 2,10 (Y) ençok: 10 kat, 10001 m2 ve üzeri büyüklüğe sahip parsellerde E: 2.50 (Y) ençok: 15 kattır.
*İmar adasının tamamının tevhid edilmesi ile oluşan 5.000m2’den büyük parsellerde 10.000m2 ’den büyük parseller için verilen hükümler uygulanır.
*Konut alanlarında maks TAKS:0.30 olup doğal zemin kotu üzerine çıkan kısımlarda TAKS değeri aşılamaz.

TİCARET ALANLARI:
400 m2 ‘den küçük parsellerde E: 1,25 Yençok: 4 kat, 400-2000 m2 büyüklüğe sahip parsellerde E: 1,50 (Y) ençok: 6 kat, 2001-5000 m2 büyüklüğe sahip parsellerde E: 1,75 (Y) ençok: 8 kat, 5001-10000 m2 büyüklüğe sahip parsellerde E: 2,10 (Y) ençok: 10 kat, 10001 m2 ve üzeri büyüklüğe sahip parsellerde E: 2.50 (Y) ençok: 80m.dir.
*İmar adasının tamamının tevhid edilmesi ile oluşan 5.000m2’den büyük parsellerde 10.000m2 ’den büyük parseller için verilen hükümler uygulanır.
*Ticaret alanlarında maks TAKS:0.40 olup doğal zemin kotu üzerine çıkan kısımlarda TAKS değeri aşılamaz.

T2 TİCARET ALANLARI

*T2 ticaret alanlarında ticaret alanları için verilen fonksiyonlar yer alabilir.
*Bu alanlarda TAKS:0.40 E:2.00 (Y) ençok:80m.dir.
*Doğal zemin kotu üzerine çıkan kısımlarda TAKS değeri aşılamaz.

T3 TİCARET ALANLARI
*T3 ticaret alanlarında ticaret alanları için verilen fonksiyonlar yer alabilir.
*Bu alanlarda TAKS:0.30 E:1.50 Yençok:15 kattır.
*Doğal zemin kotu üzerine çıkan kısımlarda TAKS değeri aşılamaz.
*Bu alanlar toplulaştırma hükümlerine tabi tutulamaz

TİCARET+ KONUT ALANLARI:
400 m2 ‘den küçük parsellerde E: 1,25 (Y) ençok: 4 kat, 400-2000 m2 büyüklüğe sahip parsellerde E: 1,50 (Y) ençok: 6 kat, 2001-5000 m2  büyüklüğe sahip parsellerde E: 1,75 (Y) ençok: 8 kat, 5001-10000 m2 büyüklüğe sahip parsellerde E: 2,10 (Y) ençok: 10 kat, 10001 m2 ve üzeri büyüklüğe sahip parsellerde E: 2.50 (Y) ençok: 15 kattır.
*İmar adasının tamamının tevhid edilmesi ile oluşan 5.000m2 ’den büyük parsellerde 10.000m2 ’den büyük parseller için verilen hükümler uygulanır.
*Ticaret+Konut Alanlarında Maks TAKS:0.40 olup doğal zemin kotu üzerine çıkan kısımlarda TAKS değeri aşılamaz.
*Ticaret+Konut Alanlarında zemin katların ticaret olması kaydı ile üst katlarda konut veya ticaret alanları için verilen fonksiyonlar yer alabilir.
*Ticaret+Konut alanlarının bodrum katlarında konut fonksiyonu yer alamaz.

YÜKSEK ÖĞRETİM ALANI
*Yüksek Öğretim Alanında ise; TAKS:0.40 E:1.50 (Y) ençok:30m. olup doğal zemin kotu üzerine çıkan kısımlarda TAKS değeri aşılamaz.
*Yüksek Öğretim Alanında İBB tarafından onaylanacak avan projesine göre uygulama yapılacak olup konut ve ticari birimler yapılamaz.

YENİSAHRA İMAR PLANIDAKİ ÖNEMLİ DEĞİŞİKLİKLER

*Planda önemli değişikliklerden biri; Konut alanlarında 15 (H) Yükseklik sınırı getirilirken 50 metre olarak ön görülen yol 30 metreye indirilmiş.

*T2 ve T3 alanlarında kamuya ayrılan donatı alanlarında düzenlemeler yapılıyor.

*Yüksek Öğretim Alanı, eğitim alanı ve spor alanı olarak düzenlenen alanların bir kısmı Yüksek Öğretim Alanı, eğitim tesis alanı, park alanı ve yeşil alan olarak değişiklik yapılıyor.

BHA, PARK ALANI, EĞİTİM, SPOR VB İÇİN; 1/1000’LİK PLAN BEKLENMEYCEK

Planda; belediye hizmet alanı, park alanı, eğitim, spor, teknik altyapı, sosyal ve kültürel, sağlık, idari, dini tesis, resmi ve umumi binalar vb. sosyal donatı ve teknik altyapı alanlarında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yapılıncaya kadar; İBB ve ilçe belediyesi tarafından onaylanacak avan projesine ve  Mekansal Plan Yapım Yönetmeliği’ne göre, sosyal altyapı alanı kapsamına giren diğer alanlarda; avan proje ilçe belediyesi tarafından onaylandıktan sonra uygulama yapılabileceği yer alıyor.

*Planlama alanında 30m.lik yollara bakan kısımlar Ticaret+Konut Alanı düzenleniyor.

*Kaldırılan yollar bütünlük sağlayacak şekilde donatı alanı olarak ayrılacak.

* Plan notlarında açıklanmayan hususlarda yürürlükte olan İmar, Deprem, Sığınak, İSKİ ve diğer ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacak.

*İmar hakkı transferinden yararlanan parselin yapılanma hakkı, transfer edildiği alanın emsal değeri üzerinden hesaplanacak.

*Toplu uygulama yapmak için tevhid edilen alanda ifraz uygulanması durumunda  Konut,ticaret, ticaret+konut alanlarında minimum ifraz şartı 5.000m2 ’dir.

*Planlama alanında yer alan; Kamu Hizmet Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Parklar ve Dinlenme Alanları, Sosyal Tesis Alanı, Sağlık Alanı, Eğitim Alanı ve Spor  Alanları’nda kamu kullanımı dışında kullanım getirilemez, ticari birimler yer alamaz. Bu alanlarda İBB ve ilçe belediyesi tarafından onaylanacak avan projesine göre uygulama yapılacaktır.

*“özel kültürel tesisler”e ve konaklama tesisleri eklenerek; “özel kültürel tesisler ve konaklama tesisleri” şeklinde düzenleniyor.

OTOPARK ZORUNLU

*125 m2‘ye kadar olan konutlar ve 30 m2‘ye kadar olan ticaret alanları için 1 araçlık otopark zorunluluğu getirilirken 125 m2‘e üzeri konutlarda ilave otopark zorunluluğu getiriliyor.

*Konut, ticaret, ticaret+konut alanlarında minimum ifraz şartı 5.000m2 olarak belirlenmiş.

80 M. OLAN (H) YÜKSEKLİK (Y) 15 KAT OLDU

*İmar transfer hakkı kullanılan parselin gittiği adada emsal limitinde özel plan uygulaması gündeme gelirken, ilk planda daha yüksek olan 10.000 125 m2‘nin altındaki imar adası olmayan adalarda emsal yüksekli 8 kat ve Emsal 1,75, 10001 m2 ve üzeri büyüklüğe sahip parsellerde E: 2.50 Yüksekli (H) ençok  15 kat olarak belirlendi.

The post YENİSAHRA VE BARBAROS İMAR PLANI İBB’DEN GEÇTİ first appeared on Haberin Aslı.

CHP Ataşehir İlçe Kongresinde konuşan Battal İlgezdi, Yenisahra ve Barbaros’un imar planını çıktığını İBB Meclisi Aralık gündeminde oylanacağını söyledi.

Recep Kenan/itvhaber.com

Ataşehir’in İmar Planı ile ilgili yetkilerinin olmadığını, olsa 30 günde planı çıkartacaklarını ifade eden Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, İBB Başkanı Kadir Topbaş ile yapılan görüşmede öneli gelişmeler yaşandığını, Yenisahra ve Barbaros’un imar planını çıktığını İBB Meclisi Aralık gündemine girerek oylanacağını, Mustafa Kemal ve Aşık Veysel sonrada İçereneköy ve Küçükbakkalköy palanlarının tamamlanacağı sözünü aldıklarını, Yeniçamlıca Mahallesi’nin sorununun çözümü için arkadaşları ile birlikte çalıştıklarını söyledi.

ATAŞEHİR’İN İMAR PLANI YETKİMİZ YOK

Ataşehir CHP İlçe Kongresinde yaptığı konuşmada Ataşehir’in imar sorununa değinen Battal İlgezdi, “Bizim Ataşehir’in İmar Planı ile ilgili hiçbir yetkimiz yok. Bütün yetki Büyükşehir’de… AKP’li kardeşlerimiz, “Ataşehir belediye Başkanımız bizim palanlarımızı yapmıyor” diyor. Herkes iyi bilir ki plan yetkisi bizde olsaydı; biz Ataşehir’de 30 günde palan yapar verirdik. Bir hafta önce Sayın Kadir Topbaş’la görüştüm.  Yenisahra ve Barbaros’un planları bu ay çıkıyor. Yani 12 ayın 1. Haftasında Yenisahra ve Barbaros’un planları çıktı ve İBB Meclisine geliyor” ifadeleri ile Yenisahra ve Barbaros halkına imar planlarının İBB Meclisine geleceğini müjdeledi.

MUSTAFA KEMAL, AŞIK VEYSEL GELİYOR

Battal İlgezdi; “Mustafa Kemal ve Aşık Veysel ondan sonra gelecek. İçereneköy ve Küçükbakkalköy’de daha sonra gelecek. Söz verdiler. Ataşehir’le ilgili Meclisten kadro aldık. Yeniçamlıca Mahallesi’nin sorununu çözmek için de ben ve arkadaşlarım birlikte çalışma yapıyoruz. Planları 1 yıl içinde çözmek için elimizden gelen gayreti sarf ediyoruz. Bütün kurumlarla görüşüyoruz. Seçme giderken parti adına çalışıyoruz. Seçimden sonra her vatandaşın sorununu çözeceğiz” ifadeleri sonrasında, “CHP’li belediye başkanları ne Büyükşehirde ne de yukarıda hiçbir sorunu çözemediler” şeklinde sitemde bulunarak; “Temennim bundan sonra sorunlarımızın çözülmesidir…” temennisi ile sözlerini tamamladı.

The post YENİSAHRA VE BARBAROS’UN PLANLARI ÇIKTI, GELİYOR first appeared on Haberin Aslı.