İBB’de 30 gün süreyle askıya çıkan İçerenköy Küçükbakkalköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçekli NİP notlarını inceleyerek, öne çıkan ayrıntıları belirledik..

Recep Kenan/itvhaber.com

15 Aralık 2016 günü İBB Meclisi’nde onaylanan 07 Temmuz 2017 günü askıya çıkan ve 30 gün süreyle askıda kalacak olan İçerenköy ve Küçükbakkalköy Mahalleleri Yakın Çevresi 1/5000 ölçek NİP 15. 08. 2017 tarihinde askıdan inecek.

itvhaber.com adına Recep Kenan, Ataşehirliler için İçerenköy, Küçükbakkalköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Nazım İmar Planı’nda yer alan plan notu ayrıntılarını ve öne çıkan detaylarını inceledi.

Konut alanlarının 7,  Konut + Ticaret alanlarının ve Ticaret alanlarının 4’er farklı alanda uygulama plan notu ile yer imar planında toplulaştırma uygulaması ile Emsal (E) artışı ön görülürken, bu alanda ön görülen değerler; “3000 M2 ve Üzeri Parsellerde: E1.50, Yükseklik (Y) En Çok: 15 Kat” olarak yer alıyor.

İçerenköy, Küçükbakkalköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek NİP’da ayrıca; Turizm, Küçük Sanayi, Kamu Hizmet, Belediye Hizmet, Pazar, Akaryakıt ve Servis İstasyonu, Afet Tehlikesi İçeren, Park ve Yeşil Alan, Mezarlık, Meydanlar, Rekreasyon, Kamu – Özel Eğitim ve Yüksek Öğretim, Sağlık, Sosyal Tesis, Kültürel Tesis, İbadet, Spor alanları ile ulaşım altyapıları ile ilgili düzenlemeleri içeren plan notları yer alıyor.

Ataşehir İlçesi İçerenköy Küçükbakkalköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Nazım İmar Planı’nda yer alan emsal değerleri şöyle:

K1 KONUT ALANLARI:

Max. TAKS:0.40, E:2.07, Yükseklik (Y) En Çok: 15 Kat

K2 KONUT ALANLARI:

E:1.80, Yükseklik (Y) En Çok: 15 Kat

K3 KONUT ALANLARI:

Max. TAKS:0.20, E:0.80, Yükseklik (Y) En Çok: 12.50m.

K4 KONUT ALANLARI:

E:1.00, Yükseklik (Y) En Çok: 9.50m.

K5 KONUT ALANLARI:

13.07.1992 İçerenköy IRİP koşulları uygulanacak. Blok Nizam, Yükseklik (Y) En Çok: 9.50m.

K6 KONUT ALANLARI:

13.07.1992 İçerenköy IRİP koşulları uygulanacak. Blok Nizam, Yükseklik (Y) En Çok: 12.50m.

D RUMUZLU KONUT ALANLARI:

E: 2.07 Yükseklik (Y) En Çok: 15 Kat. Bu alanda kamuya terk oranı ise %25 olarak ön görülüyor.

TİCARET ALANI KOŞULLARI

Planda Çerçevesi Çizilen Alanlarda Faaliyet Göstermek Amaçlı Ticaret Alanlarından;
T1 TİCARET ALANLARI:

E:2.07, Yükseklik (Y) En Çok: 80m.

T2 TİCARET ALANLARI:

E:1.00, Yükseklik (Y) En Çok: 15 Kat

T3 TİCARET ALANLARI:

E:1.00, Yükseklik (Y) En Çok: 80m.

T4 TİCARET ALANLARI:

T4 Ticaret Alanlarında ise onaydan önce yürürlükte olan palana göre yapılmış değişiklik hükümleri uygulanacak.

TİCARET + KONUT ALANLARI

Ticaret + Konut alanlarında zemin katların ticaret alanı olması kaydıyla üst katların Ticaret ve Konut fonksiyonlu olarak yapılabileceği, bodrum katlarda konut fonksiyonlu imalat yapılamayacağı kaydı yer alıyor.

TİCK1 TİCARET + KONUT ALANLARI:

E:1.80, Yükseklik (Y) En Çok: 80m ve münferit değişiklik hükümleri uygulanacak.

TİCK2 TİCARET + KONUT ALANLARI:

TİCK2 Rumuzlu Ticaret + Konut alanlarında münferit değişiklik hükümleri uygulanacağı koşulu yer alıyor.

TİCK3 TİCARET + KONUT ALANLARI:

TİCK3 Ticaret + Konut alanlarında yapılanma koşulları bulunduğu yapı adasının koşullarına göre belirleniyor.

“TİCTK” RUMUZLU DÜZENLEME İPTAL

Düzenlemeyle plan notunda TİCTK Rumuzu ile yer alan Ticaret + Turizm+Konut Alanları ile ilgili düzenleme plandan çıkarılarak iptal edilmiş.

TOPLULAŞTIRMA KOŞULLARI

Toplulaştırma İle Emsal Artışından Faydalanmak İsteyen Parsellerden;

KONUT ALANLARINDA:

3000 M2 ve Üzeri Parsellerde: E1.50, Yükseklik (Y) En Çok: 15 Kat

Konut alanlarında parselin %30 kamuya terk edilirken, emsal terk öncesinden hesaplanacak.

Konut alanlarında doğal zemin kotu üzerinde Max. 0.40 olan TAKS değerinin aşılamayacağı ön görülüyor.

YOLLAR KAMUYA TERK

Toplulaştırma ile kapanan kadastral yollar park, kreş belediye hizmet alanı sosyal, kültürel ve sağlık tesisi alanı olarak kamuya terk edilecek. Mülkiyeti ilgili kuruma geçecek.

KONUT ALANINDA %2 TİCARİ ALAN İMALATI

Toplulaştırmada konut birimler içerisinde ticaret birimleri yer alamayacak. Konut alanına ayrılmış, toplulaştırma yapılan net alanın %2’si ve Yükseklik (Y) En çok 2 katı geçmeyecek bağımsız olmak kaydıyla gündelik ihtiyaçları karşılama amaçlı ticari fonksiyonlara izin veriliyor.

Ataşehir İlçesi, 16.12.2016 tasdik tarihli İçerenköy Küçükbakkalköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’na ilişkin planda yer alan plan notlarından satır başları şöyle:

DOĞAL KOT ALTI BODRUM KATLAR EMSAL DIŞI

Konut, Ticaret ve Konut + Ticaret alanlarında eğim nedeniyle açığa çıkan ve 2 katı geçmeyecek doğal kot altı bodrum katlar sığınak, tesisat, otopark, ve benzeri ortak alan olarak kullanılması durumunda emsale dahil olmayacak.

ÖZEL SAĞLIK, TURİZİM VE EĞİTİMDE BODRUMLAR EMSAL DIŞI

Özel sağlık ve eğitim tesisi alanına yapılacak olan, özel turizm, sağlık ve eğitim tesislerinde 2 katı geçmeyecek binanın kot altı bodrum katları, tek bağımsız bölüm olarak yapılması ticaret ve konut birimlerinin bulunmaması ve otopark ihtiyacının karşılaması kaydı ile yapılacak toplantı salonu, müze, galeri spa, spor merkezi, kütüphane ve mescit gibi birimler emsale dahil değil. Bu alanlarda doğal zemin kotu TAKS değerleri aşılamayacak. Plan turizm tesislerinde 7 m. kadar zemin kat yüksekliği olan ve bağımsız bölüm olmayan hizmet alanına izin veriyor.

ZEMİN ALTI OTOPARKA İZİN VERİLİYOR

Uygun görülen Sosyal Altyapı (Belediye, Kamu hizmet) alanlarında ağaç yaşamına izin verecek toprak derinliğinin altında ve çekme mesafesi korunarak kamuya ait zemin altı otopark yada sığınak yapılabilecek.

UİP ALNINDA Y EN ÇOK 6 KAT

1/1000 ölçekli UİP (Uygulama İmar Planı)’nında belirlenecek alanlarda ilçe belediyesi tarafından yapılacak düzenlemelerde bahçe mesafelerine uyulması kaydıyla Y (Yükseklik) en çok 6 kat olarak uygulanabilecek.

E5’E CEPHEDE YAKLAŞIM MESAFESİ 15 METRE

E5’den cephe alan parsellerin yapı yaklaşım mesafesi en az 15 m. olarak ön görülüyor.

The post İÇERENKÖY KÜÇÜKBAKKALKÖY NİP DETAYLARI first appeared on Haberin Aslı.

Vatandaşlara, İBB’de askıya çıkan Yenisahra ve Barbaros imar planı ile ilgili bilgi ve gerekirse itiraz için hukuki destek vermek üzere İmar Bilgi Bürosu açıldı.

Recep Kenan/itvhaber.com

İBB’de askıya çıkan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Revize Nazım İmar Planı’nda maliklerin parsellerinin durumu hakkında bilgi vermek, varsa itiraz dilekçesinin hukuki temelle yapılmasına yardımcı olmak üzere Yenisahra ve Barbaros mahallelerine ortak olarak hizmet verecek İmar Bilgilendirme Bürosu açıldı.

ASKI SÜRESİNDE İTİRAZ EDİLEBİLECEK

Askıya çıktığı 22.04.2016 tarihinden itibaren bir ay süreyle askıda kalacak olan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı süresi dolduğu 23.05.2016 tarihinde askıdan inecek. İBB’de askıda olan plana askıda olduğu süre içerisinde itiraz edilebilecek.

AVUKAT VE PLANCIDAN VATANDAŞA DESTEK

Mimar Sinan Caddesi üzerinde açılan İmar Bilgilendirme Bürosu’nda görevlendirilen avukat ve plancıdan oluşan hukuk ve teknik elemanlarının olduğu ekip vatandaşın arsasının plandaki durumu hakkında bilgi veriyor ve gerekirse hukuki temele dayalı itiraz dilekçesi hazırlanmasında yardımcı oluyor.

PLANDA SIKINTI; PARSEL BÖLÜNMELERİ, GENİŞ VE TOPLU DONATI ALANLARI

Geçtiğimiz ayın son bölümünde askıya çıkan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Revize Nazım İmar Planı’nda temel sıkıntı; parsel bölünmeleri ile geniş ve toplu olarak düzenlenen donatı alanlarının mülkiyet hakkı kısıtlaması olarak gösteriliyor.

GENİŞ DONATI ALANLARI MÜLKİYET HAKKINI ZEDELİYOR

Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Revize Nazım İmar Planı’nda temel sıkıntı donatı alalarının çok fazla olması. İbadethane, okul alanı, yeşil alan kamu otoparkları vs. çok geniş alanları kapsıyor. Bu da mülkiyet hakkının zedelenmesine neden oluyor. Vatandaşın temel şikayeti bu… Bunun da transferle çözebilmesi çok zor.

TIKANMALARDA “HUKUKİ EL ATMA”YA GİDİLEBİLİR

Bölgede 2.5 olan ve 3 emsalle sınırlı olan transferle imar hakkı taşımasında yaşanacak tıkanmalarda “hukuki el atma” uygulamasın gidilebileceğini vurgulayan Av. Ali Rıza İlgezdi, “yapılandan kaynaklı mülkiyet hakkı kısıtlaması nedeni ile dava açılması gerekecek” dedi.

İTİRAZLARDAN PLANIN İPTALİ BEKLENMİYOR

Yapılan itirazlardan planın iptalini gerektirecek sonuç beklemediğini ifade eden İlgezdi, sadece tazmin yükümlülüğü davaları açılacağını, uygulamada 5 yıldan önce dava açılmayacağını belirtiyor.

İSKANI ALINMIŞ BİNALAR DEĞERLENDİRİLMEDEN YAPILMIŞ

Donatı alanlarının genişliği nedeni ile mülkiyet haklarına dokunmalar olduğunu kaydeden Av. Ali Rıza İlgezdi, parsel bölünmelerinin önemli sorunlar arasında olduğunu, bazı parsellerin bir kısmı yol yada donatı alanında kaldığını belirtip; “Bir vatandaşın parselini tamamen yeşil alana alsanız fark etmez. Siz vatandaşın parselinin bir kısmını yeşil alanda, bir kısmını yolda yada donatı alanında bırakırsanız sıkıntı olur. Plan iskanı alınmış binalar değerlendirilmeden yapılmış” şeklinde tespitlerde bulundu.

DOP HERKESTEN KESİLECEK VE TOPLANACAK

Donatı alanı payı kesintisinin %40’a çıkmasının da önemli sorun yaratacağının düşünüldüğü planda, yasa gereği kesintinin yapılması zorunluluğuna dikkat çekiliyor. DOP kesintisi herkesten kesilecek ve toplanacak.

DONATI ALANLARI ÖNCEKİ PLANDA DAHA GENİŞ ALANA DAĞILMIŞTI

Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Revize Nazım İmar Planı itirazlarının çok geniş ve toplu olarak düzenlenen donatı alanları nedeni ile yaşanan mağduriyetlerden geldiği kaydedilirken, önceki planda daha geniş alana dağılmış olduğu hatırlatılıyor.

DONATI ALANLARI MÜLKİYET HAKKINI KISITLIYOR

Geniş ve toplu olarak düzenlenen donatı alanları vatandaşların mülkiyet hakkını çok daha yoğun şekilde kısıtlıyor. Temel sıkıntı olarak; parsel bölünmeleri ve geniş ve toplu olarak düzenlenen donatı alanlarının mülkiyet hakkını kısıtlaması gösteriliyor.

The post YENİSAHRA VE BARBAROS İMAR BİLGİ BÜROSU AÇILDI first appeared on Haberin Aslı.

Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi İBB’de 22.04.2016 tarihinde askıya çıkan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçek Revize Nazım İmar Planı bilgilendirme toplantısı yaptı.

Recep Kenan/itvhaber.com

Ataşehir Belediyesi Konferans Salonu’nda yapılan ve Belediye Başkan yardımcıları İlhami Yılmaz, Gül Coşkun, Sadık Kayhan, Abdullah Der, Kalender Özdemir, İmar Komisyonu Başkanı Cemal Şerifoğlu ve Plan – Proje Müdürü Temel Önder’den oluşan ekiple Yenisahra ve Babaros mahalleleri kanat önderleri, mahalle muhtarları ve önde gelen sakinleri karşısına çıkan Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, 22.04.2016 tarihinde İBB’de askıya çıkan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçek Revize Nazım İmar Planı bilgilendirme toplantısı yaptı.

Ataşehir Belediyesi’nde gerçekleşen toplantıyı CHP Ataşehir İlçe Başkanı Hakkı Altınkaynak, Ataşehir Belediye Meclis 1. Başkanvekili Sadi Özata, Belediye birim müdürleri, CHP ilçe yöneticileri takip etti.

İKİ MAHALLEDE ORTAK BİLGİLENDİRME OFİSİ

Hak sahiplerini plan ve plandaki yerleri konusunda bilgilendirmek ve itiraz sürecine kılavuzluk amacıyla iki mahallede ortak ofis açacaklarını söyleyen Başkan Battal İlgezdi, yapılması gerekenlerin de konuşulacağı ofiste iki teknik eleman, iki avukat, bir de teknik elemanın vatandaşlara bilgi vereceğini kaydetti.

SORUN ÇÖZMEK, MAĞDURİYETLERİ GİDERMEK İSTİYORUZ

Amaçlarının sorun çözmek, mağduriyetleri gidermek olduğunu kaydeden Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, bölge ihtiyacı dikkate alınınca; plandaki otopark, okul ve cami alanlarının hem çok fazla,  hem de çok büyük olduğunu kaydederek kendilerin bu durumun düzeltilmesini isteyeceklerini kaydetti.

PLANI YAPAN İBB BAŞKANI KADİR TOPBAŞ’A TEŞEKKÜR

Yıllardır beklenen Yenisahra ve Barbaros Mahalleleri imar planlarını konuşmak için toplandıklarını vurgulayan Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, kendilerinin plan yapma yetkilerinin olmadığının bilinmesini kaydettiği açılış konuşmasında; “Planlarınız nihayet geldi. Bundan sonrası için ne yapacağımızı konuşacağız. Ataşehir Belediye Başkanı’nın imar yapma yetkisi yok. Planı İBB Başkanı Kadir Topbaş ve arkadaşları yapmıştır. Bunun için onlara teşekkür ediyorum. Amacımız bağcıyı dövmek değil, üzüm yemek” dedi.

PLAN YERİNDE, ŞEFFAF YAPILMALIYDI

Planın vatandaşların ve kendilerinin istediği gibi olmadığını kaydeden Başkan Battal İlgezdi, planların yerinde ve şeffaf olarak yapılması gereğinin altını çizerek; “Plan sizin ve bizim istediğimiz gibi olmadı. Bana göre plan yerinde yapılmalı yani Yenisahra ve Barbaros Mahallesi’nde bir ofis açıp planı orada yapmaları gerekirdi. Çünkü şeffaf plan, açık plan yerinde yapılan plandır” dedi.

KİMSE MAĞDUR OLMADAN HAKKINI ALSIN

Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçek Revize Nazım İmar Planı (RNİP)’nın mahallelerin sorununu çözmekte yetersiz kalacağını iddia eden Başkan İlgezdi, planı kendisinin hazırlayıp İBB’ye gönderdiği iddiasının doğru olmadığını belirterek; “Bu plan mahallenin sorununu çözmüyor. Mahallenin genel durumuna bakılmadan plan yapılmış. Planları benim hazırlayıp, onay için Büyükşehir’e gönderdiğim söyleniyor. Böyle bir şey yok. Benim derdim burada hiç kimsenin mağdur olmadan hakkını alması. Önce vatandaş. Ben sizin yanınızdayım” şeklinde konuştu.

BÖLGEYİ OKUL, CAMİ, OTOPARKLA DOLDURURSAN VATANDAŞ MAĞDUR OLUR

Plandaki okul ve cami alanlarının çokluğu ve büyüklüğüne dikkat çeken Belediye Başkanı Battal İlgezdi, bu orandaki kamusal alanın zorlaşan transfer nedeniyle vatandaşlarda mağduriyet yaratacağını belirtip; “Plana itiraz etmek için 20 günden az kaldı. Öyle bir plan yapılmış ki vatandaşın arsasının üzerine okul koymuş. Orada 4 cami varken 14 cami olmuş. Ne okula karşıyım ne de camiye zaten orada 2 okul, 4 de cami var. Zaten yetiyor. O bölgeyi okul ve camiyle doldurursan vatandaşı mağdur olur. 3 katlı otopark koyulmuş, kat otoparkının orada ne işi var” dedi.

‘ÇANTACI’LAR YÜZÜNDEN MAĞDURİYET YAŞANIR

Çoğu mahalle sakininin müteahhit firmalarla anlaştığını bildiğini belirten ve plan çıkmadan imza atılmaması uyarısını yaptığını hatırlatan İlgezdi, ‘Çantacı’ diye tabir edilen müteahhitler yüzünden mağdur yaşandığını kaydederek; “Daha önceki toplantıda sizden bir şey rica etmiştim şu planlar çıkmadan hiç kimse imza atmasın. ‘Çantacı’ diye tabir edilen müteahhitler yüzünden çoğu vatandaşımız mağdur durumda. Belediye olarak oturup, ne yapacağımızı muhtarlarla konuşacağız. Bölgede ne kadar müteahhit varsa, burada onlarla da toplantı yapacağım” dedi.

YAPABİLECEĞİMİZ TEK ŞEY İTİRAZ ETMEK

Battal İlgezdi planda, 400 metrekare ve ondan daha küçük alanlara 1,25 emsal 4 kat verildiğini, planla birleşmenin amaçlandığını belirterek, “400 m2 ile 2000 m2 arasındaki arsaya verilen 1 buçuk emsal 6 kat. 2000 m2 ile 5000 m2 arasında verilen emsal 1.75 en fazla 8 kat. 5000m2 ile 10000 m2 arsaya verilen emsal 2.10 emsal 10 kat, 10000 m2 ve üstüne 2 buçuk emsal 15 kat verilmiş. Planlar böyle geldi. Yapabileceğimiz tek şey itiraz etmek” yapılacak başka bir şey olmadığını kaydetti.

PLAN BİZE “BİR ARAYA GELECEKSİNİZ BİRLEŞECEKSİNİZ” DİYOR

“Bu plan bize bir araya geleceksiniz birleşeceksiniz diyor” diyerek planın bölgede birleşmeyi teşviki amaçladığının altını çizen İlgezdi, “Birleşmezseniz burası da Fikirtepe gibi olur, hiçbir sorunu çözemeyiz. Yıllardır beklediğiniz sorunlar çözüm bulmaz. Mutlak ve mutlak ada içerisinde bütün komşular bir araya gelecek anlaşacaksınız. 10000 m2’yi dolduracaksınız ki 2.5 emsal alasınız da arsanız değer kazansın. 10000 metrekareyi dolduramazsanız değişen bir şey olmaz. Herkes fedakârlık yapmak zorunda” diyerek, planın birleşme zorunluluğu doğurduğunu kaydetti.

AMACIMIZ SORUN ÇÖZMEK, VATANDAŞIN MAĞDURİYETİNİ GİDERMEK

Belediye olarak otopark, okul ve cami alanlarının çokluğu ile büyüklüğüne itiraz edeceklerini ifade eden Başkan İlgezdi son olarak şunları kaydetti: “En büyük sıkıntı 10000 m2’lik cami, okul ve otopark alanları. Bizim itiraz edeceğimiz belediye olarak bunlar. Siz de vatandaş olarak bunlara itiraz edeceksiniz. 9000 m2 okul alanı, 9000 m2 de cami alanı var. Sorunun çözümü için bu alanların azaltılması gerekir. 4-5 gün içinde ofis açıyoruz. Orada kimin arsası yeşilde kaldı, kimin arsası ne durumda olduğu öğrenilebilecek. İtirazlar yönünde görüşmeler yapılacak. İtirazlarımızı bir an önce yapalım. Amacımız sorunu çözmek, vatandaşın mağduriyetini gidermektir. İtirazı bilerek yapalım. Plan iptal olursa yeni plan çıkmaz.

The post ATAŞEHİR BELEDİYESİ’NDE İMAR BİLGİLENDİRME TOPLANTISI first appeared on Haberin Aslı.

Fikirtepe 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında 500-1100 olan Yüksek Yoğunlukta Konut Alanı yoğunluğunu 1000 kişi/ha olarak düzenleyen plan değişikliği askıya çıktı.

Recep Kenan/itvhaber.com

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 02.08.2013 tarihli ve 12984 sayılı Bakan Oluru ile onaylanan, İstanbul-Kadıköy-Fikirtepe ve çevresine ilişkin Bakanlıkça onaylı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında Yüksek Yoğunlukta Konut Alanı (K) 500-1100 kişi/ha olan yoğunluk değeri, “Yüksek Yoğunluklu Konut Alanı (k) 1000 kişi/ha” olarak düzenlendi.

Plan, 26/11/2015 – 25/12/2015 tarihleri arasında 30 gün süreyle Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosu ile internet sitesinde askıda kalacak.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından alınan değişiklik kararı ile askı kararı duyurusu:

Bakanlığımızca 02.08.2013 tarihli ve 12984 sayılı Oluru ile onaylanan İstanbul-Kadıköy-Fikirtepe ve çevresine ilişkin Bakanlığımızca onaylı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında Yüksek Yoğunlukta Konut Alanı (K) 500-1100 kişi/ha olan yoğunluk değerinin; “Yüksek Yoğunluklu Konut Alanı (k) 1000 kişi/ha” olarak düzenlenmesi suretiyle hazırlanan -1- paftalık 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Baklanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun hükümleri uyarınca re’sen onaylanmıştır.

Söz konusu plan, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince 26/11/2015-25/12/2015 (30 gün) tarihleri arasında Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosu ile internet sitesinde askıya çıkarılmıştır.

Duyurulur.

The post FİKİRTEPE PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ASKIDA first appeared on Haberin Aslı.

Ataşehir İçerenköy kentsel dönüşüm planı askıdaki 30 günlük bekleme sürecinde. 27 Kasım 2015’te askıya çıkan plan 30 günlük bekleme sonrası 28 Aralık 2015’te askıdan inecek.

Ataşehir İlçesi İçerenköy Mahallesi, 203 pafta 1296, 1297, 1298 ada Riskli alana ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve askı tutanağı açıklandı.

Ataşehir İçerenköy kentsel dönüşüm planı askıdaki 30 günlük bekleme sürecini tamamladı. 27 Kasım 2015’te askıya çıkan plan 30 günlük bekleme sonrası 28 Aralık 2015’te askıdan inecek.

Ataşehir İlçesi İçerenköy Mahallesi, 203 pafta 1296, 1297, 1298 ada Riskli alana ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve askı tutanağı açıklandı.

27 Kasım 2015’te askıya çıkan İçerenköy kentsel dönüşüm planı 30 günlük askıda bekleme sürecinin ardından 28 Aralık 2015’te askıdan inecek.

İÇERENKÖY DÖNÜŞÜM PLAN NOTLARI

1.Plan değişikliği onama sınırı İstanbul İli, Ataşehir ilçesi İçerenköy Mahallesi, 12966-1297-1298 adalar ile bu adalar arasındaki kadastral yolları kapsamaktadır.

2.Uygulamaya ilişkin hususlar 1/1000 ölçekli uygulama imar planında belirlenecektir.

3.Plan değişikliği onama sınırı içerisinde her türlü yapı; mevcut veya teknolojinin gelişimi doğrultusunda ortaya çıkacak çevreye duyarlı yenilikçi ürün ve yöntemler kullanarak yapılacaktır.

4.Ticaret+konut alanlarında, konut, rezidans, bürolar, çarşı, iş merkezi, çok katlı mağazalar, bankalar, lokantalar, sergileme alanları, sosyal, kültürel (sinema, tiyatro vb) yapılan yönetim yapıları, kreş vb. yer alabilir. Konut kullanımları, ticaret+konut (tick) alanlarında toplam emsalin yüzde 80’ini aşamaz.

5.Açıklanamayan hususlarda planlı alanlar tip imar yönetmeliği, 6306 sayılı kanun ile diğer ilgili kanun ve yönetmelikler geçerlidir.

6.Konut alanı için yoğunluk değeri 500 kişi/ha’dır.

The post İÇERENKÖY KENTSEL DÖNÜŞÜM PLANI ASKIDA first appeared on Haberin Aslı.

Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, Ataşehir Belediye Meclisi’nin Şubat ayı ilk toplantısında yeni binaya taşınma ve çalışmalara ilişkin meclisi bilgilendirdi.

Ataşehir Belediye Başkanı İlgezdi: “İmar İskan Bloklarında mutlu sona ulaştık”

Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, Ataşehir Belediye Meclisi’nin Şubat ayı ilk toplantısında çalışmalara ilişkin meclisi bilgilendirdi. Başkan İlgezdi, Belediye’nin Batı Ataşehir’deki yeni binasına taşınma işinin tamamlandığını, Nikâh Salonu’nun 14 Şubat’tan itibaren hizmete gireceğini, Mart ayı meclis toplantısının ise yeni binada yapılmasını sağlamak için çalışmaların aralıksız sürdüğünü söyledi.

Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, ilçede devam eden “Kentsel Dönüşüm Projelerine” ilişkin bilgi verirken, İmar-İskân Blokları’nda mutlu sona ulaşıldığını, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı-TOKİ-Emlak Konut GYO ile Ataşehir Belediyesi’nin protokol imzaladığını ve projenin kısa sürede hayata geçeceğini açıkladı.

Ataşehir Belediyesi olarak hazırlanan Emekevler projesinin tüm işlemlerinin tamamlandığını; Büyükşehir Belediyesi’nin de onayından geçen ruhsatın verildiğini belirten Başkan İlgezdi, projeye karşı çıkan çevrelerin kışkırttığı birkaç gecekondu sahibinin inşaat firmasının çalışmalarını engellemeye çalıştığına dikkat çekti.

Başkan Battal İlgezdi şunları söyledi: “Biz tapusu belediyeye ait alandaki gecekondular karşılığı hak sahiplerine modern birer daire veriyoruz. Bütün sosyal tesisleri olan ve ara katlarda bulunan bu daireler en kısa sürede tamamlanıp hak sahiplerine teslim edilecek. Dairelerine yerleşen hak sahipleri 20 yıl, ayda 150-200 lira taksitle dairelerinin sahibi olacak. Bu nerede görülmüştür, ama biz vatandaşın mağduriyetini önlemek, onları yıllardır oturdukları bölgeden uzaklaştırmadan bunu sağlıyoruz. Ayrıca hak sahiplerine inşaat yapımı süresince kira yardımı da yapılacak. Projeye karşı çıkanlar lütfen dikkat etsinler. Yasaların verdiği hakları kullanırsak, bizi engellemeye çalışanlar, mahkemeye başvuranlar hiçbir hak iddia edemezler. Bizim isteğimiz tamamen vatandaşın lehine olan bu projede, vatandaşların bazı kişilerin peşine takılıp bizi yasal haklarımızı kullanma zorunda bırakmamaları.”

Ataşehir Belediye Meclisi’nde yaptığı bilgilendirme konuşmasında, Yeni Çamlıca Mahallesi’nde bölgenin Ataşehir Belediyesi’ne bağlanmadan önceki dönemden kalma imar sorunu olduğunu hatırlatan Başkan Battal İlgezdi, aynı parsellerin mafyavari işlemlerle birçok kişiye satıldığına dikkat çekti. Başkan İlgezdi, “bu yasal olmayan alış-veriş nedeniyle oluşan kaosu ortadan kaldırmak için; encümenden karar çıkararak ‘kök parsellere’ göre plan yapacağız. Gelin Ataşehir Belediye Meclisi olarak el birliği yapalım, biz çözüm bulma noktasındaki kişileriz, vatandaşın mağduriyetini gidermekle sorumluyuz; Büyükşehir Belediye Meclisi’nde görevli arkadaşlar da yardımcı olsun, bu sorunu çözelim. Eğer, sorun bu yöntemle çözülmezse, mahalleli ile toplantı yaparak durumu açıklayacağım” dedi.

Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, konuşmasında Barbaros ve Yenisahra mahallelerinin imar planlarını çıkaran Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş’a bir kez daha teşekkür etti ve mahallelerdeki belirsizliği ortadan kaldırmak için planların vakit geçirmeksizin askıya çıkarılmasını beklediklerini söyledi.

The post Başkanı İlgezdi: ‘İmar İskan Bloklarında mutlu son’ first appeared on Haberin Aslı.

TOPU ‘ATAŞEHİR’DE İMAR NE İSE YENİSAHRA ve BARBAROS’A O EMSALİ VERDİK’

Recep Kenan/Ataşehirweb.com

İBB Başkanı Kadir Topbaş’a Ve İBB Meclisi’ne Teşekkür Ediyorum.

Ataşehir’in 1/5.000’lik imar planlarının İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nde onaylanmasından sonra görüştüğümüz Ak Parti Ataşehir İlçe Başkanı Nimetullah Topu, Ataşehirweb’e yaptığı özel açıklamada; “Ataşehir’in sitelerinin imarı neyse onu verdik. İBB Başkanı Kadir Topbaş’a ve İBB Meclisi’ne teşekkür ediyorum’ dedi.
Ak Parti Ataşehir İlçe Başkanı Nimetullah Topu; ” Ataşehirin yeni bloklarında imar emesali ne ise Yenisahra ve Barbaros Mahallelerinde onu verdik. Ağaoğlu, Varyap, Dumankaya, Teknik Yapı gibi Ataşehir’in önemli firmalarının yaptığı yerlerde imar emsali ne bu bölgeyede onu verdik. Böylece İstanbul Belediye Başkanımız Kadir Topbaş’ın Ataşehir’e farklı davranıyor iddialarının asılsız olduğunu gördük.”dedi.
Bu gün, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclis Toplantısı’nda, Yenisahra Mahallesi ve Barbaros Mahalleleri’nin 1/5000’lik imar planları görüşülerek onaylandı. Yenisahra Mahallesi ve Barbaros Mahalleleri’nin 1/5000’lik imar planları askı ve itiraz sürelerinin ardından yürürlüğe girecek.

“İmar Hakkı Transferi” İle Hak Kaybı Önleniyor

Ak Parti Ataşehir İlçe Başkanı Nimetullah Topu; “Bu plan İstanbul’daki tecrübelerin uygulamaya yansıdığı son plandır. Yeşil alan, sosyal donatı alanları ve yol alanlarındaki kayıpları asgariye indiren,”İmar Hakkı Transferi” ile hak kaybını ve mağduriyeti ortadan kaldıran bir plandır. İmar Hakkı Transferi’nin uygulanacak olması bölgede sosyal donatı alanlarının daha çok olmasını sağlayacaktır. Ayrıca eski planlardaki sosyal donatı alanlarındaki hak sahipleri de imar transferi hakkından faydalanacaklar.”dedi

Plan Kademeli Artış Ön Görüyor

“Plan kademeli artış ön görüyor.”diyen, Ak Parti Ataşehir İlçe Başkanı Nimetullah Topu, sözlerini şöyle sürdürdü; Kişi tek başına yapmak isterse belli bir imar, 3.000 metrekareyi bulunca 2,5 emsal geçerli olacak. Burada çok ciddi bölgesel incelemeler yapıldı. Planın oluşturulma sürecinde mevcut yapı durumu, yapı adalarının durumu incelendi, ortalamaları alındı. Hazırlanan plan bilimsel bir imar planıdır. Erdoğan Bayraktarın’da bir açıklaması var; ‘İstanbul’da 3 emsalin üzerinde imar beklenmesin, mümkün değil.’ şeklinde. Gerçekten bu kadar yoğunluğun yaşadığı bir yerde, İstanbul’un trafiğinin yoğun olduğu bu bölgede böyle bir emsal, hem birleşmeleri, hem de anlaşmaları da kolaylaştıracak. Bu emsalle bölge halkı rantın tamamını elde edecektir. Yıllardır bölge halkı çamurlu sokaklarını, 40 yıldır bu bölgenin kahrını çeken vatandaşlarımız, onların çocukları inşallah bu bölgede belli bir gelir elde edecekler. Bu bölge insanının hakkıdır. Kimsenin o rantta gözü olmaması lazımdır.

Bundan sonra halkımıza düşen doğru kişilerle, doğru firmalarla iletişime geçmeleri. Doğru isimlerle anlaşmalar yapmaları. Ticari olarak hırsa kurban gitmemeleri, şu daha fazla veriyor, bu daha fazla veriyor hırsına meydan vermemeleri, vatandaşı zor duruma sokacak simsarların ellerine düşmemeleri gerekiyor. Özellikle komşuları ile ve adadaki parsel sahipleri ile birlikte hareket etmeleri gerekmektedir.

Bu imar plan bölgenin kentsel dönüşümü için bulunmuş bir formül. Bu formülün hayata geçirilmesi için gayret göstermemiz gerektiğini düşünüyorum. Yenisahra ve Barbaros Mahallelerinin birçok yere göre daha çabuk dönüşüm gerçekleştireceğine inanıyorum bu planla birlikte. Tabii ki eksikleri vardır. İtiraz sürecinde bunların takipçisi olacağız. Bu süreçte, varsa hataların düzeltilmesi mümkündür.

Ben Yenisahra ve Barbaros Mahallelerimize yeni imar planlarının hayırlı uğurlu olmasını diliyorum. Geç kalınmıştır. Geç kalınmasında kimin eksikliği vardır, böyle mi olsaydı, şöyle mi olsaydı, bunlar artık geride kalmıştır. El birliği ile bu plana sahip çıkıp bölgede dönüşümü bir an önce başlatmalıyız.

Buradaki Dönüşüm Ataşehir’e Örnek Olacak

Biliyorsunuz Ataşehir modern şehirciliğin, siteleşmenin ilk ortaya çıktığı bölge. E5, E6, lüks konut bölgesi ve finans merkezine en yakın bölge. Dolayısı ile burada gerçekleştirdiğimiz dönüşümü; Mustafa Kemal, Aşık Veysel’de de gerçekleştireceğiz. Buradaki tecrübelerimizden Ataşehir’in diğer bölgelerinde yapılacak planlarda yararlanacağız. Yeniçamlıca, içerenköy bölgelerinde buradan elde edeceğimiz tecrübelerden yararlanacağız. Şimdi bu plan ile Ataşehir’in diğer bölgeleri de modernleşme şansını yakalayacaktır.

Kadir Beye, Büyükşehir Belediye Başkanımız Kadir Topbaş’a Büyükşehir Meclisi AK Parti Gurup Başkanı Ergün Turan, Gurup Başkan Vekili Ergün Turan, Ak Parti İstanbul İl Başkanı Aziz Babuşçu, İBB Meclisi imar Komisyonu Başkanı Sefer Kocabaş ve tüm üyelerine Ataşehirliler adına ben teşekkür ediyorum.

Bizim ilettiğimiz halıkın taleplerini dikkate alarak bir imar çalışması yapıldı. Bu da göstermiş olduki Kadir Bey’in Ataşehir’e yada her hangi başka bir yere karşı özel uygulaması olmamıştır. Bu plan emsalleri ile ilgili bilimsel çalışılmış plandır. Yüzde yüz memnuniyet olmaz. Mutlaka memnuyetsizlik olacaktır. Ama ‘İmar Hakkı Transferi’ ile İnanıyorum ki memnuniyet yüzde yüze yakın olacaktır.

The post TOPU ‘ATAŞEHİR’DE İMAR NE İSE YENİSAHRA ve BARBAROS’A O EMSALİ VERDİK’ first appeared on Haberin Aslı.