İstanbul’da toplantı yapacağını açıklayan Bakan Mehmet Özhaseki,  Fikirtepe’deki dönüşüm çalışmasının hızlandırılacağını, bir yılda 150 bin riskli konutun yenileneceğini belirtti.

Recep Kenan/itvhaber.com

Çevre ve Şehircilik Bakanı Özhaseki, afet riski altındaki binalar için yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarına hız verildiğini ve bir yılda 150 bin konutun yenileneceğini belirtti.

FİKİRTEPE’DEKİ DÖNÜŞÜM ÇALIŞMASI HIZLANDIRILACAK

“Önümüzdeki günlerde Fikirtepe için İstanbul’da bir toplantı yapacağını açıklayan Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki,  Fikirtepe’deki dönüşüm çalışmasının hızlandırılması için de ne gerekiyorsa yapacağını söyledi.

“Bakanlık olarak devreye gireceğiz, elimizi taşın altına koyacağız” diye konuşan Bakan Özhaseki, Kensel dönüşümün belediyelere müteahhitlere havale ederek çözülemeyeceğinin altını çizerek, “Bu anlamda önümüzdeki günlerde çok daha büyük, binlerce yapı stokunun değişeceğini ifade edebilirim” dedi.

BİNLERCE DEPREM RİSKLİ YAPI STOKUNUN DEĞİŞECEK

Marmara Depremi’nin 17. Yıldönümünde binlerce deprem riskli yapı stokunun değişeceğini kaydeden Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, binaların güçlendirilmesine yönelik önlemler ve bu kapsamda yapılan kentsel dönüşüm çalışmaları hakkında bilgi verdi.

BELEDİYELERE MÜTEAHHİTLERE HAVALE EDEREK ÇÖZEMEYİZ

Belediyelere atarak, müteahhitlere işi havale ederek dönüşümün sağlanamayacağının altını çizen  Bakan Özhaseki Fikirtepe’deki çalışmaların hızlanması için ne gerkiyorsa yapılacağını kaydederek; “Önümüzdeki günlerde Fikirtepe için İstanbul’da bir toplantı yapacağım. Oranın hızlandırılması için de ne gerekiyorsa yapacağım. Bakanlık olarak devreye gireceğiz, elimizi taşın altına koyacağız. Oradaki belediyelere atarak, müteahhitlere işi havale ederek çözemeyiz zaten. Bu anlamda doğrusu önümüzdeki günlerde çok daha büyük, binlerce yapı stokunun değişeceğini ifade edebilirim” dedi.

KENTSEL DÖNÜŞÜM HIZLANDIRMAK, ENGELLERİ KALDIRMAK İÇİN TEDBİR

Türkiye’nin dört bir yanında yüzlerce kentsel dönüşüm projesinin uygulandığını bildiren Özhaseki, İstanbul’da birçok belediye başkanının ilçelerinde çok başarılı şekilde kentsel dönüşüm projelerini yürüttüğünü anlattı. Özhaseki, bu çalışmaları daha da hızlandırmak, önlerindeki engelleri kaldırmak amacıyla tedbirler almaya devam ettiklerini dile getirdi.

BELEDİYELERİN KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİYLE İLGİLİ ÇALIŞMA

İstanbul ziyaretlerinde bir ilçeyi gündemine alıp problemleriyle özel olarak ilgilendiğini kaydeden Özhaseki, Anadolu’da her ziyaret ettiği ilde belediye başkanlarıyla bir araya gelerek, oradaki kentsel dönüşüm projelerine yönelik çalışmalar yapacaklarını belirtti.

BİR YILDA 150 BİN KONUT YENİLENECEK

Bu çalışmalarla çok kısa sürede birçok çürük binanın yıkılıp, sağlam olmayan yapıların yok edilip, yerine çok daha sağlamlarının konulacağına işaret eden Özhaseki, “Şu anda bizden kentsel dönüşüm için izin almış 180 kadar yer var. Bunlar büyük gayretler içindeler. Pilot olarak başlattığımız bu işte risk alıp bakanlık olarak, ilgili genel müdürlüklerimiz olarak, hızlanması için oradaki proje ortaklığına da ‘evet’ diyoruz zaten.” şeklinde konuştu.

The post BAKAN ‘FİKİRTEPE İÇİN NE GEREKİYORSA YAPILACAK’ first appeared on Haberin Aslı.

Cumhuriyet Halk Partisi İstanbul Milletvekili Barış Yarkadaş ve arkadaşları, Kentsel Dönüşüm Projesi’yle mağdur edilen vatandaşlar için Meclis Araştırması istedi. 

CHP İstanbul Milletvekili Barış Yarkadaş ve arkadaşları, Kentsel Dönüşüm Projesi olarak bilinen, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun nedeniyle mağdur olan vatandaşların yaşadığı sosyal, ekonomik ve hukuksal sorunların araştırılması amacıyla Meclis araştırması istedi.

SORUNLAR GİDERİLMEDİ

Önergenin gerekçesinde, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun yürürlüğe girmesinin üzerinden 3 yılı aşkın bir süre geçmesine rağmen sorunların giderilemediği, aksine arttığı ifade edildi. Rant peşindeki bazı müteahhitlerin vatandaşın kâbusuna dönüştüğü, vatandaşın evine konmak için işi ‘zorbalık’ noktasına getirildiği kaydedilen önergede; özellikle İstanbul, Ankara, İzmir, gibi büyükşehirlerde bulunan değerli alanları hedef seçen müteahhit çetelerinin vatandaşlarda huzur bırakmadığı belirtildi.

Önergede, şu ifadelere yer verildi:

“ZORBALIK NOKTASINA GELDİ”

“Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun yürürlüğe girmesinin üzerinden 3 yılı aşkın bir süre geçmesine rağmen sorunlar giderilememiş aksine artmıştır. Rant peşindeki bazı müteahhitler, vatandaşın kâbusuna dönüşmüş, kimi müteahhitler vatandaşın evine konmak için işi ‘zorbalık’ noktasına dahi getirmişlerdir. Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir, gibi büyükşehirlerde bulunan değerli alanları hedef seçen ‘müteahhit çeteleri’ vatandaşlarda huzur bırakmamışlardır. Yıkılıp yeniden yapılacak bir bina için mülk sahiplerinin 2/3’sinin onayının gerekmesi gerekmektedir. Birçok müteahhit bu onayı alabilmek için söz konusu binalardan daire alarak çoğunluk yaratma yoluna gitmektedir. Çoğunluk yaratma hakkına sahip olduktan sonra ise bina yapma hakkına sahip olmaktadır. Öyle ki; 2/3 çoğunluğa ulaşınca, kendilerinden farklı düşünen 1/3 hissedar komşularına ‘ya imzala, ya terk et’ şeklinde dayatma yaparak, yapılacak yeni binadan kendilerine avantajlı yerler alarak, 1/3’e kötü yerleri önermekte veya “imzalayın ya da bakanlığın belirlediği değer üzerinden hissenizi sattırırız” şeklinde hak sahiplerini tehdit etmektedirler. Bir nevi işgal edilen evlerini, istemedikleri, güvenmedikleri bir müteahhide vermek zorunda kalan mülk sahipleri büyük bir çaresizliğe de itilmiş olunmaktadır. Güvenilir olmayan müteahhitlerin aldığı binalarda oturan vatandaşlar yerlerinden yurtlarından haksız bir şekilde başka bölgelere taşındırılıp daha zorlu hayat koşullarına terk edilmiştir. Bu bağlamda 6306 sayılı kanunda bulunan, mülkiyet hakkının aşırı sınırlanması ve hak aramanın engellenmesi konusundaki anayasal sorunlar mutlaka çözülmelidir.

SOSYAL DEVLET İLKESİDİR

Yasaya İstanbul ölçeğinde baktığımızda 1 milyon 500 bin binanın üçte biri yenilenmesi öngörülmektedir. Esenler, Gaziosmanpaşa, Zeytinburnu, Pendik, Bağcılar, Kartal, Küçükçekmece, Sarıyer, Bayrampaşa, Güngören, Sultangazi, Tuzla, Kadıköy (Fikirtepe), Beşiktaş ve Üsküdar’da 25 yer riskli alan ilan edilmiş alan olarak ise bu rakam 10 milyon 400 bin metrekareye tekabül etmiştir. Bu bölgelerde 25 bin bina ve 85 bin konut ve işyeri bulunduğu düşünüldüğünde ortaya 10 milyon vatandaşı yakından ilgilendiren bir tablo çıkmıştır. Ülke ölçeğinden bakıldığında ise oldukça büyük bir nüfus yoğunluğunu ilgilendiren yasanın beraberinde getireceği sorun ve mağduriyetleri daha yakından incelemek sosyal devlet ilkesinin de gereği olarak karşımıza çıkmaktadır.

KORKUYLA YAŞIYORLAR

Gazete ve TV’lerde gün geçtikçe mağdur olan vatandaş haberleri artmaktadır. Özellikle merkezi bölgelerde bulunan kiracı esnafı büyük sıkıntılar içerisine girmiş ve işyerlerini kaybetme korkusuyla baş başa kalmışlardır. Bu mağduriyetlerin önlenmesi için daha kapsamlı çalışmalar yürütülerek ilgili birimlerin daha koordineli çalışır hale getirilmesi önemlidir. Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun sonrası vatandaşlarımızın yaşadığı sosyal ve ekonomik sorunların tespit edilerek aile ve sosyal dokunun korunması için gerekli önlemlerin alınması amacıyla meclis araştırma komisyonu kurularak araştırılması önem arz etmektedir.”​

The post BARIŞ YARKADAŞ’TAN KENTSEL DÖNÜŞÜM ÖNERGESİ first appeared on Haberin Aslı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü yaptığı açıklamada İstanbul’un birçok bölgesinde kentsel dönüşüme büyük bir hızla devam edildiği duyuruldu.

Recep Kenan/itvhaber.com

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı (ÇŞB) İstanbul İl Müdürlüğü web sayfasında yalpan duyuruda Beykoz, Çatalca, Çekmeköy(Sarıgazi), Hadımköy, Tuzla, Şile, Üsküdar(Koşuyolu) İlçelerindeki Milli Savunma Bakanlığına Ait 48 adet Kamu Binasının 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yıkım işlemlerinin tamamlandığı belirtiliyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü Web sayfasındaki duyuru:
İstanbul İli Beykoz, Çatalca, Çekmeköy(Sarıgazi), Hadımköy, Tuzla, Şile, Üsküdar(Koşuyolu) İlçelerinde Bulunan Milli Savunma Bakanlığına Ait 48 adet Kamu Binasının 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yıkım işlemi İl Müdürlüğümüz denetiminde tamamlanmıştır.

The post İSTANBUL’ DA KENTSEL DÖNÜŞÜME HIZLA DEVAM first appeared on Haberin Aslı.

Şişli Belediyesi İstanbul Şişli’de, barakalar olan arazide rezidans inşasının önünü açabilmek için barakalar ‘afet riskli yapı’ ilan edilmesi ile ilgili açıklama yaptı.

İstanbul Şişli’de paha biçilmez bir arazide, üzerinde sadece tek katlı barakalar olan arazide rezidans inşasının önünü açabilmek için barakalar ‘afet riskli yapı’ ilan edilmesi ile ilgili Şişli Belediyesi bir açıklama yaptı.

Radikal’de yayınlanan ve Şişli’de yaşanan kentsel dönüşüm kapsamında rezidans yapımının önünü açmak için barakaların bulunduğu bir arazinin ‘riskli alan’ ilan edilmesiyle ilgili Şişli Belediyesi’nden açıklama geldi. Açıklama şöyle:

Bilindiği üzere; 6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun”, riskli yapılar ile riskli alan ve rezerv yapı alanlarının tespiti hususunda, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nı yetkili kılmaktadır. Bu kanun uyarınca yürürlüğe sokulmuş olan yönetmelikte de, “riskli yapı tespiti; kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve insanların içine girebilecekleri ve insanların oturma, çalışma, eğlenme veya dinlenmelerine veya ibadet etmelerine yarayan yapılar ile hayvanların ve eşyaların korunmasına yarayan yapılar hakkında yapılır.” denilmektedir.

Bir Kentsel Dönüşüm Komedisi: Barakaları ‘Riskli’ İlan Ettiler

Şişli Merkez Mahallesi, 283 pafta, 10619 ada, 3 parsel sayı ile tapuda kayıtlı olan taşınmaz üzerindeki yapılar (Bu yapıların baraka niteliğinde olması anılan yönetmeliğin “bina” tanımlaması karşısında herhangi bir öneme haiz bulunmamaktadır); Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun çerçevesinde, yine Bakanlık tarafından riskli yapı tespitine konu edilmiştir. Bu tespit ile ilgili süreç (Belediyemizin inisiyatifinin dışında) tamamlanmış ve riskli yapı tespiti kesinleştirilmiştir. Öte yandan, 6306 sayılı kanuna göre, bir yapının riskli yapı değerlendirmesine konu yapılabilmesi için, maliklerin belirli bir çoğunluğuna da ihtiyaç bulunmamaktadır. Hisse oranı önemli olmaksızın tek bir malikin dahi başvurusu yeterli sayılabilmektedir.

Sözü edilen mevzuat, Belediyeleri bütünü ile by-pass etmekte olup; Belediyelere bu konu ile ilgili olarak verilmiş yegane görev, riskli yapı tespitinin ilgililerine tebliği; yıkım ve tahliyelerine ilişkindir. Keza kanun, riskli yapı tespitine Belediyelerin itiraz edebilmelerine de olanak tanımamaktadır. Dolayısıyla söz konusu alandaki yapıların riskli yapı olarak değerlendirilmesi ve bu değerlendirme çerçevesinde yıkım tasarrufuna konu edilmeleri Belediyelerin inisiyatifinde olmayıp, bütünü ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığına ait bulunmaktadır. Sonuç olarak Belediyemiz tarafından, parsel maliklerine gönderilmiş olan ihtarname Bakanlığın tasarrufunun tebliğinden ibarettir.  Bir başka deyişle, kanunun belediyelere vermiş olduğu görev postacılıktan ibaret olup bu kanuni görev yerine getirilmiştir.

Konunun üzerinde durulmayı gerektiren bir başka cephesi de Belediyemizin inisiyatif alanı içerisinde yapılanlarla ilgili işlemlerdir. Yukarıda işaret ettiğimiz gibi, 6306 sayılı yasa uygulaması bütünü ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yetkisinde olup; Belediyenin herhangi bir tasarruf yetkisi bulunmamaktadır. Kaldı ki, 644 sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile yürürlüğe konulmuş olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun’un 2. Maddesinin 1. Fıkrasının (ğ) bendi uyarınca  “(…) kentsel ve kırsal alan ve yerleşmelerde yapılacak iyileştirme, yenileme ve dönüşüm uygulamalarında idarelerce uyulacak usul ve esasları belirlemek; Bakanlıkça belirlenen finans ve ticaret merkezleri, fuar ve sergi alanları, eğlence merkezleri, şehirlerin ana giriş düzenlemeleri gibi şehirlerin marka değerini artırmaya ve şehrin gelişmesine katkı sağlayacak özel proje alanlarına dair her tür ve ölçekte etüt, harita, plan, parselasyon planı ve yapı projelerini yapmak, yaptırmak, onaylamak, kamulaştırma, ruhsat ve yapım işlerinin gerçekleştirilmesini sağlamak, yapı kullanma izinlerini vermek ve bu alanlarda kat mülkiyeti kurulmasını temin etmek; 2/3/1984 tarihli ve 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu ile 20/7/1966 tarihli ve 775 sayılı Gecekondu Kanunu uyarınca Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan uygulamalara ilişkin her tür ve ölçekte etüt, harita, plan ve parselasyon planlarını yapmak, yaptırmak, onaylamak, ruhsat işlerini gerçekleştirmek, yapı kullanma izinlerini vermek ve bu alanlarda kat mülkiyetinin kurulmasını sağlamak.” görev ve yetkisi de Çevre ve Şehircilik Bakanlığına verilmiştir.

Nitekim 644 sayılı KHK’nin Bakanlığa vermiş olduğu bu yetki üzerine, 283 pafta, 10619 ada, 3 parsel sayılı taşınmaza Bakanlık tarafından 05.5.2015 onanlı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlar yapılarak askıya çıkartılmıştır. Şişli Belediyesi olarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yaptığı bu planın iptali amacıyla İstanbul 8. İdare Mahkemesinde 2015/1534 E. sayılı dosya içerisinde İPTAL davası açılmış olup; dava hali hazırda derdesttir.

Şişli Belediyesi olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın planlarının iptali istemiyle açmış olduğumuz davada;

1. Özel mülkiyete konu olan bu alanda; plan yapma yetkisinin Bakanlığa ait bulunmadığı; söz konusu taşınmazın “finans ve ticaret merkezleri, fuar ve sergi alanları, eğlence merkezleri, şehirlerin ana giriş düzenlemeleri gibi şehirlerin marka değerini artırmaya ve şehrin gelişmesine katkı sağlayacak özel proje alanı” niteliğinde olmadığı;

2. Donatı alanı eksikliği yaşayan; insan ve araç sirküleri bakımından İstanbul’un en yoğun ilçelerinden olan Şişli’de, yoğunluk artırıcı nitelikte plan yapımının kamu yararı niteliğini haiz olmadığı; öngörülen yapılanma hakkının şehrin marka değerini artırıcı değil; tersine azaltıcı bir sonuç yaratacağı; ilçenin mevcut trafik alt yapısının bu yoğunluğu taşıyamayacağı; sadece rant sağlamaya yönelik olduğu;

3. Planın planlama ilkelerine aykırı olarak yapıldığı; çevre yapılaşması, eko sistem, topografik yapı sosyal donatı alanları miktarı, mevcut trafik yoğunluğu, alt yapı olanakları gibi hususlarda gerekli etütlerin yapılmadığı;

Hususlarına işaret edilmiştir.

Şişli Belediyesi olarak, bu taşınmaza verilen fonksiyonun ve bu fonksiyon uyarınca gerçekleştirilecek proje uygulamasının kamu yararı taşımadığı yönündeki iddiamızın arkasında bulunmaktayız.

KAYNAK: RADİKAL

The post Kentsel Dönüşümde ‘Riskli Baraka’ Açıklaması first appeared on Haberin Aslı.

İstanbul Şişli’de bir arazide, üzerinde tek katlı barakalar olan arazide “Kentsel Dönüşüm” ile rezidans inşasının önünü açabilmek için barakalar ‘afet riskli yapı’ ilan edildi.

İstanbul Şişli’de paha biçilmez bir arazide, üzerinde sadece tek katlı barakalar olan arazide rezidans inşasının önünü açabilmek için barakalar ‘afet riskli yapı’ ilan edildi.

Şişli Belediye binasının tam karşısında, içinde sadece otopark ve birkaç baraka ile prefabrik yapı bulunan 21 dönümlük arazi, ‘riskli yapı’ tespitiyle kentsel dönüşüme tabi tutuldu. ‘Tuvalet’, ‘otopark bilet satışı’ gibi amaçlarla kullanılan tek katlı ve ruhsatsız 7 baraka, Etik Yapı Denetim A.Ş şirketince riskli yapı olarak rapor edildi. Yapılan itiraz ‘ iş yoğunluğu’ gerekçesiyle “Elazığ Riskli Yapı Denetim Heyeti” tarafından değerlendirildi. İki profesör ve iki yardımcı doçentin bulunduğu bu heyet, araziyi bile görmeden binaların riskli olduğu kanaatine vardı. Paha biçilmez arsanın paydaşlarından Sitare Kaftan, “Tapuda arsa vasfında görünen araziyi kentsel dönüşüm kılıfı altında elimizden almak istiyorlar” dedi.

ŞİŞLİ’NİN EN YÜKSEK PROJESİ

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların dönüştürülmesi yasa kapsamına sokulan arazinin yüzde 40’ı Taş Yapı adlı şirkete, yüzde 16’sı paydaşlara, yüzde 44’ü ise Sitare Kaftan ve eşine ait. Kaftan ailesinin mal paylaşım davası İstanbul 2. Aile Mahkemesi’nde 8 yıldır devam ediyor. Yasa ise kentsel dönüşüm için yüzde 67 çoğunluk istiyor. Taş Yapı, bahse konu arazide Şişli Kaptanpaşa Rezidans adında bir projeyle, bölgenin en yüksek katlı binasını inşa edeceğini daha önce duyurmuştu.

İMAR PLANI DEĞİŞTİRİLDİ

Taş Yapı inşaat firması kat karşılığı anlaşma yaptığı proje için arsa paydaşlarının mahkemelik olması nedeniyle süreç uzadı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisini devre dışı bırakarak, imar planlarında “hizmet alanı” statüsünde olan, 20 dönümlük araziyi, geçtiğimiz 5 Mayıs’ta “Turizm Tesis Alanı” statüsüne aldı. Emsali de 3 olarak belirledi. Ancak paydaşlar arasındaki mahkeme süreci uzayınca arazi, yeni bir hamleyle “Afet Riski Altındaki Alan” ilan edildi. Bunun için de yine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından lisans verilen Etik Yapı Denetim şirketine rapor hazırlatıldı. Şişli Tapu Müdürlüğü kayıtlarına göre üzerinde taşınmaz bulunmayan ve boş arsa hüviyetindeki arazi için şirket “Riskli Yapı Tespit Raporu” düzenledi. Oysa arazi içinde tek katlı otopark bilet satış barakaları ve WC’ler vardı. Şirket, kaçak olan ve ruhsatı dahi bulunmayan bu yapılara ‘afet riski’ raporu verdi.

Şişli Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü de kapısının tam karşısındaki kaçak yapılaşmaları yıkmak yerine, “Olası bir kuvvetli yer hareketinde tasarım depremi istemlerini karşılamadığından riskli yapı olduğuna” karar verdi. Belediye “Bu arsada bina yok, bu binalar kaçak” diyemedi.

SEÇİMDEN BİR GÜN SONRA BAKAN ONAYI

Riskli yapı raporuna dayanarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanlar kapsamına alarak arsayı kentsel dönüşüm kapsamına soktu.  Ancak arsada hak sahibi olan paydaşlar Stare Kaftan, Hasan Karatepe, İrem Yazıcı itiraz etti. Çevre ve Şehircilik İl müdürlüğü itirazı görüşmek üzere 7 Haziran milletvekili seçimlerinden bir gün sonra Bakan onayı ile Elazığ Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ne gönderdi. Gerekçe olarak da “Tekirdağ, Kırklareli ve Edirne illerindeki riskli yapı tespitlerine yapılan itirazların büyük oranda artış göstermesi, riskli yapı sürecinin uzun sürmesi sonucunda kesintiye uğraması” gösterildi.

GÖRMEDEN REDDETTİLER!

Prof. Dr. Mehmet Ülker, Prof. Dr. Ragıp İnce, Yrd. Doç. Dr Mehmet Karataş, Yrd. Doç. Dr. Murat İnceöz, İnşaat Mühendisi Akif Canpolat, İnşaat Mühendisi Mustafa Öndeş, Jeoloji Mühendisi Cahit Öztürk’ten oluşan Elazığ Riskli Yapı Tespitine İtiraz Heyeti, araziyi görmeden dosya üzerinden değerlendirdi. Binaların riskli olduğuna kanaat getiren heyet itirazı oy birliği ile reddetti.

HER TARAFTAN VURGUN!

Arsanın büyük ortağı araziyi kentsel dönüşüm kapsamına aldırarak hem sorunlu paydaşlardan kurtuldu hem de vergi muafiyeti kazandı. Çünkü bir proje kentsel dönüşüm kapsamına girince KDV oranı yüzde 18 değil yüzde 1 oluyor. İnşaatı yapan firma belediye ve ruhsat harcı, iskan öncesi ve sonrası harcı, damga vergisi ve noter harcı ve tapu harcı ödemiyor.

MAL SAHİBİ ŞAŞKIN

Sitare Kaftan; “Taş Yapi ve bir kısım kötü niyetli paydaş bu davaları konusuz bırakmak icin 6306 sayılı yasayı kötüye kullanarak, Şişli Belediyesi ve Çevre Şehircilik Bakanlığı’nı da kullanarak davaları boşa çıkarmaya çalışıyorlar. Taşınmaz var olduğu günden beri arsa vasfındadır. Tapu kütüğünde üzerinde taşınmaz bulunmamaktadır. Riskli yapı olarak belirtilen WC ve para tahsilat barakalarına Şişli Belediyesi ‘yapı kimlik nosu’ tanımı ile numara izafe ederek suç işlemiştir.”

DENETİM FİRMASI: GÖREVİMİZ YAPTIK

Etik Yapı Denetim Şirketi yetkilisi Ufuk Derindağ da konuyla ilgili şu açıklamayı yaptı: “Biz arsanın içinde ne bina varsa onu inceleriz. Tapu da görünüp görünmediğini bilemeyiz. Tek katlı yığma yapılan binalar riskliydi. Biz görevimizi yaptık.”

Kaynak: ÖMER ERBİL / RADİKAL

The post Kentsel Dönüşüm İçin Barakaları ‘Riskli’ İlan Ettiler first appeared on Haberin Aslı.

Mayıs 2012 tarihinde çıkan Kentsel Dönüşüm Yasası’ndan yararlanmak için Çevre ve Şehircilik Müdürlüğüne en çok başvuru İzmit’ten yapıldı. En çok dönüşüm başvurusu İzmit’ten.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Mayıs 2012 tarihinde çıkardığı Kentsel Dönüşüm Yasası’ndan yararlanmak için Kocaeli genelinde en çok başvurunun İzmit’ten olduğu öğrenildi.

Kentsel Dönüşüm Yasası’ndan yararlanmak için en çok başvuruyu İzmitlilerin yaptığı öğrenildi. Yasanın amacının başta deprem olmak üzere, sel, heyelan, kaya düşmesi, çığ vb. afet riski altında bulunan bölgelerin ve risk dışında kalan, ekonomik ömürlerini tamamlamış, eski ve hasarlı binaların tasfiyesi; yerine sağlıklı, güvenli, standartlara uygun yaşam alanlarının oluşturulması, olası afetlerde can-mal kayıplarının önlenmesi olduğunu söyleyen İzmit Belediyesi yetkilileri, “Yasadan faydalanmak için Kocaeli genelinde şimdiye kadar 800’e yakın başvuru var. Bu başvuruların 400’ü İzmit’ten yapıldı. İzmit’ten sonra en çok başvuru Gebze’den oldu. Bazı ilçelerde ise henüz başvuru bile yok. İzmit Belediyesi olarak yasadan yararlanmak isteyenlere kanunlar çerçevesinde her türlü kolaylığı sağlıyoruz” dedi.

YASA NASIL İŞLİYOR?

2012 yılında kabul edilen yasanın mülk sahiplerine önemli kazanımlar sağladığı kaydedildi. 630 sayılı yasadan yararlanmak isteyenler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan lisanslı özel firmalarla anlaşıyorlar. Halen Kocaeli’de 20’ye yakın olan bu firmalar bedeli karşılığında vatandaşın binasında inceleme yapıyor. Yapılan inceleme bir raporla Bayındırlık İl Müdürlüğü’ne bildiriyor. İl müdürlüğü de yapacağı kontrol sonunda bunu Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na iletiyor. Binanın riskli olup olmadığına bakanlık karar veriyor.

DEPREME DAYANIKLI

Şayet bina riskli ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ilgili belediyeye bilgi vererek binanın 2 ay içinde yıkılmasının takip edilmesini istiyor. Bu süreç tamamen lisanlı firmalarca takip ediliyor. Binası riskli kabul edilen vatandaşların yasadan kaynaklanan çeşitli avantajları bulunduğu da öğrenildi. Her türlü ruhsat ve diğer tüm resmi harçlardan muaf tutulan riskli yapı sahibine yeni bina yapıncaya kadar kira yardımı ve inşaat için de düşük faizli kredi de verildiği kaydedildi. Söz konusu yasanın avantajlarının zamanla daha da anlaşılarak riskli yapıların yıkılarak yerine depreme dayanıklı yeni yapılar yapılacağı bildirildi.

The post Kentsel Dönmüşüm İçin En Çok Başvuru İzmit’ten first appeared on Haberin Aslı.